景观住宅整租房屋租赁协议

景观住宅整租房屋租赁协议甲方（出租方）：__________姓名/名称：____________________证件类型及号码：____________________联系地址：____________________乙方（承租方）：__________姓名/名称：____________________证件类型及号码：____________________联系地址：____________________甲乙双方经平等协商，就乙方整租甲方名下景观住宅事宜达成一致，订立本协议：第一条房屋及配套景观基本情况1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号XX景观住宅项目X号楼X单元X室（以下简称“该房屋”）；2.房屋面积：建筑面积__________㎡，套内面积__________㎡；3.房屋用途：仅作住宅使用，不得擅自改变为商用、办公或其他用途；4.配套景观：该房屋所属小区配套XX中央水系景观（含喷泉、亲水平台、景观绿植）、X号楼入户花园（含乔木、休闲座椅），经双方现场确认，景观设施现状完好（详见附件1《房屋及景观设施确认单》）。第二条租赁期限1.租赁起止日期：______年______月______日起至______年______月______日止；2.续租约定：乙方需续租的，应于租期届满前30日向甲方提交书面申请，双方重新签订租赁协议；未提前申请的，租期届满后乙方须腾退房屋。第三条租金及支付1.租金标准：每月人民币__________元（大写：____________________）；2.支付周期：按□月付/□季付/□半年付，每期租金需于该期首月5日前支付；3.支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：____________________）；4.租金包含：小区物业费、景观日常维护费（不含景观设施损坏后的维修费用）。第四条押金1.押金金额：人民币__________元（大写：____________________，相当于1个月租金）；2.支付时间：本协议签订当日支付；3.押金用途：抵扣乙方欠缴的租金、水电燃气费、景观设施损坏赔偿费等；4.退还条件：租期届满后，乙方结清所有费用、房屋及景观设施无损坏（自然损耗除外）、腾退房屋且双方确认无争议的，甲方于3日内退还押金（不计利息）。第五条房屋及景观使用规则1.乙方有权正常使用小区配套景观设施，但须遵守以下限制：（1）不得踩踏景观绿植、损坏喷泉设备、破坏步道或休闲座椅；（2）不得在景观区域堆放物品、搭建临时设施；（3）不得在景观区域进行明火、倾倒垃圾、投喂动物等行为；2.甲方保证租赁期内景观设施可正常使用，若因甲方原因（如未及时维护）导致景观设施损坏无法使用，甲方须于3日内维修；3.若因乙方使用不当导致景观设施损坏，乙方须承担维修费用（以物业或维修单位报价为准），并按实际损失赔偿甲方。第六条维护责任1.甲方负责：房屋主体结构维修、景观设施日常维护（自然损耗除外）、定期检查房屋及景观状况；2.乙方负责：房屋内部家具家电（详见附件1）的日常维护，发现景观设施损坏须立即通知甲方及小区物业，不得擅自维修；3.不可抗力（如地震、暴雨）导致房屋或景观损坏的，双方互不承担责任，但甲方须及时通知乙方并配合修复。第七条费用承担1.乙方承担：水电燃气费、有线电视费、网络费、个人消费产生的费用、景观设施损坏的维修赔偿费；2.甲方承担：物业费、景观日常维护费、房屋主体维修费用、景观设施自然损耗的维修费用；3.费用结算：租期届满后3日内，双方核对水电燃气表数，结清所有费用（乙方须提供缴费凭证）。第八条违约责任1.甲方违约：（1）未按约定交付房屋或景观设施无法正常使用超过5日的，乙方有权解除合同，甲方须退还已付租金及押金，并支付1个月租金作为违约金；（2）逾期退还押金的，每逾期1日按押金金额的0.5‰支付违约金；2.乙方违约：（1）未按约定支付租金超过7日的，每逾期1日按应付租金的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方须支付1个月租金作为违约金；（2）损坏房屋或景观设施的，须按实际损失赔偿；若损坏严重影响使用，甲方有权解除合同；（3）擅自改变房屋用途或破坏景观的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失，并解除合同。第九条合同解除1.租期届满，双方结清费用后合同自动终止；2.双方协商一致可书面解除合同；3.一方违约达到解除条件的，守约方可书面通知对方解除合同；4.不可抗力导致房屋或景观无法使用的，合同终止，双方互不承担责任。第十条争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；2.附件：《房屋及景观设施确认单》《租金支付凭证》《押金收据》，为本协议组成部分；3.小区《物业管理规定》（含景