房屋委托销售合同（4篇）

房屋委托销售合同（4篇）

房屋委托销售合同篇1

委托方：（以下简称甲方）

委托方：（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》国

合同法》和《中华人民共和国城市房屋地产管理法》吸取先进的

销售方法和管理制度，结合户县房地产市场的特点，在平等、互

利、自愿、协商一致的基础上，事项，甲乙双方达成如下协议，并

承诺共同遵守。

第一条：合作方式和范围甲方指定乙方销售代理由甲方在，

该项目为住宅区，销售面积共计约

第二条：合作期限

1、本合同代理期限为自年在本合同到期前的自动延长6个

月。合同到期后，同终止条款处理。

2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得

单方面终止本合同。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。

第三条：销售价格

销售基价（均价）为、《中华人民共和国及其他法律、法规之规

定，就项目销售委托万平方米。个月。日年月日。天内，如

甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期如甲方或乙方提出终

止本合同，则按本合同中合/平方米。

第四条：费用负担

本项目为大包项目。

1、甲方提供现场售楼中心以及售楼中心的装修及沙盘模型的

制作C

2、乙方承担项目广告制作及宣传费用、销售办公用具、用品

费用、销售人员工资及看楼专用车、业务联系电话装用费等。

第五条：代理销售期佣金结算

1、乙方的代理佣金为所售的

2、支付代理佣金方式：按实际销售额提取代理佣金。

3、每月结算一次，结算时间为每月务后，报公司结算佣金。

若甲方延误付款在7天之内，则按代理佣金总款额的件支付乙方;

如延误超过30支付乙方，同时乙方有权终止合同，因终止合同所

造成的一切损失由甲方负责。

第六条：成交确认方式

客户签定商品房买卖合同即为成交，视为乙方完成销售任务。

第七条：结算依据

房地产销售合同由甲方负责提供，核后盖章。甲方同时应向

乙方提供相应的售房凭据或购房合同作为双方代理费用结算的依

据。甲方派专人在售楼现场收款。定金收取不得超过具收据，甲

方不负责开具票据，若定金超过元的，该定金由甲方收取，责任

由甲方承担。乙方不得以任何方式收取业主的房款，否则，甲方

有权给乙方以所收房款的项目价目表成交额的5号。经工程部审

核确认完成月销售任1%承担日滞纳金无条3%承担日滞纳金无条

件乙方在现场售楼部负责填写，元，由乙方给业主开％。天，则

按代理佣金总款额的交由甲方审因定金收取发生的法律责任以

及争议由乙方承担。在结算时从佣金中扣除。

第八条：甲方的责任

1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：

A.甲方营业执照副本复印件和银行帐户。

B.新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设项

目批准的有关文件。

C.关于代售项目的所需有关资料，包括：项目详规单体效果

图、标准层图、平立剖图、户型图以及施工蓝图一套子版）。.

D.甲方提供详细的装配标准。

E.乙方代理该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数

量为准，余数全部退给甲方。

F.甲方向乙方签发正式委托乙方为该项目销售独家代理的委

托书。以上文件和资料，甲方应于本合同签定后甲方保证若客

户购买的住房的实际情况与提供的材料不符合或产权不清，发生

的纠纷均由甲方负责。

2、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付佣金。严格遵守不

得违反，否则视为甲方违约，并赔偿乙方损失。

3、双方保证若客户购买的房屋实际情况与其提供的材料不符

合或产权不清，所发生的任何纠纷均由责任方负责。

4、甲方提供详细的施工进度计划表作为本合同的附件，并严

格按照此计划实施，如因甲方延误工期，应赔偿乙方的全部直接

和间接经济损失。

5、在正式销售过程中，因甲方停工造成的一切损失应由甲方

承担，同时赔偿乙方的全部直接和间接经济损失。

第九条：乙方责任

鸟瞰图、中庭及（以上各图皆为电天内向乙方交付齐全。

1、在合同期内，乙方应做好以下工作：

A.制定推广计划书（包括市场定位、销售计划、广告推广等）。

B.根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表。

C.进行广告宣传计划。

D.派送宣传资料、售楼书。

E.利用各种形式开展各渠道销售活动。

2、依据双方约定的销售价行表，经甲方签字认可后作为本合

同的合同附件，具备同等法律效力。

3、销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户

作如实介绍，尽力销售，不得夸大。

4、乙方在甲方认定的价格范围内根据市场销售和竞争对手销

售情况，有权在确保均价不变的前提下，运用价格杠杆手段作价

格上下幅度调整°

5、乙方应在房屋正式销售期开始的第一、第二两个月，月销

售应完成销售额每季度必须完成销售额销售完成比例作为支付

佣金的比例，权解除合同。

6、以上乙方责任，必须严格遵守不得违反，否则乙方应向甲

方承担违约责任，并赔偿甲方损失。

第十条：1、为体现双方履行的诚意与实力，乙方向甲方缴纳

诚信保证金人民币元整，在甲方提供有关手续后乙方一次性支付

日之内交付，否则合同无效。

2、本诚意保记金作为乙方履约诚信的保证金，不作为违约金

或其它合同用款，仅为取得甲方信任的目的。保证金的所有权属。

（均价），制定各单元各户层差户差销售价格执万元连续四个月乙

方不能完成销售任务，甲方不得以合同履行或条款等事项转移、

（淡季、旺季平均）。否则，甲方有权按甲方有个工作变更该万元，

正式销售期的界定为甲方正式开工建设期。从第三个月开始，万

万元，该保证金在

3、甲方承诺在乙方销售完成万元销售款时，返还乙方保证金

4、如果本合同因不可抗力或国家法规、政策的调整而无法履行或

达不到双方订约的目的，则该保证金应无条件返还乙方。

5、如非因乙方的原因，本合同难以实现双方期望之目的，则

甲方应返还乙方保证金，并不受保证期限的制约。

6、因甲方违约或变更本合同的同时，乙方有权提前收回该保

证金，并要求甲方赔偿相关损失。

7、乙方销售至视为项目销售完成。项目销售完毕。另余下的

不能全为顶层和底层。

第十一条：甲方任何人不得干涉乙方销售部的管理工作。文

件、资料，并积极配合乙方的销售工作，不得人为设置障碍。甲

方派专人收取房款。

第十二条：公司内部的关系房、人情房，销售佣金归乙方。

第十三条：客户退房责任

如因客户原因造成退房的，违约金归甲乙双方各半所有。

第十四条：违约责任

本合同如因甲方（或乙方）违约造成合同无法履行时，甲方该

委托销售总额的作为乙方

第十五条：如因不可抗力或者政府原因造成本项目不能履行

时,任。

第十六条：执行本合同如发生争议，由争议双方协商解决。

协商不成的，可向人但乙方有责任继续销售直到（或甲方）的赔偿。

（或乙方）应将互不追究违约责甲方为乙方提供相应的民法院提

起诉讼。

第十七条：本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，协商所达

成的协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年一月—日年

月—日

房屋委托销售合同篇2

委托人：

性别

年月日出生

公民身份证号码：

受托人：

性别

年月日出生

公民身份证号码：

委托人与受托人系夫妻关系，共有住房一套坐落于区（填

写房证地址，必须一致），建筑面积为平方米，《房屋所有权证》

房证号o现我们决定出售上述房屋，因不能亲自办理卖房手续，

故我委托我的丈夫（或者妻子）为我的代理人，代理我办理上述房

屋出售的一切事宜，并有权签署相关文件。

1偿还相关银行（或个人）的抵押贷款，代领保险费，注销抵押

登记，代领房屋所有权证；

2与买方（身份证号码）签订房屋买卖合同，办理房屋出售

过户相关手续；

3代为接收卖房房款（开户转款），如需资金监管，则办理银行

资金监管及解冻手续。协助买方签订借款合同。

4如房屋坐落地址变更办理地址变更手续并领取新证；

5如上述房屋动迁，代办拆迁手续，签订拆迁补偿补偿（回迁

安置）协议，领取动迁补偿费；

6支付相关税费，办理房屋交接事宜。

7代为查询、调取房屋档案相关信息。

受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，我均予以

承认，由此在法律上产生的权利与义务均由我享有与承担。

代理人有转委托权。

委托期限：

委托人：

年月日

房屋委托销售合同篇3

委托合同，又称委任合同。是指受托人以委托人的名义和费

用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。下

面是搜集的房屋委托销售合同范本五篇，希望对你有所帮助。

房屋委托销售合同范本

（一）

委托人：（以下简称甲方）

法定代表人：_____________________________

联系电话：_______________________________

地址：___________________________________

营业执照号：_____________________________

资质证号：_______________________________

受托人：（以下简称乙方）

法定代表人：_____________________________

联系电话：_______________________________

地址：___________________________________

营业执照号：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》、《—市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方

特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等

协商，达成如下协议：

第一条委托销售项目名称及地址

项目名称：

______________________________________________项目地址：

第二条委托销售房屋为预售商品房现房，商品房预

售许可证号：（商品房屋注册登记证号：）

第三条受托销售范围

（二）乙方受托销售房屋计套，销售总建筑面积为平

方米。

（三）销售面积计价方式按下列第项计价：

1.按套（单元）计价；

2.按套内建筑面积计价；

3.按建筑面积计价。

第四条委托销售代理方式

甲、乙双方选择下列第项代理方式：

（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方

支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完

成甲方应售商品房。

（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为

甲方的代理

人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销

售业绩及约定获取报酬。

（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产

生的权利义务由甲方承担。

（四）其他方式：

—O代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充

协议。

第五条销售价格

（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第

项执行：

1.起价元平方米，最高价元平方米，均

价元平方米；

2,售价元平方米，可上、下浮动%至

_________%;

3.按楼层、户型定价销售（见附件）

（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方

同意。

（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列

第项计算：

L房屋原售价；

2.房屋折扣后售价。

房屋委托销售合同范本

（二）

委托人：（以下简称甲方）【身份证号】【护照号】【营业

执照注册号】【】住所：编码：联系电话：

受托人：（以下简称乙方）法定代表人：营业执照注册号:

房地产管理部门备案号：住所：编码：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《—市房地产中介服

务管理规定》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、

公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。

第一条委托权限甲方选择以下第种委托权限。

1.甲方全权委托乙方代为办理本合同

第二条委托事项，代为行使甲方的权利、义务，在委托权限、

期限内乙方以代理人的身份直接与

第三人洽谈委托事项，开展相关工作，并签定交易合同，直

接到房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承担。

2.甲方一般委托乙方代为办理本合同

第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，

协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。

第二条委托事项：

1.交易意向：甲方委托乙方提供项代理服务。

(1)出售

(2)出租

⑶置换

(4)求购

(5)求租

第三条限制交易的情况：

如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得委托乙方为其

代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。

同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况

后随时终止合同。

1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；

2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；

3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的；

4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；

5、其他法律、法规限制交易的情况。

第四条甲方的责任：

1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托

他人重复代理，若发生多头委托的情况，视为违约处理，由甲方

向乙方支付违约金，违约金。

2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理

权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推

荐给

第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并

进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付

违约金，违约金

3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确

时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理。

4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无

纠纷、并且房地产交易手续完备。

5、及时向乙方支付佣金。

第五条乙方的责任：

1、将甲方的委托信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲

方寻找房源或促销。

2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情

况。

3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲

方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交

易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。

4、不得向客户或

第三人作虚假承诺或广告宣传，因此而给甲方造成损害的，

视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金。

5、为甲方保守商业机密和个人隐私。

6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的，乙方

应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越委

托权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更委托的视为违约处

理，由乙方向甲方支付违约金，违约金。

7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。

8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明

情况，在双方同时允许的情况下，方可办理委托事项。

第六条委托期限：

此委托自年_月—日至年一月—

日止，委托期到，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同

有效期顺延，续约期为个月。

第七条佣金：

乙方完成甲方所委托事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金

额为成交额的%,或按月租金额

第八条付款方式及期限：甲方按下列第

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他付款方式：

第九条甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款

凭据（税收发票）。

第十条违约责任：

若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给受约方，

违约金按交易合同金额的%计算。

第十一条本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第项

方式解决。

1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商

不成的，提交仲裁委员会申请仲裁。

2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商

不成的，依法向人民法院起诉。

第十二条其他约定；

种方式按期付款。%支付。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法

律效力，双方签字盖章即刻生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

房屋委托销售合同范本

（三）

委托人（甲方）

名称或姓名：

法定代表人：身份证号：

住所：电话：

委托代理人：身份证号：

受委托人（乙方）

名称或姓名：资格证书号：

法定代表人：身份证号：

住所：电话：

委托代理人：身份证号：

根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚

实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。

第一条乙方同意接受甲方委托为其代理事项。

第二条甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证

件。

第三条乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真

实性，相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证

件的，乙方有权拒绝代为办理。

第四条双方商定委托事项在天内完成。超过本约定时限的，

甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本

合同

第八条的约定向乙方索赔（但因登记管理部门或甲方的原因

造成超时的除外）。

第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费（大写）

兀人民币。

第六条甲方同意在签订本合同时预付：

（1）代交应纳税、费（大写）元人民币；

（2）元人民币。

本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。

第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委

托代理费不予返还；因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同

有关的重要事实（如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法

律法规规定禁止交易的情况），造成乙方名誉及经济损失的，甲方

应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实

际损失赔偿。

第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承

担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损

失赔偿。

第九条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有

关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第项方式解决。

（1）向西安仲裁委员会申请仲裁；

（2）向有管辖权人民法院起诉。

本合同未尽事宜按法律有规定处理°

第十条双方需要约定的其他事项：

第十一条本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自双

方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

房屋委托销售合同范本

（四）

委托方（甲方）：

被委托方（乙方）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，

遵循诚实信用原则，在平等自愿的基础上，就甲方独家委托乙方

销售甲方名下房产一事达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条房屋基本状况

甲方将位于市区的房屋（以下称该房屋）委托乙方进行销

售。该房屋建筑面积为平方米，楼层为，总层数为；房屋所有

权证书编号为，产权人：，土地证编号为；该房屋的结构为；

房屋性质为（以上均以产权证上登记为准）。该房屋符合国家法律、

行政法规的相关规定，允许上市进行交易。甲方拥有对该房屋合

法处分权，如甲方为代理人，应有该房屋所有权人的合法授权。

第二条委托销售价格、委托方式及期限

2.1双方商定，该房屋委托销售价格为人民币【大写】。

2.2上述委托销售价格包含等税费；包含等附属设施。

2.3乙方承诺在合同生效后天内促成客户以不低于上述委托

价格与甲方达成交易，订立《房屋买卖合同》。乙方为此支付保证

金元，如果乙方未能实现上述承诺，则将该款项补偿给甲方；若

在委托期限内乙方推荐的客户与甲方订立《房屋买卖合同》，则甲

方应于订立该合同当日向乙方返还已收取保证金。

2.4在上述期限内甲方不得自行销售上述房屋，亦不得委托

第三人进行销售。在此期限内双方未经对方同意，均不得单

方变更、解除本合同。

2.5如果本合同约定的代理期限届满，乙方未售出该房屋，自

代理期满之日起—日内甲方未与乙方办理合同解除手续（乙方

亦未收到甲方书面通知延迟办理解约的），代理期自期满之日起自

动顺延2个月。本合同有效期相应顺延，且不作为乙方违约处理，

该顺延期内乙方将房屋售出的，甲方应依本合同的约定返还保证

金并支付相应的代理服务费。

2.6若最终销售价格高出委托价格，双方商定如下：

第三条代理服务费

在委托销售期限内，乙方推荐的客户与甲方订立《房屋买卖

合同》，则甲方应于订立该合同当日，支付乙方中介代理费，数额

为最终销售价格的1%o

第四条双方的权利义务

4.1甲方的权利和义务

4.

1.1甲方享有在房屋售出时收取相应款项的权利。

4.

1.2本合同期限届满，乙方未能提供客户与甲方签署《房屋

买卖合同》，乙方依据本合同第

2.3条支付给甲方的保证金，甲方可不予返还。

4.

1.3为担保本合同履行，甲方在合同签订当日将如下证件及

物品，暂时交由乙方在委托期限内保管：

4.

1.4当乙方推荐的客户同意以不低于上述委托价格购买该房

屋时，乙方有权代收客户购房保证金，在乙方收取保证金并通知

甲方后一个工作日内，甲方不得以任何理由拒绝与乙方推荐的客

户签署《房屋买卖合同》，否则视为违约，违约金等同客户意向金。

4.

L5经甲方同意，最终销售价格可以低于委托价格售出。

4.2乙方的权利义务

4.

2.1乙方应履行甲方委托事宜，寻找意向客户，促成乙方推

荐的客户与甲方最终达成交易。

4.

2.2乙方向甲方支付保证金【大写】，双方约定保证金支付

时间为。

4.

2.3乙方在该房屋委托期间，不得出租该房屋。

4.

2.4乙方应妥善保管甲方交付的相关证件及物品，如因乙方

原因造成上述证件及物品丢失或损毁的，由乙方负责。

第五条陈述与保证

5.1甲方的陈述与保证

为保证顺利促成甲方与乙方推荐的客户房屋买卖交易，保护

其合法利益，甲方保证对如下事项做真实陈述，未做任何隐瞒：

5.

1.1房屋不存在权属纠纷或债务纠纷及欠缴税费情况。

5.

1.2房屋不存在拆改现象，如做拆改，已取得合法有效的证

明。

5.

1.3房屋不存在被行政或司法机关依法裁定查封或扣押之情

形。

5.

1.4若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其

他共有人的书面同意，有权代表其他共有人签署本合同。

5.

1.5甲方已如实向乙方介绍此房屋基本情况，不存在虚报房

龄，隐瞒房屋质量问题及自杀、凶杀等非自然死亡之情形。

5.2乙方的陈述和保证

5.

2.1乙方经工商行政管理部门核准设立。

5.

2.2乙方具有相应的履约能力。

第六条违约责任

6.1甲方有下列行为之一的，视为甲方违约：

6.

1.1由于甲方人为原因，乙方未能带领客户顺利看房。

6.

1.2由于甲方人为原因，导致乙方推荐的客户不能顺利购买

该房屋，包括但不限于甲方与

第三方自行订立房屋买卖合同；甲方以赠与等方式转移该房

屋所有权；甲方与乙方介绍的客户私下或通过其他中介成交；甲方

利用乙方提供的信息与

第三人成交；甲方擅自将该房屋出租，导致交易过户手续无法

继续办理。

6.

1.3甲方违背本合同第

5.1条之陈述和保证，隐瞒足以影响乙方推荐的客户签订房

屋买卖合同的因素。

6.2甲方违约责任

6.

2.1如甲方有

6.

1.1的违约行为，甲方应立即纠正该违约行为，如因该违约行

为导致房屋无法销售的，甲方应返还保证金，并向乙方支付数额

相当于保证金的违约金。

6.

2.2如甲方有

6.

1.2和

6.

L3的违约行为，甲方应立即纠正该违约行为，如因该违约行

为导致房屋无法销售的，甲方应返还保证金，并向乙方支付数额

相当于该房屋委托价格的3%的违约金。

6.3乙方有下列行为之一的，视为乙方违约：

6.

3.1乙方未按照本合同约定履行甲方委托事宜的。

6.

3.2乙方在委托期限内擅自将房屋出租的。

6.

3.3乙方有违背本热门合同.2约定之陈述与保证义务，做虚

假陈述的，应承担违约责任。

6.4乙方违约责任

6.

4.1如乙方有

6.

3.1和

6.

3.2的违约行为，乙方应立即纠正该违约行为，如因该违约行

为导致房屋无法销售的，乙方支付的保证金作为违约金，甲方不

予退还。

6.

4.2如乙方有

6.

3.3的违约行为，乙方应立即纠正该违约行为，如因该违约行

为导致房屋无法销售的，乙方向甲方支付数额相当于该房屋委托

价格的3%的违约金。

第七条免责条款

如因洪水、地震、火灾等不可抗力的原因和法律、政府政策

变化等因素，导致本合同无法履行的，甲、乙双方互不承担违约

责任。

第八条争议解决方式

在本合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决，协商的

结果以补充协议的方式做出，与本合同有同等的法律效力，协商

不成，双方同意按照第种方式解决纠纷。

a）申请仲裁委员会仲裁；

b）向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其它约定

本合同一式贰份，自甲乙双方签字盖章之日起生效;若甲方

为代理人，则本合同自该房屋所有权人授权委托书送至乙方之日

起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

房屋委托销售合同范本

（五）

甲方（委托方）：

营业执照注册号：

地址：联系电话：

乙方（受托方）：

营业执照注册号：资质等级及证号：

地址：联系电话：

甲方为促进地下商场的销售或出租，委托乙方对甲方所开发

的地下丹枫广场项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等

互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：

第一条委托代理主要事项（选项打a；adc；）

全程代理□市场调研口代理出租口代理销售

第二条委托代理项目的位置、面积

1、代理项目座落位置：；

2、代理项目总面积约为平方米（详见甲方提供的测绘面积表,

附件

一）

第三条销售价格

1、销售面积按套内建筑面积计算；

2、合同所约定的销售房屋价格均价为元疔；乙方应按照与甲

方所商定并经甲方签章认可的销售价格或出租价格（各房屋具体

销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售

（详见附件

二）；

3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有

权折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣

优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。

第四条甲方权利与义务

1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件；

2、提供该项目的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或

预售许可证（复印件）及施工图、分层立面图、面积测绘报告、户

型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料；

3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详

见附件

三），项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通

知乙方；

4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关

资料制作费用（详见附件四广告宣传推广计划）;

5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房

合同登记、银行按揭与房屋产权、国二等手续，落实购房人的合

理要求等工作；

6、提供《—市商品房（买卖）合同》范本；

7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、

拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;

并保证提供的房源产权合法、有效；

8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和

购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车

辆使用等费用；

9、可以定期检查、督导乙方工作°并指派专人负责房屋买卖

合同的签章；

10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；

1

1、负责按时支付乙方佣金及策划费；

1

2、约定承担的其它费用：

第五条乙方权利与义务

1、乙方必须提供营业执照和有效证书复印件；

2、本合同签署后天内向甲方提交市场调查报告、营销策划

案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经

甲方同意，在天内展开销售实际运作；

3、切实完成向甲方承诺的销售计划（详见附件）,严格执行

销售价格及付款方式（详见附件付款方式）。特殊情况须经甲方书

面同意；

4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务；

5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；

6、未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙

方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外；

7、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上,

溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行；

8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售

范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成；

9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资；

10、乙方应当为甲方保守相关商业机密；

1

1、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；

1

2、约定承担的其它费用：

第六条本项目广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广

告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方根据

推广计划按以下项支付。

1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位；

2、支付给乙方，由乙方负责支付。

第七条策划费及结算方式

前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为万元（大

写）（万元），本合同签定时甲方预付万元给乙方，余款甲方在乙

方提交正式报告文本日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有

异议，需在—日内提出整改意见，乙方必须在一日内整改完

成，提交甲方，甲方一日内未提出异议，视为认可。

第八条代理销售佣金按以下项方式计算

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