2026年如何修改购房合同（1篇）

2026年如何修改购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就甲乙双方就商品房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋用途为____________，土地使用权性质为____________，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3、该房屋的权属状况：甲方保证该房屋已取得房屋所有权证，权证编号为：____________，不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制情况。如该房屋存在上述权利限制，甲方应在合同签订前解除并保证乙方不受损失。

4、该房屋附属设施包括：____________，甲方保证其交付状态符合约定。

二、成交价格与支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____________元（大写：____________元整），该价格包含但不限于房屋本身及附属设施。

2、乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金____________元（大写：____________元整），用于担保合同履行。

3、剩余房款____________元（大写：____________元整），乙方应于______年______月______日前支付至甲方指定账户：

户名：____________

开户行：____________

账号：____________

4、支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方接受的第三方支付平台支付房款，甲方应在收到款项后向乙方开具收款凭证。

三、房屋交付与验收

1、甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气等附属设施应正常运行。

2、乙方应在收到交付通知后______日内对该房屋进行验收，验收合格后双方签署《房屋交接书》。如乙方未按时验收，视为房屋符合约定条件。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关权属文件复印件，原件由甲方保管。

4、如因甲方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，甲方应按未付房款总额的万分之______向乙方支付违约金，但累计违约金不超过未付房款总额的______%。

四、户口迁移

1、该房屋内的户口情况为：____________。甲方承诺在______年______月______日前将该房屋内所有户口迁出，迁出后甲方不得再以任何理由要求乙方承担相关责任。

2、如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为该房屋成交价格的______%，同时甲方应负责将户口迁出。

五、物业交接

1、甲方应负责将该房屋的物业管理费、水电燃气费等费用结清，并确保在交付时无欠费情况。

2、乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理费（每月____________元）、水电燃气费等费用，并按时向物业或相关单位缴纳。

3、如因甲方原因导致乙方无法正常使用相关设施，甲方应承担相应责任并赔偿损失。

六、保修责任

1、房屋交付后，甲方应对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，主要结构部位保修期为______年，其他部位保修期为______年。

2、保修期内，如出现非乙方使用不当造成的质量问题，甲方应负责免费维修，维修期间造成的不便，甲方应给予乙方适当补偿。

3、维修期间，如需占用乙方空间或影响乙方使用，甲方应采取必要措施减少影响，并承担维修费用。

七、合同解除与违约责任

1、如甲方未按约定交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并按未付房款总额的______%支付违约金。

2、如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，已付房款不予退还，并按未付房款总额的______%支付违约金。

3、合同解除后，双方应相互返还财产，甲方应将已收房款返还给乙方，乙方应将房屋返还给甲方。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________部门备案一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：