律师上门谈合作协议书

律师上门谈合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒泰房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号恒泰大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海智远律师事务所

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号智远法律中心

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日就特定法律服务事项签订。甲方因业务发展需要，拟聘请乙方提供上门法律咨询及合同审查服务，以保障其商业交易的合法性与合规性。乙方作为专业法律服务机构，同意根据甲方的具体需求，派遣律师上门提供专业法律意见及辅助性法律事务处理。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方作为一家专注于商业地产投资与开发的企业，在日常经营过程中涉及大量租赁合同、买卖合同及关联交易的谈判与签署。为确保法律风险得到有效控制，甲方决定通过聘请乙方律师团队提供上门服务的方式，对关键合同条款进行审查，并对交易过程中可能存在的法律问题提供实时咨询。乙方作为国内知名律师事务所，凭借其在房地产法律事务领域的专业经验及高效服务能力，同意承接甲方的委托需求，通过现场服务模式为甲方提供精准法律支持。

本协议的签订基于双方对法律服务内容、范围及责任划分的明确约定。甲方将根据业务进展分阶段提出服务需求，乙方则根据甲方的具体要求调配律师资源，确保服务质量符合甲方预期。双方合作旨在通过专业法律保障，促进甲方商业目标的顺利实现，同时降低潜在的法律纠纷风险。协议内容将涵盖服务范围、权利义务、费用标准、履行期限及违约责任等核心条款，以规范双方合作行为，维护合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供上门法律咨询及合同审查服务的具体内容与标准，以保障甲方在商业交易过程中的合法权益，降低法律风险。服务范围包括但不限于：1.甲方在租赁合同、买卖合同等重大商业合同签署前，委托乙方律师上门提供合同条款审查服务，包括但不限于对合同主体资格、权利义务分配、违约责任、争议解决方式等关键条款的法律风险点进行识别与评估；2.甲方在日常经营中遇到的与商业交易相关的法律问题，委托乙方律师上门提供即时法律咨询，解答法律疑问，提供合规建议；3.乙方根据甲方需求，派驻律师参与甲方与第三方进行商业谈判，提供现场法律支持，协助甲方进行谈判策略的制定与调整；4.乙方为甲方提供与上述服务相关的法律文件起草、修改与完善服务，包括但不限于合同模板设计、法律意见书撰写等。本协议旨在通过乙方的专业法律服务，帮助甲方建立完善的法律风险防范体系，确保商业活动的合法性与高效性。

第二条定义

本协议中下列词语具有特定含义：

“上门服务”指乙方律师根据甲方需求，前往甲方指定地点提供法律咨询、合同审查等法律服务的行为模式；“商业交易”指甲方在进行商业活动中涉及的租赁、买卖、合作等具有法律约束力的经济行为；“合同审查”指乙方律师对甲方提供的合同文本进行法律合规性、风险点识别及修改建议的服务过程；“法律咨询”指乙方律师就甲方提出的具体法律问题提供口头或书面解答及建议的服务活动；“服务周期”指本协议约定的乙方提供上门法律服务起止时间范围；“服务费用”指乙方根据本协议约定向甲方收取的法律服务费用总额。上述定义是双方履行本协议的基础，任何一方均应按照本协议约定理解并使用相关术语。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供上门法律咨询服务，并对服务质量进行监督。甲方有权要求乙方律师就具体法律问题提供专业意见，并有权根据自身需求调整服务内容。甲方有权要求乙方在服务过程中对商业秘密及个人信息予以保密。甲方应保证提供的服务所需资料真实、完整、有效，并对资料的真实性负责。甲方应按时向乙方支付约定服务费用，逾期支付应承担违约责任。甲方应配合乙方律师的工作，提供必要的协助与配合，确保服务顺利进行。甲方有权在乙方服务不符合约定时提出异议，并要求乙方进行整改。

**2.乙方的权力和义务**

**（1）乙方权利**

乙方有权根据本协议约定收取服务费用。乙方有权要求甲方提供履行本协议所必需的资料及信息，甲方应予以配合。乙方有权根据服务内容的复杂程度及工作量，制定合理的服务方案。乙方有权拒绝执行违反法律法规或违背职业道德的服务要求。乙方在服务过程中发现甲方存在重大法律风险时，有权要求甲方采取补救措施，甲方应予以重视。乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，甲方逾期支付时，乙方有权依法追索。

**（2）乙方义务**

乙方应按照本协议约定，指派具备相应资质的律师提供上门法律咨询服务，确保服务质量符合行业标准。乙方律师应勤勉尽责，在服务过程中应以专业的法律知识为甲方提供准确、全面的法律意见，并对服务行为承担法律责任。乙方应严格遵守保密义务，对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人信息进行严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应确保派驻律师具备良好的职业操守和丰富的实践经验，服务态度应专业、严谨。乙方应按照甲方要求，在约定时间内完成服务任务，并提交相关服务成果，如合同文本、法律意见书等。乙方应配合甲方进行服务过程的沟通与协调，及时响应甲方的合理需求。乙方应向甲方提供清晰、详尽的服务费用清单，并按约定收取费用。乙方应妥善保管与甲方服务相关的文件资料，并按照甲方要求或法律规定进行归档。在服务过程中，乙方应主动告知甲方可能存在的法律风险及应对措施，并协助甲方制定风险防范方案。乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的合理建议及意见应及时研究并予以反馈。乙方应确保提供的服务内容符合中国现行法律法规的规定，并对服务行为的合法性负责。

第四条价格与支付条件

本协议项下的服务费用按照以下标准及方式支付：

1.服务费用标准：乙方提供上门法律咨询服务，按照服务内容的不同，设定如下收费标准：（1）基础合同审查服务：针对单份合同，按合同金额的千分之五收取，最低收费人民币3,000元，最高收费人民币30,000元；（2）专项法律咨询：按小时收费，每小时人民币1,500元，每次服务不少于2小时；（3）谈判现场支持：按天收费，每天人民币10,000元，不足一天按实际时间比例计算。上述收费标准适用于本协议有效期内所有服务，具体费用由甲乙双方在每次服务前根据服务内容协商确定，并签署补充协议。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户行：上海浦东发展银行陆家嘴支行；账户名：上海智远律师事务所；账号：6222020100134654321。乙方应在收到款项后向甲方开具等额合规发票。

3.支付时间：（1）合同审查服务：服务完成后支付总费用的50%，剩余50%在甲方签署最终合同后支付；（2）专项法律咨询及谈判支持：每次服务结束后3个工作日内支付当次服务费用；（3）预付款：本协议签订后，甲方应向乙方支付人民币50,000元作为服务预付款，乙方在预付款用完后应提前5个工作日向甲方提供费用预算，经甲方确认后方可继续提供服务。甲方逾期支付任何阶段的服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至费用付清，且甲方仍需承担相应违约金。

4.费用调整：如因服务范围扩大或服务内容变更导致费用显著增加，经甲乙双方书面确认后，可对原收费标准进行调整，但调整幅度不得超出市场合理范围。

第五条履行期限

本协议有效期为自2023年10月26日起至2024年10月25日止，共十二个月。协议期满前一个月，如甲乙双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。

1.服务执行期限：乙方应根据甲方需求及时响应上门服务请求，合同审查服务自甲方提供完整合同文本之日起计算，应在10个工作日内完成初步审查并提交初步意见，复杂情况可协商延长至20个工作日；专项法律咨询应在甲方提出需求后4小时内响应并完成解答；谈判现场支持服务应按照甲方预约时间准时到达。

2.关键时间节点：（1）本协议签订后3个工作日内，甲乙双方应完成服务范围的初步确认；（2）每年第一季度，乙方应向甲方提交上一年度的服务总结报告；（3）如甲方需要紧急法律支持，应提前24小时通知乙方，乙方应在接到通知后2小时内评估可行性并回复甲方。任何一方违反上述时间节点约定，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

甲方未按本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部应付费用及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。甲方未按时提供完整服务资料或未配合乙方工作的，导致服务延迟或无法完成的，甲方应承担相应责任，乙方已完成部分的服务费用仍应支付，且甲方需额外支付人民币5,000元作为延误补偿。甲方要求乙方超出本协议约定范围提供服务，如乙方同意，额外服务费用按乙方标准另行计算，但甲方仍需对乙方在额外服务中的专业性负责。甲方在服务过程中提供虚假信息或伪造文件，导致乙方出具错误法律意见的，甲方应承担全部法律责任，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿因此产生的全部损失，包括但不限于第三方索赔、诉讼费用等。甲方泄露在服务过程中获悉的乙方商业秘密或律师工作成果的，应承担侵权责任，并支付违约金人民币100,000元，乙方有权追究其法律责任。

**2.乙方违约责任**

乙方未按本协议约定提供服务的，每延迟一日，应按当日应收取服务费用的千分之五向甲方支付违约金。延迟超过7日，甲方有权解除协议，乙方除退还已收费用外，还应支付相当于已收费用20%的违约金。乙方提供的服务内容存在重大瑕疵或法律错误，导致甲方直接损失的，乙方应在合理期限内修正或赔偿，赔偿金额应不超过乙方收取的服务费用总额。乙方派驻律师未达到约定资质或服务态度恶劣，经甲方提出后未及时整改的，甲方有权要求乙方更换律师或减免相应费用，乙方应予以配合。乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担侵权责任，支付违约金人民币100,000元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未经甲方书面同意，擅自将服务内容或成果用于其他项目或向第三方披露的，应支付违约金人民币200,000元，并承担相应的法律责任。因乙方原因导致甲方陷入法律诉讼或仲裁的，乙方应协助甲方争取最有利结果，若因乙方重大过失导致甲方败诉，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿上限不超过本协议总服务费用的150%。乙方未按时提交服务成果或报告，经甲方催告后仍不改正的，甲方有权解除协议，乙方应退还部分未完成服务的费用，并支付相当于该部分费用30%的违约金。

**3.共同违约责任**

如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应积极采取补救措施减少损失。若一方违约行为构成犯罪，应依法承担刑事责任，并继续履行民事赔偿责任。双方均应妥善保管服务过程中产生的所有文件及沟通记录，作为违约责任认定的依据。任何一方违约导致协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于预期利益损失、诉讼费用等。双方均应遵守中国法律关于违约责任的规定，本协议约定优先于法律规定，但不得违反法律强制性规定。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。任何一方违约后，对方有权要求其停止违约行为、恢复原状或采取补救措施，违约方应在合理期限内履行，否则责任将进一步扩大。双方在履行过程中应注意避免违约行为，如因一方疏忽导致违约，违约方应主动承担责任，并采取措施防止违约扩大。本协议项下的违约责任是相互的，任何一方均不得以对方违约为由拒绝履行自身义务，但有权同时要求对方承担违约责任。违约责任的承担不影响双方因违约行为产生的其他权利主张，守约方仍可要求继续履行协议或采取其他补救措施。双方应本着诚信原则处理违约事宜，通过协商解决违约争议，避免不必要的法律程序。如违约行为涉及第三方利益，违约方应承担对第三方的赔偿责任，并保证守约方的权益不受侵害。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为（如法律变更、政策调整、行政命令等）；瘟疫疫情；以及网络攻击、系统故障等技术性事故。不可抗力应自其发生之日起持续影响本协议履行超过七个工作日的，视为对协议履行产生实质性障碍。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除协议，已产生的费用按实际服务比例结算，双方互不承担赔偿责任。因不可抗力导致的损失，由各方自行承担，其中因第三方责任引发的不可抗力后果，责任方应向受影响方承担相应责任。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务，双方应相互配合，缩短履约时间，已产生的费用不减除。任何一方因不可抗力主张免责的，应提供权威机构出具的证明文件，否则不免除其相应责任。不可抗力条款不影响本协议其他条款的效力，但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照本协议附件一约定的仲裁规则提交上海国际经济贸易仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.争议范围：本协议项下的争议包括但不限于协议解释、履行、违约责任、不可抗力及协议解除等所有问题。任何一方在争议解决期间，非经对方书面同意，不得单方面变更协议内容或向第三方披露争议细节。

3.证据规则：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、完整，并按照法律及行业规范进行保全。如一方伪造、毁灭证据或提供虚假证明，应承担不利后果。争议解决期间，不因争议的存在而影响本协议其他条款的继续履行，除非双方另有约定。

4.专属管辖：如选择诉讼方式，甲方所在地或合同履行地法院对本案享有管辖权。如选择仲裁方式，仲裁委员会应根据申请人的选择确定仲裁地点和语言，仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则的规定。争议解决费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.争议通知：任何一方就本协议争议向对方发送通知或文件，应采用书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件等），并保留发送凭证。收到通知的一方应在收到后五日内予以回复或采取行动，否则视为默认。争议解决期间，双方应保持沟通，避免采取可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前五个工作日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，送达时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后七个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。

5.分离性：本协议任何条款的无