民宿智能化装修施工合同

民宿智能化装修施工合同甲方（民宿业主）：名称：XX民宿管理有限公司地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX乙方（施工方）：名称：XX智能化工程有限公司地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX资质证书编号：XX（建筑智能化工程专业承包三级及以上）一、工程概况1.工程名称：XX民宿智能化装修工程2.工程地点：XX市XX区XX路XX号甲方经营的XX民宿内3.工程范围：（1）智能门锁系统：入户主门锁1把、客房门锁15把，具备密码、NFC刷卡、手机APP远程开锁功能，配套门锁控制器及管理软件；（2）智能照明系统：客房场景照明（睡眠、阅读、起夜模式）15套、公共区域感应照明（走廊、楼梯间）8套、庭院景观照明3套，配套智能开关面板、调光模块及场景控制器；（3）智能安防系统：高清监控摄像头12个（覆盖公共区域、出入口）、烟雾报警器16个（每客房1个）、燃气报警器2个（厨房）、入侵探测器3个（重点区域），配套硬盘录像机、存储硬盘及安防管理平台；（4）智能温控系统：客房中央空调温控器15套、公共区域温控器3套，具备手机APP远程调节、定时开关机功能；（5）网络覆盖系统：无线路由器8台、AP面板16个（每客房1个），实现全区域WiFi覆盖，配套交换机及网络管理设备；（6）辅材及布线：所有系统的电源线、信号线、网线采购及铺设，墙面/地面开槽及恢复。4.工程性质：智能化设备采购、安装、调试及配套装修施工。二、工期1.开工日期：XXXX年XX月XX日（以甲方书面开工通知为准）2.竣工日期：XXXX年XX月XX日3.总工期：60日历天（含设备采购、安装、调试及试运行准备）4.工期顺延情形：（1）甲方书面变更设计或项目内容；（2）甲方未按约定提供施工场地、水电接口或未按时付款；（3）不可抗力（自然灾害、政府管制等）；（4）甲方现场代表未按约定时间验收确认。工期顺延需双方书面确认。三、工程价款1.固定总价：人民币128000元（大写：壹拾贰万捌仟元整），包含设备费、安装调试费、辅材费、人工费、税金、系统培训及12个月质保服务费。2.分项报价（详见附件1）：（1）智能门锁系统：18000元；（2）智能照明系统：25000元；（3）智能安防系统：35000元；（4）智能温控系统：22000元；（5）网络覆盖系统：18000元；（6）辅材及布线：10000元。四、付款方式1.预付款：合同签订后3个工作日内，支付总价款30%（38400元）；2.进度款：主要设备进场验收确认后3个工作日内，支付总价款30%（38400元）；3.初验款：初验合格签署确认单后3个工作日内，支付总价款30%（38400元）；4.质保金：竣工验收合格满12个月无质量问题后3个工作日内，支付总价款10%（12800元）；5.甲方付款前，乙方需提供等额合法增值税发票，否则甲方有权顺延付款。五、双方权利义务（一）甲方义务1.提供施工场地、临时水电接口，承担施工期间水电费用；2.委派XXX为现场代表，负责沟通、验收及运营衔接；3.按约定支付工程款；4.配合设备调试，提供民宿布局、运营时段信息；5.验收前负责成品保护。（二）乙方义务1.提供有效资质证书，设备材料符合合同约定品牌型号（附件2），提供合格证、质保书；2.委派XXX为项目经理，施工人员具备相应技能；3.遵守安全规范，承担施工期间安全事故全部责任；4.编制施工进度计划（附件3）报甲方确认；5.培训甲方2名操作人员掌握系统使用，签署培训确认单；6.竣工后提交完整竣工资料（设备清单、调试记录、竣工图纸等）。六、质量标准与验收（一）质量标准1.符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）；2.系统功能达到合同约定（如门锁多方式开锁、安防无死角监控）；3.隐蔽工程平整牢固，符合装修美观要求。（二）验收流程1.隐蔽工程验收：完成后乙方提前24小时通知甲方，甲方24小时内验收，合格签署确认单后方可下道工序；不合格48小时内返工，费用乙方承担，工期不顺延；2.初验：竣工后乙方提交报告及资料，甲方7日内初验，合格签署确认单进入试运行；3.试运行：30天内系统无重大故障（门锁无法开锁、监控瘫痪等），故障24小时内维修，维修超8小时顺延试运行；4.终验：试运行结束后乙方申请，甲方7日内终验，合格签署确认单，质保期开始。七、质保期与售后服务1.质保期：竣工验收合格之日起12个月；2.质保期服务：（1）免费维修：设备质量/施工问题导致的故障，免费维修换件（人为损坏、不可抗力除外）；（2）响应时间：城市内24小时到场，区域外48小时到场；（3）故障处理：一般故障24小时修复，重大故障48小时修复，无法当场修复提供备用设备；3.质保期外：终身有偿维修，配件按厂家指导价，人工150元/小时。八、违约责任1.甲方逾期付款：每逾期1日按应付未付款万分之五支付违约金；逾期超15日乙方可暂停施工，超30日乙方可解除合同，甲方支付总价款10%违约金并赔偿实际损失；2.乙方逾期竣工：每逾期1日按总价款万分之五支付违约金；逾期超15日甲方按日扣减0.5‰，超30日甲方可解除合同，乙方退还已收工程款并支付总价款10%违约金，赔偿民宿日营业额80%损失（以甲方近期证明为准）；3.乙方质量不合格：初验不合格7日内返工，返工后仍不合格甲方可解除合同；终验不合格按逾期竣工处理；4.乙方用不合格设备：甲方有权要求3日内更换，费用乙方承担，工期不顺延；拒绝更换则甲方解除合同，乙方支付总价款20%违约金。九、工程变更1.变更需甲方书面申请，乙方确认后签订《变更单》，明确内容、价款及工期；2.变更价款增加的，甲方3日内支付；减少的在后续付款扣减；3.无书面变更单擅自变更的，责任由变更方承担。十、争议解决协商不成的，提交工程所在地人民法院诉讼解决。十一、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.一式两份，甲乙双方各执一份；3.附件（与本合同同等效力）：（1）