住宅项目图纸会审审图细则

本标准适用于公司开发建设的所有可售型物业。项目工程负责人应组织项目工程管理人员按照本标准进行工程审图，并对审图结果进行跟踪管理。2.编制依据2.2.《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011;2.3.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002;2.4.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015;2.5.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012;2.6.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011;2.7.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;2.9.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002;2.12.《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2013;审图要点3.1.结构及粗装修审图要点审图结果结构及粗装修设计说明说明1建筑类别、人防等级及适用建筑设计规范和技术标准的表述是否正确2设计说明中建筑功能及层数、层高、总高等是否正确3防火设计中建筑的耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍设计、节能、人防、智能化等设计情况和所采取的措施是否满足规范要求建筑做法45结构施工图中基础承台是否和污水井、集水井位置冲突6所有电梯井底坑内要求预埋排水管排入相邻集水井7是否含有填充墙构造做法8对卫生间、厨房等有水房间墙、地做法中防水涂料设置高度及厚度是否一致9保温地面保温层上是否设置5mm抗裂砂浆罩面外窗、有水房间是否设置混凝土挡坎外窗洞口四周JS防水涂料外翻范围是否明确屋面防水做法形式是否合理电梯厅里的百叶、防火窗、管道井门槛高度宜超过完成面200mm以上，便于石材踢脚线施工外装饰线条材质杜绝GRC使用，避免严重漏水、脱落风险防水层不得埋设水平管线垂直穿越防水层管线应预埋套管，套管超过种植土的高度种植顶板的泛水高度采用混凝土形式，防水层高出种植土地下车库是否设置防穿刺卷材分层抹灰，超过35mm抹灰层间应加抗裂钢丝网镀锌钢丝网规格应满足10x10x0.7mm³、基体搭接不小于审图要点审图结果结构及粗装修总平面图核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范要求场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，建筑间距等是否满足规范要求建筑物及构筑物的总图定位坐标、±0.000标高、道路坡度及标高和总图定位图是否准确场地内的主要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置布置是否合理场地内的广场、停车场、停车位、消防车道、及高层建筑消防扑救场地是否合理；交通组织是否合理车流、人流是否顺畅平面布置楼层标高，各房间变化高度处标高有无表示柱墙的布置方案有无梁外露房间内、是否含有处理措施；墙柱定位及尺寸与建筑是否一致梁的布置在建筑图上复核，满足建筑要求(重点复核顶层变异层)门窗表毛坯房需关注卫生间窗子开启高度是否与机电管线打架，以免影响后期精装修吊顶入户门入户门土建门垛要考虑混凝土结构受力，墙肢<300mm设构造柱；入户门防火等级是否满足要求；入户门开启是否和管井门碰；入户门是否有门吸厨房厨房防水是否施工在基层上审图要点审图结果结构及粗装修平面图厨房厨房防水建议采用JS防水涂料审核排水管、燃气管与烟道预留孔位置是否冲突厨卫降板高度和范围是否满足要求，标高有无表示反坎是否漏设，高度是否满足要求，卫生间周边不低于排水管、燃气管与烟道预留孔位置是否冲突卫生间地漏位置是否合理隐蔽满足使用要求，坡向坡度是否有表示卫生间卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层，并均应有防水、隔声和便于检修的措施卫生间防水应施工在基层上坐便器离墙面距离须合理和商业衔接的住宅部分，穿梁套管要考虑降板的影响(设备专业和结构联合审图),须考虑卫生间排风方式和排风口位置卧室客厅户内走道套内入口过道净宽不宜小于1.20m;通往卧室起居室(厅的过道净宽不应小于1m;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m,过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具门窗建筑物外圈门窗高度应一致(核对结构梁标高、高度),审图要点审图结果结构及粗装修平面图门窗相同房间门窗开窗高度尺寸一致门窗分隔是否合理，有无过大或过小窗玻璃厚度选用与尺寸之间的关系是否合理窗门开启方式有无影响室内外使用功能落地窗有无反槛设计，有无护窗栏杆，有无节点大样通风采光净面积核对是否满足国家规范及公司要求护窗栏杆与窗开启扇是否矛盾栏杆临空栏杆高度多层不小于1050mm,高层不小于1100mm临空栏杆竖向构件内空尺寸不大于110mm栏杆的高度不应小于1.05m,高层建筑应适当增加，但不宜超过1.2m,中高层、高层住宅不应低于1.1m栏杆离地面或屋面0.1m高度内不应留空，有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造作法阳台露台审核设备阳台栏板高度，避免过高影响外机排热阳台地漏是否设置靠外侧客厅出阳台门槛高度不大于300mm;首层阳台出庭院时，是否考虑人行出口；阳台地漏位置、阳台落水管距墙根距离是否合理审核阳台防水节点是否卷在砂浆面上阳台标高及找坡设计是否合理阳台功能是否有洗衣给水排水点、晾衣空间露台层高设计避免影响下层住户使用；门槛及高差处理及排水及地漏设置需考虑出露台的雨棚设置；层层退台时露审图要点审图结果结构及粗装修平面图台排水立管需利于住户的封闭；出屋面管道是否合理入户大堂及半室外空间的反梁是否超过回土高度200mm以上人防出风口布置是否影响住宅大堂或一层室内架空层顶板保温是否遗漏审核单元入口雨棚是否遗漏审核大堂与室外地坪高差，避免超过450mm,导致残坡过于复杂单元门尺寸、信报箱、残疾人坡道、消防、门禁是否合理连廊消防连廊须设置防水层小院规避楼上排水散排至地上小院楼梯电梯间圈梁位置是否满足电梯安装需要，须与电梯安装图纸统一住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m,六层及六层以下一边楼梯平台上部及下部的净高(从最低处即平台梁底计算当净高较小时为确保不碰头，梯段踏步的起步位置，应从楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度梯段长度按踏步数定，最长不应超过18级，最少不应小于3级；住踏步宽不应小于0.26m,踏步高不应大于住宅梯井大于110mm时，必须采取防止儿童攀滑的措施消火栓的位置尽量不正对电梯开门；公共走道净宽考虑装修厚度；复核设备管井的位置和开启形式是否合理(尽量不靠近入户门);公共部位电梯厅防火门开启后与消火栓审图要点审图结果结构及粗装修箱门是否冲突楼梯电梯间审核电梯前室地面结构是否降板50mm审核电梯井道与户内房间相隔墙体是否做隔音设计消防前室、合用前室是否满足规范要求消防前室、合用前室防火门级别、开启方向是否满足规范水电管井设置是否合理，面积空间是否足够，管井门级别有无表示消火栓位置留洞有无表示疏散通道、电梯厅宽度是否满足规范要求楼梯净宽设置是否符合规范关于疏散宽度要求梯段和平台净高是否符合结构图纸地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致楼梯栏杆及地面材料是否与交楼标准一致防火门地下防火门材质及防火等级是否满足要求；地上、地下防火门开启方向是否合理空调机位空调位置室外机是否隐蔽或进行了美化处理构造尺寸、排水、反坎等是否满足要求空调预留洞是否与给排水立管、烟道通风井位置冲突审核空调机位放大图是否定位地漏及冷凝水管，是否满足审核空调板是否方便安置空调审核空调预留洞位置和室外机不冲突、套管，空调插座位审图要点审图结果结构及粗装修空调置是否合理立面图竖向布置检查场地四邻的道路、地面、水面、及其关键性标高是否合理；检查建筑、构筑物的名称(或编号)、建筑、构筑物的主要室内外设计标高是否有误，场地四邻的道路、地面、水面等关键性标高是否有误检查各主要建筑入口及道路、广场等处是否有难以协调的高差检查与坡地的结合是否合理，是否注意了土方量的平衡是否产生了不必要的高切坡立面建筑外立面的空调外机百叶应采用铝开启扇，外立面排气帽孔洞是否预留大于300mm宽线脚在挑檐根部及顶面增加JS防水一道采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：(1)卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面的1/20;(2)厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得小于0.60m²卧室、起居室(厅)的高度是否满足要求：(1)净高太2.40m局部净高长2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。(2)利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，1/2面积室内净高不低于2.10m无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10m²厨房应有直接采光和自然通风高于三层处的建筑外墙悬空装饰线条不应采用GRC材料，应采用苯板线条或现浇砼结构保温节点做法是否方便施工，线脚出挑的宽度、石材面砖外遮阳与门窗洞口的交接是否合理，不同饰面材质的交接是否合理，雨水管与外立面的协调是否合理，须考虑空调位对外立面的影响节构造分体式空调，需考虑空调外机放置部位的开口尺寸大小，审图要点审图结果结构及粗装修节点节点外窗高度是否与室内吊顶高度冲突，一般室内吊顶的高度应不低于外窗顶面标高，特别对于内开窗的设置100厚的墙体需要对比梁及预埋管线位置，保证预埋管在墙体里当雨水管隐藏于石材内时，需考虑安装空间(钢架到结构距离至少预留150mm空间)铝板节点中避免铝板插入主副框之间造成漏水避免屋面上返梁未预留过水洞影响雨排水地下室排水沟、集水井及盖板材质是否明确，参考图集是否适用厨房成品烟道固定及止回阀高度是否明确；烟道出屋面的出屋面门槛高度是否满足泛水施工高度要求面套管及出屋面烟道防水做法；穿墙套管防水处理，烟道拼接做法等出屋面门槛高度是否满足泛水施工高度；外墙及卫生间是否设置混凝土导墙建筑节点与结构节点是否一一对应卫生间是否为沉箱做法电梯电梯电梯门尺寸净宽不应小于800mm,以满足家进出；(800宽电梯门须留1000mm宽洞口)是否考虑设置无障碍电梯；电梯厅的深度应≥1.8m,按钮高度应为0.90～1.10m,电梯门应≥0.90m公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅、坡道和扶手；建筑入口轮椅通行平台的最小宽度，一般建筑应≥1.5m,对大、中型公共建筑，公寓建筑应≥2.0m,门扇开启的净宽：推拉门、折叠门、开门、门(小力度)应≥0.8m,自动门应≥1.0m,建筑物内所有的门均不得小于这个净宽。出入口内、外应留出供坐轮椅者回转的面积电梯吊钩梁底净高不小于4000m(需与电梯厂家核对)电梯机房结构设计是否合理，避免配电柜下沉(需土建机电联合审图)电梯基坑排水管标高是否合理洋房阁楼及赠地下室等赠送空间洋房阁楼地面是否铺设保温岩棉，从而导致业主自己装修地热期间地面岩棉产生浮尘，导致呼吸和身体不适避免遗漏赠送空间(夹层、阁楼等)分户墙距离用地红线距离是否满足设计规范要求防火分区、疏散距离、疏散门的级别是否符合规范要求找坡：地下车库及地下室结构顶板和楼板是否结构找坡；审图要点审图结果结构及粗装修室等空间地下室建筑结构标高，排水方向，排水坡度有无表示地下室高度是否满足停车库空间净空不小于2.2m(需土建、机电联合审图)集水沟有无表示，起坡位置、坑底、沟底标高是否合理；消防电梯集合水坑位置是否合理，有无大样车道坡度、坡长度、车道起坡点是否满足设计规范要求，宽度是否满足规范要求，有无竖向结构影响坡道宽度停车位尺寸是否合理屋面屋面针对别墅和洋房类产品，需要比对建筑图和结构图基本轮廓是否一致，尤其是屋面层，因采光等原因易导致外轮廓修改易造成与结构不一致多层建筑(商业、洋房等)屋面避免遗漏检修梯屋面过水洞是否与地漏匹配，数量是否满足排水顺畅要求屋面排水应优先采用外排水；高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面应采用内排潮湿积水房间楼面、地面及墙面顶墙面、顶棚有无防水、防潮措施出屋面钢套管应出屋面建筑完成面300mm平屋面烟道出屋面高度不小于0.6m,且不低于女儿墙高度屋面建筑结构标高是否统一出屋面反坎高度是否过高或过低，比室内高200-250mm,出屋面出入口有无节点大样、雨蓬屋面反梁高度至少200mm以上，且紧贴板面标高处预留过水洞屋面排水是否采用≥2%上斜下平的变厚度结构找坡，地漏设置数量和位置是否合理斜屋面烟道反坎高度至少大于50mm高；出屋面烟风道泛水高度浇筑高度是否不足(比完成面高出不少于150mm)顶部风口是否有防雨水措施女儿墙高度、外檐节点与立面图一致，并与结构图纸核对屋面有无防水保温节点地库地库人防门确认尺寸大小与运输通道大小，避免设备无法运输到地下室地库外墙建议尽量采用混凝土墙形式；后期景观图纸出后覆土位置挡土墙应采用混凝土挡土墙地下变电站电缆采用下进下出的方式，需降板700-800mm,地下室配电间应不做电缆沟楼栋伸缩缝位置是否设置挡土墙，尤其注意后期需进行回填的部位地库顶板反梁是否有井字形水池，避免渗漏隐患为保证人行与车行安全，车库室内最小净高汽车坡道纵坡、缓坡设置及汽车通道转弯半径应符合规定审图要点审图结果结构及粗装修地库地库地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m,并应作消声处理汽车库内当通车道纵向坡度大于10%时，坡上、下端均应设缓坡，其直线缓坡段的水平长度不应小于3.6m,缓坡坡度应为坡道坡度的1/2;曲线缓坡段的水平长度不应小于2.4m,曲线的半径不应小于20m,缓坡段的中点为坡道原起点或止点结构做法结构做法种植顶板应为现浇防水混凝土，厚度不小于250mm,如设卫生间沉箱构造需考虑下户的窗洞结构，以免影响其装修吊顶建筑图纸和结构图纸预留洞是否一致，比如一结构消防箱洞口结构图中梁截面是否超过限高，比如门洞口标高2.4m,水电协调水电协调卫生间给排水管道布置，管道有无外露在卧室、客厅、餐厅、玄关等室内空间雨水、污废水管、空调排水管、雨漏位置在平面图上有无表示、布置是否合理燃气立管是否与给排水管道冲突，燃气表的位置、热水器位置合理配电箱、控制箱安装位置是否合理前室或合用前室是否需要加压送风，设计是否合理；管井位置大小是否合理地下室水泵房标高，净高是否满足要求，各专业是否一致给水、污水、雨水、空调冷凝水管布置是否影响建筑立面屋面审图要点等级审图结果屋面平(坡)屋面工程作法及细部构造是否合理，须明确选用标准图集及规范索引平(坡)屋面雨水排放系统类型是否合理平(坡)屋面防水等级、防水材料材质类别、规格要求及工艺作法是否合理种植屋面选用的疏水层、滤水层、耐根穿刺防水卷材、种植土等专项技术要求是否合理坡屋面工程作法的标准图集索引、屋面瓦类型是否合理审图要点审图结果屋面平面图平屋面整体排水组织方案，各区域排水坡度设计，需审核排水坡度实现的可能性，以及是否存在雨水滞留的区域小屋面、露台及雨棚的雨水有组织排放方案或无组织直排设施配置方案等是否合理雨水口的位置及数量，雨水口周边1m范围排水坡度等是否合理，是否满足雨水排放效率要求及华润高品质屋面节点质量标准若平屋面设置雨水天沟，天沟的沟底找坡坡度、天沟最浅与最深部位是否满足雨水组织及排放要求平屋面防水层采用正置式/倒置式防水作法，上述不同作法需考虑对找坡层的设置要求、雨水口部位的防水细部收口及有效排水截面的影响平屋面保温层材质、工艺做法及质量标准、保温层排气管设置要求(正置式屋面)是否合理，雨水口周边及沿天沟部位屋面保温层的厚度是否满足保温技术性能要求，是否会发生局部热桥现象等；需考虑坡屋面交接部位雨水天沟为保证深度要求，通常会损失保温层厚度而造成局部热桥现象平屋面女儿墙有效高度是否符合设计规范要求及屋面防水层在女儿墙根部泛水高度的最低要求，建议结合屋面找坡及构造做法厚度进行分区域进行核算平屋面女儿墙压顶找坡的方向标注、坡度值要求是否符合华润高品质屋面节点质量标准平屋面安全防护栏杆的材质、形式、固定点节点大样、有效高度是否符合设计规范，栏杆组合型材孔距是否符合规范审核平(坡)屋面避雷系统、屋面泛光系统、钢结构、广告设施等安装条件、细部防水及饰面收口工艺是否合理屋面排水坡度流向及过上反梁是否预留排水孔洞，屋面、平屋面防水层在女儿墙、风道及墙体交接部位的收口工艺需明确选用大样详图、标准图集及规范索引，建议对照图集作法检视泛水收口部位留设凹槽、挑台或金属压条等不同收口做法的可操作性及防水效果等进行审核平屋面地面装饰面层工程做法、地面面材材质及装饰分格要求等是否合理烟风道泛水高度、混凝土结构女儿墙根部混凝土导墙、出屋面门槛高度与屋面完成面标高关系是否合理电梯机房门是否设置雨棚及其高度是否合理平屋面雨水口的规格选取及安装定位需充分考量外墙保温层对其影响，避免造成外立面雨水斗嵌入保温层内的情况，影响雨水斗与雨水管的安装衔接平屋面防水层细部防水收口作法、大样详图是否合理；出审图要点审图结果屋面平面图屋面管道是否设置钢性防水套管，具体部位诸如：风道根部、女儿墙根部、避雷针、透气管、排气管、变形缝、门洞底部、设备基础、雨水口、墙体过水洞等平屋面变形缝有无工程作法及其选用图集索引是否合理种植屋面工程作法如选用图集索引，建议审核雨水明沟的设置及滤水、集水、清淤设施的配置是否技术合理、是否便于操作和维护需审核外立面幕墙出屋面部分幕墙与屋面交接部位的收口作法及防水方案是否合理，若建筑图纸未显示该部位内容需完成深化设计时考虑审核有无屋面蜘蛛人挂件预埋，为日后外立面保洁及维修提供条件，若建筑图纸未显示该部位内容需完成深化设计时考虑高层建筑坡屋面建议预留吊篮吊钩，为日后外立面保洁及维修提供条件，若建筑图纸未显示该部位内容需完成深化设计时考虑公建项目需考虑擦窗机预留条件，若建筑图纸未显示该部位内容需完成深化设计时考虑坡屋面坡屋面不同区域组合交接部位是否可能造成的局部区段天沟存在滞水现象审核烟风道或排气管与墙面保温完成面的平排气管是否紧贴烟风道或其它墙面，是否利高度是否满足要求高大女儿墙是否留设外出检修口，是否设置检修吊环檐沟的宽度及标高是否能满足坡屋面排水量及方向上的要求；坡屋面采用有组织雨水排放系统中，是否由于成品金属天沟截面过小导致与坡屋面檐口部位衔接不合理、造成雨水直接冲出屋面的现象，建议对成品天沟的规格选取应考虑实际效果；有上人露台的区域需避免上方屋面雨水直接排放，尤其是坡屋面交接部位的雨水天沟的雨水直接集中排落至露台的现象坡屋面中出屋面风道及透气管的布置需结合下层管线位置及屋面斜脊及天沟的位置，避免造成位置冲突的现象坡屋面组合平面中，需考虑不同坡屋面坡度设置对排瓦的定位影响，避免造成不同坡屋面交接部位屋面瓦错位现象，影响立面观感屋面瓦系统的固定工艺需作为屋面瓦系统施工工艺的重要技术内容，须重点审核，屋面瓦系统的固定工艺建议选择屋面板结构施工时预留钢筋头作为龙骨体系固定措施平(坡)屋面太阳能基础细部收口作法及屋避免造成屋面渗漏及上人屋面通行干扰；若建筑图纸未显示该部位内容需结合专业设计完成深化设计时考虑审图要点审图结果屋面降雪地区，高层坡屋面(坡度较大的)需考虑檐口部位拦雪破碎装置，避免发生大雪块坠落伤人剖面剖面平屋面各找平层、找坡层、保温层、防水层、保护层、装饰面层、疏水层、滤水层、种植层等构造层置、工程作法、材质要求、厚度及坡度要求等是否合理坡屋面及天沟部位在找平层、找坡层、保温层、防水层、保护层、屋面瓦系统等构造作法、材质类别、定位要求等是否合理；需重点审核坡屋面檐口部位与外挑天沟的定位关系、老虎窗等部位的细部构造等部位是否合理节点构造节点节点大样详图中需审核细部收口工艺的合理性和防渗效果坡屋面、天沟、屋脊、斜脊、檐口、风道、透气管、老虎窗及墙体等交接部位细部收口工艺及防水节点是否合理；需审核屋面瓦系统中龙骨规格、配置形式、定位、固定方式、排瓦及挂瓦工艺要求、细部收口作法等是否合理审图要点等级审图结果门窗设计说明性能指标门窗的基本性能级别要求是否明确：包括气密性、水密性和抗风压性能核对门窗的传热性能等级与节能报告相吻合附框材料钢附框的尺寸、壁厚、镀锌层厚度是否有明确要求铝合金型材铝合金型材需满足下述要求：窗型材壁厚≥1.4mm,组合窗拼樘框应≥2.0mm,门型材壁厚≥2.0mm立面图开启形式高度超过7层的建筑，严禁采用外平开窗当采用内开内倒窗时，应确认室内开启无阻挡无，尤其注意吊顶高度是否合理门窗大样图执手位置开启扇执手高度应方便使用，一般考虑1600mm以下，涉及间隔物品(如厨卫台面)时，执手还应降低窗扇宽度平开窗窗扇宽度要求如下：净宽≤0.6m,净高≤1.4m;推拉窗窗扇宽度要求如下：净宽≤0.9m,玻璃形式钢化玻璃的位置、所在层数、位置标注是否清晰卫生间玻璃是否有私密性设计，一般应采用磨砂或喷砂处理平面图门的开启方向检查平开门是否可以顺利开启90°,重点关注首层、屋面、阳台位置检查所有外开窗是否与周边水管干涉，尤其是卫生间、厨审图要点审图结果门窗平面图房位置检查楼梯间窗是否与结构梁板干涉导致无法开启检查所有开启窗(尤其是联窗)位置是否设在室内分隔墙位置施工范围节点构造节点门窗防水涂料应涂刷到外墙结构面≥50mm为增加防水效果及便于更换玻璃，铝合金压线条应在室内面卫生间浴缸位置是否与落地窗重合。如是，此处固定窗应在外侧可以更换玻璃，同时玻璃考虑为磨砂类或设置背板是否有防雷节点设计顶部外侧固定片连接不能连接在外墙垂直墙面上窗台的坡度应≥6%窗上檐口设置滴水檐或鹰嘴，坡度≥1%门窗工艺孔应设置橡胶封堵盖推拉窗应设置防脱落装置开门窗把手应1:1绘制，模拟开启过程中是否有碰撞手的可能阳台门是否设置防水反坎，且底部节点需要设置防水板平开窗不应使用七字执手外窗排水孔应配置橡塑防水堵盖室外门窗如无特殊要求，优先考虑硅胶防水平开门需要设置防撞装置所有门窗使用的硅胶，必须采用中性硅酮胶推拉门窗应设置排水孔门窗的预留洞口四周宜为混凝土结构，如为砌筑结构，需范围3.4.外立面序号审图要点等级审图结果外保温设计说明总说明外保温的防火等级及设置要求应能满足当消防审核和验收要求建筑做法坡屋面保温设置是否采用倒置式做法以满足防渗漏要求平面图外立面平面图中应将保温厚度及构造变化充分表，尤其是外开门窗开启位置需确认是否冲突审图要点审图结果外保温平面图公共区域有保温需求的公共装修区域，应将保温厚表示清并考虑是否满足施工要求和消防疏散要求立面立面用保温制作的大线条是否遮挡窗口，避免起标准层窗口大小变化是否准确表达保温厚度变化立面图纸应表达雨水管位置走向，如在保线条位置如何变化；雨水管位置应考虑保温厚度要求剖面剖面审核窗口及周边的保温厚度关系审核下沉小院剖面，材质、保温及院墙高是否表达清晰节点构造节点审核阳台节点、露台节点、檐口、窗口节涉及保温的节点是否满足防渗漏、防透寒以及施工操作要求审核用保温制作的线条和构造做法施工能否实现外墙砖设计说明饰面砖材料勾缝材料勾缝材料品种、技术性能、颜色是否有明确要求材料找平层、结合层、粘结层材料品种和技术性能是否明确做法基层至面层做法是否明确要求，出墙尺寸是否明确立面图分格缝水平、垂直缝缝宽、深度要求是否明确错缝的宽度是否明确要求：一般水平向缝宽20mm,竖向施工范围饰面砖与外墙石材、涂料交接部位是否明确首层大堂入口处、走廊等立面构造复杂的域的各个面层的做法是否明确空调机位侧面、顶面、底面的做法是否明确女儿墙、天沟、线条、窗洞口、立面柱部作法是否明确；如镶贴面砖，颜色、规格要求是否明确排版墙面凹凸部位、小面、窗间墙等部位是否有专项排版图门窗洞口(尤其线条、阳露台、雨棚与门洞口间)上口是否有专项排版图100mm,窗间墙阳角砖大于80mm)阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位是否明确要求平面施工范围不同规格面砖、不同颜色面砖交接部位是否明确节点构造节点阴阳角处收头是否有节点图墙面伸缩缝位置是否有节点图女儿墙、门窗洞口、雨棚、腰线等线条部是否有节点图；防排水构造(排水破向、坡度、滴水、线，鹰嘴等)是否明确面砖与涂料(外墙涂料、阳台顶棚涂料)、材交接处是审图要点审图结果外墙砖节点节点否有节点图是否有分仓缝设计，如有是否有节点图面砖在出墙管洞口部位是否有节点图面砖与门窗框交界处是否有节点图涂料设计说明涂料的材料、颜色、位置是否明确立面图分格缝分格缝设置原则是否明确分隔缝的颜色是否明确错缝的宽度是否满足要求，一般水平向缝宽20mm,竖向对缝的设置是否符合要求，一般每层分层设置与窗洞顶部对齐，一般30mm宽缝、中间部分设15mm细缝；窗台与一条分格缝平齐，分格缝一般宽15mm施工范围首层大堂入口处、走廊等立面构造复杂的域的各个面层的做法是否明确空调机位侧面、顶面、底面的做法是否明确落水管是否施工涂料平面施工范围不同涂料的交界位置是否明确节点构造节点是否标明立面内凹的部分(立面图看不到)是否有点图标明做法石材幕墙设计说明审核主材种类以及规格与合同(或封样)是否相符审核主材验收标准是否为现行标准审核幕墙五性功能是否执行当地标准设计依据的执行标准是否为现行标准是否明确幕墙物理性能指标要求是否明确幕墙体系形式和防火防雷等级要求审核是否对主要施工部位施工诸多相似或类不同做法节点，进行文字说明平面图幕墙本专业索引是否清晰、全面(施工缝、造、大样、檐口等)幕墙施工平面是否与建筑平面相符其他专业与幕墙交界处做法是否全面雨水系统是否影响幕墙外立面效果，以及位是否与幕墙冲突幕墙预留洞口是否与专业图一致立面立面对石材幕墙设计分格进行审核，对大面板是否有优化幕墙建筑立面是否与建筑立面尺寸一致幕墙洞口预留是否与建筑一致审图要点审图结果石材幕墙立面是否标识清楚外墙孔洞种类、定位、规格，是否出具综合立面图剖面剖面审核不同类型部位、关键部位是否有剖面审核剖面是否体现对非幕墙专业的关系，相衔接施工工序、部位是否体现施工工艺顺序节点构造节点根据平立剖了解节点是否齐全是否有违背规范要求的细部做法节点做法与索引是否一致节点做法是否均有标尺以及说明是否有不明晰的、或前后冲突的节点做法细部节点中所体现的物料是否与封样合同规格尺寸一致细部节点受力做法是否与设计计算书中所列参数一致涉及工序衔接、专业做法是否明晰龙骨的连接形式是否符合设计要求，且与计说明、计算书参数一致龙骨不同部位的焊缝是否有明晰的标准，否与计算书参数一致保温防火保温防火材料的使用是否与封样和合同要求一致保温防火的细部节点做法是否能满足设计求及保温消防要求是否存在冷桥部位或防火隔离带不交圈部位保温与防火隔离带的固定方式是否满足设计要求其他其他组合挂件处与横梁交界处是否有胶垫做防静电处理组合板的组合规则是否在设计说明中有明，节点是否与设计说明相冲突玻璃幕墙设计说明工程设计性能等级符合招标要求所选用材料各参数符合招标工程技术说明书要求安装平面图图纸内容平面图是否齐全，每个结构楼层是否均有一张平面图齐全幕墙分格尺寸是否详细、全面分格尺寸、轴距、总体尺寸分级标注清晰立面图面图标高、层高、分格尺寸是否清晰、齐全立面图细部线条是否符合实际粗线线条搭配是否恰当，填充是否易区分填充图例是否齐全、无遗漏大样索引标识是否齐全、清晰大样图大样图大样图是否齐全，不同边角、立面变化部是否均有表达对应局部平面图、剖面图是否齐全详细，面有变化的部位是否均有表达粗线线条搭配是否恰当、填充易是否区分审图要点审图结果玻璃幕墙大样图大样填充图例是否齐全、无遗漏大样反索引、节点索引标识是否齐全、清晰分格尺寸、到轴线和标高的定位尺寸是否标注详细节点要求图面要求反索引标识是否齐全尺寸标注是否齐全(非标准节点原则上要求给出到轴线、标高的定位尺寸)各构件的材质、型号、规格、颜色、表面理等标注是否准确清晰出图比例是否恰当，节点图比例不小于1:8构造要求幕墙用方垫片规格不小于40x40mm²,厚度不小于4mm幕墙横龙骨不可两端固定连接，需最少有端作可伸缩的螺栓连接结构胶宽厚比不超过2不锈钢紧固件室内应采用304材质，室外应采用316材质幕墙主型材壁厚最少3mm,扣盖壁厚最少1.4mm,门窗壁厚最少2mm密封胶不可与混凝土、砂浆直接接触使用玻璃不能靠结构承重，须有最少2个托板重，位于两侧1/4处玻璃须有足够的防脱落设计，如优选明框统、夹胶玻璃收口设计需充分考虑结构误差、安装误差，预留较大的误差吸收空间层间防火封堵设计需符合要求，层间防火断高度不小尽量设计为螺栓连接，减少现场焊接工作;焊接部位需标明焊缝高度结构计算书计算依据风洞实验须资料齐全、可选用风压参数可靠真实计算依据、建筑物体型系数、地貌系数选取是否合理最不利风压部位选取是否合理计算内容审图要点审图结果给排水设计说明给水、排水及消防等不同系统统中各种管材的选用型号(包括管系、压力、壁厚等级等参数)、规及连接方式是否明确，是否合理设备及管道的消声减振措施是否明确各类管线防腐做法是否明确各系统管道保温的材料、厚度及部位要求是否明确；各专业阀门选用的品种，包括阀门的材质、型号、操作方式、连接方式等是否明确管道的支吊架的位置和方式是否明确(不能简单说明采用国标图籍)管线通过伸缩缝和沉降缝的做法是否明确各系统及支管强度和严密性试验压力明确各专业防水套管、普通套管壁厚、尺寸、防腐等做法是否明确设备表系统图给排水、消喷淋系统给水、排水、雨水、消火栓、喷淋等系统图与平面图是否完全对应，包括设备、管线管径、标注、编号以及系统运行原理等给水、排水、雨水、消火栓、喷淋等系统图的运行原理是否与总说明一致给水、排水、雨水、消火栓、喷淋等图中是否表示出给水、热水、消防系统的分区及减压层数平面图概论给水引入、雨污水排水组织是否与室外管线综合方案一致分期开发时接口须明确，系统设置是否不影响验收及交付各种管线均不穿越电梯机房、配电室、消防控制室以及电井管道的管径、标高、坡度以及定位尺寸的标注是否明确各种用电设备的功率是否与电气专业预留的条件相匹配各种电动阀门的位置是否与电气专业预留的条件相匹配在公共走道内、地下室等部位，管道的布置是否留有管道保温、操作等的空间对于大型设备及管道，应根据需要在建筑设计中预留安装和维修用的孔洞及运输通道，并应考虑有装设起吊设施的可能出屋面(含地下车库)、地下室外墙、穿消水池管道是否设置防水套管，尺寸和做法是否满足要,防水做法审图要点审图结果给排水平面图是否合理室内管道位置是否挡住门、窗(应注意核屋面雨水立管的位置),是否与梁等相冲突，是否会影响排气、排油烟管道的接入是否有公共性质的雨水立管、消防立管及本户无关的其它管道设于套内空间节点大样图要详细明确，可以引用图籍，要注明图籍号，不可只注明参见规范管道及相关附件应避免穿越客厅、卧室、房等功能空间，更不能允许管道水平穿越以上功能空。管道排列安装阀门的位置是否满足阀门操作的空间，能保证阀门可以全开、全闭，阀门的设置位置及高度否便于操作及检修，是否影响装修给水是否存在城市给水管道与自备水源供水管直接连接；*给水立管检修阀门位置是否明确；管井内否设置清洁用水点生活给水系统中配水干管上设置的减压阀采用可调式减压阀，不应采用比例式减压阀给水管线若穿梁敷设，是否配合土建预留套管并在图中注明套管的定位及大小户内给水管道布置是否合理；给水管禁止混凝土楼板内布设，室内给水管禁止在找平层敷设；内给水管如明装应穿梁安装，不得影响室内吊顶高度，卫生间给水管不得直接从门下槛或导墙根部穿设坐便、脸盆、淋雨、浴缸、洗衣机龙头热器、太阳能等给水点定位是否满足要求厨房、卫生间、阳台给水管走向及墙槽的体位置、尺寸和做法是否明确卫生间内电热水器和厨房燃气热水器等用设备是否预留电源插座对于越层或者复式住宅，连接两层的给水管上应加阀门，以便检修时使用对于首层有花园的户型，应预留给水条件；若在寒冷地区、无采暖区域有结冻可能的地区，同时应有保温措施并设有在冬季可以将管内存水泄空的装置管井至户内给水管走向及敷设方式是否合，若在寒冷地区、无采暖区域有结冻可能的区域是否有防冻措施审图要点审图结果给排水平面图给水分户检修阀门设置位置及数量是否合理排水的位置有冲突地下室车库内排水沟(井)、地漏设置位置是否合理排水管特别是出户管的设计标高是否与结梁相冲突；需要设置集水坑的位置(电梯底坑)是否预留了集水并与土建专业预留的位置相匹配；需预埋管道图纸是否标明首层有下沉花园的户型，是否有合理的排水设施水管井是否设置了排水设施室内报警阀是否设置了排水设施上人屋面通气立管高度是否满足要求；是需设置专用通气管；卫生间是否需设置环形通气管生活污水立管不得穿越卧室、客厅等对卫、安静要求较高的房间并远离门口淋浴房内的地漏是否设置在花洒的一侧，同时远离门口露台、开式阳台是否设置了地漏进行排雨，地漏的设置是否远离室内卫生间的地面找坡方向是否是坡向地漏处户式分体空调冷凝水是否为有组织的排除洗衣机排水是否采用洗衣机专用地漏卫生间、厨房、阳台排水管布置是否合理，坡度是否满足要求；管底标高是否低于窗上口，是否影响吊顶雨水斗数量、位置设置是否合理明装的排水立管不应集中布置在大堂门口近，别墅入户门2米内明显位置不应明装排水立管，装的排水立管不应与窗台、空调飘板、空调孔有冲突，雨水排水管出口不得明排、是否接至室外市政雨水管网住宅底层生活污废水支管是否单独排至室外检查井热水集中式热水供应系统是否设置了有效的循系统，管道布置方式是否合理热水管道是否设置了伸缩补偿设施审图要点审图结果给排水平面图热水系统在回水干管上是否设有平衡阀*如果生活热水采用燃气热水器加热的方式，燃气热水器的设置位置是否合理，为便于燃气管道的接应设置于燃气表同侧墙面，并预留燃烧尾气排放孔洞如果生活热水采用燃气热水器加热的方式，是否有确保安全使用给水管线的连接方式说明如采用集中热水供应系统，户内的供回水管是否均设置了阀门，便于检修如采用分体式太阳能系统，集热器集热板装位置是否合理，预埋件、穿墙口定位是否合理，管走向是否合理，电气是否预留插座，与排水管等位置是否有冲突消防喷淋系统是否在每个防火分区设置了水流示器，末端试水装置或放水阀排水设置是否合理(就应有排放点或有组织排放);室内消火栓栓口、喷淋系超压的是否设有减压设施消防电梯集水坑是否设置了排水设施寒冷地区、无采暖区域有结冻可能的地区防水管道是否有合理可行的防冻措施寒冷地区、无采暖区域有结冻可能的地区防水箱、消防水池是否采取了防冻措施消防给水系统是否设有消防水泵的试验和检测用的设施；是否有防水锤的有效设施；是否设有压装置；是否需设置稳压设备消防用水与其它用水合用水池时，是否设确保消防用水量不作它用的技术措施多层建筑消防水池容量超过1000m³、高层筑消防水池容量超过500m³时，,是否分设成两个能独使用的消防水池喷淋、消防管线在敷设时要避开结构梁，果确实需穿梁敷设需预留套管，并注明套管的位置及规格消防干管、支管的管径是否标注，与系统图是否对应设备及机房设备标号、型号是否与图中设备一一对应设备基础图是否齐全，标高、尺寸是否满要求；水泵进水口是否明确生活给水泵房的位置是否避开了有防振或安静要求的房间；水泵机组、吸压水管支架及机房墙顶板是否采取了隔振或消声措施水泵房、水箱间等排水设施是否设置；放水是否引至集水坑排放水池、水箱至生活饮用水点的供水管上是按规定采取了安全可靠的一次防污染措施审图要点审图结果给排水设备及机房机房各种用电设备的功率是否与电气专业预留的相匹配机房、设备间等房间是否为双门外开，是考虑到设备进场及设备更换检修的运输问题水箱各相关配管附件等应有大样图；采用球阀控制进水时，是否有避免进水产生水面波浪影响球阀误动作的技术措施生活水池、水箱是否为独立的结构型式，否有足够的检修空间；水池、水箱的附属设施(泄水、溢流设施、水位显示灯)做法是否有明确交代，放空水管道设施是否到位生活饮用水贮水箱(池)的泄水管和溢流是否采取间接排水方式设备表中设备参数是否表述清楚、准确、整，是否可以满足采购招标的要求生活水箱间水箱上的通气管、溢流管等须加18目不锈钢防虫网设备机房布局是否合理、是否设置排水沟、排水沟设置是否合理人防人防防空地下室内部的给水管道布置，是否做严禁跨越通信和变、配电设备穿越人防区域的管线，其阀门的布置位置高度是否影响到人防门的开启给排水管在穿越外墙或顶板处的内侧应设公称压力不小于1MPa的阀门；管道穿越两侧都是人防区域时，要在人防墙两侧设置阀门扩散室是否设有防爆波地漏或集水坑柴油发电机房的输油管，当从出入口引入,是否在防护密闭门内设置防爆波阀门；当从围护结引入时，是否在外墙内侧或顶板内侧设置防爆波阀门，其抗力不应小于1MPa设有消防给水的人防工程，是否设有消防排水设施管道敷设不应穿越门框墙暖通设计说明采暖、空调及通风不同系统统中各种管材的选用型号(包括管系、压力等级等参数)、规格及连接方式是否明确是否合理；风管材质、连接方式要求是否明确设备及管线的消声减振措施是否明确各类管线防腐做法是否明确各系统保温的材料、厚度及部位要求是否明确各专业阀门选用的品种，包括阀门的材质、型号、操作方式、连接方式等是否明确管道、风管的支吊架的位置和方式是否明，不能简单审图要点审图结果暖通设计说明说明采用国标图籍管线通过伸缩缝和沉降缝的做法是否明确各系统及支管强度和严密性试验压力是否明确各专业防水套管、普通套管壁厚、尺寸、腐等做法是否明确；复核预留预埋是否穿梁及其构造是否合理设备表系统图防排烟系统图系统图的运行原理是否与总说明一致图中应绘出各层楼层线并注明楼层标高或数，管道应注明管径、水流方向平面图概论分期开发系统接口应分界明确，功能不可响验收及交付各种管线均不穿越电梯机房、配电室、消控制室以及电井管道以及风管的管径、标高、坡度以及定尺寸的标注是否明确管道施工避让原则是否明确各种用电设备的功率应与电气专业预留的条件相匹配各种电动阀门的位置是否与电气专业预留的条件相匹配风管及水管附件是否标注清晰，名称、规、型号是否满足招标要求对于大型设备及管道，应根据需要在建筑计中预留安装和维修用的孔洞及运输通道，并应考虑装设起吊设施的可能通风和空调系统使用的风管、保温及其消材料，是否正确采暖、空调及通风系统中对有可能造成人伤害的设备及管道采取必要的安全防护措(如屋面风机加防鸟网)管道穿过承重墙或基础处，应有保证建筑沉降不破坏管道的措施管道穿过地下室外墙或地下构筑物的墙壁,应采取防水措施求节点大样图要详细明确，可以引用图籍，要注明图籍号，不可只注明参见规范审图要点审图结果暖通平面图地暖做法(管材、保温层、钢丝网、填充层、保护层等)与华润标准做法是否相符分集水器设置位置是否合理，宜设在厨房灶台下暖井至分集水器管道管径、地面做法、防措施是否明确；地暖土建保护层厚度是否满足要求阀门规格、型号等参数以及安装位置是否明确户内盘管敷设长度以及间距是否明确，是满足要其中底层和顶层需重点关注卫生间散热器布置合理，支管尽可能不穿过防水层；采暖方式为暖气片其数量、安装位置、尺、墙体固定是否满足要求；安装空间是否满足要求，其他专业是否冲突井内设置地漏，以便排水针对客厅挑空的情况，应在与挑空区域相但仅单层高范围投影区域内设置暖气片通风应确保厨房、卫生间的排风道出屋面做法，尤其跃层或厨卫上下不对应时，,应仔细核对；对于首或首二层不是厨卫的情况，其排风道不应下至首层或首二层如果两个卫生间相邻，可以考虑合用排风井，但应注意竖井应尽可能放置在卫生间相邻墙侧卫生间排气道不在卫生间或不与卫生间相,应提出排无法调整，则应表示管道的直径、高度若为户式中央空调的精装户型，要考虑吊标高是否满足管道、设备的安装要求；室外机及室内是否有检修口对于精装户型，要与装修核对风口的形式、位置、尺寸是否合理住宅建筑无外窗的卫生间，是否设置有防流构造的排气通风道高层建筑卫生间等的通风竖井的排风支管否有防火或防止回风措施风管预留洞在图纸中是否表示清楚防排烟防排烟系统的防火阀、型号、位置是否准,止回阀、地下室防排烟是否考虑预留洞通风、空气调节系统是否采取了防火、防烟措施排烟管道是否采用不燃材料制作，安装在吊顶内的排烟管道，其隔热层是否采用不燃材料制作，而且是否与可审图要点审图结果暖通平面图防排烟燃物保持有不小于150mm的距离机械排烟系统与通风、空调系统合用时，是否采取了可靠的防火安全措施，是否符合排烟系统要求机械加压送风的防烟楼梯间和合用前室设计为共用一个送风系统时，在通向合用前室的支风管上是否设置有压差自动调节装置设置机械排烟的地下室，是否同时设置有送风系统根据防火设计规范，如无法满足自然排烟设置要求，需设置机械加压送风系统的楼梯间，则不应同时设置可开启外窗；其他设置机械加压系统的区域，也不应同时设置可开启外窗，是否符合要求，需设置的楼梯间每隔二至三层是否设有加压送风口，前室的加压送风口是否每层设置排烟风机的入口处是否设有280°熔断的排烟防火阀排烟口是否设在顶棚上或靠近顶棚的墙面上，与附近安全出口沿走道方向相邻边缘之间的最小水平距离是否不小于1.50m;设在顶棚上的排烟口，距可燃构件或可燃物的距离是否大于等于1.00m;排烟口平时是否关闭，是否设置有手动和自动开启装置排烟口至该防烟分区的最远点的烟气流动距离是否超过30m,是否有防烟分区的构造措施，是否有调节风口风量的设施是否风管道穿越防火卷帘等，如确不可避免，是否已采取相应的防火封堵措施空调不设置集中空调的居住建筑，每套住宅内是否留有预留安装空调设备的位置和条件卧室内空调机应避免设置于床头正对面吹风，卧室内空调机禁止设在电视、、床头正上方，避免因空调漏水造成损失。冷媒管预留洞需按以上原则对应设置，并保证洞口向外倾斜空调冷凝水管不得埋墙安装，确认是否符合要求分体空调的冷媒管道和冷凝水管道穿墙是否梁上留标高是否明确空调室外机安装是否满足以下空间要求，以便于散热：风扇侧距离阻碍物大于600mm,风扇背面距墙大于100mm,接管侧面距离阻碍物大于150mm,一侧距离阻碍物大于100mm。空调板尺寸应考虑保温层厚度、栏板厚度、雨水管占据的空间燃气燃气管井的标注、尺寸以及相应百叶的尺寸、安装高度是否明确审图要点审图结果暖通燃气燃气管道及燃气设备严禁穿越或放置在卧室、工人房、卫生间燃气管道严禁穿越密闭空间，如必须穿越，需设置钢套管，并应经过燃气设计人员的同意燃气热水器的排烟通道是否标识明确对于采用燃气热水器的项目，应注意从燃气表后接往热水器的燃气支管的路由对于精装户型，燃气管如果需要在吊顶内穿越，务必在户型大样中标出，并要求注明设置通风百叶对于跃层厨房上下不对应的情况，应注意燃气管道穿越其他房间的情况是否合理禁止在燃气管井60mm厚的隔板上设置电器开关、插座等电器设备对于从大堂入户的燃气管道，应标出燃气管道的路由以及标高户内燃气管道应与给排水管道协调，尽量不设在一起，以免住户装修时同时封闭燃气管道；同时防止燃气立管设于厨房油烟管接入面而影响厨房排油烟管的接入燃气立管是否设于灶具侧或设置处是否方便用气设备的供气软管连接设备机房各种用电设备的功率是否与电气专业预留的相匹配机房、设备间等房间是否为双门外开，是否考虑到设备进场及设备更换检修的运输问题对于空调房间的噪声，设计中是否设置了消声器或其它消声措施管道穿过机房围护结构处，是否做了防止噪声传递的处理风机、水泵等设备是否设置了隔振器或其它隔振措施设备表中设备参数是否表述清楚、准确、完整，是否可以满足采购招标的要求屋面和机房设备基础大样图是否明确，设置是否合理设备机房排水排水沟设置是否合理人防些只做预留)设计中是否按使用要求的不同划分了防护单元和抗爆单元，其通风与空调系统是否按防护单元分别设置专供平时使用的进风口、排风口和排烟口，战时是否采取了防护密闭措施选用的消波设施是否满足抗力、清洁通风量以及防护通审图要点审图结果暖通平面图人防风设备的允许压力等要求；平战通风合用消波设施是否按规定采用的是门式防爆波活门设置在染毒区的进、排风管，是否由2～3m厚的钢板焊接成型并具有0.5%的坡度坡向室外穿过密闭墙的风管和进入防空地下室的管道及其穿过人防围护结构时，是否采取了防护密闭措施电气设计说明及系统图系统图审核电气施工图的设计深度是否达到了要求，与其他专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况电气说明、配电干线图、系统图与详图是否有矛盾审核总容量及各回路的容量是否满足使用要求电线、电缆的选型是否合理(考虑公司战采电缆能否满足图纸要求)是否已考虑室外景观工程和其他配套工程等的用电容量和接线位置是否已考虑今后扩容的需要材料及做法设备表中风机水泵等电气设备功率等参数是否与其它专业图纸一致管线过伸缩缝做法是否明确桥架穿楼板及墙体上孔洞防火做法是否明确明确电气管线的规格、材质及敷设方式，需注明消防电气管路需明配时应做好防火处理大样图大样图内设备、桥架及桥架内电缆规格型号等是否与其它图纸吻合有无电井大样，电井内电气设备是否设计到位，设备布置是否合理变配电站变配电站审核变电所(开关站)、配电间的面积、位置、高度、预留套管及电力进线方式，配电柜设置、计量柜(箱)位置等是否满足当地电力部门的要求审核电力计量方式和配缆方式等是否满足当地电力部门的要求变配电站是否位于负荷中心，并且方便高压进线和低压出线变配电站是否留有充分的运输、吊装和检修条件室外变配电站是否有良好的排水措施，室内变配电站是审图要点审图结果电气否有良好的通风、散热、防水条件动力及照明配电箱(柜)配电箱位置编号、回路编号、接地干线规格等是否标注清晰配电箱安装是否满足检修安全距离要求(不小于800mm)系统图中回路负荷与下一级配电箱是否相符动力箱、柜、照明箱等供电电缆是否以放射式或树干式敷设形式供电；应注明电缆T接箱或链接的具体做法及相关设备大样嵌入式安装的配电箱应有明确的安装尺寸、明确的预留洞尺寸，较大配电箱预留洞还需注明结构处理方法系统图中上一级配电箱出线回路导线(电缆)型号、规格及回路编号与下一级配电箱进线是否相符每户配电箱应配置进出线设断路器、均有过载和短路保护功能、且能断开相线和中性线暗装于墙体上的配电箱厚度是否与墙体厚度冲突(配电箱厚度大于墙体厚度)室外配电箱是否采用有防雨防水措施，是否为户外型配电箱；设备房、室外配电柜(箱)防护等级是否明确桥架地下室梁底标高和桥架、通风安装标高是否合理电缆桥架的宽度，是否满足电缆无间距敷设时，电缆截面总面积满足不多于40%桥架内截面要求桥架吊架、托臂的位置、形式，安装标高是否明确桥架过墙、过梁处应标注预留洞，并需有洞口尺寸、标高、做法，安装后需封堵的预留洞应有封堵要求及具体做法要求开关插座安装、配管及留洞等工作需注意)客厅、卧室、餐厅、卫生间、阳台中的灯具、开关、插座(电源、电话、网络、电视等插座)除确定各安装高度外(按常规),还须具体标注其水平定位尺寸厨房、卫生间的插座是否采用防溅型安全插座卫生间(洗衣机旁)及厨房是否设置带开关插座户内卧室及厅的1.8m以下插座是否为安全防护型卫生间镜前灯及镜前插座是否与洗脸盆位置一致卫生间排气扇插座位置是否与通风道位置一致洗衣机插座位置是否与洗衣机给水管位置一致空调插座位置是否与空调预留洞位置一致厨房油烟机插座位置是否与烟道位置一致地下车库潜水泵控制箱安装位置及数量是否与水图一致地下车库消防风机、诱导器安装位置及数量是否与通风图一致审图要点审图结果电气动力及照明地下车库防火卷帘电控箱安装位置及数量是否与建施图一致照明灯位开关的位置是否与门位置及房间布置一致应急照明是否可以实现应急时自动点亮措施空调插座、其他电源插座及照明应分路设置坡道式地下汽车库出入口应设过渡照明住宅平台、露台如需加装照明，须选用具备防水功能的室外灯具配管配线板内暗敷管管径是否与板厚吻合，如管径过大或交叉情况较多施工难度大，应建议暗敷改为明配电气管线的规格、敷设方式及管线走向是否明确防雷接地防雷接地桥架接地说明应明确、详细并应标明平面位置，该重复接地的桥架，应有重复接地位置高层建筑物屋面的防雷接闪器(防雷带)宜采用明敷防雷引下线的数量及间距是否满足要求建筑物超出屋面的金属管道及金属物的顶端和底端是否与防雷装置连接电源进户处应做总等电位联结并出示意图，总等电位联结的做法应有详细说明火灾自动报警火灾自动报警消防用电设备的电源线，消防控制线均采用耐火型或阻燃型线缆；火灾自动报警系统的供电线路、消防联动控制线路应采用耐火铜芯电线电缆；报警总线、消防应急广播和消防专用电话等传输线路应采用阻燃或阻燃耐火电线电缆配电箱内涉及消防联动的回路继电器触点是否满足消防要求消防图纸上被控设备(水流指示、电控阀、防火阀、风机、水泵等)的数量及位置是否与其它专业图纸一致消防图纸上外立面电动排烟窗口位置及数量是否与幕墙图纸一致消防用电设备应采用专用的供电回路，其配备设备应设有明显标志，其配电线路和控制回路宜按防火分区划分顶棚、电缆沟及活动地板内是否设有探测器消防梯干线采取防火措施应明确核对控制和监视模块的配置情况是否符合控制及联动要求直起电缆规格及型号是否满足直起要求中控室布置图是否综合考虑消防和弱电的设备布置、是审图要点审图结果电气火灾自否满足使用和检修要求中控室、设备房、弱电间(井)是否采用电缆桥架及电管联通明确探测器的保护半径是否符合要求智能化概述及机房审核弱电施工图的设计是否符合国家及地有关规范和规程的要求；电信和广电是否符合当地主部门的要求在影响使用功能的情况审核各弱电子系统结构是否合理，弱电系统图与平面布置图是否一致，有无相互矛盾的地方审核弱电(监控)中心机房(包括分机房)、各相关通信运营商的通信机房(包括分机房)面积、位置、高度、预留套管等是否合理和满足规范要求，弱电井的位置是否合理电缆、光缆保护管的管径或桥架规格及各子系统入户管管径是否合理，选用的管材是否符合规范的要求进住宅室内的管道和管道外壁的防水设计是否符合要求，是否配有详图各个机房、设备房、弱电间(井)是否采用电缆桥架及电管联通视频监控*地下车库及住宅至屋面出入口是否设置了摄像机，位置是否合理住宅电梯轿厢内是否设置了摄像机线缆选型与配管、线路敷设是否满足GB50198要求：模拟监控系统200m以下选用SYV-75-5,200m以上宜选用SYV-757电缆，超过400m选用单模光缆；网络监控布线要求不低于超五类布线系统室外摄像机应采取符合规范的防雷保护措施出入口控制(门禁系统)门禁控制系统是否与火灾自动报警系统联动出入口门禁控制系统是否在所有进出小区及进出楼的入口设置可视对讲系统户内机应具备紧急报警及入侵报警功能入侵报警报警系统备电是否满足8小时要求停车场管理管暗埋敷设不少于2根)审图要点审图结果电气智能化系统应注明宽带入户方式，并确定布线方式综合布线系统是否已预留管路，水平布线距离是否超过平面图上各种信息插座(如数据、语音、电视等插座)布置是否合理，各种报警探测器的选型、安装位置是否合理布线系统管路预留是否满足有线电视、电话、宽带网络接入使用需要弱电箱与其他专业的箱体(如电表箱、水表箱等)位置的设置、分布是否符合规范；审查户内弱电箱、可视对讲户内机的位置是否合理楼宇自控是否可以检测电梯运行状态、故障报警(预留机房或控制箱至消防控制室的管路是否缺失)弱电图纸上被控设备(电控阀、风机等)的数量及位置是否与其它专业图纸一致机房等位置的DDC电源是否遗漏确认电梯轿厢内设置电梯五方对讲系统，对讲管理主机放置于安防控制室内电梯电梯电梯的电源配置及控制柜的安装位置是否合理、是否满足检修要求机房检修空间是否符合不小于5m²的要求；复核电梯机房高度是否满足要求检查图纸是否遗漏井道照明图，是否配置了井道照明电源消防电梯机房是否设置甲级防火门底坑深度、轿厢尺寸、载重量及运行速度等参数建筑图纸是否与电梯深化图一致电梯指示灯、呼梯按钮等是否有结构预留洞口电梯机房不应设置玻璃窗，机房门上方应设置雨棚消防电梯底坑内排污泵电源是否缺失机房需设置排气扇，排气扇和空调严禁安装在控制柜正上方，南方项目常规设置机房空调，北方项目根据当地温度选择使用2台电宜并列布置，共用一个候梯厅(设置风雨连廊的项目除外),提高电梯运输效率和节省等待时间，2台电梯中间应避免采用防火门机房照明与电梯电源应分开人防人防防空地下室内安装的电器设备，应采用无油、防潮设备内部电源的发电机组应采用柴油发电机组，严禁采用汽油发电机组审图要点审图结果电气人防人防人防地下室灯具的安装方式，宜采用吊链式安装人防地下室的配电箱，应采用挂墙式明装每个防护单元应设置人防电源配电柜(箱)要自成配电系统人防配电箱应设双电源切换装置通信、防灾报警、照明、动力等是否分别设置独立回路进、出防空地下室的动力及照明线路应采用电缆、电线且均为铜芯穿过外墙、临空墙、防护密闭隔墙和密闭隔墙的管线应进行防护密闭或密闭处理小市政总则总则各种管材的选用型号(包括管系、压力、壁厚等级等参数)、规格及连接方式、管道防腐等是否明确合理出户管道标高和室外管道对接、室外管道和大市政对接其管径、标高等是否满足要求各专业管线基础形式、回填要求是否明确，不能简单说明采用国标图籍，须具体管线标高是否清晰，是否为绝对标高各构筑物(化粪池、阀门井、检查井等)图集等做法是否明确合理各专业井盖材质、标志等是否明确，井盖位置是否与园林景观合图并进行深化设计小市政管线综合图中各专业管线走向是否合理，与其他构筑物是否冲突；管线的埋深、间距应符合规定要交叉处最小垂直净距是否满足要求室外给水室外给水小区绿地是否预留灌溉给水条件；冬季是否有防控措施室外消防给水设置形式是否满足要求，阀门设置是否满足要求；消防用水能否单独计量管网的试验压力是否明确水表井、阀门井尺寸是否满足安装和维修要求消防管网阀门的设置是否满足要求寒冷地区井室内管道和消火栓等附件是否有防冻措施室外排水室外排水雨水口数量设置是否满足要求，位置是否进行精确定位室内排水沟与室外排水管道连接处，是否设水封装置北方寒冷地区，绿化浇灌给水管道埋设深度必须在冻结线以下，且要设置多个低点泄水口管道灌水试验要求是否明确室外电气室外电气审查室外管井的布置是否合理，室内、外监控探头布置是否合理室外摄像头及路灯立杆基础是否在大样图中体现各专业室外管线系统是否齐全，火灾报警系统是否单独走管与外源接口是否符合市政接入条件室外强、弱电手孔井设置是否合理性(数量尽量少、位审图要点审图结果小市政室外电气置尽量隐蔽或在绿化带里面)室外电缆的路由走向是否合理(尽量走在公共部位、不要穿越其他业主的私家庭院等部位)穿外墙电缆套管处需明确防水做法，明确图集编号及具体节点直埋电缆引入构筑物，在贯穿墙孔处是否设保护管，管口是否要求实施阻水封堵3.6.精装与园林审图要点审图结果精装设计说明精装修设计标规范项目概况、设计依据、设计内容范围、设计技术说明、防火、防潮、隔声、、安全措施、设备安装、建材说明、施工说明等内容是否明确合理精装修用材要求(可分区域或天花、墙面、地面)是否合理；核对材料手册与施工图材料标号及材料送样样板是否一致；核对各类设备清单，灯具、开关、插座、厨电设备等是否准确天、地、墙、设计标准及规范要求是否合理图例说明审核图纸图示说明、涉及所有物料/设备之例说明是否合理平面图平面核对砌墙平面与原建筑平面及结构图的一致性；核对新建及拆除墙体是否准确；核对各管井、强弱电电箱是否准确；核对各洞口尺寸是否满足室内装修后洞口尺寸的要求；核对结构梁与天花高度的是否冲突；吊顶高度以及内部机电设备安装位置合理，与梁最低点不冲突；卫生间吊顶高度需考虑结构降板区域；核对结构梁与天花高度是否冲突公共门若为精装修饰面防火门，防火等级、尺寸需符合规范要求，包括材质、五金、门扇与门套关系及要求；公区暗门做法、门扇开启方向及角度是否合理公共区域防火疏散门有疏散要求之防火门需考虑其尺寸(含单扇门宽)、防火等级是否合理，包括材质、五金、门扇与门套关系及要求；门扇开启方向、、角度是否合理入户门垛预留尺寸是否合理、入户门为技防门须考虑五金满审图要点审图结果精装平面图门足技防验收要求，包括材质、门扇与门套关系及要求；门扇开启方向、角度是否合理内门门垛预留尺寸是否合理，包括材质、五金、门扇与门套关系及要求；门扇开启方向、角度是否合理*设备尺寸各设备(地暖、热水器、空调等设备机器)所需的空间尺寸及安装维修空间合理与设备平台的尺寸关系是否合理地面门槛石厨房与客餐厅、卫生间与卧室、卫生间与走道、室内与公共部位、室内与阳台灯以门槛石过渡，其高底差为20mm,门槛石需倒3~5mm斜边卫生间淋浴房门开启时与坐便器、台盆柜关系、瓷砖/石材铺设排版、地漏位置及坡向、淋浴房门开启方、角度是否合理客厅卧室地饰面材料排版、门槛石与相邻材质的节处理、不同地面材质收口是否合理阳台露台阳台须低于室内地面标高不少于20mm;坡及地漏关系是否合理审核防水施工节点及铝框移门处节点是否合理入户大堂入电梯通道、高层户外小过道宽度装完成面净宽不低于1200mm;高层首层大堂入梯通道装完成面净宽半外、部同地大及案室分同地审核天花是否有大型设备(如：重型艺术水晶灯等),需将预埋件至一结构地下室部分天花装饰材料要求防水、防霉处理大堂地面标高与室外关系应高于室外3~5m电梯通道审核图纸具有疏散要求通道是否合理，超层：净宽不小于1300mm;高层：净宽不小于1200mm;非高层：净宽地暖地暖分集水器的位置、锅炉等设备，宜放阳台、卫生间，分集水器不宜放置衣柜、客厅、走道、卧室等干区位置厨房厨房卫生间墙面排版瓷砖/石材排版与周围设备关系是否合理(无刀疤砖、无小于1/3面宽瓷砖),插座面板等不得骑缝橱柜工作台面尺寸满足正常的工作操作要求，质选型与整体风格应和谐，台面应突出柜体20mm,台选型应考虑防水收口，水槽应选择台下盆易于清洁挡水板材质及尺寸与立面排版是否结合整体考虑；挡水板与建筑外窗的尺寸关系是否合理；挡水板侧面的收口是否合理；站立面台办边沿应起槽3~5mm柜门面板的选型五金件选型需考虑客户的用感受；柜体宜用带阻尼铰链、缓降气撑等；应考虑门对柜体使用的影响；不要在柜体转角处安装抽屉；体尺寸及内审图要点审图结果精装厨卫生间橱柜的收纳空间的分类是否合理踢脚板材质需考虑防水耐久易清洗；踢脚板高度，安装方式；踢脚板位置应凹进柜面不少于50mm为宜厨电