2026年门市购房合同（1篇）

2026年门市购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售门市事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________的门市出售给乙方。该门市建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋权属状况：该门市为甲方个人房产，房产证编号为_______，土地使用权证编号为_______。甲方保证该房屋产权清晰，无任何权利限制或纠纷，如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋附属设施及装修情况：房屋内现有装修及附属设施包括_______（详细列明，如地板、门窗、空调、家具等），甲方保证其质量符合国家标准，如有损坏或缺失，甲方应在交房前修复或赔偿。

二、成交价格及支付方式

1、该门市成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），含税金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：乙方应于合同签订之日起____日内支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），剩余款项人民币_______元整（大写：人民币_______元整）于房屋交房之日起____日内付清。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。甲方应在收到款项后向乙方开具同等金额的收据。

三、房屋交付及过户

1、交房时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气等费用结清。

2、交房流程：甲方应配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、门禁卡、相关费用缴纳凭证等。乙方应检查房屋状况，确认无误后双方签署《房屋交接确认书》。

3、过户手续：乙方应于收到全部款项后____日内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。甲方应提供所有必要文件，并承担相关税费（除契税外）。如因政策变化或不可抗力导致无法按时过户，双方应协商解决方案，乙方最迟应在____年内完成过户。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋交付时的质量符合约定。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供所有必要文件，并承担除契税外的相关税费。

4、如房屋在交付前发生抵押、查封等权利限制，甲方应负责解除，并承担由此产生的所有费用。

5、甲方应保证房屋交付时无欠费，如产生欠费，由甲方负责结清。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的，应按每日万分之五支付违约金。

2、乙方应按时接收房屋，并对房屋现状进行确认，如接受房屋，则视为认可房屋交付时的状况。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并按时缴纳契税等应由乙方承担的税费。

4、乙方在接收房屋后，应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5、如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

五、违约责任

1、若甲方无故拖延交房，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部款项并支付违约金。

2、若甲方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或无法过户，甲方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的所有费用。

3、若乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并支付违约金。

4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房管部门执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应提供房屋相关文件复印件供乙方备案，如需变更，应及时通知乙方更新。

5、本合同附件（房屋交接确认书、房产证复印件等）为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：