消防技术交底

消防技术交底第一章项目概况与交底目的1.1项目基本信息本项目为××市××区××路××号商业综合体二次装修工程，总建筑面积48600m²，地上8层、地下2层，建筑高度38.6m，原建筑类别为一类高层公共建筑，耐火等级一级。本次施工范围包括1—5层精装区、地下1层超市及6—8层办公区，施工周期2024年3月15日至2024年10月30日。1.2交底目的通过本次，使建设单位、监理单位、总包单位、各专业分包单位、检测单位及后续运维团队对施工阶段消防技术要求形成唯一、可度量、可验证的共同标准，确保：①施工全过程零火灾事故；②所有消防设施一次调试合格率≥98%；③竣工消防验收100%通过；④竣工后12个月内不因施工质量产生消防类报修。第二章法律法规与适用标准2.1国家层面《中华人民共和国消防法》（2021修订版）第9、21、34、59条；《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部51号令）；《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87号）。2.2行业规范GB500162022《建筑设计防火规范》；GB501662019《火灾自动报警系统施工及验收标准》；GB509742014《消防给水及消火栓系统技术规范》；GB512512017《建筑防烟排烟系统技术标准》；GB513482019《民用建筑电气设计标准》；GB502612017《自动喷水灭火系统施工及验收规范》。2.3地方补充《××省消防条例》（2022修订）；《××市建设工程施工现场消防安全管理规定》（××市府令第188号）。2.4项目级制度《××商业综合体项目消防管理手册（2024版）》；《××商综消—施—07施工现场动火审批制度》；《××商综消—施—12消防材料进场“四验”制度》。第三章组织机构与职责边界3.1消防领导小组组长：建设单位项目总经理A（全面负责）；副组长：总监理工程师B（监督责任）；总包项目经理C（实施责任）；成员：各专业分包项目经理、检测单位负责人、现场保安队长、微型消防站站长。3.2职责矩阵①建设单位：提供合格图纸、支付消防专项款、组织验收；②监理：100%旁站隐蔽工程、每周一次消防专项检查、签发《消防专项整改通知单》；③总包：编制《消防施工专项方案》，统一现场消防平面管理；④分包：按“谁施工、谁负责”原则，对各自专业消防质量终身负责；⑤检测单位：全过程见证取样、出具CMA报告；⑥微型消防站：30秒响应、3分钟到场、5分钟控火。第四章施工准备阶段消防技术要求4.1图纸会审开工前7日，由消防设计师、原土建设计师、装饰设计师、机电设计师、BIM工程师进行三维碰撞复核，形成《图纸会审纪要》。凡涉及防火分区、防烟分区、疏散宽度、喷头布置、报警回路变更，必须重新报原消防审查部门备案。4.2材料报验所有消防主材（喷头、报警设备、防火涂料、防火封堵板材、防火电缆）执行“四验”：验品牌、验型号、验证书、验外观。抽样比例：型式检验报告100%核对；现场抽样送检：喷淋头3‰、报警设备2‰、防火涂料5‰。不合格材料24小时内退场并留存影像记录。4.3临时消防系统临时消防用水：利用原建筑永久消防水池，设置临时加压泵（Q=10L/s，H=60m），每楼层设置DN65消火栓口2处，配25m衬胶水带、Φ19水枪；临时疏散：利用正式楼梯间，必须保证照明≥1lx、无杂物、无油漆等易燃品；临时用电：执行三级配电、二级漏电保护，电缆穿金属线槽并刷防火漆，每50m设一只4kg磷酸铵盐灭火器。第五章分部分项工程消防技术交底5.1防火封堵工程5.1.1作业流程定位→基层清理→测量开孔尺寸→下料→安装承托板（≥1.2mm镀锌板）→填塞防火岩棉（密度≥120kg/m³）→涂刷防火密封胶（耐火极限≥2h）→安装装饰盖板→自检→监理验收→隐蔽记录。5.1.2关键控制①贯穿物与套管间隙≤30mm时，直接填胶；＞30mm时，增设防火板+岩棉复合封堵；②桥架、风管、管道成排穿越时，必须每根单独封堵，禁止“大包围”；③每完成10处，由监理随机剖检1处，进行耐火试验炉见证，出现裂缝、脱落即判定该批次返工。5.2自动喷水灭火系统5.2.1施工工序主管安装→支管安装→试压冲洗→喷头安装→系统调试→整体试射。5.2.2技术要点①主管采用内外热镀锌钢管，管径≥DN100沟槽连接，＜DN100丝扣连接；②管网试压：设计工作压力1.2MPa，试验压力1.8MPa，稳压30min，压降≤0.05MPa；③喷头选型：厨房区93℃玻璃球喷头，车库区68℃直立型，装饰吊顶区68℃隐蔽式；④喷头溅水盘与吊顶间距75—150mm，与灯具、风口水平净距≥0.3m；⑤末端试水装置设置于每防火分区最不利点，放水流量系数K=80，实测压力≥0.05MPa。5.3火灾自动报警系统5.3.1布线要求报警总线采用NHRVS2×1.5mm²，电源线NHBV2×2.5mm²，均穿金属管暗敷，保护层≥30mm；明敷时涂防火漆。5.3.2设备安装①感烟探测器：面积≤80m²设1只，距墙≤0.6m，距送风口≥1.5m；②手动报警按钮：疏散通道每30m设1只，底边距地1.3—1.5m；③声光报警器：额定电压24V，声压≥85dB，设在门内侧上方0.2m；④消防电话：每个防火分区1部，通话清晰度≥90%。5.3.3调试步骤线路绝缘测试→回路编号→主机编程→单点测试→联动编程→模拟火警→打印报告。5.4防烟排烟系统5.4.1风管制作采用1.2mm镀锌钢板，角钢法兰连接，螺栓间距≤150mm，接缝涂耐火密封胶；穿越防火分区时，设70℃防火阀，阀体距墙≤200mm。5.4.2风机安装①排烟风机：耐高温280℃/30min，软接采用不燃材料，长度200—300mm；②正压送风机：余压值40—50Pa，楼梯间与走道压差25—30Pa；③风机入口2m内禁止转弯，必须设导流片。5.4.3系统调试风量测试采用“风速仪+风量罩”双测法，每风口±5%内为合格；排烟口风速≤10m/s，送风口≤7m/s；模拟火灾，60s内风机启动，180s内完成排烟补风。5.5应急照明与疏散指示5.5.1灯具选型采用A型集中电源，DC36V，主电功耗≤3W，应急时间≥90min，防护等级IP30；地面疏散指示采用LED埋地灯，防护等级IP67。5.5.2布置要求①疏散走道照度≥1.0lx，楼梯间≥5.0lx；②疏散指示间距：走道≤10m，袋形走道≤5m，转角区≤1m；③安装高度：壁挂指示底边距地0.3—0.5m，吊装指示距地2.2—2.5m。5.5.3调试逐回路切断主电，检查灯具切换时间≤5s，照度计实测并拍照存档；集中电源故障，备用电池仍可点亮100%灯具。第六章动火作业管理6.1动火分级一级动火：地下公共区、中庭、仓库、精装修区；二级动火：楼梯间、管道井、屋面；三级动火：室外广场、非装饰区。6.2审批流程作业前4h由动火人填报《动火申请表》→专业工程师审核→安全总监审批→监理签发《动火许可证》；一级动火须报消防支队备案。6.3现场措施动火点5m内清除可燃物，铺设防火布，配置2具4kg灭火器及1桶20L消防沙；设专人监护，配备30m临时水带；动火后30min留守复查，确认无火星方可离场。6.4处罚未经审批动火，对责任人罚款5000元/次，并停工3日；造成火情，直接责任人列入黑名单，永久禁止进入集团项目。第七章检测、验收与移交7.1过程检测隐蔽工程100%自检，监理抽检20%，第三方检测5%；关键材料见证取样100%封存。7.2系统调试火灾报警、喷淋、消火栓、防排烟、应急照明、防火卷帘六大系统联合调试，模拟3次火警，全部合格后方可申请验收。7.3竣工资料①消防设计审查合格书；②竣工图（含电子档）；③产品三证（合格证、检验报告、3C认证）；④施工记录（含隐蔽影像）；⑤调试报告；⑥维保手册；⑦使用培训记录。7.4移交验收通过后7日内，由总包组织向建设单位移交，同时移交“消防二维码”电子档案，扫码可查全生命周期数据；移交完成后进入24个月质量保修期。第八章运维培训与应急演练8.1培训对象建设单位运营团队、物业保安、工程维修、商户店长。8.2培训内容①消防设施位置与操作；②灭火器“提拔握压”四步法；③微型消防站装备穿戴90秒达标；④火警电话119报告要素（地点、部位、物质、人员、联系方式）。8.3演练频次完工后30日内完成首次综合演练；运营期每季度1次夜间无预警演练；每年11月9日联动消防支队实战演练。8.4评估与改进演练后2小时内召开评估会，填写《演练评估表》，对响应时间、疏散时间、灭火效率进行量化打分，低于90分项目3日内整改闭环。第九章常见质量问题与防治措施9.1喷头被吊顶遮挡防治：精装吊顶放线阶段，用激光水平仪定位，喷头开孔中心偏差≤5mm；封板前由消防专监100%复尺。9.2报警回路短路防治：布线完成即做500V兆欧表测试，绝缘电阻≥20MΩ；主机加装隔离模块，单路故障不影响总线。9.3防火封堵开裂防治：采用膨胀型防火密封胶，涂刷厚度≥2mm；养护24h内禁止震动；必要时加L型镀锌承托角。9.4排烟口风量不足防治：风机选型阶段预留10%风量裕度；风管制作后内壁打胶光滑，减少沿程阻力；调试时采用“风速仪+风量罩”双测，取平均值。第十章交底记录与签字确认10.1交底形式采用“现场+视频”双通道，会议室集中交底后，逐层走场实地指认，全程4K录像存档。10.2交底时间2024年3月10日