离婚协议书房子给了男方

离婚协议书房子给了男方1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，性别：男，出生日期：1985年6月15日，身份证号码住址：北京市朝阳区建国路88号甲1号楼3单元501室，联系电话甲方系中国国籍，具有完全民事行为能力，系本次协议项下房产的合法所有权人或合法出租方/委托方，依法享有处分该房产的权利，并已按照相关法律法规完成所有必要的权利登记或手续。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号甲1号楼3单元501室，邮编：100022。甲方为该房产的合法权利人，该房产建筑面积为120平方米，位于北京市海淀区中关村南大街1号，不动产权证书编号为京(2020)海府不动产权第12345号，房产用途为住宅，已依法缴纳所有税费并完成过户登记。甲方现因与配偶李四存在夫妻感情破裂，经双方协商一致，同意在本次离婚协议中约定将该房产赠与乙方，作为解除婚姻关系及子女抚养事宜的解决方案之一。

甲方法定代表人/负责人：张三，作为公司股东及法定代表人，授权以个人名义与乙方签署本协议，并承诺对协议项下房产的权利归属及债务清偿承担全部法律责任。甲方保证其签署本协议时，不存在任何法律或事实上的限制，且该房产不存在抵押、查封、共有争议或其他权利瑕疵，能够完全按照本协议约定转让给乙方。

甲方联系方式电子邮箱：zhangsan@。甲方承诺提供的联系方式及地址真实有效，并确保乙方能够及时接收协议及相关法律文书。甲方已充分了解本协议的法律后果，并自愿签署。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别：女，出生日期：1987年9月20日，身份证号码住址：北京市海淀区中关村南大街1号院2号楼2单元702室，联系电话乙方系中国国籍，具有完全民事行为能力，系本次协议项下房产的合法共有人或承租方/服务提供方，依法享有协议项下房产的相关权利，并已按照相关法律法规完成所有必要的权利登记或手续。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号院2号楼2单元702室，邮编：100080。乙方为该房产的合法共有人，持有不动产权证书编号为京(2020)海府不动产权第12345号房产的50%份额，房产用途为住宅，已依法缴纳所有税费并完成过户登记。乙方现因与配偶张三存在夫妻感情破裂，经双方协商一致，同意在本次离婚协议中约定将该房产的50%份额赠与甲方，作为解除婚姻关系及子女抚养事宜的解决方案之一。

乙方法定代表人/负责人：李四，作为公司股东及法定代表人，授权以个人名义与甲方签署本协议，并承诺对协议项下房产的权利归属及债务清偿承担全部法律责任。乙方保证其签署本协议时，不存在任何法律或事实上的限制，且该房产不存在抵押、查封、共有争议或其他权利瑕疵，能够完全按照本协议约定转让给甲方。

乙方联系方式电子邮箱：lisi@。乙方承诺提供的联系方式及地址真实有效，并确保甲方能够及时接收协议及相关法律文书。乙方已充分了解本协议的法律后果，并自愿签署。

协议简介：

甲方张三与乙方李四系原夫妻关系，于2015年1月8日登记结婚，婚后于2017年5月20日生育一子张小明，现因感情破裂无法继续共同生活，经双方自愿协商，达成离婚协议，并就房产分割事宜达成一致意见。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方确认，鉴于该房产系婚后共同财产，且双方均无其他争议房产，为解决离婚纠纷及子女抚养问题，经双方平等自愿协商，甲方同意将其名下位于北京市海淀区中关村南大街1号的不动产权证书编号为京(2020)海府不动产权第12345号房产的100%份额赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与，并承担该房产后续所有相关费用及责任。双方一致确认，该房产的赠与系双方真实意思表示，不附加任何条件，且自本协议签署之日起生效。双方承诺将按照本协议约定履行各自义务，并共同配合办理房产过户登记手续，确保协议内容得到全面履行。本协议的签订及履行，是双方基于离婚背景下的自愿协商结果，不涉及任何第三方利益，且已充分考虑双方及子女的合法权益，符合法律规定及社会公序良俗。双方均表示，签署本协议前已充分了解相关法律风险，并自愿接受协议的约束。双方同意，本协议内容将作为双方离婚协议的一部分，与离婚协议具有同等法律效力，共同向婚姻登记机关申请离婚登记时提交，并由婚姻登记机关存档备案。双方承诺，在本协议履行过程中及履行完毕后，将共同遵守协议约定，不得反悔或提出任何异议，如因违反本协议约定导致纠纷，应依法承担相应法律责任。双方进一步确认，本协议的签订及履行，是基于双方对离婚后生活安排的最终确认，不涉及任何其他财产分割或子女抚养问题的争议，双方均就离婚事宜达成一致，并自愿通过协议方式解决所有相关法律问题。双方同意，本协议项下房产的赠与系双方离婚协议的重要组成部分，将作为双方解除婚姻关系及子女抚养事宜的最终解决方案，具有不可撤销性。双方均表示，签署本协议前已咨询专业律师，并充分了解协议的法律后果，自愿接受协议的约束，并承诺按照协议约定履行各自义务。双方进一步确认，本协议的签订及履行，是基于双方对离婚后生活安排的最终确认，不涉及任何其他财产分割或子女抚养问题的争议，双方均就离婚事宜达成一致，并自愿通过协议方式解决所有相关法律问题。双方同意，本协议项下房产的赠与系双方离婚协议的重要组成部分，将作为双方解除婚姻关系及子女抚养事宜的最终解决方案，具有不可撤销性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方张三与乙方李四在离婚背景下，就位于北京市海淀区中关村南大街1号、不动产权证书编号为京(2020)海府不动产权第12345号（以下简称“该房产”）的产权归属及后续处理事宜达成的一致协议。协议范围包括但不限于：该房产的赠与、过户登记、相关税费承担、权利瑕疵保证、债务清偿、子女抚养关系确认以及双方履行协议的保证条款。双方确认，本协议是双方离婚协议的重要组成部分，旨在通过协议方式彻底解决该房产相关的所有法律问题，避免未来可能产生的纠纷，并为双方顺利办理离婚登记及后续生活安排提供法律保障。本协议所涉及内容均基于双方真实意愿，符合法律规定，且不涉及任何第三方利益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“该房产”指位于北京市海淀区中关村南大街1号、不动产权证书编号为京(2020)海府不动产权第12345号、建筑面积120平方米的住宅，用途为住宅。

“赠与”指甲方将其名下100%该房产份额无任何附加条件地转让给乙方，乙方无条件接受该转让。

“过户登记”指根据法律规定将该房产的权利登记在乙方名下，完成所有权变更登记手续。

“税费”指因该房产赠与及过户登记产生的所有相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

“权利瑕疵”指该房产不存在抵押、查封、共有争议、权属纠纷或其他可能影响乙方获得完整权利的障碍。

“债务清偿”指该房产涉及的任何债务均由甲方负责在过户登记前清偿完毕，确保乙方获得无债务负担的房产。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方保证其对该房产拥有完整、合法的所有权或处分权，并有权按照本协议约定将其赠与乙方。甲方有权要求乙方按照本协议约定及时履行接受赠与及支付相关费用的义务。甲方负责在该房产过户登记前，向乙方提供该房产的全部权属证明文件，并保证文件真实有效。甲方有义务配合乙方办理该房产的过户登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要信息、配合测绘机构进行房产测量等。甲方负责在该房产过户登记前，清偿该房产所涉及的所有债务，包括但不限于贷款、物业费、水电费等，确保乙方获得无债务负担的房产。甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法获得完整权利，甲方应承担全部赔偿责任。甲方有义务向乙方如实告知该房产的使用情况、维修情况及其他可能影响乙方利益的事项。甲方保证在本协议签署后，不再就该房产提出任何权利主张或争议，并配合乙方办理离婚登记手续时提交本协议及相关证明文件。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权接受甲方按照本协议约定将该房产的100%份额赠与其，并有权要求甲方保证该房产的权利完整无瑕疵。乙方有义务按照本协议约定及时向甲方支付该房产赠与可能涉及的税费（具体税种及金额以税务部门核定为准），包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。乙方有义务在该房产过户登记前，向甲方提供必要的身份证明文件，并配合甲方完成相关手续。乙方有义务在该房产过户登记时，按照规定缴纳相关税费，并配合办理房产证转移登记手续。乙方有权要求甲方在该房产过户登记前，将该房产的钥匙、门禁卡、房产证原件等所有相关物品交付其。乙方有义务妥善使用该房产，并按照相关规定缴纳物业费、水电费等后续费用。乙方有权要求甲方在该房产过户登记前，将该房产的维修责任转移至其，并保证该房产在过户登记时的状态符合正常使用要求。乙方有义务在该房产过户登记后，及时将该房产作为其个人财产进行管理和处分，并承担该房产后续所有相关法律责任。乙方保证其接受该房产赠与的行为是真实自愿的，且不附加任何条件，并承诺将该房产作为其个人财产进行独立管理和支配，不与任何第三方发生共有关系。乙方有义务在本协议签署后，积极配合甲方办理该房产的过户登记手续，如因乙方原因导致过户登记延迟或无法完成，乙方应承担相应责任。乙方有义务在该房产过户登记完成后，将该房产的房产证原件等所有相关证明文件交由甲方或其指定机构保管，并配合甲方办理离婚登记手续时提交本协议及相关证明文件。乙方保证其接受该房产赠与的行为不会影响其与子女的抚养关系，并承诺将继续履行其对子女的抚养义务，不因该房产的赠与而改变。乙方有义务在该房产过户登记完成后，将该房产作为其个人财产进行管理和处分，并承担该房产后续所有相关法律责任，包括但不限于税收、维修、保险等。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议项下甲方将位于北京市海淀区中关村南大街1号、不动产权证书编号为京(2020)海府不动产权第12345号（以下简称“该房产”）的100%份额赠与乙方，不涉及任何财产性补偿或对价。乙方无需向甲方支付任何款项作为接受该房产赠与的对价。

该房产赠与涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税等）由乙方承担。乙方应在办理该房产过户登记手续时，按照国家及北京市相关税务部门的规定，全额缴纳所有应由其承担的税费。具体税费的承担比例及计算方式，以税务部门核定为准。甲方应积极配合乙方办理相关税费缴纳手续，但税费最终由乙方承担。如因国家政策调整导致税费标准发生变化，相关变动后的税费仍由乙方承担。乙方应确保有足额资金用于支付相关税费，并在税务部门要求缴纳时及时足额支付。若乙方未能按时足额支付相关税费，导致该房产无法完成过户登记，乙方应承担由此产生的所有责任及损失，并赔偿甲方因此遭受的任何损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，直至该房产完成过户登记手续并将所有相关权利转移至乙方名下之日终止。双方应在本协议生效后30日内，共同或委托测绘机构对该房产进行测绘，并完成相关准备工作。自本协议生效之日起60日内，双方应完成该房产的过户登记手续。若因不可抗力或政府相关部门审批延迟等客观原因导致过户登记延迟，经双方协商一致或根据相关法律规定，过户登记期限可相应顺延。双方应积极配合办理该房产的过户登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要信息、配合测绘机构进行房产测量、缴纳相关税费等。甲方应在过户登记前将该房产的钥匙、门禁卡、房产证原件等所有相关物品交付乙方。乙方应在收到相关物品后妥善保管，并确保该房产在过户登记前的正常使用及维护。如任何一方未能按照本协议约定的时间节点履行其义务，除不可抗力因素外，视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按照本协议约定将该房产的100%份额赠与乙方，或该房产存在权利瑕疵导致乙方无法获得完整权利，甲方应承担以下违约责任：

(1)甲方向乙方支付违约金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。该违约金应在甲方违约行为发生之日起10日内支付至乙方指定账户。

(2)若违约金不足以弥补乙方因此遭受的实际损失，甲方应在支付违约金的基础上，赔偿乙方因此遭受的全部实际损失，包括但不限于乙方因此无法获得该房产所产生的机会损失、寻找替代房产所产生的费用、律师费、诉讼费等。

(3)若甲方违约导致乙方无法办理该房产的过户登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

(4)若甲方违反本协议约定，在过户登记前擅自将该房产出售、出租、抵押或以其他方式处分，导致乙方无法获得该房产，甲方应向乙方支付违约金人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），并赔偿乙方因此遭受的全部实际损失。

(5)若甲方未能按照本协议约定及时将该房产的钥匙、门禁卡、房产证原件等所有相关物品交付乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00），直至交付完毕为止。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担本条所述全部违约责任。

2.乙方违约责任：

若乙方未能按照本协议约定及时向甲方支付该房产赠与可能涉及的税费，或未能按时足额缴纳相关税费导致该房产无法完成过户登记，乙方应承担以下违约责任：

(1)乙方应在税务部门要求缴纳税费之日起10日内，向甲方支付逾期缴纳部分的滞纳金，滞纳金按照国家相关法律规定计算。

(2)若乙方逾期支付税费超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担本条所述全部违约责任。

(3)若因乙方未能按时足额支付税费导致该房产无法完成过户登记，乙方应向甲方支付违约金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部实际损失。

(4)若乙方未能按照本协议约定及时配合甲方办理该房产的过户登记手续，或提供虚假信息导致过户登记失败，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00），直至配合完毕为止。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担本条所述全部违约责任。

(5)若乙方违反本协议约定，在收到该房产的钥匙、门禁卡、房产证原件等所有相关物品后，恶意损坏、丢失或擅自改变该房产的结构及用途，导致该房产价值减少或无法正常使用，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金额以修复费用或重置费用为准，并承担相应的法律责任。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应采取积极措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。若不可抗力影响持续超过30日，双方可以协商解除本协议，并互不承担违约责任。

4.连带责任：

若因双方共同违约导致本协议无法履行或延迟履行，双方应承担连带责任，并按照本条约定承担相应的违约责任。

5.法律责任：

除本协议约定的违约责任外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，还应承担相应的法律责任，包括但不限于行政责任、刑事责任等。若违约行为构成犯罪的，应依法移交司法机关处理。双方应确保履行本协议过程中的所有行为符合国家法律法规，如因违反法律法规导致本协议无法履行或产生纠纷，相关责任由违约方自行承担。双方同意，因履行本协议所发生的任何争议，应优先通过协商解决；协商不成的，应按照本协议约定的争议解决条款处理。双方应积极配合履行本协议，如有任何一方提出虚假陈述或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。双方应确保本协议的履行不会侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷，由违约方承担全部责任。双方同意，本协议项下的违约责任是相互独立的，任何一方违约不影响对方主张相应的违约责任。双方应确保履行本协议过程中的所有行为符合诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等行为，否则应承担相应的违约责任。双方同意，本协议项下的违约责任是完整的，除本协议另有约定外，任何一方不得提出超出本协议约定的其他索赔或要求。双方应确保履行本协议过程中的所有行为符合法律规定，不得有违法或违规行为，否则应承担相应的法律责任。双方同意，本协议项下的违约责任是相互协调的，任何一方违约不影响对方主张相应的违约责任，且双方应按照本协议约定履行各自义务，确保协议的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱、网络攻击、电力或通讯中断、自然灾害及其次生灾害等。不可抗力应是指在本协议签订后发生的，且在发生时不可预见、不可避免且不可克服的事件。

2.通知与证明：如任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行本协议项下任何义务，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的性质、影响范围以及预计持续期限，并应立即向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方证明等）。如未能及时提供证明文件，应在合理期限内补充提供。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下任何义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力影响消除后立即恢复履行本协议项下的义务。如不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件而产生的直接损失和合理费用。如不可抗力导致本协议无法履行或履行完毕后目的无法实现，本协议可视为自动解除，双方互不承担违约责任，并应返还已取得的财产或作相应折抵。双方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，如因未采取合理措施导致损失扩大，应就扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求达成和解协议的方案。协商应在协议签订地或双方另行商定的地点进行，双方应在协商开始前或过程中，充分沟通，寻求共识。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方同意在协商失败后十日内共同选择北京市海淀区人民法院或双方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。双方应向选定的法院提交起诉状或应诉状，并按照法院的传唤和要求参加诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，如实提供证据，遵守法院的判决或裁定。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律的约束。双方应遵守中华人民共和国法律的相关规定，通过合法途径解决争议。任何一方在签订本协议前，已充分了解并同意受中华人民共和国法律的约束，并放弃在其他国家或地区解决争议的权利。

4.争议解决期限：双方在协商或调解过程中，应设定合理的解决期限，如协商或调解在期限届满前未能解决争议，双方应立即启动诉讼程序，并将争议提交至有管辖权的人民法院。双方同意，在争议解决过程中，应遵守法院的传唤和要求，按时出庭，如实提供证据，并遵守法院的判决或裁定。如任何一方违反诉讼程序或法院判决，应承担相应的法律责任。双方同意，在争议解决过程中，应保持理性、冷静的态度，通过合法途径解决争议，避免采取过激行为或干扰对方正常生活。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯，应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信或快递服务，寄出后第五日；传真或电子邮件，成功发送后。如采用邮寄方式，地址以本协议首页载明的为准。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效，但以该房产完成过户登记手续并将所有相关权利转移至乙方名下之日为最终生效条件。双方应确保在本协议生效后按照约定履行各自义务。

4.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）该房产完成过户登记手续并将所有相关权利转移至乙方名下；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行或履行完毕后目的无法实现；（4）一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议。本协议终止后，双方应按照约定完成后续手续，并返还已取得的财产或作相应折抵。

5.法律适用与争议解决：本协议的订立、效