企业临时办公整层租赁协议

企业临时办公整层租赁协议出租方（以下简称甲方）：企业名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系邮箱：____________________承租方（以下简称乙方）：企业名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系邮箱：____________________鉴于甲方系位于____________________（精确地址）XX大厦X层整层房屋的合法出租权人（已取得产权证明或产权人授权委托书，编号：____________________），乙方因临时办公需要拟租赁该房屋，双方经平等协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX大厦X层整层房屋（建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米）出租给乙方，仅作临时办公使用（不得用于仓储、居住、违法活动等）。1.2租赁房屋附属设施包括：电梯、消防栓、公共卫生间、独立水电表（编号：______）；若甲方提供临时办公设施（如办公桌椅、打印机），需列明数量及初始状况（附件1）。1.3甲方保证租赁房屋无抵押、查封等权利瑕疵，已通过消防验收合格，交付时水电通畅、无安全隐患。第二条租赁期限2.1租赁期限为______（如3个月），自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，系临时租赁，期满自动终止，双方无续租义务。2.2乙方提前终止需提前15天书面申请，经甲方同意后解除，乙方支付1个月租金违约金；若擅自提前搬离，押金不予退还。第三条租金及支付3.1月租金：人民币______元（大写：______元整），不含物业费、水电费等。3.2支付方式：按月支付，每月5日前付至甲方指定账户（户名：______，开户行：______，账号：______）。3.3押金：签订当日支付3个月租金（______元），期满无违约3个工作日内无息退还。3.4其他费用：-物业费：每月______元，随租金支付；-水电费：按独立表计量，市政标准，甲方每月提供凭证，乙方10日前支付；-网络费：乙方自行申请，费用自担；-垃圾处理费、停车费：按实际发生由乙方承担。第四条双方权利义务甲方权利义务（1）按时收租，监督乙方合法使用；（2）提前24小时书面通知后可检查设施；（3）维修主体结构（非乙方损坏），48小时内响应维修请求；（4）不得干涉乙方合法办公，保证房屋可正常使用。乙方权利义务（1）合法使用房屋，不得转租、改变用途；（2）按时付费，爱护设施，损坏需维修或按原价赔偿；（3）遵守消防规定，不得改动消防设施，不得存放易燃易爆物品；（4）期满后恢复房屋原状（正常损耗除外），清理自身物品，逾期未清视为放弃，甲方有权处理。第五条保险与不可抗力5.1乙方自行购买办公设备财产险，甲方购买房屋主体险，各自承担保费。5.2不可抗力（地震、疫情、政府征收）导致无法履行的，双方互不担责，可协商延租或解约。第六条协议解除甲方可解除的情形（1）乙方逾期付租超10天，催告后仍未付；（2）擅自改变用途、转租；（3）从事违法活动被处罚；（4）损坏房屋拒不赔偿。乙方可解除的情形（1）甲方无出租权、房屋消防不合格；（2）甲方不维修导致无法办公超7天；（3）房屋被查封影响使用。解约后双方3天内结清费用，乙方返还房屋，甲方退还剩余押金（扣除违约金/赔偿金）。第七条违约责任7.1甲方违约：逾期交房按日付当月租金千分之五违约金，超15天乙方可解约，甲方退押金+1个月租金违约金；提前解约（非乙方责）退押金+2个月租金违约金。7.2乙方违约：逾期付租按日付千分之五滞纳金，超10天甲方可解约，押金不退；改变用途/转租付2个月租金违约金。第八条争议解决协商不成的，向租赁房屋所在地人民法院起诉。第九条其他9.1补充协议与本协议同等效力；9.2本协议一式两份，双方盖章签字后生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________