物业管理招聘考试易错题及答案

物业管理招聘考试易错题及答案一、单项选择题（共30题，每题2分，满分60分）1.物业管理的核心是（）A.设施设备维护B.业主服务C.环境管理D.安全防范2.根据《物业管理条例》，业主大会由（）组成A.物业管理区域内全体业主B.业主代表C.业主委员会成员D.物业企业工作人员3.业主委员会任期届满前（），应当组织召开业主大会会议进行换届选举A.1个月B.2个月C.3个月D.6个月4.物业管理企业与业主签订的物业服务合同，期限一般不低于（）A.1年B.2年C.3年D.5年5.下列不属于物业服务收费原则的是（）A.合理原则B.公开原则C.自愿原则D.费用与服务水平相适应原则6.住宅小区内，业主专有部分以外的公共部位和共用设施设备，由（）负责维护管理A.业主个人B.物业管理企业C.业主委员会D.街道办事处7.业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以（）A.停水停电催收B.提起诉讼或者申请仲裁C.扣押业主财物D.上门威胁催收8.物业管理区域内，禁止业主擅自改变（）用途A.专有部分B.公共部位C.自有车位D.私人阳台9.物业服务企业应当在物业服务合同终止时，将物业管理用房和相关资料（）移交给业主委员会A.无偿B.有偿C.协商后D.部分10.下列关于物业管理用房的说法，错误的是（）A.物业管理用房应当按照规定配置B.物业管理用房归物业服务企业所有C.物业管理用房用于物业管理活动D.不得擅自改变物业管理用房用途11.住宅小区的停车位，应当优先满足（）的需要A.业主B.物业工作人员C.外来访客D.周边商户12.物业服务企业应当建立健全（）制度，加强对物业管理区域内安全防范工作的管理A.财务公开B.安全防范C.业主回访D.设施检修13.业主大会作出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意A.1/2，1/2B.2/3，2/3C.1/3，1/3D.3/4，3/414.下列不属于物业管理企业义务的是（）A.按照物业服务合同提供服务B.接受业主和业主委员会的监督C.决定物业服务收费标准D.公示物业服务费用收支情况15.物业管理区域内发生安全事故时，物业服务企业应当立即采取应急措施，并及时向（）报告A.业主委员会B.街道办事处和有关行政管理部门C.开发商D.公安机关16.业主转让房屋所有权时，结余的物业服务费用（）A.不予退还B.退还业主个人C.结转给房屋受让人D.归物业服务企业所有17.下列关于管理规约的说法，正确的是（）A.管理规约由物业服务企业制定B.管理规约对业主没有约束力C.管理规约应当经业主大会讨论通过D.管理规约可以随意修改18.物业服务企业擅自停止物业服务的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，并处（）罚款A.1万元以上3万元以下B.3万元以上5万元以下C.5万元以上10万元以下D.10万元以上19.物业管理区域内的公共绿化，由（）负责养护管理A.业主个人B.物业服务企业C.绿化部门D.业主委员会20.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的街道办事处和县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案A.15B.30C.60D.9021.下列不属于物业服务合同主要内容的是（）A.物业服务费用B.物业服务标准C.业主个人财产安全D.违约责任22.物业服务企业应当按照国家有关规定和物业服务合同约定，对物业共用部位、共用设施设备进行（）维护和管理A.定期B.不定期C.按需D.临时23.业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的（）A.美观B.安全C.整洁D.统一24.物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处（）罚款A.5000元以上1万元以下B.1万元以上5万元以下C.5万元以上10万元以下D.10万元以上25.业主大会会议可以采用（）形式召开A.现场会议B.书面征求意见C.现场会议或者书面征求意见D.网络会议26.物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据（）制定相应的基准价及其浮动幅度A.物业服务成本B.业主需求C.物业等级D.物业服务成本和社会平均物价水平27.下列关于业主委员会职责的说法，错误的是（）A.召集业主大会会议B.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同C.决定物业服务企业的选聘和解聘D.监督物业服务企业履行物业服务合同28.物业管理区域内的共用设施设备，不包括（）A.电梯B.路灯C.业主自有空调D.消防设施29.物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置，公示物业服务合同、服务内容和标准、收费项目和标准等信息，公示期限不得少于（）A.15日B.30日C.60日D.90日30.业主违反管理规约，侵害其他业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（）予以制止A.物业服务企业B.业主委员会C.公安机关D.物业服务企业或者业主委员会二、多项选择题（共10题，每题3分，满分30分，多选、少选、错选均不得分）31.物业管理的基本内容包括（）A.物业共用部位管理B.物业共用设施设备维护C.公共秩序维护D.环境卫生管理32.业主的权利包括（）A.参加业主大会会议B.选举业主委员会成员C.监督物业服务企业的服务D.决定物业管理区域内的重大事项33.物业服务合同终止的情形包括（）A.物业服务合同期限届满B.业主大会决定解聘物业服务企业C.物业服务企业被吊销资质证书D.物业服务企业自愿退出34.物业服务收费的方式主要有（）A.包干制B.酬金制C.自愿制D.强制制35.下列行为中，属于业主擅自行为、禁止实施的有（）A.拆改房屋承重结构B.占用公共通道C.安装空调外机D.改变房屋用途36.物业服务企业的权利包括（）A.按照物业服务合同收取服务费用B.制止业主的违规行为C.选聘专业服务企业承担专项服务D.自主决定物业服务收费标准37.业主大会的职责包括（）A.制定和修改管理规约B.选举和更换业主委员会成员C.选聘和解聘物业服务企业D.决定专项维修资金的使用、续筹方案38.物业管理区域内的公共部位包括（）A.楼梯间B.走廊C.屋顶D.业主阳台39.物业服务企业应当履行的安全防范义务包括（）A.配备安全防范人员B.定期检查安全防范设施C.制定应急预案D.保障业主个人财产安全40.专项维修资金的用途包括（）A.物业共用部位维修B.物业共用设施设备更新改造C.物业服务企业人员工资D.公共绿化养护三、判断题（共10题，每题1分，满分10分，对的打“√”，错的打“×”）41.物业管理企业可以将物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人。（）42.业主委员会是业主大会的执行机构，对业主大会负责。（）43.物业服务费用可以随意调整，无需征求业主意见。（）44.业主可以拒绝交纳物业服务费用，只要理由合理。（）45.物业管理用房应当无偿提供给物业服务企业使用。（）46.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。（）47.物业服务企业对业主的人身和财产安全负有全部保障责任。（）48.管理规约对全体业主具有约束力，包括物业使用人。（）49.专项维修资金属于业主共有，专款专用。（）50.物业服务企业被解聘后，应当立即退出物业管理区域，不得拖延。（）参考答案一、单项选择题（每题2分，共60分）1.B2.A3.C4.C5.C6.B7.B8.B9.A10.B11.A12.B13.B14.C15.B16.C17.C18.A19.B20.B21.C22.A23.B24.B25.