由维修基金支付的工程合同

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方为[具体物业名称]的管理方，负责该物业的维护和管理工作，且该物业存在部分设施设备需要维修和更新，已按照相关规定设立了维修基金。

2.乙方具备从事相关工程维修的资质和能力，愿意承接甲方委托的工程维修项目。

3.根据国家有关法律法规以及当地关于维修基金使用的相关规定，双方经友好协商，就使用维修基金进行工程维修事宜达成如下协议。一、工程概况1.工程名称[具体工程名称]2.工程地点[详细地址]3.工程内容（1）对[具体设施设备或部位]进行维修、更换、改造等工作，具体包括但不限于[详细列举各项维修内容]。

（2）完成与工程相关的附属工作，如清理施工现场、拆除旧设施等。4.工程范围（1）本工程涉及的范围为[明确工程覆盖的具体区域]。

（2）具体以甲方提供的施工图纸和技术要求为准。二、合同工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。3.工期延误（1）如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。

（2）若因甲方原因（如未按时提供施工场地、未及时支付款项等）导致工期延误，乙方不承担责任，工期相应顺延，且甲方应承担乙方因此造成的损失。

（3）如乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。三、工程质量1.质量标准本工程应符合国家和地方相关的工程质量标准以及行业规范，具体标准如下：

（1）[列举相关质量标准文件名称及编号]。

（2）满足甲方提供的施工图纸和技术要求。2.质量保证（1）乙方应建立健全质量管理体系，严格按照质量标准进行施工，确保工程质量。

（2）乙方应在工程竣工后提供[X]年的质量保证期，在质量保证期内，如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。3.质量检验（1）在施工过程中，乙方应按照规定进行自检、互检和专检，并接受甲方和相关部门的监督检查。

（2）工程竣工后，乙方应向甲方提交工程质量验收报告，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。四、合同价款与支付1.合同价款本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包括但不限于人工、材料、设备、运输、安装、调试、税费等一切费用。2.支付方式（1）本工程使用维修基金支付，甲方应按照以下方式向乙方支付款项：

①合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

②工程进度达到[X%]时，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

③工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

④质量保证期满后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）甲方支付款项时，乙方应提供合法有效的发票。3.维修基金的使用（1）甲方应按照当地关于维修基金使用的相关规定，办理维修基金的申请和支付手续。

（2）乙方应积极配合甲方提供相关资料，协助甲方完成维修基金的申请和支付工作。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）权利

①有权对工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查。

②有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程。

③有权对乙方的施工方案和施工组织设计提出意见和建议。

（2）义务

①按照合同约定的时间和方式支付合同价款。

②提供施工所需的场地、水源、电源等条件。

③协调与工程相关的各方关系，为乙方施工创造良好的环境。

④及时组织工程验收。2.乙方权利义务（1）权利

①按照合同约定收取合同价款。

②有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。

③在施工过程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求工期顺延和费用补偿。

（2）义务

①按照合同约定的时间、质量标准完成工程。

②遵守国家和地方的法律法规以及施工现场的管理规定。

③编制施工方案和施工组织设计，并报甲方审核同意。

④负责施工现场的安全管理，确保施工安全。

⑤在工程竣工后，向甲方提供完整的工程资料。六、材料设备供应1.材料设备的采购（1）本工程所需的材料设备由乙方负责采购，乙方应选择符合质量标准的材料设备，并提供产品质量证明文件。

（2）乙方采购的材料设备应提前通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。2.材料设备的保管（1）乙方应妥善保管采购的材料设备，确保其不受损坏、丢失。

（2）如因乙方保管不善导致材料设备损坏、丢失的，乙方应承担相应的责任。七、工程变更1.变更的提出（1）如因甲方原因需要对工程进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更的详细内容和要求。

（2）如因乙方原因需要对工程进行变更，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并说明变更的原因和影响。2.变更的处理（1）对于工程变更，双方应协商确定变更的费用和工期，并签订变更协议。

（2）变更协议签订后，乙方应按照变更协议的要求进行施工。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。

（2）如甲方因自身原因导致工程无法正常进行，应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间完成工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。

（2）如乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止，并承担由此造成的损失。

（3）如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。九、争议解决1.协商解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖地本合同的争议管辖地为甲方所在地有管辖权的人民法院。十、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止（1）本合同在工程竣工并经甲方验收合格，且甲方支付完所有款项后终止。

（2）如因不可抗力因素或双方协商一致，本合同可以提前终止。十一、其他条款1.保密条款双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力（1）因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同。3.合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份