租房合同模板

租房合同模板一、签订合同前的注意事项在正式签署合同之前，以下几点至关重要，请务必仔细核实与确认：1.身份核实：出租方需出示有效身份证件及房屋权属证明（如房产证、购房合同等），确保其为房屋合法权利人或有权出租人。承租方亦需提供有效身份证件。2.房屋查验：承租方应仔细检查房屋实际状况，包括墙体、地面、门窗、水电、燃气、厨卫设施、家电家具等是否完好，如有损坏或功能障碍，应在合同附件或《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》中注明，并由双方签字确认。3.费用厘清：明确租金包含的范围，以及水、电、燃气、暖气、物业管理、有线电视、网络等费用的承担方及缴纳方式、时间。4.口头承诺：任何口头承诺均应以书面形式纳入合同条款，避免日后产生争议。二、租房合同模板房屋租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫_______厨。4.租赁房屋用途：□居住□办公□其他_________（请注明，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途）。第二条租赁期限1.租赁期限共计_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他_________。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（或：以现金方式支付，甲方出具收据）5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.暖气费5.物业管理费6.有线电视收视费7.网络通讯费8.________________________以上费用由_______方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保证金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：_______）。第七条房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第八条转租、转让和交换1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案。3.转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。第九条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计_______个月以上。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条违约责任1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_______%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_______%向乙方加收滞纳金。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金_______倍的违约金。3.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付_______元违约金。第十一条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十二条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_______种方式解决：1.提交________________________仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。第十四条附件附件一：《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》附件二：甲方身份证明复印件、房屋权属证明复印件附件三：乙方身份证明复印件（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字/盖章：________________________日期：_______年_______月_______日---附件一：房屋附属设施、设备清单及交付时状况房屋地址：_________________________________________________序号物品名称品牌/型号数量单位交付时状况（完好/损坏/划痕/备注）返还时状况:---:-------------:--------:---:---:--------------------------------:---------1门锁把2钥匙把3沙发套4茶几个5电视机台6空调台7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床（主卧）张13衣柜（主卧）个14床（次卧）张15衣柜（次卧）个16窗帘套17燃气灶台18抽油烟机台19马桶个20花洒套.....................**水电燃气表底数**电表底数：度水表底数：吨燃气表底数：立方米甲方确认：________________________乙方确认：________________________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日---三、签订合同后的建议1.留存复印件：合同签订后，双方应各执一份原件，并保留好对方身份证明及房屋权属证明的复印件。2.办理备案：部分地区要求房屋租赁合同进行备案，可咨询当地房管部门了解