房屋精装采购合同范本

房屋精装采购合同范本甲方（发包方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房屋精装修采购及施工事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：________________________。1.2工程地点：________________________。1.3工程内容：甲方委托乙方对位于________________________的房屋进行精装修设计及施工，具体包括拆除、水电改造、泥木工程、油漆工程、安装工程等。1.4装修户型：________________________（几室几厅几卫）。1.5装修面积：________________________平方米（以实际测量为准）。第二条承包范围2.1土建改造工程：包括原有墙体拆除、新建墙体、地面找平、新旧墙体连接、垃圾清运等。2.2水电工程：强电改造、弱电改造、水管铺设、地暖铺设、空气能安装、防水工程施工及闭水试验等。2.3装饰装修工程：墙面处理（乳胶漆、壁纸或护墙板）、吊顶造型制作、地面铺装（瓷砖、木地板）及踢脚线安装等。2.4安装工程：橱柜、卫浴洁具、开关插座面板、灯具、五金挂件、门及门套等的安装与调试。2.5乙方负责本合同约定范围内的施工、材料采购、现场管理、成品保护及竣工验收。第三条工期3.1工期总日历天数：______天。自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。3.2因甲方原因（如未及时提供施工图纸、未按时支付工程款、未按期验收隐蔽工程等）导致的工期延误，工期相应顺延。3.3因不可抗力（如自然灾害、政府行政命令等）导致的工期延误，工期相应顺延。第四条质量标准与验收4.1质量标准：本工程应严格按照国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》及甲方确认的施工图纸进行施工，质量达到合格标准。4.2环保标准：所有装修材料应符合国家环保标准，甲醛、苯等有害物质释放量符合相关规定。4.3隐蔽工程验收：水电改造完成后，乙方需通知甲方进行现场验收，甲方应在______小时内到场，验收合格并签字后方可进行下一道工序。4.4竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后______日内组织验收，验收合格后双方签署《工程验收单》。第五条合同价款及支付方式5.1合同总价款为人民币（大写）________________________元整（¥______元）。5.2支付方式：5.2.1合同签订后，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元。5.2.2水电改造完成、隐蔽工程验收合格后，甲方支付合同总价款的______%进度款，即人民币______元。5.2.3泥木工程结束、主材料进场后，甲方支付合同总价款的______%进度款，即人民币______元。5.2.4整体工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总价款的______%尾款，即人民币______元。5.2.5剩余______%作为质量保证金，在质保期满且无质量问题后______日内无息支付。5.3乙方收到款项后应向甲方开具等额合法有效的增值税专用发票。第六条材料设备供应6.1甲方自购材料：对于甲方自行采购的材料（如品牌橱柜、卫浴等），乙方应负责搬运、保管，并协助安装。因乙方保管不善造成的损失，由乙方负责赔偿。6.2乙方采购材料：乙方负责采购的主要材料（如涂料、地板、瓷砖等），应提供符合国家标准的合格产品，并附有产品合格证、检测报告及环保认证。如甲方指定品牌或规格，乙方应严格按甲方要求采购。6.3材料进场：所有材料进场前，乙方应提前通知甲方，双方共同对材料的品牌、规格、数量、外观质量进行验收并签字确认。第七条甲方权利与义务7.1甲方有权对乙方的施工进度、工程质量、安全施工进行监督和检查。7.2甲方应按合同约定及时支付工程款项，为乙方施工提供必要的施工条件（如水、电接入、施工通道等）。7.3甲方应协调处理施工现场周边的邻里关系，协助乙方办理相关的施工手续。7.4未经乙方同意，甲方不得擅自更改合同约定的施工内容、做法及材料品牌。第八条乙方权利与义务8.1乙方应严格按照国家规范、施工图纸及甲方要求进行施工，确保工程质量。8.2乙方应遵守施工现场安全管理规定，负责施工过程中的安全防护措施，对施工人员进行安全教育。因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。8.3乙方应做好施工现场的文明施工管理，保持现场整洁，施工垃圾应及时清理并运至指定地点。8.4乙方应妥善保护甲方已装修或原有房屋的设施设备，如有损坏应照价赔偿。第九条工程变更9.1施工过程中，如需对工程内容、设计进行变更，双方应签署《工程变更单》。9.2工程变更导致的工程量增减及费用增减，双方应在《工程变更单》中明确，并相应调整合同总价款。第十条竣工结算10.1工程竣工验收合格后，双方应在______日内完成工程结算审核。结算金额以甲方确认的工程量清单及实际单价为准。第十一条保修条款11.1乙方承诺对本工程提供如下期限的保修服务：11.1.1防水工程：保修期为5年；11.1.2电气管线、给排水管道、设备安装：保修期为2年；11.1.3地面和墙面铺装工程：保修期为2年；11.1.4其他装饰装修工程：保修期为2年。11.2在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现渗漏、开裂、脱落等质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内派人维修，并在______日内修复完毕。维修费用由乙方承担。11.3因甲方使用不当、人为损坏或不可抗力造成的质量问题，不在此保修范围内，但乙方应提供有偿维修服务。第十二条违约责任12.1甲方未按合同约定时间支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付未付工程款万分之五的违约金。12.2乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此造成的损失。12.3工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿修复。修复后仍不符合约定的，甲方有权要求扣除相应的工程款，并有权要求乙方承担违约责任。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章