2026年空闲学校租赁合同（1篇）

2026年空闲学校租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供空闲学校场地租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

乙方向甲方提供位于__________________的空闲学校场地用于租赁，该场地建筑面积为____平方米，具体范围包括教学楼____栋、实验楼____栋、图书馆____间、运动场____个及其他附属设施。甲方确认已实地考察并完全接受该场地现状及附属设施，场地交付时应具备正常使用条件，不存在权利瑕疵或安全隐患。

二、租赁用途

1、本合同租赁场地仅限用于______________（具体说明用途，如教育培训、会议举办、活动展示等），甲方不得擅自改变租赁用途或用于法律法规禁止的活动。

2、如需变更用途，必须事先征得乙方书面同意，并按新用途调整租金标准。未经许可擅自改变用途导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，如甲方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，甲方享有优先续租权。

3、租赁期满或合同提前终止，甲方应按约定时间交还场地，乙方有权决定是否继续出租及租赁条件。

四、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租金实行____（固定/浮动）方式，每月租金为人民币____元（大写：______________元整），全年租金总额为人民币____元（大写：______________元整）。

2、支付方式：租金按____（月/季/半年）支付，首期租金应于合同签订后____日内支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。甲方应将租金支付至乙方指定账户：

开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

3、逾期支付：甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方承担相当于____个月租金的违约金。

五、场地交付与验收

1、乙方应于____年____月____日将场地交付给甲方，交付时应提供：

（1）场地权属证明文件复印件；

（2）场地附属设施清单及验收合格证明；

（3）水电及网络等配套设备使用说明；

（4）其他乙方认为必要的文件。

2、甲方应在收到交付通知后____日内进行验收，并在验收单上签字确认。如发现场地存在质量问题或设施损坏，应在验收单中注明，乙方应在____日内修复完成。逾期未修复的，甲方有权要求减少租金或解除合同。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁场地，但不得损坏场地主体结构及附属设施，如需改造或增设设施，必须事先征得乙方书面同意，费用由甲方承担，并恢复原状。

2、甲方应负责租赁场地内的日常管理，包括但不限于保洁、安保、水电维修等，相关费用由甲方承担。

3、甲方应保证租赁场地仅用于合同约定的用途，不得转租、分租或擅自改变用途，否则乙方有权解除合同并追偿损失。

4、甲方应遵守当地政府关于租赁场地的各项管理规定，如因甲方违反规定导致乙方被处罚的，责任由甲方承担。

5、甲方应保证租赁场地内人员及财产的安全，如发生安全事故，由甲方承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定按时交付场地，并保证场地具备正常使用条件。

2、乙方应配合甲方办理相关租赁手续，并协助解决场地使用过程中遇到的合理问题。

3、乙方应保证租赁场地的权属清晰，如因乙方原因导致甲方无法正常使用场地，应承担赔偿责任。

4、乙方应定期对租赁场地进行维护保养，确保设施完好，如因乙方维护不当导致甲方损失，应承担赔偿责任。

5、乙方有权监督甲方是否按照合同约定使用租赁场地，如发现违规行为，有权要求甲方立即改正。

七、保险与责任

1、甲方应自行投保租赁期间的财产保险，并将乙方列为共同被保险人，保险金额应覆盖场地价值及可能发生的损失。

2、租赁期间发生的一切安全事故，由责任方承担相应责任。如因不可抗力导致场地损坏或无法使用，双方应根据实际情况协商处理。

3、乙方应对租赁场地进行定期安全检查，发现问题应及时通知甲方并采取整改措施。

八、合同解除与终止

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）擅自改变租赁用途；

（2）转租、分租或擅自将场地交由第三方使用；

（3）损坏场地主体结构或附属设施且拒不修复；

（4）逾期支付租金超过____日；

（5）利用租赁场地从事违法活动。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定交付场地；

（2）交付的场地存在严重影响使用的质量问题；

（3）违反相关法律法规导致甲方无法正常使用场地。

3、合同解除后，甲方应在____日内交还场地，乙方应退还剩余租金及押金（如有）。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至场地所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：