北京工业大学耿丹学院《房屋建筑与装饰工程估价》2025-2026学年期末试卷

北京工业大学耿丹学院《房屋建筑与装饰工程估价》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（总共20题，每题2分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）答题要求：请认真阅读题目，从每题的四个备选项中选出最符合题意的一个答案，将其序号填写在答题纸上。1.以下关于房屋建筑工程估价的基本概念，表述错误的是（）A.估价是对特定房地产在特定时间的价值进行评估B.估价目的决定了估价的价值类型C.同一宗房地产，不同的估价目的下价值相同D.估价时点是确定房地产价值的时间点2.某新建住宅的建筑面积为1000平方米，已知其单方造价为1500元/平方米，该住宅的建筑安装工程费为（）A.150万元B.100万元C.250万元D.无法确定3.下列费用中，不属于直接工程费的是（）A.人工费B.材料费C.企业管理费D.施工机械使用费4.某工程采用的预拌混凝土由承包人提供，已知该预拌混凝土的单价为300元/m³，承包人应将其计入（）A.分部分项工程费B.措施项目费C.其他项目费D.规费5.计算砖墙工程量时，（）的体积应并入墙体体积内计算。A.窗台虎头砖B.门窗套C.三皮砖以上的腰线D.凸出墙面的砖垛6.某建筑物的一层外墙勒脚以上结构外围水平面积为500平方米，勒脚厚60mm，勒脚以上至二层结构外围水平面积为498平方米，二层及以上每层的建筑面积均为496平方米，则该建筑物的建筑面积为（）A.1494平方米B.1496平方米C.1498平方米D.1500平方米7.计算混凝土楼梯工程量时，（）A.按设计图示尺寸以水平投影面积计算B.按设计图示尺寸以体积计算C.扣除宽度小于500mm的楼梯井D.伸入墙内部分不计算8.某装饰工程直接工程费为500万元，直接工程费中人工费为30万元，措施费中人工费为20万元，间接费费率为50%，利润率为40%，综合计税系数为3.41%，则该工程的含税造价为（）A.711.22万元B.712.75万元C.727.08万元D.739.95万元9.以下关于工程计价定额的说法，正确的是（）A.预算定额是编制施工预算的依据B.概算定额是编制概算指标的依据C.概算指标是编制投资估算的依据D.投资估算指标是编制施工图预算的依据10.某工程有4个施工过程，划分为3个施工段组织加快的成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为4天、6天、4天和2天，则流水步距为（）A.1天B.2天C.4天D.6天11.某双代号网络计划中，工作A有两项紧后工作B和C，工作B和C的最早开始时间分别为第13天和第15天，最迟开始时间分别为第19天和第21天；工作A与工作B和C的间隔时间分别为0天和2天。如果工作A实际进度拖延7天，则（）A.对工期没有影响B.总工期延长2天C.总工期延长3天D.总工期延长1天12.某工程网络计划中，工作M的自由时差为2天，总时差为5天。进度检查时发现该工作的持续时间延长了4天，则工作M的实际进度（）A.不影响总工期，但将其紧后工作的最早开始时间推迟2天B.既不影响总工期，也不影响其紧后工作的正常进行C.将使总工期延长4天，但不影响其紧后工作的正常进行D.将其紧后工作的开始时间推迟4天，并使总工期延长1天13.以下关于工程造价信息的说法，错误的是（）A.工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合B.工程造价信息应具有真实性、完整性、时效性和针对性C.工程造价信息的分类原则应考虑稳定性、兼容性、可扩展性和综合实用性D.工程造价信息的动态性决定了工程造价信息管理的时效性14.某项目建设期为2年，第一年贷款4000万元，第二年贷款2000万元，贷款年利率10%，贷款在年内均衡发放，建设期内只计息不付息。该项目第二年的建设期利息为（）A.200万元B.500万元C.520万元D.600万元15.某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，则建设期利息为（）A.143.06万元B.235.22万元C.74.16万元D.158.32万元16.某建设项目由厂房、办公楼、宿舍等单项工程组成，则可包含在各单项工程综合概算中的内容有（）A.单位设备工程概算B.单位安装工程概算C.工程建设其他费用概算D.预备费概算17.下列费用中，属于工程建设其他费用中的研究试验费的是（）A.新产品试制费B.水文地质勘察费C.特殊设备安全监督检验费D.委托专业机构进行可行性研究试验的费用18.某建设项目工程费用为7200万元，工程建设其他费用为1800万元，基本预备费为400万元。项目前期年限1年，建设期2年，各年度完成静态投资额的比例分别为60%与40%，年均投资价格上涨率为6%，则该项目建设期第二年价差预备费为（）A.444.96万元B.464.74万元C.564.54万元D.589.63万元19.某建设项目建筑安装工程费为6000万元，设备购置费为1000万元，工程建设其他费用为2000万元，建设期利息为500万元。若基本预备费费率为5%，则该建设项目的基本预备费为（）A.350万元B.400万元C.450万元D.500万元20.某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为（）A.3500万元B.3700万元C.3780万元D.4180万元二、多项选择题（总共10题，每题3分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）答题要求：请认真阅读题目，从每题的五个备选项中选出符合题意的选项，将其序号填写在答题纸上。错选本题不得分，少选所选的每个选项得0.5分。1.以下属于房屋建筑工程估价特点的有（）A.单件性B.多次性C.组合性D.动态性E.层次性2.下列费用中，属于建筑安装工程费中规费的有（）A.社会保险费B.住房公积金C.工程排污费D.工伤保险费E.危险作业意外伤害保险费3.计算建筑面积时，下列说法正确的有（）A.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算B.建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积C.建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高在2.20m及以上者应计算全面积D.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算E.以幕墙作为围护结构应按幕墙外边线计算建筑面积4.以下关于墙体工程量计算的说法，正确的有（）A.外墙长度按外墙中心线长度计算B.内墙长度按内墙净长线长度计算C.女儿墙高度自外墙顶面算至女儿墙顶面D.围墙高度算至压顶上表面，如有混凝土压顶时算至压顶下表面E.框架间墙工程量不分内外墙按墙体净尺寸以体积计算5.下列属于措施项目费的有（）A.夜间施工增加费B.二次搬运费C.冬雨季施工增加费D.总承包服务费E.已完工程及设备保护费6.以下关于工程计价方法的说法，正确的有（）A.工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定B.综合单价法是指分部分项工程单价综合了直接工程费、间接费、利润和税金等C.全费用综合单价法是指单价中综合了直接工程费、措施费、间接费、利润、规费和税金等D.工料单价法计价程序分为以直接费为计算基础、以人工费和机械费为计算基础、以人工费为计算基础三种E.综合单价法计价程序分为以直接费为计算基础、以人工费和机械费为计算基础、以人工费为计算基础三种7.某工程双代号网络计划如下图所示（时间单位：天），图中已标出各项工作的最早开始时间ES和最迟开始时间LS。该计划表明（）A.工作1-3的总时差和自由时差相等B.工作2-6的总时差和自由时差相等C.工作2-4和工作3-6均为关键工作D.工作3-5的总时差和自由时差分别为2天和0天E.工作5-7的总时差和自由时差相等8.以下关于工程造价指数的说法，正确的有（）A.工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变化趋势B.工程造价指数可以分为个体指数和总指数C.工程造价指数包括单项价格指数、设备工器具价格指数、建筑安装工程造价指数和建设项目或单项工程造价指数D.建筑安装工程造价指数属于总指数E.建设项目或单项工程造价指数是由设备、工器具指数、建筑安装工程造价指数、工程建设其他费用指数综合得到的9.下列费用中，属于工程建设其他费用中与项目建设有关的其他费用的有（）A.建设管理费B.可行性研究费C.研究试验费D.场地准备及临时设施费E.联合试运转费10.以下关于预备费的说法，正确的有（）A.基本预备费是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用B.基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率C.价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用D.价差预备费的计算基数为静态投资E.价差预备费的计算公式为：PF=∑It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1]（It代表第t年的静态投资，f代表建设期年均投资价格上涨率，m代表建设前期年限）三、判断题（总共10题，每题1分，请判断每题的表述是否正确，将判断结果填写在答题纸上，正确的填“√”，错误的填“×”）1.房屋建筑工程估价是对房屋建筑工程在不同阶段的价值进行评估。（）2.直接工程费中的人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。（）3.计算建筑面积时，建筑物内的管道井、通风排气竖井、垃圾道应按建筑物的自然层计算面积。（）4.现浇混凝土墙的工程量应扣除门窗洞口及单个面积0.3平方米以内的孔洞所占体积。（）5.措施项目费中的安全文明施工费包括环境保护费、文明施工费、安全施工费和临时设施费四项费用。（）6.分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个部分。（）7.双代号网络计划中，关键工作的总时差和自由时差均为零。（）8.工程造价信息管理的基本原则包括标准化原则、有效性原则、定量化原则、时效性原则和高效处理原则。（）9.工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。（）10.基本预备费是按工程费用和工程建设其他费用二者之和乘以基本预备费费率计算。（）四、案例分析题（共2题，每题25分。请根据所给材料，回答问题，并将答案写在答题纸上）材料一：某新建住宅工程，其基础工程由挖土方、做垫层、砌基础和回填土四个分项工程组成，在平面上划分为四个施工段。各分项工程在各个施工段上的持续时间如下表所示：|分项工程|挖土方|做垫层|砌基础|回填土||----|----|----|----|----||持续时间（天）|4|2|3|2|问题1：请绘制该基础工程的双代号网络计划图，并计算其工期。问题2：若该工程要求工期为10天，试确定该网络计划的关键线路，并计算各工作的总时差和自由时差。材料二：某装饰装修工程，合同总价为1000万元，合同工期为100天。合同约定：预付款为合同总价的20%，从工程进度款累计达到合同总价的60%的月份开始，按照当月工程进度款的10%扣回预付款，扣完为止；工程进度款按月结算，每月支付已完工程价款的80%；质量保证金为合同总价的5%，在工程竣工结算时一次性扣留。经监理工程师批准的施工进度计划如下图所示：|月份|1|2|3|4|5|6|7|8|9|10||----|----|----|----|----|----|----|----|----|----|----||计划完成产值（万元）|80|120|150|180|200|150|100|80|60|80|问题：根据上述材料，计算该工程各月应支付的工程进度款、预付款扣回额以及质量保证金扣留额，并填写下表：|月份|1|2|3|4|5|6|7|8