房屋租赁合同解除协议2026年违约责任二篇

房屋租赁合同解除协议2026年违约责任二篇篇一出租方（甲方）：_________，身份证号：_________承租方（乙方）：_________，身份证号：_________根据甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（下称“原租赁合同”），原租赁合同项下租赁房屋位于_________（详细地址），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。因_________（填写解除原因，例如：乙方严重违反原租赁合同约定，经甲方催告后仍拒不改正/双方协商一致/其他法定或约定解除情形），甲乙双方经友好协商，就解除原租赁合同及处理后续事宜达成如下协议：第一条原租赁合同的解除甲乙双方一致同意，自本协议签订之日起，原租赁合同正式解除。自____年____月____日起，原租赁合同项下的租赁关系终止，乙方不再享有承租权，甲方不再承担出租义务。第二条房屋返还1.乙方承诺于____年____月____日前，将租赁房屋腾空、清理干净，并按照原租赁合同约定及房屋交付时的状态（正常损耗除外）完好交付给甲方。2.乙方应在本协议约定的交房日前，将房屋钥匙、门禁卡及其他所有属于甲方的物品完好交还予甲方。3.房屋返还时，甲乙双方应共同进行现场检查，并签署《房屋交接确认书》，确认房屋及其附属设施、设备的状况。如房屋及设施设备存在非正常损耗或损坏，根据原租赁合同约定及实际损失情况，由相关责任方承担赔偿责任。4.乙方未按本协议约定时间返还房屋、钥匙或拒不配合交接的，视为继续违约，应承担相应违约责任。第三条违约责任（聚焦2026年）1.乙方违约责任：*若乙方未按原租赁合同约定支付租金，则除应按原合同约定支付欠付租金及逾期违约金外，若该欠付租金及逾期违约金至____年____月____日仍未付清，则自____年____月____日起，每日按未付金额的千分之____计算滞纳金，直至付清为止。*若乙方违反原租赁合同关于押金的约定（例如：擅自毁损、挪用押金等），甲方有权没收部分或全部押金，不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。*若因乙方原因造成房屋主体结构损坏或严重影响使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失，费用由乙方承担。*若乙方违反本协议第二条约定的返还义务，除应继续承担原租赁合同约定的违约责任外，还应对因此给甲方造成的损失（包括但不限于甲方寻找新租客的中介费、空置期租金损失等）承担赔偿责任。若乙方逾期交房超过____日，自逾期之日起，每日按原租赁合同月租金的____%向甲方支付房屋占用费。*若乙方违约行为持续至____年____月____日，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应赔偿差额部分。2.甲方违约责任：*若甲方违反原租赁合同约定，提前收回房屋而未按合同约定或法律规定支付相应补偿或赔偿的，应向乙方支付补偿金人民币____元整（大写：____元整）。该补偿金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。*若甲方未按约定修复因甲方责任造成的房屋设施设备损坏，影响乙方正常使用的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。3.关于2026年的特别约定：*双方确认，本协议中关于违约责任的所有条款，均具有法律约束力。任何一方若违反本协议约定，至____年____月____日时仍未履行完毕，则应按照本协议约定的违约责任条款，承担相应的违约责任，包括但不限于支付剩余的逾期款项、滞纳金、违约金等。第四条费用结算1.双方确认，截至本协议约定的房屋返还之日，所有应由乙方承担的费用（包括但不限于拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用）均应由乙方结清。乙方应于____年____月____日前将所有应付费用结清并交至甲方或相关缴费单位。2.所有应由甲方承担的费用，甲方应按时足额支付。3.原租赁合同项下约定的其他费用结算事宜，按照原租赁合同约定执行。第五条其他事项1.本协议生效后，原租赁合同中与本协议相抵触的条款，以本协议为准；本协议未作约定的，仍按原租赁合同约定执行。2.双方应妥善保管各自在本协议履行过程中产生的相关证据材料。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。4.本协议项下的争议，由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。第六条协议生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第七条文本本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日篇二出租方（甲方）：_________，身份证号：_________承租方（乙方）：_________，身份证号：_________根据甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（下称“原租赁合同”），原租赁合同项下租赁房屋位于_________（详细地址），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。因_________（填写解除原因，例如：乙方严重违反原租赁合同约定，经甲方催告后仍拒不改正/双方协商一致/其他法定或约定解除情形），甲乙双方经友好协商，就解除原租赁合同及处理后续事宜达成如下协议：第一条原租赁合同的解除甲乙双方一致同意，自本协议签订之日起，原租赁合同正式解除。自____年____月____日起，原租赁合同项下的租赁关系终止，乙方不再享有承租权，甲方不再承担出租义务。第二条房屋返还1.乙方承诺于____年____月____日前，将租赁房屋腾空、清理干净，并按照原租赁合同约定及房屋交付时的状态（正常损耗除外）完好交付给甲方。2.乙方应在本协议约定的交房日前，将房屋钥匙、门禁卡及其他所有属于甲方的物品完好交还予甲方。3.房屋返还时，甲乙双方应共同进行现场检查，并签署《房屋交接确认书》，确认房屋及其附属设施、设备的状况。如房屋及设施设备存在非正常损耗或损坏，根据原租赁合同约定及实际损失情况，由相关责任方承担赔偿责任。4.乙方未按本协议约定时间返还房屋、钥匙或拒不配合交接的，视为继续违约，应承担相应违约责任。第三条违约责任（聚焦2026年）1.乙方违约责任：*若乙方未按原租赁合同约定支付租金，则除应按原合同约定支付欠付租金及逾期违约金外，若该欠付租金及逾期违约金至____年____月____日仍未付清，则自____年____月____日起，每日按未付金额的千分之____计算滞纳金，直至付清为止。*若乙方违反原租赁合同关于押金的约定（例如：擅自毁损、挪用押金等），甲方有权没收部分或全部押金，不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。*若因乙方原因造成房屋主体结构损坏或严重影响使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失，费用由乙方承担。*若乙方违反本协议第二条约定的返还义务，除应继续承担原租赁合同约定的违约责任外，还应对因此给甲方造成的损失（包括但不限于甲方寻找新租客的中介费、空置期租金损失等）承担赔偿责任。若乙方逾期交房超过____日，自逾期之日起，每日按原租赁合同月租金的____%向甲方支付房屋占用费。*若乙方违约行为持续至____年____月____日，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应赔偿差额部分。2.甲方违约责任：*若甲方违反原租赁合同约定，提前收回房屋而未按合同约定或法律规定支付相应补偿或赔偿的，应向乙方支付补偿金人民币____元整（大写：____元整）。该补偿金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。*若甲方未按约定修复因甲方责任造成的房屋设施设备损坏，影响乙方正常使用的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。3.关于2026年的特别约定：*双方确认，本协议中关于违约责任的所有条款，均具有法律约束力。任何一方若违反本协议约定，至____年____月____日时仍未履行完毕，则应按照本协议约定的违约责任条款，承担相应的违约责任，包括但不限于支付剩余的逾期款项、滞纳金、违约金等。第四条费用结算1.双方确认，截至本协议约定的房屋返还之日，所有应由乙方承担的费用（包括但不限于拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用）均应由乙方结清。乙方应于____年____月____日前将所有应付费用结清并交至甲方或相关缴费单位。2.所有应由甲方承担的费用，甲方应按时足额支付。3.原租赁合同项下约定的其他费用结算事宜，按照原租赁合同约定执行。第五条其他事项1.本协议生效后，原租赁合同中与本协议相抵触的条款，以本协议为准；本协议未作约定的，仍按原租赁合同约定执行。2.双方应妥善保管各自在本协