2026年租房手写合同协议书实操流程

PAGE2026年租房手写合同协议书实操流程2026年

合同编号：【由承租方与出租方共同填写】第一条双方身份信息出租方信息姓名/名称：【出租方全称或姓名】身份证号/统一社会信用代码：【出租方证件号码】联系地址：【出租方详细住址或经营场所地址】联系电话：【出租方固定电话或手机号码】承租方信息姓名/名称：【承租方全称或姓名】身份证号/统一社会信用代码：【承租方证件号码】联系地址：【承租方详细住址或经营场所地址】联系电话：【承租方固定电话或手机号码】双方关系说明本合同签署双方为平等民事主体，出租方系房屋所有权人或合法使用权人，承租方系依法租赁使用房屋之自然人或法人。双方确认已阅读并理解本合同全部条款，自愿签订本协议。第二条定义与解释“房屋”指位于【省】【市】【区】【街道】【小区】【楼栋】【单元】【房号】的不动产，建筑面积【】平方米，结构为【】，用途为【住宅/商用/办公/仓储等】。“租赁期限”自【2026年月日】起至【2026年月日】止，共计【】年【】个月。如需续租，须于到期前【】日书面通知对方，经协商一致后另行签订补充协议。“租金”指承租方按约向出租方支付的房屋使用费，不含物业费、水电费、燃气费、暖气费等其他费用。租金标准为每月人民币【】元整（¥【】），大写金额【】。第三条标的条款房屋交付状态出租方应于【2026年月日】前将房屋钥匙、门禁卡、水电气表初始读数及附属设施清单（详见附件一《房屋现状交接单》）交付承租方。承租方接收时应现场签字确认，若有损坏或缺失应即时记录，否则视为交付完好无损。房屋附属设施清单详见附件二《房屋附属设备及装修清单》，包括但不限于空调、热水器、厨卫设施、照明设备、门窗锁具、网络接口等。清单中所列物品如有损坏或遗失，由承租方负责修复或赔偿。房屋用途限制承租方不得擅自改变房屋用途，不得用于生产加工、餐饮烧烤、娱乐活动、非法经营或存放危险品。如因特殊需要变更用途，须提前【】日书面征得出租方书面同意，并承担由此产生的法律后果及费用。第四条权利义务出租方权利与义务1.出租方有权按期收取租金及约定费用；2.出租方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁纠纷；3.出租方应在租赁期内提供基本房屋维护服务（如水管爆裂、电路短路等紧急情况），但不承担日常维修责任；承租方权利与义务1.承租方享有对房屋的占有、使用、收益权；2.承租方应按时支付租金及其他应缴费用；3.承租方应爱护房屋及附属设施，如发生人为损坏或丢失，应照价赔偿。双方共同义务1.双方均不得擅自转租、分租、抵押或转让本房屋；2.租赁期间内房屋发生自然灾害、不可抗力导致无法正常使用，双方应协商解决，免除违约责任；3.出租方应配合承租方办理工商注册、税务登记或相关行政审批手续所需证明文件。第五条费用与支付租金支付方式1.租金按【月/季/半年/年】支付，首期租金于【2026年月日】前支付；2.后续租金于每期开始前【】日内支付至出租方指定账户（户名：【】；开户行：【】；账号：【】）；3.如逾期未支付，每逾期一日，按应付租金总额的【】%计收滞纳金。押金支付1.承租方应在签约当日支付押金人民币【】元整（¥【】），大写【】；2.租赁期满且房屋无损坏、无欠费，出租方应在【】日内无息退还押金；3.若因承租方原因造成房屋损坏或欠费，押金优先用于抵扣损失或费用。其他费用承担1.水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费等由【承租方/出租方】承担；2.税费由【出租方/承租方】依法缴纳；3.因政府政策调整或公共事业单位收费变动，相关费用由【双方协商承担比例】承担。第六条违约责任承租方违约情形及责任1.逾期支付租金超过【】日，出租方有权解除合同并要求承租方支付剩余租金及违约金；2.承租方擅自转租、改变房屋用途或破坏房屋结构，出租方有权立即收回房屋，押金不予退还，并追索实际损失；3.承租方提前退租，须提前【】日书面通知出租方，经同意后可获【】天租金补偿，否则押金不予退还。出租方违约情形及责任1.出租方无故单方终止合同，应双倍返还押金并赔偿承租方三个月租金损失；2.出租方未能在约定时间内交付房屋或房屋存在重大瑕疵影响使用，承租方有权解除合同并要求退还押金及租金；3.出租方隐瞒房屋产权瑕疵或抵押状态导致合同无效，应赔偿承租方全部经济损失。违约金计算方式1.违约金基数为合同总租金（含押金）的【】%，即【】元；2.若因一方违约导致合同解除，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方实际损失（包括但不限于搬迁费、中介费、替代住房成本等）；3.违约金上限不超过合同总标的额的【】%，超出部分不予支持。第七条争议解决协商机制双方应首先通过友好协商解决争议。若协商不成，任一方可在【】日内书面提出调解申请，由【当地人民调解委员会/行业调解组织】主持调解。仲裁或诉讼途径1.协商和调解不成，任何一方均有权向【房屋所在地人民法院】提起诉讼；2.双方可书面约定提交【【城市名】仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；3.争议解决期间，不影响本合同其他条款的执行。法律适用本合同适用中华人民共和国法律，未尽事宜依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。双方承诺遵守国家关于租赁市场管理的规定，不得规避法律责任。第八条附则合同修改本合同任何条款的修改、补充，必须经双方书面签字确认，未经签字确认的修改无效。合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件效力附件一《房屋现状交接单》、附件二《房屋附属设备及装修清单》为本合同不可分割组成部分，与正文具有同等法律效力。如附件内容与正文冲突，以正文为准。通知送达所有通知、文件、文书应以书面形式送达至本合同载明的联系地址，或通过EMS邮寄至该地址，自寄出之日起【】个工作日内视为送达。第九条签署页出租方（签字）：_________________________身份证号：【】日期：【2026年月日】承租方（签字）：_________________________身份证号：【】日期：【2026年月日】出租方盖章（如有）：_