出租房转让合同

出租房转让合同

出租房转让合同1

（一）甲方：身份证号码：联系电话：手机号：乙方：身份证

号码：工作单位：手机号：

一、甲方将—市浑南—区铁匠街号私有住房租予乙方使用。

月租金元。自_______年一月一日起至________年一月—

日止，租期个月，押金元。付租方法：上打租，乙方一次性付给甲

方个月的租金元。余款需于年—月—日前支付。

二、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增

加房价。

三、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内结

构进行改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否则

甲方有权解除协议C如乙方利用所租房屋从事非法活动（含搞传

销），则甲方有权收回住房使用权。

四、在租用期内，乙方负责：水费、电费、有线电视、物业费

等费用，采暖费用由甲方负责。电表指数，水表指数0153（按1.9

元吨），乙方发生费用待合同到期时结算。乙方负责—月的有线

费用（按12元月）。

五、室内配有下列物品:

1、家电类：

1）太阳能热水器（作价3000元）；

2）油烟机（作价400元）；

3）电视机（作价400元）；

4）洗衣机（作价350元）；

5）电话机（作价70元）；

6）电冰箱（作价400元）；

7）空调两台（作价3000元）。

2、家具装饰类：1.2米宽床（作价500元）；书柜（作价500

元）；晾衣架（作价140元）；椅子1把（作价45元）；灯具（作

价1000元）；阳台装饰材料（400元）煤气罐（作价40元）等坳

品。上述物品如乙方丢失或损坏按价赔偿。

六、由于乙方使用太阳能热水器不当，给甲方或第三方造成经

济损失由乙方负责C

七、由于乙方过错，给甲方或第三方造成经济损失时，由乙方

负责承担损失。

八、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提

前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前一日续交下期房租，

到期不交甲方有权终止协议。

九、一方违约，另一方有权提请民事诉讼，要求赔偿。

十、本协议一式二份，自签订之日起产生法律效力，双方需严

格遵守，如有未尽事宜由双方协商解决。甲方：（签字）乙方：

（签字）（手印）（手印）年—月—日租房转让合同

（二）甲方（转让方）身份证号：联系电话：乙方（受让方）

身份证号：联系电话：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将天元名

品所租层号，转让给乙方使用，具体事项双方协商如下：

1、甲方将该店铺以元价格转给乙方使用，使用期限为

年—月一日一年—月—日；店铺到期后如需继续

使用由乙方与房主签订续租协议；

2、乙方将押金元一次性支付甲方，甲方将押金条无条件交给乙

方，票面押金归乙方所有，日后如退还押金，甲方需无条件协助乙

方办理；

3、如在乙方使用该店铺时间出现一切甲方与房主、物业之前的

纠纷由甲方自行处理，与乙方无关；

4、本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份；

5、协议生效后，如一方违约，非违约方则保留有限诉讼权甲方:

乙方：年一月—日年一月—日租房

转让合同

（三）立契约书人______（以下简称甲方）（以下简称

乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：

一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落—市—路—号的

',转让予乙方经营。

二、本件转让价格及其计算标准：

（一）兴国全部生财器具，存货作价为人民币一万元。生财

器具及存货另列清册交分别标明价格。

方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。

若有其它损害，仍得请求赔偿。

七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔

偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立

契约书人甲方：赵证人：乙方：孙证人：出租房转让合同2

本合同双方当事人：_________________________

卖方（以下简称甲方）____________________

地址：联系电话：

委托代理人：_______________

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）

地址：联系电话:

委托代理人：______________

地址：联系电话:

委托代理机构：___________________

经办人：联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成

如下协议：

第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市

,房屋结构为,房屋用途为

,房屋建筑面积为一平方米，车库面积平方米。

2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为）土地使用权

方式为,土地使用权证号为

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：

4、该房屋租赁情况

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算该套房屋转让价格为—［人民币］

总金额（小写）元，大写亿千

百_____拾_____万千百拾元整。

第三条付款方式、时间

双方约定按以下第项以（现金、支票、其他）方式支付房款:

1、一次性付款：

本合同鉴定之日起天内，乙方一次性将购房款支付给

2、分期付款：

合同签订之日是几天内，房屋及相关权属证明交付时，权

属证明过户后

3、其它方式：___________________________________

第四条交房方式：

甲乙双方约定采用下列第种方式交房：

(1)自本合同签定之日起天内,甲方将房屋及房屋钥匙、

房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

(2)其他方式

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付

款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天

起至实际付款之日止，月息按利率计算。逾期付款超过

天,甲方有权按下述第一种约定追究乙方的违约责任：

(1)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同限期继续履行。

若乙方在一天内仍未继续履行合同，遵照下述第⑵条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将

房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实

际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的.因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房

的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的

最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按一计算。

逾期交付超过天，乙方有权按下述第一种约定追究甲方的违

约责任：

(1)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续限制履行。

若甲方在一天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方实

际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差

额部分由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如

水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房

屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产

权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，

确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。

(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如

发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)

第八条关于产权登记的约定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申

请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造

成乙方不能在一天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方

有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起一天将乙方已付款退

还给乙方，并向乙方支付违约金元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法

随之转让。

第十一条其他约定事项

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法

规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经

该房屋所在地公证机关公证。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第种方式解决。

1、由［仲裁委员会］仲裁。

2、向人民法院起诉。

第十五条本合同自之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经公证（涉外房屋转让必须公证）

第十六条本合同一式____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部

门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其

补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应

甲方（签章）乙方（签章）

委托代理人委托代理人

（签章）（签章）

签定日期：年—月—日

签定地点：出租房转让合同3

一、本合同根据《中华人民共和国合司法》，由嘉兴市规划与

建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。

二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。

三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称

房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。

四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理

公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的,

应提供经公证的委托书。

从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格

的专业房地产经纪机构。

五、本合同［］中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择

打。

六、本合同为房屋转让合同示本，本合同的部分条款当实际情

况未发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打，

以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内

容”为由强迫另一方接受。

七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的‘甲方

有关证书、证明文件和物业管理规定。

八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理

局负责解释。

嘉兴市房屋转让合同（示本）

本合同双方当事人：__________________________

卖方（以下简称甲方）：

地址：

联系电话：

委托代理人：_______________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

买方（以下简祢乙方）：

地址：_____________________

联系电话：_____________________

委托代理人：_______________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

委托代理机构：_____________________

经办人：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成

如下协议：

第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市

,房屋结构为,房屋用途为

,房屋建筑面积为一平方米，车库面积平方米。

2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）o土地使

用权方式为,土地使用权证号为O

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：o

4、该房屋租赁情况o

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算该套房屋转让价格为二人民币］［市］

总金额（小写）元，大写亿千

百拾万千百_____拾元整。

第三条付款方式、时间

双方约定按以下第项以（现金、支票、其他）方式支付房

款：

1、一次性付款：

本合同鉴定之日起天内，乙方一次性将购房款支付给

2、分期付款：

合同签订之日是几天内，房屋及相关权属证明交付时，权

属证明过户后O

3、其它方式：_____________________________________

第四条交房方式：

甲乙双方约定采用下列第种方式交房：

（1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、

房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

（2）其他方式o

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付

款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天

起至

实际付款之日止，月息按利率计算。逾期付款超过

天，甲方有权按下述第一种约定追究乙方的违约责任：

（1）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同限期继续履

行。

若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。

（2）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方

将房屋退还给甲方c甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，

实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

（3）o

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合司第四条约定的时间交房

的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的

最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期

交付超过天，乙方有权按下述第一种约定追究甲方的违约责任:

（1）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续限制履

行。

若甲方在一天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。

（2）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方

实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的

差额部分由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用

（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清

除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存

在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋

之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人

同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转

让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）

第八条关于产权登记的约定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申

请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造

成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权

退房。甲方必须在乙方提出退房之日起一天将乙方已付款退还给乙方,

并向乙方支付违约金____元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法

随之转让。

第十一条其他约定事项O

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法

规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经

该房屋所在地公证机关公证。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第种方式解决。

1、由［嘉兴仲裁委员会］［仲裁委员会］仲裁。

2、向人民法院起诉。

第十五条本合同自之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经公证（涉外房屋转让必须公证）。

第十六条本合同一式份，其中甲乙双方、房屋权属登记部

门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其

补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应

甲方（签章）______________

乙方（签章）_____________

委托代理人________________

委托代理人____________

（签章）

（签章）

签定日期：年—月—日

签定地点：出租房转让合同4

出租方：,以下简称甲方。

承租方：,以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双

方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在—市—街—巷—号

（小区）一栋—单元—楼—号的房屋—间（套），建筑面积

一平方米、使用面积一平方米，类型—出租给乙方作—使用。

装修及设备情况：

第二条租赁期限

租赁期共一个月，甲方从一年一月一日起将出租房屋交付

乙方使用，至—年—月一日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调

剂交换的；

利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

拖欠租金一个月或空置一月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲

方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金—元，交纳方式为—支付，人民币（大

写）元（元）由乙方在一年—月—日交纳给甲方。先

付后用。以后每个—月付款一次，应在付款期末前一天支付。

第四条租赁期间的房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、

不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和窗好，以保障乙方安全

正常使用。乙方应当积极配合。

第五条租赁双方的变更

如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约

定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应

当支持乙方的.合理要求。

第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交

纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均

自行负责。水、电、气底数各是：水___吨，电____度，气方。

第七条甲方收乙方押金—元，乙方退房时，结清水、电、气

费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金一元。

第八条违约责任

甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,

负责赔偿—元。

租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负

责赔偿对方—元。

乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的—%,以

天数计算向甲方交付违约金。

乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行

为，终止租赁合同c同时按约定租金的以天数计算由乙方向

甲方支付违约金。

本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约

定租金的—%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合

同的申诉权。

第九条免责条款

房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双

方互不承担责任。

因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损

失，互不承担责任C

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少

补。

第十条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任

何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济

合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

第十一条其他约定事宜

第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期

自动作废。

甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

住址：住址：

日期：日期：出租房转让合同5

本协议双方当事人：__________________________

卖方（以下简称甲方）_____________________

地址：联系电话：

委托代理人：_______________

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）

地址：联系电话:

委托代理人：_______________

地址：联系电话:

委托代理机构：_____________________

经办人：联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成

如下协议：

第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市

,房屋结构为,房屋用途为

,房屋建筑面积为平方米，车库面积平方米。

2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）土地使用权

方式为_____,土地使用权证号为

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：o

4、该房屋租赁情况o

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算该套房屋转让价格为［人民币］［币］

总金额（小写）元，大写亿千

百拾万千百拾元整。

第三条付款方式、时间

双方约定按以下第____项以（现金、支票、其他）方式支付房

款：

1、一次性付款：

本协议鉴定之日起天内，乙方一次性将购房款支付给

2、分期付款：

协议签订之日起几天内，房屋及相关权属证明交付时，权

属证明过户后

3、其它方式：___________________________________

第四条交房方式：

甲乙双方约定采用下列第种方式交房：

(1)自本协议签定之日起天内，甲方将房屋及房屋钥匙、

房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

(2)其他方式o

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本协议第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付

款向乙方追究违约利息，自本协议规定的应付款最后期限之第二天

起至实际付款之日止，月息按利率计算。逾期付款超过

天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：

(1)乙方向甲方支付违约金共计元整，协议限期继续履行。

若乙方在天内仍未继续履行协议，遵照下述第(2)条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计元整，协议终止，乙方将

房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的.违约金时，实

际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本协议第四条约定的时间交房

的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本协议规定的

最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期

交付超过天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任:

(1)甲方向乙方支付违约金共计元整，协议继续限制履行。

若甲方在天内仍未继续履行协议，遵照下述第⑵条处理。

（2）甲方向乙方支付违约金共计元整，协议终止。乙方实

际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差

额部分由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用

（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除

该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在

的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之

前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同

意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,

如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）

第八条关于产权登记的约定

自本协议生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申

请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造

成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权

退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方,

并向乙方支付违约金元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法

随之转让。

第十一条其他约定事项

第十二条本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法

规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本协议应经

该房屋所在地公证机关公证。

第十四条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。

1、由［仲裁委员会］仲裁。

2、向人民法院起诉。

第十五条本协议自之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经公证（涉外房屋转让必须公证）

第十六条本协议一式份，其中甲乙双方、房屋权属登记

部门及契税部门各执一份。协议未尽事项，甲乙双方可另行约定，

其补充约定经双方签章后与本协议具有同等法律效应。

甲方（签章）乙方（签章）

委托代理人委托代理人

（签章）（签章）

签定日期：年—月—日

签定地点：出租房转让合同6

甲方:______身份证号码：______

乙方：______身份证号码：______

丙方：身份证号码：

在本协议签订前，丙方与甲方已于一年签订了房屋租赁合同，

现就甲方与丙方所生之权利义务，三方经协商达成本协议如下：

一、原甲丙双方合同权利义务承受

1、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基于原甲丙双方合同

所享有或承

担之全部权利、义务，除本协议另有约定外转由乙方享有或承

担。

2、原甲丙双方所签订的《房屋租赁协议》，自本协议签订之日

起，除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外，

合同项下的'其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。

3、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房

租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得要求

乙方另行支付。

4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或责任，不论甲方是

否已履行完毕，均自本协议生效日起由乙方承受。本协议生效后，

丙方不得基于原甲丙双方合同再对甲方行任何主张。

二、各方如因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成的,

应向房屋所在地法院提起诉讼，通过诉讼方式解决。

三、本《转让协议》与原甲丙双方签订的《房屋租赁协议》一

同构成有效的合约文件，二者缺一不可。

四、本协议一式三份，甲、乙、丙双执一份，经三方盖章后生

效。

甲方签字：______

乙方签字：

丙方签字：

日期：______

出租房转让合同7

转让方（甲方）：

顶让方（乙方）：

房东（丙方）：

甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于号的门面转让给乙方使用，建筑

面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所

享有的权利与义务，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合

同。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，月租

金为元人民币，甲方剩余租期为月，剩余租金元由乙方支付给甲

方。

三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门

面租赁合同中所规定的.条款。

四、租赁期满后房屋装修等不动产归对方所有，营业设备及货

品等动产归甲方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方

在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况

下进行装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金：两万元，并在交

接日支付转让费、剩余租金共计人民币492766.00元；（大写：肆拾

玖万贰仟柒佰陆拾陆元整），上述费用已包括第三条所述的装修、装

饰、及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

甲方收到所有费用后当日向乙方腾让门面并交付钥匙。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接

手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：

（1）甲方保证该门面有合法承租权，并按时交付门面的标准向乙

方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；

（2）乙方应该按时接收门面，按逾期一百元/天的标准向甲方支

付违约金，超过7天甲方有权解除合同；

（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该

赔偿乙方转让费用同等的损失。

八、如因自然灾害、遇政府规划、国家征用拆迁门面等不可抗

因素，导致乙方经营受损的与甲方无关。

九、乙方于本合同签订之日起共向甲方缴纳的费用如下：其中

包括剩余（3月1日―8月24日）租金元（大写：）；转让费

180000.00元，（大写：壹拾捌万元整）；电费；水费；物业管理费；

共计；（大写;）

十、甲方与乙方自签订转让合同后，于20_年3月1日撤场，

甲方补偿15天期给乙方。8月25日至9月8日为免租日期。

本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方开户行：

户名：

开户账号：

甲方签字：

乙方签字：

丙方签字：

签订日期：

签订地点：出租房转让合同8

出租方（以下简称甲方）：身份证号码：

承租方（以下简称乙方）：身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的

基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）座落于市区

路—单元—号铺，房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积

平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为商铺。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同

意不得擅自改变房屋的用途或转租、转让,

第三条甲方对产权的承诺

甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷；除补充协议另有约定

外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租给房屋前

办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙

方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第四条交验身份

甲方应向乙方出示购房协议，出示真实有效的身份证明，乙方

也应向甲方出示真实有效的'身份证明并向甲方提供身份证复印件。

第五条房屋改善

甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装修、

装饰或添置新物，但不得改变房屋的整体结构。乙方不经物业公司

同意擅自改动房屋结构，造成一切后果，由乙方承担相关经济责任

和法律纠纷。

第六条租赁期限

1、租赁期限自年月—日至年—月—

日，共计—年。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如有意继续承租，应

该提前日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签

订房屋租赁协议。同等条件下，乙方有优先承租权。

第七条租金和租金交纳期限

1、前两年租金为人民币万仟佰拾

元整（¥：元）。

2、第三年租金每平米增加元，即每年增加人民币¥：

_______________yco

第八条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币

万元整（¥：元）租赁期满或协议解除后房屋

租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违

约赔偿责任外，剩余部分甲方如数返还乙方。

第九条房屋的交付和返还

1、交付：甲方与乙方签订协议生效并在乙方按规定交纳租金后,

甲方向乙方移交商铺钥匙。

2、返还：租赁期满或协议解除以后，乙方应返还该房屋及其附

属设施，甲乙双方结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可由其

自行收回，而对于乙方的装修、装饰部分具体处理方法为：保证整

个房屋内设施完整性的原则下可以拆除。返还后对该房屋内乙方未

经甲方同意遗留物品，甲方有权自行处置。

第十条维修养护责任

1、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方不合理使用

或保管不当使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的，乙方应负

责维修或承担赔偿责任，如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，

甲方可代为修复或增添新物，费用由乙方承担。

2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承担维修义务。

3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等

工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监

督检查。

4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，

乙方在租赁期内承担维修责任。

第十一条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修

或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方和物业书面同意，投

资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状

恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十二条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付

款的违约责任：

1、水、电费；

2、煤气费；

3、电话费；

4、物业管理费；

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与

使该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十三条租赁期满

租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如

乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方在协议

期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续

签租赁协议。

第十四条协议解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除协议。

2、乙方有下列情形之一，甲方有权解除协议并收回该房屋：

未经甲方同意擅自将承组的房屋分租的；

擅自将承租的房屋转让给第三人的；

擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

拖欠租金累积达天以上；

欠交各项费用达元以上；

利用承租房屋进行违法活动的；

故意损坏承租房屋的。

第十五条违约责