小区绿化考核制度

PAGE小区绿化考核制度一、总则（一）目的为加强小区绿化管理，提高绿化养护质量，营造优美、舒适的居住环境，特制定本考核制度。（二）适用范围本制度适用于本公司负责管理的所有小区绿化区域。（三）考核原则1.客观公正原则：考核过程和结果应基于客观事实，不受主观因素影响，确保公平、公正地评价绿化工作。2.量化考核原则：通过设定具体、可量化的考核指标，对绿化养护工作进行全面、准确的评估。3.持续改进原则：根据考核结果，及时发现问题，分析原因，采取有效措施加以改进，不断提高绿化管理水平。二、考核组织与职责（一）考核小组成立小区绿化考核小组，由公司物业管理部门负责人担任组长，成员包括绿化主管、各小区物业经理及相关专业技术人员。（二）职责分工1.考核小组组长：负责全面领导考核工作，审核考核结果，协调解决考核过程中出现的重大问题。2.绿化主管：负责制定考核标准和细则，组织实施考核工作，汇总考核数据，撰写考核报告。3.小区物业经理：负责组织本小区绿化养护人员按照考核标准进行日常养护工作，配合考核小组开展考核工作，对考核结果进行分析和整改。4.相关专业技术人员：负责对绿化养护工作进行专业技术指导和评估，提供技术支持和建议。三、考核内容与标准（一）绿化养护管理1.植物修剪乔木修剪：每年定期修剪，保持树冠完整，树形美观，无枯枝、病枝、下垂枝等影响安全和美观的枝条。修剪高度符合行业标准，一般乔木修剪高度控制在[X]米左右。灌木修剪：定期修剪，造型美观，线条流畅，无徒长枝、交叉枝、病枝等。花灌木应在花期过后及时修剪残花，促进新枝萌发。草坪修剪：定期修剪，草坪高度保持在[X]厘米左右，边缘整齐，无斑秃现象。考核标准：根据不同植物种类和生长季节，制定具体的修剪频率和质量要求。修剪质量不符合要求的，每处扣[X]分。2.浇水施肥浇水：根据植物生长需求和季节变化，合理安排浇水次数和浇水量。确保植物水分充足，无干旱缺水现象。新栽植物应及时浇水，保持土壤湿润。施肥：定期施肥，根据植物种类和生长阶段，选择合适的肥料种类和施肥方法。施肥量适中，无烧根现象。每年春季和秋季各施一次基肥，生长季节根据需要进行追肥。考核标准：浇水不及时或浇水量不足导致植物缺水的，每处扣[X]分；施肥不当造成植物生长不良的，每处扣[X]分。3.病虫害防治预防措施：加强病虫害监测，定期巡查，及时发现病虫害隐患。采取综合防治措施，如合理修剪、清除病叶病枝、改善通风透光条件等，预防病虫害发生。防治效果：一旦发现病虫害，应及时采取有效防治措施，控制病虫害蔓延。防治效果应达到行业标准要求，病虫害发生率控制在[X]%以内。考核标准：病虫害预防措施不到位，导致病虫害发生的，每次扣[X]分；病虫害防治效果不佳，病虫害发生率超过标准的，每增加[X]%扣[X]分。4.绿地保洁及时清除绿地内的杂物、落叶、垃圾等，保持绿地整洁卫生。定期对绿地进行清扫和消毒，防止病虫害滋生。考核标准：绿地内有明显杂物、垃圾未及时清理的，每处扣[X]分；未按要求进行清扫和消毒的，每次扣[X]分。（二）绿化景观效果1.植物生长状况植物生长旺盛，枝叶繁茂，色泽正常，无明显生长不良现象。新栽植物成活率达到[X]%以上。考核标准：植物生长不良，影响景观效果的，每处扣[X]分；新栽植物成活率未达到标准的，每降低[X]%扣[X]分。2.景观布局合理性绿化景观布局合理，层次分明，乔、灌、草搭配得当，形成优美的景观效果。合理设置景观小品、休闲设施等，与绿化景观相协调，满足居民休闲娱乐需求。考核标准：景观布局不合理，影响整体美观的，每次扣[X]分；景观小品、休闲设施设置不当的，每处扣[X]分。3.季相变化绿化景观应体现季相变化，不同季节有不同的花卉、植物景观。春季有春花盛开，夏季有绿树成荫，秋季有色彩斑斓的树叶和果实，冬季有常绿植物点缀。考核标准：季相变化不明显，景观单一的，每次扣[X]分。（三）绿化设施维护1.灌溉系统定期检查灌溉设备，确保设备正常运行，无漏水、堵塞等现象。及时维修和更换损坏的灌溉部件，保证灌溉效果。考核标准：灌溉系统出现故障，影响植物正常生长的，每次扣[X]分；未及时维修和更换损坏部件的，每处扣[X]分。2.防护设施对绿地周边的围栏、护堤等防护设施进行定期检查和维护，确保设施牢固安全。及时修复损坏的防护设施，防止绿地受到破坏。考核标准：防护设施存在安全隐患，未及时处理的，每次扣[X]分；防护设施损坏未及时修复的，每处扣[X]分。3.景观小品定期清洁景观小品，保持小品表面整洁美观。对景观小品进行检查，发现损坏及时修复或更换。考核标准：景观小品不整洁的，每次扣[X]分；景观小品损坏未及时修复或更换的，每处扣[X]分。四、考核方式与频率（一）考核方式1.定期考核：考核小组每月对各小区绿化工作进行一次全面考核，按照考核标准进行打分。2.不定期抽查：考核小组不定期对各小区绿化工作进行抽查，重点检查绿化养护管理的薄弱环节和突出问题。3.居民满意度调查：通过问卷调查、现场访谈等方式，收集居民对小区绿化工作的意见和建议，作为考核的参考依据。（二）考核频率1.定期考核：每月一次，于次月上旬完成上月考核工作。2.不定期抽查：根据工作需要随时进行，每月不少于[X]次。3.居民满意度调查：每季度进行一次，每次调查样本数量不少于小区总户数的[X]%。五、考核结果评定与应用（一）考核结果评定1.评分计算：定期考核得分按照各项考核指标得分加权计算得出，总分100分。不定期抽查得分与定期考核得分综合计算，作为最终考核成绩。居民满意度调查得分按照居民满意度得分乘以相应权重计入最终考核成绩。2.等级划分：考核成绩分为优秀（90分及以上）、良好（8089分）、合格（6079分）、不合格（60分以下）四个等级。（二）考核结果应用1.绩效奖金发放：根据考核结果，发放绿化养护人员的绩效奖金。优秀等级的小区，绩效奖金系数为[X]；良好等级的小区，绩效奖金系数为[X]；合格等级的小区，绩效奖金系数为[X]；不合格等级的小区，不发放绩效奖金，并对相关责任人进行诫勉谈话。2.评先评优：考核结果作为小区绿化工作评先评优的重要依据。年度内多次获得优秀等级的小区，给予表彰和奖励；连续两次考核不合格的小区，对小区物业经理进