2026年商铺租赁合同书

2026年商铺租赁合同书

甲方（出租方）：名称：[甲方名称]

地址：[甲方详细地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：名称：[乙方名称]

地址：[乙方详细地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第一条合同标的

本合同项下租赁标的物为甲方合法拥有或有权出租的位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“租赁商铺”），建筑面积为[商铺建筑面积]平方米。租赁商铺现状用途为[商铺现状用途]，乙方承诺租赁商铺仅用于[经营范围]经营活动，不得擅自改变租赁商铺原设计用途，不得用于任何违法活动。

第二条合同期限

本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。租赁期满，甲方有权收回租赁商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条计费标准/价格

租赁商铺每月租金标准为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），租金支付方式为[支付方式]，支付周期为[支付周期]。首期租金应于本合同签订之日起[支付期限]内支付，后续租金应于每期支付周期开始前[支付期限]内支付。乙方应按合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[违约金比例]向甲方支付违约金。

第四条甲方权利与义务

甲方保证对租赁商铺拥有合法出租权，并确保租赁商铺符合国家及地方关于消防安全、卫生安全等相关法律法规要求。甲方有权监督乙方对租赁商铺的使用情况，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。租赁期间，甲方应配合乙方办理与租赁商铺相关的各项审批手续，相关费用由乙方承担。因不可抗力导致租赁商铺损坏或无法使用的，甲方应承担相应责任并积极协助乙方处理善后事宜。

第五条乙方权利与义务

乙方应按合同约定用途使用租赁商铺，不得擅自改变结构或用途，不得存放危险物品。乙方应自行承担租赁商铺内部的维修及保养责任，日常使用过程中造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳租金及其他因使用租赁商铺而产生的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，如因乙方违反规定造成罚款或损失的，由乙方自行承担。

第六条项目验收/交付标准

租赁商铺交付时，甲方应提供租赁商铺的权属证明、房产证复印件等相关文件。乙方应自行对租赁商铺进行验收，验收合格后应签署验收确认书。如乙方在验收中发现租赁商铺存在质量问题或设施设备损坏，应在[三]日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[五]日内负责修复。逾期未修复的，乙方可自行修复并从租金中扣除相应费用，甲方仍需承担修复责任。

第七条保密条款

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密严格保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后[二]年内仍然有效。任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

第八条违约责任

乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之[三]向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的[百分之二十]。逾期超过[三十]日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相当于[三个月]租金的违约金。甲方未按合同约定交付租赁商铺，或交付的租赁商铺不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任，并应在[十]日内完成整改。如因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并承担乙方的实际损失。乙方擅自改变租赁商铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同，收回租赁商铺，已收取的租金不予退还。

第九条不可抗力

因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在[五]日内提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或变更合同条款。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第十条合同变更与解除

本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在租赁期间，如出现以下情形之一，守约方有权单方解除合同：一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[三十]日内仍未纠正的；一方进入破产、清算程序的。合同解除后，双方应结清相关费用，并按约定办理租赁商铺交接手续。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定事项

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如国家相关法律法规对本合同条款进行调整的，双方应依照法律法规执行。

甲方（盖章）：