2026年离婚按揭购房合同（1篇）

2026年离婚按揭购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲乙双方就离婚后按揭购房事宜协商一致，订立合同如下：

一、购房基本信息

1、房屋基本情况

房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________栋__________________单元__________________室，建筑面积为__________________平方米，房屋产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、购房价格及付款方式

（1）房屋总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

（2）首付款由甲方以现金方式支付，支付金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），支付时间为本合同签订之日起____日内。

（3）剩余贷款金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），由甲乙双方共同向银行申请贷款。

3、贷款银行及贷款期限

贷款银行：__________________银行__________________分行。

贷款期限：自贷款发放之日起____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、贷款利率及还款方式

贷款利率按照__________________利率执行，即年利率为______%。还款方式为等额本息还款，每月还款金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

二、房屋产权归属

1、本合同签订之日起，房屋产权登记在甲方名下，但房屋实际由甲乙双方共同居住使用。

2、甲乙双方共同承担房屋贷款本息，直至贷款还清为止。

3、贷款还清后，房屋产权归甲方所有，乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定支付首付款，并负责办理房屋贷款申请及还贷手续。

2、甲方应按时向乙方支付房屋租金，租金金额为人民币__________________元/月（大写：__________________元/月），支付时间为每月____日前。

3、甲方应爱护房屋，保持房屋设施完好，如因甲方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

4、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如房屋维修、保险等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付房屋租金，并按时向甲方支付。

2、乙方应爱护房屋，保持房屋设施完好，如因乙方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应配合甲方办理房屋相关手续，如房屋维修、保险等。

4、乙方应遵守房屋管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、房屋维修责任

1、房屋日常维修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修。

2、因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、房屋重大维修（如屋顶、主体结构等）由甲乙双方共同协商解决，费用按比例分摊。

五、合同解除条件

1、甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。

2、一方违反本合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正的，守约方有权解除本合同。

3、因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除。

六、违约责任

1、甲方未按时支付首付款或贷款本息的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、乙方未按时支付房屋租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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