拒不履行和解协议书视频

拒不履行和解协议书视频1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际贸易有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX中心25层2501室，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就XX项目合作事宜达成和解，旨在解决双方此前因合同履行争议所产生的纠纷。双方基于平等自愿原则，经友好协商，就合同解除、财产返还、经济补偿及相关责任承担达成一致，并形成本协议。协议背景为双方此前签订的《XX项目租赁合同》（合同编号：XXXXXX），因甲方未能按时支付租金及乙方未能按约定提供合格物业，导致合同无法正常履行。为妥善解决争议，避免双方损失进一步扩大，双方经充分沟通，最终达成和解，本协议即为双方和解意愿的正式体现。协议内容涉及合同解除、租金及违约金调整、物业返还、保证金处理等核心条款，旨在明确双方权利义务，确保和解协议的有效履行。双方确认，本协议的签订基于诚实信用原则，且双方均充分了解协议内容及法律后果，自愿遵守协议各项约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于解决双方因《XX项目租赁合同》（合同编号：XXXXXX）履行过程中产生的争议，通过协商一致的方式，明确双方权利义务，就合同解除、财产返还、经济补偿及相关责任承担达成和解。协议范围包括但不限于：1.合同解除的具体事宜及法律后果；2.甲方应付未付租金及乙方承担的违约金调整方案；3.租赁物业的返还条件及程序；4.双方保证金的处理方式；5.违约责任的进一步明确及责任承担方式；6.后续可能产生的相关费用分摊。本协议旨在通过明确约定，确保双方和解协议得到有效履行，避免争议进一步升级，维护双方合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有特定含义：

1.“租赁物业”指乙方根据《XX项目租赁合同》向甲方提供的位于中国XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的办公场所。

2.“保证金”指甲方根据《XX项目租赁合同》第三条约定，于XXXX年XX月XX日向乙方支付的人民币XX万元（大写：XX万元整）作为履行合同的担保。

3.“违约金”指根据《XX项目租赁合同》第八条约定，因甲方未按时支付租金而产生的经济补偿。

4.“合同解除”指双方根据本协议第一条约定，终止《XX项目租赁合同》的法律效力。

5.“财产返还”指租赁物业由甲方按照约定条件返还给乙方，并办理相关手续。

6.“履行期限”指本协议约定的各项条款应完成的时间节点，包括但不限于物业返还完成时间、款项支付截止时间等。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照《XX项目租赁合同》附件一约定，提供符合约定的租赁物业，并在合同解除后配合完成物业返还手续。

（2）甲方有权要求乙方退还部分或全部保证金，具体金额及条件依据本协议第五条约定执行。

（3）甲方应按照本协议第五条约定，向乙方支付调整后的租金及违约金，支付方式为银行转账，收款账户信息由乙方书面提供。

（4）甲方应于XXXX年XX月XX日前，配合乙方完成租赁物业的返还工作，包括但不限于清除个人物品、恢复物业原状（自然损耗除外），并共同办理物业交接及解除合同备案手续。

（5）甲方应确保在支付款项时不存在法律上或事实上的抗辩事由，如因甲方原因导致乙方无法及时收款，相关责任由甲方承担。

（6）甲方应遵守本协议约定，不得以任何理由拒绝履行协议内容，如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照《XX项目租赁合同》及本协议约定，支付剩余租金及调整后的违约金。

（2）乙方有权要求甲方在合同解除后及时返还租赁物业，并有权对物业返还情况进行检查，确保物业符合约定条件。

（3）乙方应于收到甲方支付款项后5个工作日内，向甲方开具等额发票，并配合甲方完成合同解除备案手续。

（4）乙方应于XXXX年XX月XX日前，提供符合约定的租赁物业，并确保物业在返还前处于正常使用状态，但自然损耗除外。

（5）乙方应配合甲方完成物业返还手续，包括但不限于提供解除合同所需文件、协助办理物业交接等，乙方不得无理拖延或设置不合理条件。

（6）乙方应妥善保管甲方支付的保证金及相关款项，并在本协议约定的期限内退还保证金，如因乙方原因导致保证金返还延迟，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

（7）乙方应确保提供的物业符合本协议约定，如因乙方原因导致甲方无法正常使用物业，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

（8）乙方有权在本协议履行过程中，要求甲方提供必要的协助，如甲方拒绝配合，乙方有权采取合理措施维护自身权益，但不得过度损害甲方利益。

（9）乙方应遵守本协议约定，不得以任何理由拒绝履行协议内容，如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

（10）乙方应确保在收到甲方款项后，按照本协议约定履行返还保证金义务，如因乙方原因导致保证金返还延迟，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并承担由此产生的全部责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意根据本协议约定，向乙方支付调整后的租金及违约金，具体金额如下：

（1）甲方应支付剩余租金人民币XX万元（大写：XX万元整），该金额已扣除甲方已支付的租金及乙方应退还的保证金后计算得出。

（2）甲方应支付违约金人民币XX万元（大写：XX万元整），该违约金基于《XX项目租赁合同》第八条约定，并结合本协议协商结果进行调整。

（3）上述款项合计人民币XX万元（大写：XX万元整），具体明细以双方书面确认的结算单据为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述款项，收款账户信息如下：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.支付时间：甲方应于本协议签订之日起XX日内，将上述全部款项一次性支付至乙方指定账户。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。如逾期超过XX日，乙方有权解除本协议并要求甲方承担全部违约责任。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至本协议所有条款完全履行完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应于XXXX年XX月XX日前，向乙方支付本协议第四条约定的全部款项。

（2）乙方应于收到甲方支付款项后5个工作日内，向甲方开具等额发票，并配合甲方完成《XX项目租赁合同》解除备案手续。

（3）甲方应于XXXX年XX月XX日前，配合乙方完成租赁物业的返还工作，包括但不限于清除个人物品、恢复物业原状（自然损耗除外），并共同办理物业交接手续。乙方应于物业交接完成后XX日内，将保证金XX万元（大写：XX万元整）返还至甲方指定账户。

（4）双方应于XXXX年XX月XX日前，完成所有争议的解决及协议履行事宜，如需延长履行期限，双方应另行书面协商确定。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方违约责任：

①若甲方未按照本协议第四条约定支付租金及违约金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部款项及每日万分之五的违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。

②若甲方未按照本协议第五条第（3）项约定及时返还租赁物业或未恢复物业原状，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX万元的违约金，直至完成返还及修复之日止。逾期超过XX日的，乙方有权自行处置物业，处置所得优先用于清偿甲方债务，不足部分由甲方承担。

③若甲方因故意或重大过失导致物业损坏或丢失，应赔偿乙方全部损失，包括但不限于修复费用、重置费用及乙方因此遭受的其他经济损失。

（2）乙方违约责任：

①若乙方未按照本协议第四条约定及时支付发票或返还保证金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部款项及每日万分之五的违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。

②若乙方未按照本协议第五条第（2）项约定配合甲方完成合同解除备案手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX万元的违约金，直至完成备案之日止。逾期超过XX日的，甲方有权自行办理备案手续，相关费用由乙方承担。

③若乙方未按照本协议第五条第（3）项约定恢复物业原状或提供不符合约定的物业，应承担修复责任或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致一方无法履行本协议义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，否则应承担扩大的损失责任。

3.连带责任：若双方任何一方违反本协议约定，导致协议目的无法实现，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括直接损失及间接损失。

4.争议解决优先：若因违约产生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，应按照本协议第X条约定提交仲裁或诉讼解决。违约方在承担违约责任期间，仍应继续履行本协议其他义务，直至所有争议解决完毕。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更）、瘟疫疫情等，以及网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方技术性原因。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过XX日，方可被视为影响履行。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含事件发生的时间、地点、性质、可能造成的影响等详细信息，并附有相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力造成的影响，并通知对方。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议，已受影响的部分义务可相应免除或延期履行。

4.协商处理：不可抗力事件持续期间，双方应通过友好协商的方式，根据事件影响程度，协商调整履行期限、变更履行方式或部分免除责任。协商结果应以书面形式确认，作为本协议的补充条款。

5.不可免除的责任：虽然不可抗力导致一方部分或全部义务得以免除，但该方仍需承担因其过错导致的损失赔偿责任，以及因其未采取合理措施而导致不可抗力影响扩大的责任。若不可抗力事件是由于一方过错造成的（例如，因乙方未按标准维护物业导致洪水侵入），则该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行争议、违约责任等，双方应首先通过书面形式进行友好协商解决。协商应指定专门联系人，并在合理期限内（不超过XX日）就争议事项达成一致，协商结果应以书面形式确认。

2.协商不成处理：若双方在约定或合理期限内无法通过协商解决争议，应选择以下第X种方式解决：

（1）提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；

（2）提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；

（3）提交至合同签订地XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（4）提交至双方共同认可的第三方调解机构进行调解，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁/诉讼选择：若选择仲裁方式，双方应共同签署仲裁协议，并选定仲裁机构和仲裁员。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向其他仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。若选择诉讼方式，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，并应遵守法院的审理程序。

4.证据提供：发生争议时，双方均有义务及时提供与争议相关的证据材料，包括但不限于协议文件、往来函件、支付凭证、会议记录、视听资料等，以支持自身的主张。任何一方隐匿、伪造或毁灭证据，应承担不利后果。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面中止履行或解除协议，除非双方另有书面约定或法律规定。争议解决结果应作为本协议的最终决定，对双方具有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或任何其他能够提供发送和收到确认的方式送达。通知应在送达时被视为有效送达。双方指定以下地址作为主要通知地址：甲方地址为中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室；乙方地址为中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX中心25层2501室。任何一方变更通知地址，应提前XX日以书面形式通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以最接近原条款意图的有效条款替代。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定。

5.费用承担：本协议履行过程中产生的合理律师费、诉讼费、仲裁费及其他相关费用，除本协议另有约定外，由败诉方承担，若协议解除或一方违约，则由该方承担。

6.独立性：本协