建筑工程合同中的合同价款调整条款

建筑工程合同中的合同价款调整条款本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（以下简称“甲方”）：_________法定代表人或授权代表：_________注册地址：_________联系地址：_________联系电话：_________统一社会信用代码：_________承包人（以下简称“乙方”）：_________法定代表人或授权代表：_________注册地址：_________联系地址：_________联系电话：_________统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章和标准，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就乙方承建甲方委托修建的______工程项目（以下简称“本工程”）事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_________1.2工程地点：_________1.3工程内容：_________（包括但不限于设计、施工、材料设备供应等，根据实际情况明确）1.4工程规模与结构类型：_________1.5计划工期：自______年______月______日起至______年______月______日止，总日历工期______天。1.6质量标准：达到国家或行业现行相关质量标准，具体为______（如：合格、优良等）。第二条合同价款2.1本合同采用______（固定总价、固定单价、可调价格）方式计价。2.2合同总价款（暂估）：人民币（大写）_________元整（¥_________）。2.3最终合同价款：以双方确认的竣工结算金额为准。第三条合同价款调整条款3.13.1.1法律、法规、规章或政策变化凡国家或地方有关计价依据、税费标准、劳动工资、环境保护、安全生产等法律、法规、规章或政策发生重大变化，导致本工程成本发生增减时，合同价款应相应调整。甲方应在变化发生后的28天内向乙方发出书面通知，并提供相关文件依据。乙方应在收到通知后的14天内进行核算，确认调整金额或提出异议。双方应在收到对方书面通知或异议后的28天内进行协商，达成一致意见。若协商不成，可提交争议解决机构。调整金额应依据国家或地方发布的工程造价信息、政策文件等计算确定。因政策变化引起的合同价款调整，不改变合同约定的风险分担原则。3.1.2工程造价指数调整本合同约定采用工程造价指数调整方式调整合同价款。具体调整范围、计算方法及程序如下：（1）调整依据：国家或地方建设行政主管部门发布的与本工程所在地、工程类别、项目特征相应的工程造价指数（包括人工费、主要材料费、施工机具使用费等指数）。具体指数名称、发布机构、选用周期等见附件（若有）。（2）调整范围：合同约定的人工费、材料费、施工机具使用费等主要成本占合同总价款的比重为______%。当相关工程造价指数涨跌幅度超过______%（正负均可）时，启动调整机制。（3）调整计算：调整系数=Σ（单项指数调整系数）×单项指数在综合单价中的权重。单项指数调整系数=（现行指数值÷基期指数值）-1。（4）调整程序：乙方应在每个统计周期结束后______天内，根据约定的指数名称、基期和现行值，计算调整系数，并向甲方提交书面调整计算报告及所需指数证明文件。甲方应在收到报告后______天内进行审核确认。双方确认后的调整金额，作为变更价款，纳入合同总价，并在后续支付或结算中体现。双方对指数值的选用或调整计算结果有异议的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.1.3工程量增减（1）设计变更：因甲方提出的设计变更、修改意见或工程指令引起工程量增减，且该变更属于合同范围内的，乙方应在收到变更指令或确认变更内容后______天内，向甲方提交变更估价报告。甲方应在收到报告后______天内予以确认或提出修改意见。双方就变更费用达成一致的，作为变更价款，按合同约定的支付程序支付。若双方对变更费用协商不一致，按本合同约定处理。（2）清单错项或漏项：经核对，若工程量清单存在错项或漏项，由甲方负责修正，并根据修正后的工程量，按照合同约定的计价原则重新确定综合单价或总价，调整合同价款。（3）工程量偏差：对于工程量清单项目工程量的偏差（以承包人投标清单量与最终完成合格工程量之差计），偏差幅度超过______%的项目，其超出部分的工程量，若在合同约定范围______%以内，按原综合单价计算；超出该范围的，由双方根据合同约定的计价原则，重新组价或调整综合单价，并调整合同价款。具体偏差范围和调整方式见附件（若有）。3.1.4索赔（1）因甲方原因（包括但不限于未能按时提供施工条件、提供错误指示、指令错误、未按合同约定支付款项、发生不可预见事件导致乙方额外成本增加、工程暂停等）或发生不可抗力事件，导致乙方产生额外成本或工期延误，乙方应在索赔事件发生后______天内（紧急情况可立即通知，并在后续补充），向甲方提交索赔报告。索赔报告应详细说明索赔事件、理由、依据、索赔金额或工期顺延天数，并附相关证明材料（如照片、往来函件、成本计算报表等）。（2）甲方应在收到索赔报告及证明材料后______天内，进行核实，确认索赔金额或工期顺延。甲方确认索赔的，应在确认后______天内，通知乙方，并按合同约定支付索赔款项。甲方有异议的，应在收到报告后______天内，向乙方提出书面异议，并说明理由。双方应在收到异议后______天内进行协商。协商不成的，按本合同约定处理。甲方未在约定时间内确认、提出异议或支付的，视为索赔成立。（3）乙方因非甲方原因遭受损失的索赔，应按照本合同约定的程序办理。3.1.5其他调整除上述情况外，合同履行期间发生的其他因素导致的合同价款增减，如合同约定的特殊风险承担（若约定）、经双方确认的业主方指令变更导致工期延误且产生额外费用等，由双方根据事件的具体情况，按照公平合理的原则协商一致后，书面确认调整金额或方式。3.2调整程序发生合同价款调整事项时，提出调整的一方应在合同约定的期限内，向对方提交书面调整申请或索赔报告及支持性文件。接收方应在收到后合同约定的期限内进行审核、评估并书面回复（确认、提出异议或部分确认）。双方就调整金额或内容有异议的，应友好协商；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。任何一方提出的调整申请或索赔，均不得作为拒绝履行合同其他义务的理由。3.3调整的确认与支付（1）经双方书面确认或争议解决机构裁决的合同价款调整金额，作为合同价格的组成部分，对后续工程价款结算具有约束力。（2）调整金额的支付或抵扣，应按合同约定的支付周期和支付方式执行。正调整金额（增价）应相应抵扣后续应支付的工程进度款，或在竣工结算中增加应付金额；负调整金额（降价）应相应增加后续应支付的工程进度款，或在竣工结算中冲减应付金额。具体支付或抵扣时间和方式由双方协商确定。第四条双方责任4.1甲方责任（1）提供必要的施工条件（如场地、水电接入等，根据合同具体约定），并保证施工期间不发生干扰。（2）负责办理工程报建、规划、施工许可等手续（若有约定）。（3）按合同约定及时审核乙方提交的工程量计量和支付申请，并按期支付工程款。（4）组织或参与工程设计变更的确认，负责设计变更的审批。（5）负责组织工程竣工验收。（6）其他根据合同约定应由甲方承担的责任。4.2乙方责任（1）按照合同约定的工期、质量标准、安全文明施工要求完成工程施工。（2）负责提供施工所需的人力、材料、设备、技术等，并保证其质量符合合同约定或国家标准。（3）负责施工过程中的现场管理、安全保卫、环境保护工作。（4）按合同约定提交工程进度计划、月度计量支付申请、索赔报告、竣工资料等文件。（5）配合甲方及有关部门的检查、检验和竣工验收。（6）其他根据合同约定应由乙方承担的责任。第五条安全文明施工与质量管理5.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规，建立健全安全管理体系，配备必要的安全设施和人员，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。5.2乙方应严格按照设计图纸、技术规范和标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。乙方应建立质量保证体系，加强过程控制，并按合同约定提交工程质量保证资料。第六条工程变更除本合同合同价款调整条款中约定的变更处理方式外，任何一方提出工程变更，均应遵守以下程序：（1）提出：变更提出方应向对方发出书面变更通知，说明变更内容、理由及影响。（2）确认：接收方应在收到变更通知后______天内，进行评估，并以书面形式确认或提出修改意见。变更涉及工程价款增减或工期影响的，应在评估中明确。（3）实施：确认的变更指令，乙方应据此调整施工方案并实施。甲方确认的变更可能增加的合同价款，由乙方在确认后______天内提交变更估价报告，经甲方确认后调整合同价款；可能减少的合同价款，应从后续应支付的工程款中抵扣。（4）协商：若双方对变更内容或影响有异议，应通过协商解决。（5）争议：协商不成的，按本合同约定处理。第七条工程进度款支付7.1本合同采用______（按月支付、按形象进度支付、分段支付等）方式支付工程进度款。7.2支付比例及时间：_________（详细列出各阶段支付节点、支付比例及对应完成的工作量或形象进度）。7.3支付前提：乙方提交的工程量计量报告及支付申请应经监理（若有）审核并报甲方批准；支付申请中涉及的工程量须经甲方（或监理）确认。7.4支付程序：乙方按约定时间提交支付申请及相关资料，甲方（或监理）审核，甲方在收到申请及审核意见后______天内，将款项支付至乙方指定银行账户。7.5欠款：甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并按本合同约定处理。第八条竣工验收8.1工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并附完整的竣工资料（包括但不限于竣工验收报告、竣工图纸、设计变更文件、材料设备合格证及试验报告、测量记录、质量检验评定资料、结算资料等）。8.2甲方应在收到验收申请后______天内组织相关单位进行竣工验收。若甲方不能按时组织验收，应在收到申请后______天内书面说明理由，并约定新的验收时间。8.3验收合格的，甲方应在验收合格后______天内办理工程移交手续。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新申请验收。若整改后仍不合格，乙方承担由此产生的一切费用，甲方有权解除合同。第九条竣工结算9.1工程竣工验收合格后，乙方应在______天内，根据合同约定、施工过程中发生的有效变更、索赔、签证等，编制完整的竣工结算报告，并报送甲方。9.2甲方应在收到竣工结算报告后______天内，组织人员进行核对，并提出审核意见。甲方应在收到乙方对审核意见的说明或修改后的结算报告后______天内，完成最终审核确认。9.3双方确认的竣工结算报告，作为甲方支付最终工程款和乙方开具发票的依据。结算核对过程中，双方应就工程量、单价、费用等达成一致。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款，除支付逾期违约金外，还应承担乙方因此造成的停工、窝工损失。（2）无正当理由拖延竣工验收或移交，应赔偿乙方由此造成的损失。（3）因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担乙方由此遭受的损失，并按合同约定支付已完工程款及结算款。10.2乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。（2）工期延误：因乙方原因（非甲方原因或不可抗力）导致工期延误，每逾期一日，乙方应按合同总价款的______‰向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______天的，甲方有权解除合同。（3）因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担甲方由此遭受的损失，并按合同约定返还已收款项。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如严重自然灾害、战争、动乱等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______天内，将事件情况及可能产生的影响通知对方，并提供相关证明文件。11.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自行终止，双方互不承担违约责任，已完成的合格工程按实际价值结算。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，按下列第______种方式解决：（1）向______仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条保密双方应对在本合同签订及履行