清包工建筑工程合同编制手册合同二篇

清包工建筑工程合同编制手册合同二篇篇一甲方（发包方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：乙方（承包方）：法定代表人/负责人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行清包工施工事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程范围：乙方负责根据甲方提供的施工图纸和现场要求，完成位于上述地点的【请具体填写项目名称或地址】的【请具体描述乙方负责的施工范围，例如：主体结构工程中的模板安装及钢筋绑扎、装饰装修工程中的墙面抹灰及乳胶漆涂刷等】部分（以下简称“本工程”）的劳务作业。具体工作内容详见本合同附件一《工程范围详细说明》（若有），该附件作为本合同不可分割的一部分。1.4工程量：本工程劳务工作量按实际完成并经甲方或其委托的监理单位/质检单位确认的计量结果计算。第二条材料供应与设备使用2.1材料供应：本工程所需的所有主材、辅材（除合同另有约定或现场确认的零星辅助材料外）均由甲方负责采购、供应，并按时、按量运至施工现场指定的材料堆放点。甲方供应的材料必须符合国家及行业现行的质量标准，并提供产品合格证等相关质量文件。2.2材料验收：乙方应派专人负责对甲方供应到场的材料进行清点和外观检查验收。验收合格后，应签署材料验收单。若乙方在规定时间内未进行验收或验收后未签署验收单，视为材料已被认可。因甲方供应材料质量原因造成的工程缺陷、返工或损失，由甲方承担全部责任。2.3材料保管：自甲方材料运抵施工现场之日起，材料保管责任由甲方承担。乙方应采取必要的措施保护甲方供应的材料不被损坏、丢失。因乙方保管不当造成的材料损失，由乙方承担责任。2.4设备使用：本工程所需的大型施工机械设备（如塔式起重机、施工升降机、混凝土搅拌设备、垂直运输设备等）由甲方负责提供或租赁，并确保设备的安全运行和正常操作。设备操作人员应具备相应的资格证书。甲方还应提供必要的施工临电、临水设施。小型手持电动工具、手动工具及个人安全防护用品由乙方自行配备并负责使用和维护。2.5乙方使用的甲方设备：乙方在使用甲方提供的设备前，应严格遵守操作规程。因乙方使用不当造成的设备损坏、故障或事故，由乙方承担全部维修费用或赔偿责任。第三条报价与费用3.1合同价款：本合同采用【固定总价/固定单价/按工日计价/其他方式】方式结算。（1）固定总价：乙方完成本合同约定的全部劳务工作内容，最终结算总价为人民币（大写）____________________元整（¥：____________元）。（2）固定单价：按实际完成的、符合质量标准的工程量乘以合同约定单价结算。主要劳务项目单价详见本合同附件二《工程量清单及综合单价表》（若有）。结算总价=∑（实际完成工程量×合同约定单价）。（3）按工日计价：乙方可根据工程进度和实际需要，向甲方申请增加工日。每工日人工费标准为人民币____________元/工日。超出合同约定工日部分的费用，经甲方现场代表确认后另行结算。3.2费用包含：合同价款已包含乙方为完成本合同约定的劳务工作所需要的人工成本、辅材费（指合同未明确包含且由乙方现场耗用的少量辅助性材料费用）、安全文明施工措施费、以及乙方现场管理费、利润等所有费用，但【请根据实际情况选择并填写：不包括/包括】甲方供应材料的价值。3.3费用调整：除本合同另有约定外，合同价款不作调整。但发生以下情况时，可以进行调整：（1）经甲方书面同意的设计变更或工程量增减，导致乙方劳务工作范围或量发生实质性变化。（2）因甲方原因导致工程停工、窝工，经双方确认，可按实际停工、窝工天数和合同约定的工日单价结算相应费用。（3）发生国家政策性调整导致的人工成本重大变化，双方可协商调整。3.4支付方式：工程款支付按以下方式执行：（1）预付款：合同签订生效后【______】日内，甲方支付合同总价款的【______】%作为预付款，即人民币____________元（¥：____________元）。（2）进度款：乙方完成【约定的一定工作量或节点】后，经甲方或其委托的监理单位确认，甲方支付合同总价款的【______】%作为进度款，即人民币____________元（¥：____________元）。（3）结算款：工程竣工验收合格后【______】日内，甲乙双方完成竣工结算，甲方支付至结算总价款的【______】%，即人民币____________元（¥：____________元）。（4）尾款：剩余【______】%的工程款，即人民币____________元（¥：____________元），作为质保金，于工程质保期满且无质量问题后【______】日内一次性支付。3.5支付流程：乙方按合同约定提交付款申请及相关凭证（如进度确认单、验收记录等），甲方审核确认后，在规定时间内将款项支付至乙方指定的银行账户。甲方指定收款账户：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.6费用承担：乙方负责承担其自身劳务人员的一切社会保险费用。甲方支付的工程款已包含乙方应承担的部分。第四条工期与进度4.1合同工期：本工程合同工期自【______年______月______日】开工至【______年______月______日】竣工，总日历工期为【______】天。4.2开工通知：甲方应于【______年______月______日】前向乙方发出开工通知，并移交施工所需的相关资料和场地。4.3工期延误：乙方应按照合同约定的工期和进度计划组织施工，确保工程按时完成。（1）因甲方原因（如供料延迟、设计变更未及时确认、未提供必要施工条件等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方无需承担延期责任。（2）因乙方原因（如管理不善、人员组织不足、劳务人员消极怠工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付每日【合同总价款/结算总价款】的【______】%作为误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的【______】%。甲方有权根据情况要求乙方采取赶工措施，由此产生的额外费用由乙方承担。（3）因不可抗力导致工期延误，双方应根据不可抗力影响程度协商处理，工期相应顺延。4.4进度管理：乙方应制定详细的施工进度计划，并接受甲方的监督和检查。双方应定期召开进度协调会，乙方需按甲方要求报送阶段性进度报告。第五条质量保证与验收5.1质量标准：乙方保证其施工质量必须达到国家及地方现行的相关施工规范、质量验收标准的【合格/优良】等级要求，并符合甲方提供的施工图纸及说明的约定。5.2质量检查与验收：甲方或其委托的监理/质检单位有权对乙方的施工过程进行旁站、巡视、平行检验和隐蔽工程验收。乙方应积极配合，提供必要的条件。对提出的质量问题或整改要求，乙方应在【______】小时内响应，并按期完成整改，整改费用由责任方承担。5.3返工与修复：若乙方施工出现质量不合格，甲方有权要求乙方无条件返工、修复，直至合格。因乙方原因造成的返工，工期不予顺延，并由乙方承担所有返工费用。5.4隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前【______】小时书面通知甲方或其委托的监理/质检单位进行检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。若乙方未通知即进行覆盖，甲方有权进行检查，若检查合格，乙方仍需承担通知义务缺失的责任；若检查不合格，一切后果由乙方承担。5.5竣工验收：工程达到合同约定的竣工条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后【______】日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按前述要求进行整改，直至验收合格。竣工验收通过后，工程方可交付使用。第六条安全文明施工与保险6.1安全责任：乙方是本工程施工现场安全生产的第一责任人，全面负责其施工人员的安全管理，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、规章制度和操作规程。6.2安全措施：乙方应自行配备满足安全生产需要的防护用品（安全帽、安全带、防护眼镜等）和劳动防护用品，并对所有施工人员进行安全教育培训，考核合格后方可上岗。特种作业人员必须持有效证件上岗。乙方应制定安全施工专项方案（如涉及），并采取有效的安全防护和文明施工措施，确保施工安全，不得违章作业。6.3事故处理：在施工过程中发生任何安全事故（包括但不限于人员伤亡、财产损失），乙方应立即采取应急措施，保护现场，防止事故扩大，并立即通知甲方。事故原因调查及责任认定按国家有关规定执行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡的赔偿、财产损失的赔偿、罚款以及由此给甲方造成的一切损失。甲方不承担事故责任，但有权要求乙方承担因其安全责任不力给甲方带来的影响和损失。6.4文明施工：乙方应遵守文明施工相关规定，保持施工现场整洁有序，做到工完场清，减少噪音扰民，做好现场及周边的环境保护工作。6.5保险：乙方必须为所有参加本工程施工的人员购买意外伤害保险，保险期限应覆盖整个合同履行期间，并确保每次事故的赔偿限额不低于【人民币____________元】。保险单复印件需提交给甲方备案。因乙方未购买保险或保险不足而发生事故，由乙方自行承担全部责任。甲方有权要求乙方在【______】日内补办保险手续，逾期未办或未办妥的，甲方有权暂停支付工程款直至保险落实。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定提供材料、设备或施工条件，导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总价款【______】%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【______】%。逾期超过【______】日，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额【______】%的违约金。逾期超过【______】日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失。逾期超过【______】日，乙方有权解除合同。（3）甲方提供的材料不符合质量要求造成工程损失或返工，由甲方承担全部责任及损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力导致），每延误一日，应向甲方支付合同总价款【______】%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【______】%。逾期超过【______】日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方施工质量不符合合同约定，经甲方或其委托的监理单位/质检单位指出后，未按要求整改或整改仍不合格，甲方有权委托其他单位进行修复，所需费用由乙方承担，并视为乙方违约。情节严重的，甲方有权解除合同。（3）乙方擅自使用甲供材料或超出合同约定范围施工，由此产生的一切后果和费用由乙方承担，甲方有权要求乙方拆除或纠正，费用由乙方承担，并视为乙方违约。（4）乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或重大环境影响，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权立即解除合同，并追究乙方的违约责任。（5）乙方未按合同约定购买意外伤害保险或保险不足发生事故，由乙方自行承担全部责任，并视为乙方违约。第八条不可抗力8.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。8.2通知与处理：发生不可抗力事件时，双方应立即采取可能的措施减少损失，并在【______】小时内书面通知对方。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。8.3责任：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应提供相关证明文件。第九条索赔与争议解决9.1索赔：任何一方根据合同约定认为自身权利受到侵害或发生损失时，应在索赔事件发生后【______】日内向对方发出书面索赔通知，说明索赔理由、依据和金额。索赔通知应附有相关证据。对方应在收到索赔通知后【______】日内进行核实，并给予答复或提出反索赔。双方应就索赔事宜进行友好协商解决。9.2争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【工程所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼或提交【指定仲裁委员会名称】按照其仲裁规则进行仲裁。第十条合同生效与终止10.1生效：本合同自甲乙双方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2终止：本合同在以下条件满足时终止：（1）工程竣工验收合格，甲乙双方结清全部工程款项。（2）合同期限届满，双方权利义务履行完毕。（3）双方协商一致同意解除合同。10.3合同份数：本合同一式【______】份，甲方执【______】份，乙方执【______】份，具有同等法律效力。第十一条其他11.1保密：甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。11.2通知：双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄或发送电子邮件即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前【______】日书面通知对方。11.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.4附件：本合同的附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：【请列出附件名称，如无则删除此款】。11.5补充协议：本合同的任何修改或补充，须经双方书面同意，并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：日期：______年______月______日乙方（盖章/签字）：法定代表人/负责人/负责人（签字）：日期：______年______月______日篇二甲方（发包方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：乙方（承包方）：法定代表人/负责人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行清包工施工事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程范围：乙方负责根据甲方提供的施工图纸和现场要求，完成位于上述地点的【请具体填写项目名称或地址】的【请具体描述乙方负责的施工范围，例如：主体结构工程中的模板安装及钢筋绑扎、装饰装修工程中的墙面抹灰及乳胶漆涂刷等】部分（以下简称“本工程”）的劳务作业。具体工作内容详见本合同附件一《工程范围详细说明》（若有），该附件作为本合同不可分割的一部分。1.4工程量：本工程劳务工作量按实际完成并经甲方或其委托的监理单位/质检单位确认的计量结果计算。第二条材料供应与设备使用2.1材料供应：本工程所需的所有主材、辅材（除合同另有约定或现场确认的零星辅助材料外）均由甲方负责采购、供应至施工现场指定的材料堆放点。甲方供应的材料必须符合国家及行业现行的质量标准，并提供产品合格证等相关质量文件。2.2材料验收：乙方应派专人负责对甲方供应到场的材料进行清点和外观检查验收。验收合格后，应签署材料验收单。若乙方在规定时间内未进行验收或验收后未签署验收单，视为材料已被认可。因甲方供应材料质量原因造成的工程缺陷、返工或损失，由甲方承担全部责任。2.3材料保管：自甲方材料运抵施工现场之日起，材料保管责任由甲方承担。乙方应采取必要的措施保护甲方供应的材料不被损坏、丢失。因乙方保管不当造成的材料损失，由乙方承担责任。2.4设备使用：本工程所需的大型施工机械设备（如塔式起重机、施工升降机、混凝土搅拌设备、垂直运输设备等）由甲方负责提供或租赁，并确保设备的安全运行和正常操作。设备操作人员应具备相应的资格证书。甲方还应提供必要的施工临电、临水设施。小型手持电动工具、手动工具及个人安全防护用品由乙方自行配备并负责使用和维护。2.5乙方使用的甲方设备：乙方在使用甲方提供的设备前，应严格遵守操作规程。因乙方使用不当造成的设备损坏、故障或事故，由乙方承担全部维修费用或赔偿责任。第三条报价与费用3.1合同价款：本合同采用【固定总价/固定单价/按工日计价/其他方式】方式结算。（1）固定总价：乙方完成本合同约定的全部劳务工作内容，最终结算总价为人民币（大写）____________________元整（¥：____________元）。（2）固定单价：按实际完成的、符合质量标准的工程量乘以合同约定单价结算。主要劳务项目单价详见本合同附件二《工程量清单及综合单价表》（若有）。结算总价=∑（实际完成工程量×合同约定单价）。（3）按工日计价：乙方可根据工程进度和实际需要，向甲方申请增加工日。每工日人工费标准为人民币____________元/工日。超出合同约定工日部分的费用，经甲方现场代表确认后另行结算。3.2费用包含：合同价款已包含乙方为完成本合同约定的劳务工作所需要的人工成本、辅材费（指合同未明确包含且由乙方现场耗用的少量辅助性材料费用）、安全文明施工措施费、以及乙方现场管理费、利润等所有费用，但【请根据实际情况选择并填写：不包括/包括】甲方供应材料的价值。3.3费用调整：除本合同另有约定外，合同价款不作调整。但发生以下情况时，可以进行调整：（1）经甲方书面同意的设计变更或工程量增减，导致乙方劳务工作范围或量发生实质性变化。（2）因甲方原因导致工程停工、窝工，经双方确认，可按实际停工、窝工天数和合同约定的工日单价结算相应费用。（3）发生国家政策性调整导致的人工成本重大变化，双方可协商调整。3.4支付方式：工程款支付按以下方式执行：（1）预付款：合同签订生效后【______】日内，甲方支付合同总价款的【______】%作为预付款，即人民币____________元（¥：____________元）。（2）进度款：乙方完成【约定的一定工作量或节点】后，经甲方或其委托的监理单位确认，甲方支付合同总价款的【______】%作为进度款，即人民币____________元（¥：____________元）。（3）结算款：工程竣工验收合格后【______】日内，甲乙双方完成竣工结算，甲方支付至结算总价款的【______】%，即人民币____________元（¥：____________元）。（4）尾款：剩余【______】%的工程款，即人民币____________元（¥：____________元），作为质保金，于工程质保期满且无质量问题后【______】日内一次性支付。3.5支付流程：乙方按合同约定提交付款申请及相关凭证（如进度确认单、验收记录等），甲方审核确认后，在规定时间内将款项支付至乙方指定的银行账户。甲方指定收款账户：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.6费用承担：乙方负责承担其自身劳务人员的一切社会保险费用。甲方支付的工程款已包含乙方应承担的部分。第四条工期与进度4.1合同工期：本工程合同工期自【______年______月______日】开工至【______年______月______日】竣工，总日历工期为【______】天。4.2开工通知：甲方应于【______年______月______日】前向乙方发出开工通知，并移交施工所需的相关资料和场地。4.3工期延误：（1）因甲方原因（如供料延迟、设计变更未及时确认、未提供必要施工条件等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方无需承担延期责任。（2）因乙方原因（如管理不善、人员组织不足、劳务人员消极怠工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付每日【合同总价款/结算总价款】的【______】%作为误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的【______】%。甲方有权根据情况要求乙方采取赶工措施，由此产生的额外费用由乙方承担。（3）因不可抗力导致工期延误，双方应根据不可抗力影响程度协商处理，工期相应顺延。4.4进度管理：乙方应制定详细的施工进度计划，并接受甲方的监督和检查。双方应定期召开进度协调会，乙方需按甲方要求报送阶段性进度报告。第五条质量保证与验收5.1质量标准：乙方施工必须符合国家及地方现行的相关施工规范、质量验收标准的【合格/优良】等级要求，并符合甲方提供的施工图纸及说明的约定。5.2质量检查与验收：甲方或其委托的监理/质检单位有权对乙方的施工过程进行旁站、巡视、平行检验和隐蔽工程验收。乙方应积极配合，提供必要的条件。对提出的质量问题或整改要求，乙方应在【______】小时内响应，并按期完成整改，整改费用由责任方承担。5.3返工与修复：若乙方施工出现质量不合格，甲方有权要求乙方无条件进行返工、修复，并承担相应费用，工期不予顺延（除非是甲方原因或不可抗力）。5.4隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前【______】小时书面通知甲方或其委托的监理/质检单位进行检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。若乙方未通知即进行覆盖，甲方有权进行检查，若检查合格，乙方仍需承担通知义务缺失的责任；若检查不合格，一切后果由乙方承担。5.5竣工验收：工程达到合同约定的竣工条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后【______】日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按前述要求进行整改，直至验收合格。竣工验收通过后，工程方可交付使用。第六条安全文明施工与保险6.1安全责任：乙方是本工程施工现场安全生产的第一责任人，全面负责其施工人员的安全管理，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、规章制度和操作规程。6.2安全措施：乙方应自行配备满足安全生产需要的防护用品（安全帽、安全带、防护眼镜等）和劳动防护用品，并对所有施工人员进行安全教育培训，考核合格后方可上岗。特种作业人员必须持有效证件上岗。乙方应制定安全施工专项方案（如涉及），并采取有效的安全防护和文明施工措施，确保施工安全，不得违章作业。6.3事故处理：在施工过程中发生任何安全事故（包括但不限于人员伤亡、财产损失），乙方应立即采取应急措施，保护现场，防止事故扩大，并立即通知甲方。事故原因调查及责任认定按国家有关规定执行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡的赔偿、财产损失的赔偿、罚款以及由此给甲方造成的一切损失。甲方不承担事故责任，但有权要求乙方承担因其安全责任不力给甲方带来的影响和损失。6.4文明施工：乙方应遵守文明施工相关规定，保持施工现场整洁有序，做到工完场清，减少噪音扰民，做好现场及周边的环境保护工作。6.5保险：乙方必须为所有参加本工程施工的人员购买意外伤害保险，保险期限应覆盖整个合同履行期间，并确保每次事故的赔偿限额不低于【人民币____________元】。保险单复印件需提交给甲方备案。因乙方未购买保险或保险不足而发生事故，由乙方自行承担全部责任，并视为乙方违约。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定提供材料、设备或施工条件，导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总价款【______】%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【______】%。逾期超过【______】日，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额【______】%的违约金。逾期超过【______】日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失。逾期超过【______】日，乙方有权解除合同。（3）甲方提供的材料不符合质量要求造成工程损失或返工，由甲方承担全部责任及损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力导致），每延误一日，应向甲方支付合同总价款【______】%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【______】%。逾期超过【______】日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲