房屋租赁合同-简单模板

房屋租赁合同-简单模板引言房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份清晰、规范的租赁合同是保障出租方与承租方双方合法权益的基础。本模板旨在提供一个结构简单、要素齐全、易于理解和使用的房屋租赁合同参考文本。请注意，本模板为通用版本，具体条款可根据实际情况进行协商调整。在正式签署前，建议双方仔细阅读并充分理解所有条款，如有需要，可咨询专业法律人士的意见。房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]联系地址：[联系地址]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]联系地址：[联系地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体坐落地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.租赁房屋用途：□住宅□办公□其他[请注明]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。第二条租赁期限1.租赁期限共计[具体时长，例如：壹]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体时长，例如：一个月]向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。3.乙方应于每[月/季/半年/年]的[具体日期，例如：首月X日]前向甲方支付下一期租金。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户姓名]账号：[银行账号]（或：乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）第四条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用（包括租金、水电费、燃气费等）、办妥退租手续后，甲方应在[具体时长，例如：7个工作日]内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[乙方/甲方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于[具体日期，或“本合同签订之日起X日内”]将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：[具体金额]）。第七条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋交付时符合约定的使用条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施在正常使用情况下的维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权按本合同约定收取租金和押金。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续后方可施工。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.遵守物业管理规定，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[具体比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：15]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第七条（一）款第1项约定，导致乙方无法继续使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金金额的[具体比例，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体天数，例如：15]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。2.未经甲方同意，乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任。3.乙方违反本合同第七条（二）款第4项约定，对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.法律规定或本合同约定的其他可以解除合同的情形。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.[例如：关于房屋是否允许养宠物的约定。]2.[例如：关于租赁期内房屋维修责任的进一步细化约定。]3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）签字：日期：年月日乙方（承租方）签字：日期：年月日---附件一：《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（此附件为房屋租赁合同的组成部分）房屋地址：序号物品名称品牌/型号数量单位交付时状况（完好/损坏/划痕等）备注:---:-------------:--------:---:---:-----------------------------:-------1门锁及钥匙把2沙发套3茶几个4电视机台遥控器数量5空调台遥控器数量6餐桌张7餐椅把8冰箱台9洗衣机台10热水器台11床（主卧）张含床垫12衣柜（主卧）个13[其他物品].....................**水表现数：****电表现数：****燃气表现数：****暖气费：**[是否结清]甲方（出租方）确认签字：日期：乙方（承租方）确认签字：日期：---重要提示1.身份核实：签订合同前，出租方应出示有效的房屋权属证明（如房产证、购房合同等）及身份证明；承租方应出示有效身份证明。双方应仔细核对对方身份信息。2.房屋查验：承租方在接收房屋时，应仔细检查房屋结构、设施设备状况，确认《房屋附属设施、设备清单及