法学《转移财产的合同试题》模拟练习卷含答案

法学《转移财产的合同试题》模拟练习卷含答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1.甲将一台二手笔记本电脑以3000元价格卖给乙，约定乙先支付1000元定金，甲交付电脑后乙再支付剩余2000元。甲按约交付电脑后，乙以电脑存在屏幕坏点为由拒绝支付尾款。根据《民法典》，下列哪一说法正确？A.乙有权拒绝支付尾款，因甲交付的标的物不符合质量要求B.乙仅有权要求减少价款，无权拒绝支付全部尾款C.乙可主张解除合同并要求甲返还定金D.乙应支付尾款，屏幕坏点不构成根本违约答案：B解析：根据《民法典》第621条，买受人在合理期限内未通知或自收到标的物起2年内未通知出卖人的，视为标的物质量符合约定（但对标的物有质量保证期的除外）。本题未提及质量保证期，屏幕坏点若属一般瑕疵，乙仅能主张减少价款或赔偿损失，无权拒绝支付全部尾款（第626条）。2.2022年1月1日，丙与丁签订《赠与协议》，约定丙将其名下一套房产赠与丁，丁需负责丙晚年医疗费用。协议签订后丁搬入该房居住，但未办理产权过户登记。2023年3月，丙因丁未支付其住院费5万元，要求撤销赠与。下列哪一表述正确？A.赠与合同未生效，因未办理过户登记B.丙可任意撤销赠与，因未办理过户C.丙可法定撤销赠与，因丁未履行约定义务D.丙不得撤销赠与，因丁已占有使用房屋答案：C解析：根据《民法典》第658条，经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同不可任意撤销。本题属附义务的赠与（第661条），丁未履行支付医疗费用的义务，丙可依据第663条法定撤销权，在知道或应当知道撤销事由起1年内行使撤销权。3.戊向己借款100万元，约定年利率18%，借款期限1年，逾期利率为年利率24%。借款到期后戊未还款，己起诉要求戊支付本金100万元、借期内利息18万元及逾期利息（以100万元为基数，按年利率24%计算至实际清偿日）。法院应支持的逾期利率最高为：A.年利率18%B.年利率24%C.年利率20%D.年利率LPR的4倍答案：D解析：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第25条、第28条，借期内利率和逾期利率均不得超过合同成立时1年期LPR的4倍。本题未明确合同成立时LPR，但法律规定上限为LPR的4倍，故法院应按此标准支持。4.庚将自有商铺出租给辛，租期5年，未约定租金支付期限。2023年6月，庚要求辛支付2023年16月租金，辛以未到支付期限为由拒绝。下列哪一说法正确？A.租金应在租赁期限届满时支付B.租金应每届满1年时支付C.租金应按月支付D.庚可随时要求支付，但应给辛合理期限答案：B解析：《民法典》第721条规定，对支付租金期限没有约定或约定不明确，依据第510条仍不能确定，租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付。本题租期5年，故2023年16月租金未到1年支付节点，庚无权要求提前支付。5.壬与癸签订《汽车融资租赁合同》，约定壬根据癸的选择向甲公司购买某型号汽车，出租给癸使用，租期3年，期满后癸支付1元取得所有权。租赁期间，汽车因癸驾驶失误发生交通事故，造成行人受伤。下列哪一责任承担正确？A.壬作为出租人应承担赔偿责任B.甲公司作为出卖人应承担赔偿责任C.癸作为承租人应承担赔偿责任D.壬与癸承担连带责任答案：C解析：《民法典》第749条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或财产损失的，出租人不承担责任。本题中癸为实际使用人，因驾驶失误致损，应由其承担赔偿责任。6.甲公司将一批钢材卖给乙公司，约定交货地点为乙公司仓库，甲公司代办托运。甲公司将钢材交给丙运输公司后，运输途中因山洪暴发导致钢材全部损毁。下列哪一表述正确？A.风险由乙公司承担，因甲公司已完成交付B.风险由甲公司承担，因未到达约定交货地点C.风险由丙公司承担，因运输公司过错致损D.风险由甲乙分担，因属不可抗力答案：B解析：《民法典》第604条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。本题约定交货地点为乙公司仓库，甲公司代办托运仅为履行交货义务的方式，风险在到达约定地点前仍由甲公司承担（第603条第2款）。7.张三将其收藏的名画《松鹤图》以50万元卖给李四，合同签订后未交付。后张三又以60万元卖给王五，并交付了画。下列哪一说法正确？A.李四可要求张三继续履行合同交付名画B.王五未取得名画所有权，因李四合同成立在先C.李四可要求张三承担违约责任D.王五与张三的合同因恶意串通无效答案：C解析：根据《民法典》第214条，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。张三已将画交付王五，王五取得所有权，李四无法要求继续履行（第580条），但可依据第577条要求张三承担赔偿损失等违约责任。8.赵六将房屋出租给周七，租期2年。租赁期间，赵六欲将房屋卖给吴八，未通知周七。下列哪一权利周七无法主张？A.以同等条件优先购买房屋B.主张赵六与吴八的买卖合同无效C.要求赵六承担赔偿责任D.继续租赁房屋至原租期届满答案：B解析：《民法典》第728条规定，出租人未通知承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可请求出租人承担赔偿责任，但不得主张出租人与第三人签订的买卖合同无效。周七可主张优先购买权（第726条）、赔偿责任及“买卖不破租赁”（第725条）。9.甲银行与乙企业签订《借款合同》，约定乙企业向甲银行借款200万元，年利率15%，丙公司提供连带责任保证，未约定保证期间。借款到期后乙企业未还款，甲银行于6个月后要求丙公司承担保证责任。下列哪一说法正确？A.保证期间已过，丙公司无需承担责任B.保证期间为主债务履行期届满之日起6个月，甲银行已在期间内主张，丙公司应担责C.保证期间为2年，甲银行未超期D.保证合同无效，因利率超过法定上限答案：B解析：《民法典》第692条规定，保证期间未约定或约定不明的，为主债务履行期届满之日起6个月。甲银行在6个月内要求丙公司承担保证责任，未超保证期间，丙公司应承担连带责任。10.孙七将其持有的某公司股权赠与李八，签订了书面赠与合同，但未办理股权变更登记。后孙七因投资失败负债，欲撤销赠与。下列哪一说法正确？A.赠与合同未生效，因未办理登记B.孙七可任意撤销赠与，因未办理登记C.孙七不得撤销，因赠与合同已成立D.孙七可因经济状况显著恶化撤销赠与答案：D解析：《民法典》第666条规定，赠与人经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可以不再履行赠与义务。本题中孙七因负债导致经济状况恶化，可依据此条撤销赠与，无需以办理登记为前提（赠与合同为诺成合同，第657条）。二、多项选择题（每题3分，共15分。每题至少有2个正确选项）1.下列哪些合同属于诺成合同？A.自然人之间的借款合同B.买卖合同C.赠与合同D.融资租赁合同答案：BCD解析：诺成合同指当事人意思表示一致即成立的合同。买卖合同（第595条）、赠与合同（第657条）、融资租赁合同（第735条）均为诺成合同；自然人之间的借款合同为实践合同（第679条），需交付借款才成立。2.下列哪些情形下，出卖人应承担标的物毁损、灭失的风险？A.因买受人原因致使标的物未按约定期限交付，出卖人将标的物提存B.标的物质量不符合要求，买受人拒绝接受C.出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付承运人后，标的物因不可抗力灭失D.出卖人未按约定交付有关标的物的单证和资料，标的物已交付买受人答案：AB解析：A项中买受人原因致未按期交付，风险自违反约定时由买受人承担（第605条），但提存后风险转移（第573条），故出卖人不承担；B项买受人拒绝接受不符合质量要求的标的物，风险由出卖人承担（第610条）；C项出卖人按约交付承运人，风险转移买受人（第607条）；D项未交付单证不影响风险转移（第609条）。3.承租人在房屋租赁中享有哪些法定权利？A.租赁物危及安全时，随时解除合同B.租赁期间房屋所有权变动，继续履行租赁合同C.出租人出卖房屋时，同等条件下优先购买D.未经出租人同意转租，出租人不得解除合同答案：ABC解析：《民法典》第724条规定，租赁物危及承租人安全或健康的，承租人可随时解除合同（A正确）；第725条“买卖不破租赁”（B正确）；第726条承租人优先购买权（C正确）；第716条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同（D错误）。4.关于借款合同的利息，下列哪些表述符合法律规定？A.借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息B.借款合同约定利息预先在本金中扣除的，按实际借款数额返还借款并计算利息C.自然人之间的借款合同约定支付利息的，利率不得超过合同成立时1年期LPR的4倍D.逾期利息可同时约定违约金和其他费用，总计不超过LPR的4倍答案：ABCD解析：A项符合《民法典》第680条第2款；B项符合第670条；C项符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第25条；D项符合该规定第29条。5.下列哪些情形下，赠与人可撤销赠与？A.受赠人严重侵害赠与人近亲属B.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行C.赠与人因受赠人欺诈而签订赠与合同D.赠与财产权利转移后，赠与人经济状况显著恶化答案：ABC解析：A、B项符合《民法典》第663条法定撤销情形；C项属于可撤销民事法律行为（第148条）；D项赠与人仅可不再履行未履行的赠与义务（第666条），不可撤销已履行的赠与。三、案例分析题（每题20分，共60分）案例1：2022年3月1日，甲公司与乙公司签订《钢材买卖合同》，约定甲公司向乙公司购买螺纹钢100吨，单价4500元/吨，总价款45万元；交货时间为2022年4月10日，交货地点为甲公司仓库；甲公司预付10万元，余款35万元在交货后5日内支付。合同签订后，甲公司支付了10万元预付款。乙公司因生产设备故障，直至2022年4月20日才将货物运至甲公司仓库。甲公司验收时发现钢材重量仅95吨，且部分钢材存在锈蚀。甲公司遂拒绝接收货物，并要求乙公司返还10万元预付款及赔偿损失。乙公司称：（1）逾期交货系不可抗力（设备故障）所致，不承担违约责任；（2）重量短少5吨属合理误差（合同未约定误差范围）；（3）锈蚀为运输途中雨水淋湿导致，与乙公司无关。问题：（1）乙公司逾期交货是否构成不可抗力？说明理由。（2）甲公司能否以重量短少为由拒绝接收货物？说明理由。（3）钢材锈蚀的风险由谁承担？说明理由。答案：（1）不构成不可抗力。根据《民法典》第180条，不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。设备故障通常属可预见、可避免的经营风险，乙公司作为钢材生产企业应具备设备维护能力，故不构成不可抗力，乙公司需承担逾期交货的违约责任（第590条）。（2）甲公司有权拒绝接收。《民法典》第620条规定，买受人收到标的物时应在约定检验期内检验，无约定的应及时检验。本题中钢材重量短少5吨（占比5%），远超交易习惯中的合理误差范围（一般为1%3%），构成根本违约（第563条），甲公司可依据第610条拒绝接收标的物，并要求解除合同、返还预付款（第566条）。（3）锈蚀风险由乙公司承担。根据第604条，标的物风险在交付前由出卖人承担。乙公司作为出卖人，虽委托运输但未完成在甲公司仓库的交付义务（第603条第2款），运输途中的风险仍由乙公司承担。雨水淋湿非不可抗力（属可预见的运输风险），乙公司未采取合理防护措施，应承担锈蚀损失（第605条）。案例2：2020年5月1日，张某将其所有的北京市朝阳区某小区201室房屋出租给李某，租期5年，月租金8000元，约定“未经张某书面同意，李某不得转租”。2021年3月，李某因工作调动至上海，未经张某同意将房屋转租给王某，月租金9000元。2021年10月，张某得知转租事实，未提出异议。2022年6月，张某因急需资金，与赵某签订《房屋买卖合同》，约定以600万元价格出售该房屋，赵某知悉房屋已出租的事实。张某未通知李某，2022年8月办理了产权过户登记。李某得知后，主张：（1）张某与赵某的买卖合同无效；（2）自己享有优先购买权，张某未通知构成侵权；（3）要求继续租赁房屋至2025年5月1日。问题：（1）李某转租行为是否有效？张某的沉默是否视为同意？（2）李某主张买卖合同无效能否成立？说明理由。（3）李某的优先购买权是否受侵害？赵某能否要求李某腾退房屋？答案：（1）李某转租行为无效，但张某的沉默可能视为同意。根据《民法典》第716条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。但第718条规定，出租人知道或应当知道转租，6个月内未提出异议的，视为同意转租。本题中张某2021年10月知悉转租，至2022年6月已超过6个月未异议，应视为同意，转租合同有效。（2）不成立。根据第728条，出租人未通知承租人或妨害其优先购买权的，承租人可请求赔偿，但不得主张出租人与第三人的买卖合同无效。张某与赵某的合同不存在无效事由（第143条），李某主张无效无法律依据。（3）李某的优先购买权受侵害。张某出售房屋未在合理期限内通知李某（第726条第2款），侵害其同等条件下的优先购买权。但赵某已取得房屋所有权（第214条），根据“买卖不破租赁”（第725条），李某有权继续租赁至2025年5月1日，赵某无权要求腾退。案例3：2021年1月1日，王某向刘某借款200万元，约定年利率12%，借款期限2年，逾期利率为年利率24%，王某以其名下一套房产提供抵押担保（办理了抵押登记），张某提供连带责任保证（未约定保证期间）。2023年1月1日借款到期，王某仅偿还50万元本金及全部借期内利息。刘某多次催讨未果，2023年6月1日将王某、张某诉至法院，要求：（1）王某偿还剩余150万元本金及逾期利息（以150万元为基数，按年利率24%自2023年1月2日计算至实际清偿日）；（2）张某对上述债务承担连带责任；（3）对王某的房产行使抵押权。问题：（1）刘某主张的逾期利率是否合法？说明理由。（2）张某的保证责任是否已过保证期间？说明理由。（3）刘某能否同时主张抵押权和保证责任？说明责任承担顺序。答案：（1）不合法。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第28条，逾期利率不得超过合同成立时1年期LPR的4倍（2021年1年期LPR为3.85%，4倍为15.4%）。本题约定的24%超过法定上限，法院应按15.4%支持。（2）未过保证期间。《民法典》第692条规定，连带责任保证未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月（2023年1月1日至2023年7月1日）。刘某2023年6月1日起诉，在保证期间内主张权利，张某应承担保证责任。（3）可以同时主张。根据《民法典》第392条，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务时，债权人应按约定实现债权；无约定或约定不明，债务人自己提供物的担保的，债权人应先就该