保障性住房租赁合同(标准版)

保障性住房租赁合同(标准版)一、合同双方当事人（一）出租人（甲方）1.基本信息甲方为负责保障性住房管理的政府相关部门或其委托的住房管理机构。甲方依法取得保障性住房的出租权，具备合法的出租主体资格。甲方地址为[具体地址]，联系电话为[电话号码]，法定代表人姓名为[姓名]。2.权利与义务来源甲方依据国家及地方有关保障性住房管理的法律法规和政策规定，履行对保障性住房的管理职责，与符合条件的承租人签订租赁合同。（二）承租人（乙方）1.基本信息乙方为经审核符合保障性住房申请条件的个人或家庭。乙方姓名为[承租人姓名]，身份证号码为[号码]，现居住地址为[原居住地址]，联系电话为[电话号码]。若乙方为家庭申请，应在合同附件中列明其他家庭成员的姓名、身份证号码及与承租人的关系。2.资格取得乙方通过向当地政府相关部门提出保障性住房申请，经审核、公示等法定程序，取得保障性住房租赁资格。二、租赁房屋基本情况（一）房屋位置该保障性住房位于[详细地址]，具体到小区名称、楼号、单元号、房号。（二）房屋面积及户型房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几居室]。房屋内部结构包括[房间数量及类型，如客厅、卧室数量等]。（三）房屋设施设备1.甲方提供的房屋附属设施设备包括但不限于：供水、供电、供暖、供气系统，家具（如床、衣柜、桌椅等）、电器（如电视机、冰箱、空调等，具体以实际交付为准）。甲乙双方应在交付房屋时共同对房屋设施设备进行清点、检查，并填写《房屋设施设备清单》，作为合同附件。2.甲方保证所提供的房屋及设施设备符合国家和地方相关安全、质量标准，能够正常使用。三、租赁期限（一）租赁起始与终止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。（二）续租条件与程序1.在租赁期限届满前[X]个月，乙方应向甲方提出续租申请。2.甲方根据届时国家和地方保障性住房政策以及乙方的实际情况进行审核。若乙方仍符合续租条件，双方另行签订续租合同；若乙方不符合续租条件，甲方有权收回房屋。3.审核内容包括但不限于乙方的家庭收入、住房情况等是否发生变化且是否仍满足保障性住房租赁资格要求。四、租金及支付方式（一）租金标准根据当地政府制定的保障性住房租金标准，本套房屋每月租金为人民币[X]元。租金标准将根据政府相关政策调整而进行相应调整，甲方应在调整租金前[X]日书面通知乙方。（二）支付方式乙方应按[月/季/年]支付租金，支付方式为[银行转账/现金等]。若采用银行转账方式，乙方应在每月/季/年首月的[X]日前将租金足额转入甲方指定的银行账户。银行账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[账号号码]。（三）逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停相关物业服务，并书面催告乙方支付租金及违约金。若乙方在收到催告后[X]日内仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、房屋用途（一）使用限制乙方租赁该房屋仅作为居住使用，不得擅自改变房屋用途，禁止将房屋用于商业经营、仓储等非居住用途。（二）遵守规定乙方应遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的相关规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究乙方的法律责任。六、房屋交付与返还（一）房屋交付1.甲方应在本合同签订后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查、验收，填写《房屋交付确认书》，确认房屋交付时的状况。2.若房屋存在影响正常居住使用的问题，甲方应在交付前进行修复或整改，确保房屋符合交付条件。（二）房屋返还1.在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应在[X]日内将房屋腾空并返还给甲方。返还的房屋应保持房屋及附属设施设备的完好状态，正常使用造成的合理损耗除外。2.乙方应结清租赁期间的水电费、燃气费、物业费等相关费用，并向甲方提供缴费凭证。3.若乙方未按照约定返还房屋，每逾期一日，应按日租金的[X倍]向甲方支付房屋占用费。4.甲方应在收到房屋后的[X]日内对房屋及附属设施设备进行检查验收。如发现房屋存在损坏或丢失的情况，乙方应负责修复或赔偿。七、房屋维修与保养（一）甲方维修责任1.甲方负责房屋主体结构、公共部位及附属设施设备的维修和养护。对于房屋主体结构出现的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内安排专业人员进行检查和维修。2.若因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方进行维修时，应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方维修责任1.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.若乙方发现房屋及其附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方。紧急情况下，乙方应采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。（三）维修费用承担1.因房屋自然损耗、老化等原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。2.对于因不可抗力等原因造成房屋损坏的，维修责任和费用承担按照国家相关规定执行。八、合同的变更、解除与终止（一）合同变更1.经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。2.若因国家和地方保障性住房政策调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行或需要变更的，甲乙双方应按照政策要求进行协商处理。（二）合同解除1.甲方有权解除合同的情形：乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的；乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行违法搭建、装修，严重影响房屋安全和使用的；乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方违反国家和地方保障性住房相关规定及本合同约定，情节严重的。2.乙方有权解除合同的情形：因不可抗力导致房屋无法正常居住使用，且甲方无法在合理期限内修复的；甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常居住生活的。3.解除合同的程序一方要求解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和要求返还房屋，双方按照约定进行费用结算和赔偿处理。（三）合同终止1.本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但应按照公平原则处理相关善后事宜。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照约定支付违约金。2.甲方未按照合同约定履行维修义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方违反本合同约定，擅自转租、转借房屋，改变房屋用途等，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方按照合同约定租金的[X倍]支付违约金。2.乙方损坏房屋及附属设施设备的，应按照实际损失进行赔偿。3.乙方违反国家和地方保障性住房相关规定，被取消租赁资格的，应立即腾退房屋，并按照合同约定承担违约责任。十、争议解决（一）协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。（二）法律途径若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知方式甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。若采用邮寄送达，以邮件签收或退回之日视为送达日期。（二）合同附件本合同附件包括《房屋设施设备清单》《房屋交付确认书》、乙方家庭成员信息等，与本合同具有同等法律效力。（三）合同份