浙江物业管理预测卷及答案

浙江物业管理预测卷及答案一、单项选择题（本大题共30小题，每小题2分，共60分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的，聚焦浙江物业管理核心考点，贴合本地考试考情，适配预测导向）1.物业管理的核心服务是（）A.物业共用部位维护B.专项维修资金管理C.业主大会组织D.物业租赁中介服务2.根据《浙江省物业管理条例》，业主大会的执行机构是（）A.业主委员会B.物业服务企业C.街道办事处D.社区居民委员会3.物业服务企业与业主签订的物业服务合同，最长期限一般不超过（）A.2年B.3年C.5年D.10年4.下列不属于物业共用部位的是（）A.小区公共楼道B.业主自有阳台C.小区公共门厅D.房屋承重结构5.浙江物业管理中，专项维修资金的缴存主体是（）A.物业服务企业B.业主C.开发商D.街道办事处6.物业服务收费应当遵循的原则不包括（）A.合理B.公开C.自愿D.费用与服务水平相适应7.业主委员会任期届满前（），应当组织召开业主大会会议进行换届选举A.1个月B.2个月C.3个月D.6个月8.下列哪种情形，业主可以拒交物业服务费（）A.物业服务企业未按合同约定提供服务B.业主暂时未入住C.业主对物业服务不满意但未提供证据D.房屋质量存在问题9.物业管理区域内，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）A.物业服务企业所有B.开发商所有C.业主共有D.业主委员会所有10.根据《浙江省物业管理条例》，物业服务企业应当在物业服务合同终止后（）内，办理退出手续A.15日B.30日C.60日D.90日11.物业专项维修资金用于（）的维修、更新和改造A.业主自有房屋内部设施B.物业共用部位、共用设施设备C.小区绿化景观私人区域D.物业服务企业办公设施12.业主大会作出筹集和使用专项维修资金的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意A.二分之一，二分之一B.三分之二，三分之二C.二分之一，三分之二D.三分之二，二分之一13.下列不属于物业服务企业义务的是（）A.按照物业服务合同提供服务B.公示物业服务收费标准和收支情况C.制定业主公约D.维护物业管理区域内的公共秩序14.浙江物业管理中，住宅小区物业服务等级划分不包括（）A.一级B.二级C.三级D.四级15.业主委员会应当自选举产生之日起（）内，向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府备案A.15日B.30日C.45日D.60日16.物业管理区域内的公共绿化、公共照明等设施，其维护责任主体是（）A.业主个人B.物业服务企业C.开发商D.社区居委会17.物业服务企业擅自提高物业服务收费标准的，业主可以（）A.拒绝交纳超出部分的费用B.拒绝交纳全部物业服务费C.要求业主委员会更换物业服务企业D.直接向法院起诉18.下列关于业主权利的说法，错误的是（）A.有权参加业主大会会议B.有权选举业主委员会成员C.有权随意占用小区公共场地D.有权监督物业服务企业的服务19.物业共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当从（）中列支A.物业服务费B.专项维修资金C.业主自筹资金D.开发商补贴20.根据《浙江省物业管理条例》，新建住宅小区应当按照不低于房屋总建筑面积（）的比例配置物业服务用房A.0.3%B.0.5%C.0.8%D.1.0%21.下列哪种行为，物业服务企业有权制止并要求改正（）A.业主在自家阳台晾晒衣物B.业主装修房屋时破坏房屋承重结构C.业主合理使用公共楼道D.业主按时交纳物业服务费22.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用（）的形式A.书面征求意见B.电话征求意见C.网络投票D.口头表决23.物业服务合同终止后，物业服务企业拒不退出物业管理区域的，业主委员会可以（）A.强制驱逐物业服务企业B.向物业主管部门投诉C.停止交纳物业服务费D.自行管理物业24.下列不属于专项维修资金使用范围的是（）A.小区电梯大修B.公共楼道墙面翻新C.业主家水管维修D.小区围墙维修25.浙江省物业管理主管部门是（）A.省住房和城乡建设主管部门B.省自然资源主管部门C.省市场监督管理部门D.省民政主管部门26.业主未按物业服务合同约定交纳物业服务费的，物业服务企业可以（）A.停水停电催收B.向法院提起诉讼催收C.拒绝提供任何服务D.要求业主委员会强制催收27.物业管理区域内，供水、供电、供气等单位应当向（）收取有关费用A.物业服务企业B.业主C.业主委员会D.社区居委会28.下列关于物业服务企业资质的说法，正确的是（）A.物业服务企业无需资质即可承接业务B.资质等级越高，服务范围越广C.资质等级由业主委员会评定D.资质到期后无需延续即可继续经营29.业主委员会成员应当由（）的业主担任A.具有完全民事行为能力B.缴纳物业费最多C.居住时间最长D.具有物业相关专业知识30.下列关于浙江物业管理预测卷的说法，错误的是（）A.聚焦浙江省物业管理相关法规和实操要点B.贴合本地考试题型和难度C.不考查《浙江省物业管理条例》相关内容D.注重知识点的实际应用二、多项选择题（本大题共10小题，每小题3分，共30分。下列每小题给出的四个选项中，有两项或两项以上符合题目要求，多选、少选、错选均不得分，聚焦浙江物业管理核心考点）31.物业管理的基本内容包括（）A.物业共用部位维护管理B.物业共用设施设备维护管理C.公共秩序维护D.环境卫生管理32.根据《浙江省物业管理条例》，业主大会的职责包括（）A.制定和修改业主公约B.选举和更换业主委员会成员C.选聘和解聘物业服务企业D.决定专项维修资金的筹集和使用33.物业服务合同应当包括的内容有（）A.物业服务内容和标准B.物业服务收费标准和方式C.合同期限D.双方权利和义务34.物业专项维修资金的缴存方式包括（）A.业主购房时一次性缴存B.业主按月缴存C.业主按年缴存D.开发商代缴35.浙江物业管理中，物业服务收费的定价形式包括（）A.政府指导价B.市场调节价C.业主协商定价D.物业服务企业自主定价36.业主委员会的职责包括（）A.召集业主大会会议B.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同C.监督物业服务企业履行合同D.管理专项维修资金37.下列属于业主应当履行的义务有（）A.遵守业主公约B.按时交纳物业服务费C.爱护物业共用部位和共用设施设备D.配合物业服务企业的管理工作38.物业服务企业在物业管理活动中，应当遵守的规定有（）A.按照物业服务合同提供服务B.公示物业服务相关信息C.接受业主和业主委员会的监督D.不得擅自占用、挪用物业共用部位和共用设施设备39.下列情形中，物业服务合同可以解除的有（）A.双方协商一致解除B.物业服务企业未按合同约定提供服务，经催告后仍未改正C.业主大会决定解聘物业服务企业D.物业服务企业破产、解散40.浙江省物业管理的基本原则包括（）A.业主自治与专业服务相结合B.属地管理与行业指导相结合C.公平、公正、公开D.维护业主合法权益与保障物业服务企业合法权益相结合三、判断题（本大题共10小题，每小题1分，共10分。正确的打“√”，错误的打“×”，聚焦浙江物业管理易错考点，贴合预测考情）41.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。（）42.业主大会由物业管理区域内全体业主组成，业主大会的决定对全体业主具有约束力。（）43.物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业服务业务委托给他人。（）44.专项维修资金属于业主共有，专款专用，不得挪作他用。（）45.业主未入住的，无需交纳物业服务费。（）46.业主委员会可以直接选聘物业服务企业，无需经过业主大会同意。（）47.根据《浙江省物业管理条例》，物业服务用房应当无偿提供给物业服务企业使用。（）48.物业管理区域内的公共车位，物业服务企业可以随意出租并收取租金。（）49.物业服务企业应当定期公示专项维修资金的使用情况。（）50.浙江物业管理预测卷重点考查《浙江省物业管理条例》相关内容和实操要点，贴合本地考试导向。（）参考答案（单独分页）一、单项选择题（每小题2分，共60分）1.A2.A3.C4.B5.B6.C7.C8.A9.C10.B11.B12.B13.C14.D15.B16.B17.A18.C19.B20.B21.B22.A23.B24.C25.