自建民房承包合同

自建民房承包合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟自建房屋，乙方具备相应的施工能力，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就房屋建筑工程事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________________1.2工程地点：__________________1.3工程结构及层数：结构类型为__________________，共__________________层，建筑面积约为__________________平方米。1.4承包范围：本合同所指承包范围为__________________（包括但不限于土建、基础、主体结构、屋面工程、内外墙抹灰等），不含门窗安装及水电安装（或具体约定）。第二条承包方式2.1甲方同意采用以下第____种方式承包：（1）包工包料：由乙方负责提供施工所需全部建筑材料（水泥、砂石、钢筋、砖瓦等），并负责施工及竣工验收。（2）包工不包料：由甲方负责提供施工所需全部建筑材料，乙方仅负责施工劳务。（3）包工包部分材料：由乙方负责提供人工及部分辅材（如水电线管、涂料等），主要材料由甲方提供。第三条工期3.1开工日期：______年____月____日。3.2竣工日期：______年____月____日。3.3工期总日历天数：______天。3.4工期顺延：因自然灾害（如台风、暴雨）、甲方未能按约定提供施工场地或材料、以及政府政策变动等原因影响施工的，工期相应顺延。乙方应在情况发生后3日内通知甲方，并提交书面签证。第四条工程质量4.1质量标准：本工程质量应达到国家现行建筑工程施工质量验收规范合格标准。如无具体图纸，应达到当地农村建房通用质量标准，确保房屋结构安全。4.2隐蔽工程验收：基础工程完工及主体结构施工过程中（如钢筋绑扎、浇筑），乙方应通知甲方进行验收，甲方应在____小时内到场验收并签字确认，未经验收或验收不合格的，乙方不得进行下一道工序施工。4.3竣工验收：工程完工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格后双方签署《工程验收单》。第五条工程造价及支付方式5.1合同造价：本工程预计总价款为人民币（大写）__________________元整（¥__________________）。5.2付款方式：（1）预付款：合同签订后，甲方支付人民币__________________元给乙方作为启动资金。（2）进度款：主体结构封顶/完工后，甲方支付人民币__________________元。（3）尾款：工程竣工验收合格并交付使用后，甲方支付剩余人民币__________________元。5.3变更签证：施工过程中，如甲方要求变更工程量或提高装修标准，双方应签订补充协议，确定增加的工程款。第六条材料供应6.1材料标准：甲方提供的材料必须符合国家质量标准。乙方对甲方提供的材料有异议的，有权要求更换。6.2材料验收：乙方在使用材料前应进行自检，确保材料质量。因材料质量问题导致的返工或损失，由材料提供方承担责任。第七条安全生产与文明施工7.1安全责任：乙方在施工过程中应严格遵守安全生产规定，做好安全防护措施（如设置安全网、警示标志等）。7.2事故处理：施工期间发生的人身伤亡事故（如工人摔伤、触电等），由乙方自行承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方不承担任何连带责任，但应提供必要的协助。7.3现场管理：乙方应负责施工现场的清洁卫生，做到工完场清。第八条双方义务8.1甲方义务：（1）提供施工所需的场地、水电接驳点。（2）按合同约定按时支付工程款。（3）负责协调邻里关系及办理相关审批手续（如适用）。8.2乙方义务：（1）严格按照图纸及施工规范施工，确保工程质量。（2）妥善保管甲方提供的材料和设备。（3）不得使用不合格材料，不得偷工减料。第九条违约责任9.1工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币__________________元；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。9.2质量不达标：因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工；返工费用及工期延误由乙方自行承担。9.3逾期付款：甲方未按约定支付工程款的，每逾期一天，应向乙方支付应付未付金额的______%作为违约金。9.4中途退场：乙方中途无故退场的，甲方有权不支付剩余工程款，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.