规划条件核实工作制度

PAGE规划条件核实工作制度一、总则（一）目的为加强规划条件核实工作管理，规范规划条件核实行为，确保建设工程符合规划要求，保障城乡规划的有效实施，依据相关法律法规及行业标准，制定本工作制度。（二）适用范围本制度适用于本公司/组织负责的各类建设工程项目的规划条件核实工作。（三）基本原则1.依法依规原则：严格依据国家和地方有关城乡规划的法律法规、技术标准和规范开展规划条件核实工作。2.客观公正原则：以事实为依据，公正、公平地对建设工程是否符合规划条件进行核实，确保核实结果真实、准确。3.高效便民原则：优化工作流程，提高工作效率，方便建设单位办理相关手续，同时保障公众的知情权和监督权。二、职责分工（一）规划管理部门1.负责组织制定规划条件核实工作方案，明确核实内容、程序和要求。2.受理建设单位的规划条件核实申请，对申请材料进行审查。3.组织相关人员对建设工程进行现场核实，形成核实意见。4.负责规划条件核实结果的审核、公示和存档工作。（二）相关业务部门1.配合规划管理部门做好规划条件核实工作，提供相关业务支持和技术指导。2.对涉及本部门业务的规划条件核实内容进行审查和确认。（三）工作人员1.严格按照本制度和工作流程开展规划条件核实工作，认真履行职责。2.如实记录核实情况，及时反馈工作中发现的问题。3.保守工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私。三、核实内容（一）建设用地规划条件核实1.建设用地位置、面积、界限是否与规划许可一致。2.土地用途是否符合规划要求。3.建筑密度、容积率、绿地率等指标是否满足规划条件。（二）建设工程规划条件核实1.建筑物的位置、高度、层数、建筑面积、建筑风格等是否与规划许可相符。2.配套设施建设情况，包括停车位、绿地、道路、消防设施、物业服务用房等是否按规划要求建设。3.建设工程是否满足日照、间距、消防、环保等相关规范和标准。四、工作程序（一）申请建设工程竣工后，建设单位应当向规划管理部门提出规划条件核实申请，并提交以下材料：1.规划条件核实申请表。2.建设工程规划许可证及其附图、附件。3.具有相应资质的测绘单位出具的建设工程竣工测量报告，包括建设用地及建（构）筑物的位置、面积、高度、层数等实测数据。4.其他需要提交的材料。（二）受理规划管理部门收到建设单位的申请材料后，应当对申请材料进行审查。符合要求的，予以受理，并出具受理通知书；不符合要求的，一次性告知建设单位需要补正的材料。（三）现场核实1.规划管理部门受理申请后，应当在规定时间内组织相关人员进行现场核实。现场核实人员不得少于两人，并应当出示有效证件。2.现场核实人员应当按照规划条件核实内容，对建设工程进行实地查看，核对相关数据和资料，如实记录核实情况。3.建设单位应当配合现场核实工作，提供必要的协助和资料。（四）核实意见形成现场核实结束后，现场核实人员应当根据核实情况，形成规划条件核实意见。核实意见应当包括建设工程是否符合规划条件、存在的问题及整改要求等内容。（五）审核与公示1.规划管理部门应当对核实意见进行审核。审核通过的，将核实意见提交公示环节；审核不通过的，应当告知建设单位存在的问题及整改要求，建设单位整改完成后重新申请核实。2.规划管理部门应当将规划条件核实意见在建设工程现场及相关网站进行公示，公示期不得少于[X]个工作日。公示期间，任何单位和个人均可对核实意见提出异议。（六）异议处理1.对公示期间提出的异议，规划管理部门应当进行调查核实。经核实，异议成立的，应当对核实意见进行修正；异议不成立的，应当书面告知异议人。2.建设单位对核实意见有异议的，可以在公示期内向规划管理部门提出书面申请，要求复查。规划管理部门应当组织复查，并将复查结果书面告知建设单位。（七）核实结果确认与存档1.公示期满无异议或者异议不成立的，规划管理部门应当出具规划条件核实合格意见，并加盖公章。核实合格意见是建设工程办理竣工验收备案等相关手续的重要依据。2.规划管理部门应当将规划条件核实申请材料、现场核实记录、核实意见、公示情况及异议处理情况等资料整理归档，保存期限按照相关规定执行。五、监督管理（一）内部监督1.公司/组织应当建立健全规划条件核实工作内部监督机制，加强对规划条件核实工作的全过程监督。2.对在规划条件核实工作中存在违规行为的工作人员，应当依法依规给予相应的处分。（二）社会监督1.鼓励公众对建设工程规划条件核实情况进行监督，对发现的违法违规行为可以向规划管理部门举报。2.规划管理部门应当及时受理公众举报，并依法依规进行调查处理。对查证属实的举报，应当给予举报人适当奖励。六、档案管理（一）档案收集规划条件核实工作过程中形成的各类文件、资料、图表、记录等，均应及时收集整理，确保档案资料的完整性。（二）档案整理按照档案管理的有关规定，对收集的档案资料进行分类、编号、装订等整理工作，便于查阅和保管。（三）档案保管1.设立专门的档案保管场所，配备必要的保管设备，确保档案资料的安全。2.建立档案管理制度，明确档案管理人员的职责，定期对档案进行检查、清点和维护。（四）档案查阅1.因工作需要查阅档案资料的，应当填写查阅申请表