建设工程施工专业分包合同（GF-2003-0213）

建设工程施工专业分包合同（GF--2003--0213）合同编号：________________________发包人（全称）：________________________（以下简称“发包人”）承包人（全称）：________________________（以下简称“承包人”）分包人（全称）：________________________（以下简称“分包人”）依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人就其承包的________________________工程（以下简称“总包工程”）中的专业工程分包给分包人施工，经发包人同意，三方就分包工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1分包工程名称：________________________1.2分包工程地点：________________________1.3分包工程承包范围：________________________（详细列明分包工程的具体内容、工程量、施工部位等，可附工程量清单作为附件）1.4分包工程性质：________________________（如：土建专业分包、机电安装专业分包、装饰装修专业分包等）1.5分包工程工期：开工日期：______年____月____日（具体开工日期以承包人书面通知为准）竣工日期：______年____月____日合同工期总日历天数：______天。因分包人原因造成工期延误的，由分包人承担相应违约责任；因发包人、承包人原因或不可抗力造成工期延误的，工期相应顺延，分包人不承担责任。第二条合同价款2.1本分包工程合同价款采用下列第______种方式确定：（1）固定总价：人民币______元（大写：________________________），该价款已包含人工、材料、机械、运输、安装、调试、检测、验收、税金及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。（2）固定单价：________________________（列明各分项工程单价，工程量按实际完成且经承包人、发包人验收合格的工程量结算），结算总价=固定单价×实际完成工程量。（3）可调价格：按国家及北京市现行计价规范、定额及市场价格调整，调整方式：________________________。2.2合同价款的调整：（1）因发包人、承包人提出的设计变更、工程量增减，导致分包工程内容、数量发生变化的，合同价款按本合同2.1条约定的方式调整，调整金额需经承包人、发包人书面确认。（2）因人工、材料、机械台班价格波动超过约定幅度的，调整方式：________________________。2.3付款方式：2.3.1预付款：合同生效后______日内，承包人向分包人支付合同价款的______%作为预付款，即人民币______元；分包人完成预付款对应的工程内容后，预付款可抵作工程进度款。2.3.2进度款：按每月完成的合格工程量结算，分包人每月______日前提交已完工程量报告及付款申请，承包人审核后______日内支付已完工程价款的______%；工程竣工验收合格后______日内，支付至合同价款的______%。2.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格、结算审核完成后______日内，承包人支付至结算总价的______%；剩余______%作为质量保证金，待质量保修期满且无质量问题后______日内一次性无息支付。2.3.4付款方式：________________________（如：银行转账、承兑汇票等），分包人需提供合法有效的增值税发票，否则承包人有权顺延付款，且不承担逾期付款责任。第三条双方责任与义务3.1承包人责任与义务（1）负责向分包人提供总包工程的施工图纸、技术交底、施工组织设计及相关技术资料，明确分包工程的施工要求和技术标准。（2）负责协调分包人与发包人、监理单位及其他分包单位的关系，为分包人提供必要的施工条件（如：施工用水、用电、临时道路等），相关费用：________________________。（3）负责对分包工程的施工质量、进度、安全进行监督、检查和验收，发现问题及时通知分包人整改，整改费用由分包人承担。（4）按照本合同约定及时支付工程价款，不得无故拖欠。（5）负责办理总包工程的相关手续（如：施工许可证、竣工验收备案等），分包人予以配合。3.2分包人责任与义务（1）严格按照施工图纸、技术交底、施工规范及本合同约定组织施工，确保分包工程质量符合国家及行业标准、设计要求和合同约定，承担因施工质量不合格造成的一切损失和返工费用。（2）严格遵守施工安全管理规定，建立健全安全管理制度，配备专职安全员，落实安全防护措施，承担因自身安全管理不善造成的人员伤亡、财产损失及相关责任。（3）按照本合同约定的工期组织施工，确保按时竣工，不得擅自延误工期；因自身原因造成工期延误的，按本合同约定承担违约责任。（4）负责分包工程所需人工、材料、机械的组织和采购，确保材料质量符合设计要求和国家标准，承担因材料不合格造成的质量问题和损失；材料进场前需报承包人、监理单位验收，验收合格后方可使用。（5）负责分包工程的施工资料整理，竣工后及时向承包人提交完整的施工资料，配合承包人完成总包工程的竣工验收。（6）不得将本分包工程转包或违法分包给第三方，否则承包人有权解除合同，分包人承担由此造成的一切损失。（7）服从承包人的统一管理和调度，遵守承包人的施工现场管理制度，爱护施工现场的设施设备，承担因自身原因造成的设施设备损坏、丢失的赔偿责任。3.3发包人责任与义务（1）同意承包人将本合同约定的专业工程分包给分包人施工，不得无故干涉分包工程的正常施工。（2）按照总包合同约定及时向承包人支付工程价款，为承包人向分包人支付工程款提供保障。（3）负责提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件；负责协调施工现场周边关系，为分包工程施工创造良好环境。（4）参与分包工程的质量、进度、安全检查和竣工验收，对发现的问题及时提出整改意见。第四条质量与验收4.1质量标准：分包工程质量必须达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范的合格标准，确保一次验收合格，力争达到______等级（如：优良工程、省市级优质工程等）。4.2质量检查与验收：（1）分包人每完成一道工序，需自行检查合格后，向承包人提交验收申请，承包人组织监理单位、分包人进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工；验收不合格的，分包人需在规定时间内整改，整改费用由分包人承担，工期不予顺延。（2）分包工程全部完工后，分包人向承包人提交竣工验收申请及完整的施工资料，承包人组织发包人、监理单位对分包工程进行竣工验收，验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，分包人需限期整改，直至验收合格，由此产生的费用和工期延误由分包人承担。4.3质量保修：（1）分包工程质量保修期按国家现行规定执行，具体保修期限：________________________。（2）保修期内，分包工程出现质量问题的，分包人需在接到承包人通知后______小时内派员到场维修，无偿修复至合格标准；分包人未按时派员维修或维修后仍不合格的，承包人有权委托第三方维修，维修费用由分包人承担，承包人有权从质量保证金中直接扣除。第五条工期延误与违约责任5.1工期延误：（1）因分包人原因（如：施工组织不当、人员设备不到位、质量不合格返工等）造成工期延误的，每延误一天，分包人向承包人支付合同价款______‰的违约金，违约金累计不超过合同价款的______%；若工期延误超过______天，承包人有权解除合同，分包人承担由此造成的一切损失（包括但不限于承包人向发包人支付的违约金、工期延误损失等）。（2）因发包人、承包人原因（如：设计变更、工程款支付延误、施工条件不具备等）造成工期延误的，工期相应顺延，承包人不向分包人支付违约金，分包人也不承担工期延误责任。（3）因不可抗力（如：地震、台风、洪水、战争等）造成工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，不可抗力造成的损失按本合同第六条约定处理。5.2其他违约责任：（1）承包人未按本合同约定支付工程价款的，每逾期一天，向分包人支付应付款项______‰的违约金；逾期超过______天，分包人有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由承包人承担。（2）分包人施工质量不合格，经整改后仍不合格的，承包人有权解除合同，分包人需向承包人支付合同价款______%的违约金，并赔偿承包人由此造成的一切损失。（3）分包人擅自将分包工程转包或违法分包的，承包人有权解除合同，分包人需向承包人支付合同价款______%的违约金，并赔偿承包人由此造成的损失。（4）任何一方违反本合同其他约定，需承担相应的违约责任，赔偿对方由此造成的直接经济损失。第六条不可抗力6.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、火灾、战争、政府行为等。6.2发生不可抗力事件后，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后______日内提供相关证明文件（如：政府部门出具的证明、新闻报道等），双方根据事件影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或顺延工期。6.3不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担：因不可抗力造成分包工程停工、材料损失、人员窝工等损失的，由分包人承担；因不可抗力造成承包人、发包人损失的，由各自承担。第七条合同的解除与终止7.1发生下列情形之一的，一方有权解除合同：（1）另一方严重违反本合同约定，经催告后______日内仍未整改的；（2）分包人施工质量严重不合格，无法修复或修复后仍无法达到合同约定标准的；（3）分包人擅自转包、违法分包分包工程的；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（5）承包人未按合同约定支付工程款，逾期超过______天，分包人有权解除合同；（6）发包人无故干涉分包工程施工，导致分包工程无法正常进行的。7.2合同解除后，双方应清理已完工程、结算工程价款，分包人应在合同解除后______日内撤离施工现场，移交相关施工资料和设施设备，承包人应在分包人撤离后______日内支付已完工程价款（扣除应承担的违约金和损失）。7.3分包工程竣工验收合格、工程价款结清、质量保修期满且无质量问题后，本合同自动终止。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：（1）提交________________________仲裁委员会仲裁；（2）依法向分包工程所在地人民法院提起诉讼。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他约定。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方当事人协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（如有）：________________________（如：工程量清单、施工图纸、技术交底文件、双方资质证明等），附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自三方签字盖章之日起生效，一式______份，发包人执______份，承包人执______份，分包人执______份，具有同等法律效力。9.4双方确认的联系地址、联系方式作为本合同履行过程中相关文件、通知的送达地址，任何一方变更联系地址、联系方式，应提前______日书面通知对方，否则由此产生的送达不能、延误等后果由变更方承担。第十条附件清单附件一：分包工程工程量清单附件二：施工图纸（复印件）附件三：技术交底文件附件四：发包人、承包人、分包人资质证明文件附件五：补充协议（如有）（以下无正文）发包人（盖章）：________________________法定代表人/授权代表人（签字）：________________________联系电话：_______________________