临时经营场地租赁合同

临时经营场地租赁合同甲方（出租方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：____________________________________乙方（承租方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：____________________________________鉴于甲方合法拥有位于____________________（具体位置：______路______号______区域，建筑面积约______平方米）的场地使用权，乙方因临时开展____________________（特定经营项目，不得变更）需要，经双方协商一致，订立本临时经营场地租赁合同。第一条场地基本情况1.场地位置：明确至______市______区______路______号______层______号（或具体摊位/区域编号），附场地现状照片（双方签字确认作为附件1）。2.场地用途：仅限乙方开展____________________（如“202X年XX商品临时展销会”），不得用于仓储、居住、违法经营等其他用途。3.场地现状：甲方交付时场地具备______（如“基本通水通电、地面平整、无明显结构损坏”），乙方确认现状后签字接收（见附件2《场地交接确认单》）。第二条租赁期限1.临时租赁期限：自______年______月______日______时起至______年______月______日______时止，共计______天。2.期限届满自动终止，乙方需于届满当日______时前清空场地并返还甲方，不得要求续租（双方另有书面协议除外）。第三条租金及支付1.租金标准：每日人民币______元（大写：______），总租金人民币______元（大写：______）。2.支付方式：乙方须于本合同签订当日一次性支付全部租金至甲方指定账户：账户名称：________________________开户银行：________________________账号：________________________3.逾期支付：乙方逾期支付租金超过3日的，甲方有权单方面解除合同，已付租金不予退还，且乙方需按总租金的20%支付违约金。第四条场地使用及责任1.乙方须自行办理临时经营所需的所有合法手续（包括但不限于临时营业执照、卫生许可、消防备案、城管审批等），甲方仅配合提供场地产权/使用权证明（不得用于其他用途）。2.乙方负责场地内的安全管理：-不得违规用电、动火，需配备必要消防器材（如灭火器）；-自行承担经营期间的货物丢失、人员伤亡（含乙方员工、顾客）等全部责任，与甲方无关；-不得损坏场地设施（如墙面、地面、水电管线），若损坏需按原价赔偿或恢复原状。3.乙方须遵守当地市容、环保、交通等规定，不得占道经营、噪音扰民，若因乙方违规被政府部门处罚，乙方承担全部罚款及损失。第五条双方权利义务甲方权利义务1.有权定期检查场地使用情况，若乙方违规有权要求立即整改；2.保证交付的场地无产权纠纷、无被查封等限制，否则需赔偿乙方实际损失；3.不得干涉乙方合法经营（但有权制止违规行为）。乙方权利义务1.在约定用途内合法使用场地；2.按时支付租金及各项费用（如水电费，按实际使用量由乙方承担）；3.经营期间不得转租、转借场地给第三方。第六条合同解除及终止1.期满自动终止：乙方需清空场地（含个人物品），甲方验收无损坏后双方签署《场地返还确认单》。2.单方解除情形：-乙方违规改变用途、转租、逾期付租超3日，甲方有权解除，已付租金不退；-甲方未交付合格场地、产权纠纷导致乙方无法经营，乙方有权解除，甲方需双倍返还已付租金并赔偿损失；-不可抗力（如疫情、政府征收、自然灾害）导致无法经营，双方互不承担责任，租金按实际使用天数结算退还（乙方需提供实际使用证明）。3.政府临时管控：若因政府要求停止临时经营，合同提前终止，租金按实际使用天数退还，双方互不赔偿。第七条违约责任1.甲方提前解除合同（无乙方违约情形）：需退还剩余租金，并按总租金的20%支付违约金，赔偿乙方已投入的装修/宣传损失（需提供凭证）。2.乙方提前解除合同：已付租金不退，且需按总租金的20%支付违约金，赔偿甲方场地空置损失。3.乙方损坏场地设施：需在返还当日赔偿完毕，否则甲方有权从乙方押金（若有）中扣除，不足部分向乙方追偿。第八条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。2.争议解决：因本合同产生的纠纷，双方协商不成的，提交场地所在地人民法院诉讼解决。3.附件：《场地现状照片》《场地交接确认单》《乙方经营项目说明》为本合同组成部分，与本合同具有同等法