电梯维护保养制度与巡检记录表格式

电梯维护保养制度与巡检记录表格式一、电梯维护保养制度（一）总则1.目的：为保障电梯设备安全、稳定、高效运行，预防和减少故障发生，延长电梯使用寿命，确保乘客及相关人员的人身安全，特制定本制度。2.依据：本制度根据国家及地方相关法律法规、标准规范，并结合本单位电梯实际使用情况制定。3.适用范围：本制度适用于本单位管理范围内所有在用电梯的维护保养工作，包括但不限于客梯、货梯、医用电梯等。维保单位及相关从业人员均须遵守本制度。4.基本原则：电梯维护保养工作应坚持“安全第一、预防为主、精心维护、规范操作”的原则，确保维保质量。（二）组织机构与职责1.管理部门：明确电梯安全管理部门（或指定专人），负责电梯维保工作的统筹协调、监督检查、合同管理及档案资料保管。2.维保单位：应具备相应资质，严格按照国家标准、行业规范及维保合同约定，配备足够数量的持证维保人员，提供专业、及时、有效的维保服务。3.维保人员：须持证上岗，熟悉所维保电梯的性能、结构及操作规程，严格遵守安全作业规范，认真履行维保职责，做好维保记录。4.使用单位：应配合维保单位工作，提供必要的工作条件，对维保工作进行监督，并及时反馈电梯使用过程中出现的问题。（三）维护保养基本要求1.维保周期：严格按照国家及行业标准规定的周期进行维护保养，包括日常巡检、月度保养、季度保养、年度保养等。具体周期应根据电梯使用频率、使用环境及设备状况适当调整，但不得低于最低要求。2.维保内容：维保单位应根据电梯型号、使用年限及相关技术文件，制定详细的维保项目清单。维保内容应全面覆盖电梯的曳引系统、导向系统、门机系统、轿厢系统、控制系统、安全保护装置等关键部件。3.作业规范：维保人员进行作业时，必须设置安全警示标识，采取必要的安全防护措施。作业前应对工具、备件进行检查，作业中严格按照操作规程进行，确保人身和设备安全。4.问题处理：维保过程中发现的一般故障应立即排除；发现重大安全隐患或需较大部件更换时，应立即停止电梯使用，及时向管理部门报告，并制定整改方案，在规定期限内完成修复。（四）维护保养记录与档案管理1.维保记录：每次维保工作完成后，维保人员必须认真、准确、完整地填写《电梯维护保养记录表》，详细记录维保时间、内容、发现的问题及处理结果，并由维保人员和使用单位相关负责人签字确认。2.档案建立：管理部门应建立健全电梯维保档案，包括但不限于：电梯产权资料、产品合格证、安装验收报告、使用登记证、维保合同、历次维保记录、故障处理记录、年检报告、维修改造记录等。3.档案保管：电梯维保档案应妥善保管，便于查阅，保存期限应符合相关规定。（五）监督与考核1.管理部门应定期或不定期对维保单位的维保质量、服务响应速度、人员资质等进行监督检查和考核评估。2.对维保工作中表现突出的单位或个人给予表彰；对未按合同约定履行维保义务、维保质量不达标或造成安全事故的，应依据合同约定追究其责任。二、电梯巡检记录表格式（一）记录表设计原则电梯巡检记录表是反映电梯日常运行状况和维保质量的重要依据，其设计应遵循以下原则：*全面性：覆盖电梯各主要系统及关键安全部件。*清晰性：栏目设置合理，用语规范，易于理解和填写。*可操作性：检查项目应具体，检查标准应明确，便于判断。*追溯性：记录信息应完整，便于追溯和分析。（二）通用巡检记录表格式示例电梯日常巡检记录表基本信息内容:---------------:-------------------------------------**设备编号****电梯型号****所在位置****巡检日期**年月日**巡检时段**（上午/下午/具体时间）**巡检人员****天气情况**（如：晴、阴、雨，高温、严寒等）**运行状况概述**（正常、基本正常、有异常需关注、停用）---序号检查项目检查内容与标准要求检查结果(正常√/异常×/NA不适用)异常情况描述及处理措施:---:---------------:---------------------------------------------------:------------------------------:-------------------------------------------------------------------------------------**1****机房/机器设备间**1.1环境清洁，无杂物，通风良好，照明正常1.2曳引机运行平稳，无异常震动、异响，油温正常，无渗漏1.3控制柜各元器件无烧蚀、松动，指示灯正常，运行无异常声响1.4限速器外观完好，转动灵活，铅封完好1.5电源电压三相电压基本平衡，波动在允许范围内**2****井道及相关部件**2.1导轨清洁，无油污，导靴与导轨间隙正常，运行平稳2.2对重/平衡重运行平稳，无异常声响，导向轮转动灵活2.3补偿链/缆完好，无扭曲、断股，运行无异常撞击声**3****轿厢**3.1内选指令按钮灵敏，指示正常3.2召唤按钮各楼层召唤按钮灵敏，指示正常3.3开关门装置开关门平稳顺畅，无卡滞、异响，到位准确3.4安全触板/光幕功能有效，动作灵敏3.5照明通风轿厢内照明充足，风扇/空调运行正常3.6操纵盘及显示指令、楼层显示清晰准确，蜂鸣器正常3.7平层精度平层良好，无明显台阶3.8警铃/紧急呼叫装置完好，通讯畅通3.9轿厢内标识年检合格标志、乘梯须知、维保单位联系方式等清晰完好**4****层门与地坎**4.1层门外观完好，无变形，门锁装置正常4.2地坎清洁，无异物卡阻4.3层门间隙符合规范要求，无明显晃动**5****安全保护装置**5.1急停开关位置明确，功能有效5.2极限开关功能有效，标识清晰5.3超载保护功能有效，能发出警示并阻止关门启动**6****运行性能**6.1启动与运行启动平稳，运行速度正常，无明显晃动、异响6.2制动制动平稳可靠，制停距离正常**7****其他**7.1底坑无积水、杂物，照明正常（如适用，本次巡检是否检查）7.2有无异味/异响运行中有无闻到焦糊味或其他异常气味，有无异常撞击声等---**巡检总结与建议**:-----------------:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------**处理意见**（值班负责人/主管签字）：日期：年月日**备注**（三）填写说明及注意事项1.检查结果：正常项在对应格内打“√”，异常项打“×”，不适用项可填写“NA”或划“/”。2.异常情况描述：对打“×”的项目，应在“异常情况描述及处理措施”栏详细记录异常现象、发生部位、程度等，并简述已采取的临时措施或需跟进处理的建议。3.签字确认：巡检人员必须亲笔签名，对记录的真实性负责。相关负责人应对巡检