中国医科大学《物权法》2025-2026学年期末试卷

中国医科大学《物权法》2025-2026学年期末试卷一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.根据物权法的基本原则，下列哪项表述最为准确？A.物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记；B.物权的保护以公序良俗为限；C.物权的行使不得损害他人的合法权益；D.物权的设立应当以书面形式进行。

2.在物权法中，不动产所有权的转移通常采用哪种方式？A.合同转移；B.法定转移；C.交付转移；D.登记转移。

3.下列哪种情况下，物权人可以行使物上请求权？A.他人的行为已经妨害了物权人的合法权益；B.物权人已经放弃了该物权；C.物权人已经将物权转让给他人；D.物权人已经向法院申请了诉讼。

4.在物权法中，哪种情况下可以构成物权消灭？A.物权的转让；B.物权的设定；C.物权的抛弃；D.物权的登记。

5.下列哪种情况下，物权人可以行使优先购买权？A.他人的行为已经妨害了物权人的合法权益；B.物权人已经放弃了该物权；C.物权人已经将物权转让给他人；D.在租赁合同中，承租人享有优先购买权。

6.在物权法中，哪种情况下可以构成物权设立？A.物权的转让；B.物权的设定；C.物权的抛弃；D.物权的登记。

7.下列哪种情况下，物权人可以行使物权的追偿权？A.他人的行为已经妨害了物权人的合法权益；B.物权人已经放弃了该物权；C.物权人已经将物权转让给他人；D.物权人已经向法院申请了诉讼。

8.在物权法中，哪种情况下可以构成物权保全？A.物权的转让；B.物权的设定；C.物权的抛弃；D.物权的登记。

9.下列哪种情况下，物权人可以行使物权的撤销权？A.他人的行为已经妨害了物权人的合法权益；B.物权人已经放弃了该物权；C.物权人已经将物权转让给他人；D.物权人已经向法院申请了诉讼。

10.在物权法中，哪种情况下可以构成物权消灭？A.物权的转让；B.物权的设定；C.物权的抛弃；D.物权的登记。

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）

1.下列哪些属于物权法的基本原则？A.物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记；B.物权的保护以公序良俗为限；C.物权的行使不得损害他人的合法权益；D.物权的设立应当以书面形式进行。

2.在物权法中，不动产所有权的转移通常采用哪些方式？A.合同转移；B.法定转移；C.交付转移；D.登记转移。

3.下列哪些情况下，物权人可以行使物上请求权？A.他人的行为已经妨害了物权人的合法权益；B.物权人已经放弃了该物权；C.物权人已经将物权转让给他人；D.物权人已经向法院申请了诉讼。

4.在物权法中，哪些情况下可以构成物权消灭？A.物权的转让；B.物权的设定；C.物权的抛弃；D.物权的登记。

5.下列哪些情况下，物权人可以行使优先购买权？A.在租赁合同中，承租人享有优先购买权；B.他人的行为已经妨害了物权人的合法权益；C.物权人已经放弃了该物权；D.物权人已经将物权转让给他人。

三、简答题（本大题共4小题，每小题5分，共20分）

1.简述物权法的基本原则及其在实践中的应用。

2.简述不动产所有权的转移方式及其法律效力。

3.简述物上请求权的概念及其在实践中的应用。

4.简述物权消灭的概念及其法律后果。

四、论述题（本大题共1小题，共20分）

材料一：

张某与李某签订了一份房屋买卖合同，约定张某将位于某市的一套房屋出售给李某，李某支付了部分购房款。后张某反悔，拒绝履行合同，李某多次催告无果。李某遂向法院提起诉讼，要求张某继续履行合同并支付违约金。

请结合物权法和合同法的相关理论，分析本案中张某的行为是否构成违约，李某有哪些权利可以行使？

五、案例分析题（本大题共1小题，共25分）

材料一：

王某与赵某系夫妻关系，两人共同拥有一套位于某市的房屋。后王某与陈某签订了一份房屋买卖合同，约定王某将上述房屋出售给陈某，陈某支付了部分购房款。赵某得知后，认为王某的行为侵犯了其合法权益，遂向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效。

请结合物权法和婚姻法的相关理论，分析本案中赵某是否有权提起诉讼，法院应如何判决？

材料二：

李某与张某系邻居关系，李某拥有一套位于某市的房屋，张某在该房屋旁建造了一堵