摊位租赁合同

摊位租赁合同合同编号：[自行填写]签订日期：[年]年[月]日出租方（甲方）：名称/姓名：[甲方名称或姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]身份证号码（如为个人）：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]联系地址：[甲方联系地址]承租方（乙方）：名称/姓名：[乙方名称或姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]身份证号码（如为个人）：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]联系地址：[乙方联系地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的摊位事宜，订立本合同。一、租赁摊位基本情况1.摊位位置：甲方将其位于[市场/商场具体名称]内[具体楼层/区域，如：一层A区]的第[具体编号]号摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。2.摊位面积：该摊位的实测使用面积约为[具体面积]平方米（最终以双方确认为准）。3.摊位用途：乙方承诺，该摊位仅用于经营[具体商品/服务类别，如：日用百货、特色小吃等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该摊位的用途。二、租赁期限1.租赁期限为[具体时长，如：壹年]，自[起始日期：年月日]起至[终止日期：年月日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体天数，如：三十]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该摊位每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，如：三]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[具体天数，如：五]日内支付。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据为凭。）4.押金（履约保证金）：为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏设施等），并已结清所有应付款项、办妥摊位返还手续后，甲方应在[具体天数，如：十五]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他相关费用。2.甲方应保证其为该摊位的合法权利人或有权出租人，并保证该摊位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。3.甲方应负责提供该摊位的基本经营条件，确保摊位结构及主要设施（如适用）处于正常可使用状态。4.甲方有权对乙方的经营活动是否符合市场/商场管理规定进行监督和管理，但不应非法干预乙方的正常经营。5.租赁期内，如该摊位产权发生变更，甲方应提前[具体天数，如：三十]日书面通知乙方，本合同在乙方与新产权人之间继续有效。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在本合同约定的期限内，按照约定用途合法使用该摊位进行经营活动。2.乙方应按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。3.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，遵守市场/商场的各项管理规定（包括但不限于营业时间、卫生、消防、安全、摊位形象等），接受甲方及相关管理部门的指导和监督。4.乙方应自行办理经营所需的相关证照（如营业执照、卫生许可证等，如需），并承担相应费用。5.乙方不得利用该摊位从事任何违法违规经营活动，不得销售假冒伪劣商品，否则一切责任由乙方自行承担，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对摊位进行装修、改建、增设他物或改变摊位结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批，同意后方可实施，费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，可移动的装修归乙方所有，不可移动或甲方要求恢复原状的，乙方应负责恢复。7.乙方应爱护并合理使用摊位及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成摊位或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。8.未经甲方书面同意，乙方不得将该摊位部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。9.乙方应自行承担经营过程中产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用（如有，具体以实际发生为准，按市场/商场规定标准支付）。10.租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数，如：三]日内将该摊位清理干净并恢复原状（自然损耗除外，或按双方约定的装修处理方式），返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按时交付摊位给乙方使用，每逾期一日，应按月租金的[千分之几，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：十日]，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*若因甲方原因导致乙方无法正常使用摊位（如产权纠纷、甲方擅自停水停电等），乙方有权要求甲方限期解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金及押金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几，如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体天数，如：十五日]的，甲方有权解除合同，收回摊位，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。*未经甲方同意，乙方擅自改变摊位用途、转租、分租或进行违法违规经营的，甲方有权立即解除合同，收回摊位，已支付的押金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。*乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后[具体天数，如：七]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回摊位，押金不予退还，并可要求乙方承担相应的赔偿责任。*租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还摊位的，每逾期一日，应按月租金的[百分之几，如：百分之一]向甲方支付摊位占用费，并承担由此造成的甲方损失。六、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.出现本合同第五条约定的违约情形，守约方有权依约解除合同。4.租赁期满，本合同自动终止。七、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任或延期履行。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/该摊位所在地]人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《摊位平面图》、《市场管理规定》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[年]年[月]日乙方（承租方）：（签字）日期：[年]年[月]日---重要提示：*本合同为范本，仅供参考。在实际使用时，双方应根据具体情况进行修改和补充，