2026年租房订房合同（1篇）

2026年租房订房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，室内设施包括：__________________。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或租赁权证等相关证明文件，并保证其合法出租。乙方应在签订合同时查验房屋权属证明，并妥善保管。

3、房屋用途：本房屋仅限乙方用于__________________，不得擅自改变用途或用于非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方不再出租，应提前____个月通知乙方。

3、租赁期内，甲方不得单方面提前收回房屋，如确有特殊情况需要提前收回，应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付违约金。

三、租金及支付方式

1、房屋租金实行_______制（月付/季付/年付），租金金额为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。支付方式为：__________________（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到发票后____日内向甲方支付租金。

4、租赁期内，如遇政府调整水电、燃气等费用，双方应协商调整租金，并另行签订补充协议。

四、押金

1、乙方应于签订合同时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于保证乙方履行合同义务，租赁期满后，房屋设施无损坏、租金无拖欠的，甲方应于____日内全额退还乙方。

2、如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证房屋符合国家相关安全标准，并具备正常居住条件。如房屋存在安全隐患，甲方应负责维修，并承担相应费用。

2、甲方应按时交付房屋，并确保房屋在交付时的状态良好。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，应向乙方支付每日_______元的违约金。

3、甲方应配合乙方办理相关房屋登记手续，并提供必要协助。

4、租赁期内，甲方不得擅自进入乙方住所，如确有需要，应提前通知乙方并征得同意。

5、甲方应保证乙方在租赁期间享有房屋的完整使用权，不得设置任何抵押或担保。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时足额支付租金，并遵守国家及地方相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其设施，合理使用，不得擅自损坏或改变房屋结构。如因乙方原因造成房屋损坏，应负责修复并承担相应费用。

3、乙方应妥善保管房屋钥匙，并不得转借他人使用。如需更换锁具，应提前通知甲方并承担费用。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，保持环境卫生，不得在公共区域堆放杂物或进行其他妨碍他人行为。

5、租赁期内，如乙方需转租房屋，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。转租期间，乙方仍需承担甲方的权利义务。

六、维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当或人为原因造成损坏，维修费用由乙方承担。

2、乙方应负责室内设施的日常维护，如因乙方维护不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、如遇自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜，并可根据损坏程度协商调整租金或解除合同。

七、违约责任

1、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按每日_______元的金额向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金并支付相当于____个月租金的违约金。

4、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：