房地产经纪人协理考试模拟试题及答案

房地产经纪人协理考试模拟试题及答案一、单选题1.房地产经纪机构备案有效期为（）年。（1分）A.1B.2C.3D.5【答案】C【解析】房地产经纪机构备案有效期为3年。2.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构及其分支机构变更名称，应当自变更之日起（）日内向原登记机关办理变更手续。（1分）A.10B.15C.30D.60【答案】C【解析】房地产经纪机构及其分支机构变更名称，应当自变更之日起30日内向原登记机关办理变更手续。3.房地产经纪人员执业资格注册有效期一般为（）年。（1分）A.1B.2C.3D.5【答案】B【解析】房地产经纪人员执业资格注册有效期一般为2年。4.在房地产经纪活动中，委托人与房地产经纪机构签订书面委托合同后，可以（）。（1分）A.单方面解除合同B.要求房地产经纪机构提供虚假信息C.要求房地产经纪机构收取额外费用D.要求房地产经纪机构提供不实房源【答案】A【解析】委托人与房地产经纪机构签订书面委托合同后，可以单方面解除合同。5.房地产经纪机构提供房屋租赁服务时，应当向委托人提供（）。（1分）A.房屋买卖合同B.房屋租赁合同C.房屋租赁市场报告D.房屋租赁登记备案证明【答案】B【解析】房地产经纪机构提供房屋租赁服务时，应当向委托人提供房屋租赁合同。6.根据《城市房地产管理法》，房地产交易应当遵循（）原则。（1分）A.自愿、平等、公平、诚实信用B.自愿、平等、公平、公开C.自愿、平等、公正、诚实信用D.自愿、平等、公正、公开【答案】A【解析】房地产交易应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。7.房地产经纪人员在执业活动中应当（）。（1分）A.损害委托人利益B.索取或收受委托人财物C.如实向委托人报告与委托业务有关的重要事项D.泄露委托人隐私【答案】C【解析】房地产经纪人员在执业活动中应当如实向委托人报告与委托业务有关的重要事项。8.房地产经纪机构应当设立（）账户，对经纪业务资金进行独立管理。（1分）A.基本存款B.一般存款C.专用存款D.临时存款【答案】C【解析】房地产经纪机构应当设立专用存款账户，对经纪业务资金进行独立管理。9.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构提供房源信息时，应当（）。（1分）A.确保信息真实、准确B.提供虚假信息C.隐瞒重要信息D.收取额外费用【答案】A【解析】房地产经纪机构提供房源信息时，应当确保信息真实、准确。10.房地产经纪人员在执业活动中应当遵守（）。（1分）A.国家法律法规B.行业规范C.公司制度D.以上都是【答案】D【解析】房地产经纪人员在执业活动中应当遵守国家法律法规、行业规范和公司制度。二、多选题（每题4分，共20分）1.以下哪些属于房地产经纪机构的主要职责？（）A.提供房源信息B.提供租赁服务C.办理房屋买卖手续D.提供市场分析报告E.提供法律咨询【答案】A、B、C、D、E【解析】房地产经纪机构的主要职责包括提供房源信息、提供租赁服务、办理房屋买卖手续、提供市场分析报告和提供法律咨询。2.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构及其分支机构应当（）。（）A.在经营场所公示营业执照和备案证明B.在经营场所公示服务项目和收费标准C.向委托人提供真实、准确的房源信息D.向委托人收取佣金E.向委托人提供虚假信息【答案】A、B、C、D【解析】房地产经纪机构及其分支机构应当在经营场所公示营业执照和备案证明、服务项目和收费标准，向委托人提供真实、准确的房源信息和收取佣金。3.房地产经纪人员在执业活动中应当（）。（）A.遵守职业道德B.维护委托人利益C.损害委托人利益D.诚实守信E.保守秘密【答案】A、B、D、E【解析】房地产经纪人员在执业活动中应当遵守职业道德、维护委托人利益、诚实守信和保守秘密。4.以下哪些属于房地产经纪人员的执业禁止行为？（）A.索取或收受委托人财物B.提供虚假信息C.泄露委托人隐私D.损害委托人利益E.如实报告重要事项【答案】A、B、C、D【解析】房地产经纪人员的执业禁止行为包括索取或收受委托人财物、提供虚假信息、泄露委托人隐私和损害委托人利益。5.根据《城市房地产管理法》，房地产交易应当遵循（）原则。（）A.自愿B.平等C.公平D.诚实信用E.公开【答案】A、B、C、D、E【解析】房地产交易应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用和公开原则。三、填空题1.房地产经纪机构备案有效期届满，需要延续的，应当在有效期届满前______日内向原登记机关办理延续手续。【答案】30（4分）2.房地产经纪人员在执业活动中应当遵守______和______。【答案】国家法律法规；行业规范（4分）3.房地产经纪机构提供房源信息时，应当确保______、______和______。【答案】真实；准确；完整（4分）4.房地产经纪人员在执业活动中应当保守______。【答案】委托人秘密（4分）5.房地产经纪机构应当设立______账户，对经纪业务资金进行独立管理。【答案】专用存款（4分）四、判断题1.房地产经纪机构及其分支机构可以不公示服务项目和收费标准。（）（2分）【答案】（×）【解析】房地产经纪机构及其分支机构应当在经营场所公示服务项目和收费标准。2.房地产经纪人员在执业活动中可以索取或收受委托人财物。（）（2分）【答案】（×）【解析】房地产经纪人员在执业活动中不得索取或收受委托人财物。3.房地产经纪机构提供房源信息时可以提供虚假信息。（）（2分）【答案】（×）【解析】房地产经纪机构提供房源信息时应当确保信息真实、准确。4.房地产经纪人员在执业活动中可以泄露委托人隐私。（）（2分）【答案】（×）【解析】房地产经纪人员在执业活动中应当保守委托人秘密。5.房地产经纪机构备案有效期届满，需要延续的，应当在有效期届满后30日内向原登记机关办理延续手续。（）（2分）【答案】（×）【解析】房地产经纪机构备案有效期届满，需要延续的，应当在有效期届满前30日内向原登记机关办理延续手续。五、简答题1.简述房地产经纪机构的主要职责。【答案】房地产经纪机构的主要职责包括提供房源信息、提供租赁服务、办理房屋买卖手续、提供市场分析报告和提供法律咨询。（5分）2.简述房地产经纪人员在执业活动中应当遵守的职业道德。【答案】房地产经纪人员在执业活动中应当遵守职业道德，包括诚实守信、维护委托人利益、保守秘密、如实报告重要事项等。（5分）3.简述房地产经纪机构提供房源信息时应当确保的内容。【答案】房地产经纪机构提供房源信息时应当确保信息真实、准确、完整。（5分）六、分析题1.某房地产经纪机构在提供房源信息时，故意隐瞒重要信息，导致委托人利益受损。请分析该行为是否合法，并说明理由。【答案】该行为不合法。根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构提供房源信息时应当确保信息真实、准确、完整，不得隐瞒重要信息。该房地产经纪机构的行为违反了相关法律法规，应当承担相应的法律责任。（10分）2.某房地产经纪人员在执业活动中索取了委托人的财物，并提供了虚假信息，导致委托人利益受损。请分析该行为是否合法，并说明理由。【答案】该行为不合法。根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪人员在执业活动中不得索取或收受委托人财物，应当如实向委托人报告与委托业务有关的重要事项，并提供真实、准确的信息。该房地产经纪人员的行为违反了相关法律法规，应当承担相应的法律责任。（10分）七、综合应用题1.某房地产经纪机构接受委托提供房屋租赁服务，委托人要求经纪机构提供虚假信息以降低租金。请分析该行为的合法性，并说明理由。【答案】该行为不合法。根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在提供租赁服务时应当向委托人提供真实、准确的信息，不得提供虚假信息。委托人要求经纪机构提供虚假信息的行为违反了相关法律法规，经纪机构应当拒绝执行并告知委托人相关法律法规。（20分）八、标准答案一、单选题1.C2.C3.B4.A5.B6.A7.C8.C9.A10.D二、多选题1.A、B、C、D、E2.A、B、C、D3.A、B、D、E4.A、B、C、D5.A、B、C、D、E三、填空题1.302.国家法律法规；行业规范3.真实；准确；完整4.委托人秘密5.专用存款四、判断题1.（×）2.（×）3.（×）4.（×）5.（×）五、简答题1.房地产经纪机构的主要职责包括提供房源信息、提供租赁服务、办理房屋买卖手续、提供市场分析报告和提供法律咨询。2.房地产经纪人员在执业活动中应当遵守职业道德，包括诚实守信、维护委托人利益、保守秘密、如实报告重要事项等。3.房地产经纪机构提供房源信息时应当确保信息真实、准确、完整。六、分析题1.该行为不合法。根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构提供房源信息时应当确保信息真实、准确、完整，不得隐瞒重要信息。该房地产经纪机构的行为违反了相关法律法规，应当承担相应的法律责任。2.该行为不合法。根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪人员在执业活动中不得索取或收受委托人