(2025年)建设工程合同管理习题及答案

(2025年)建设工程合同管理习题及答案一、单项选择题（每题1分，共10题）1.根据《民法典》及建设工程合同相关规定，下列关于建设工程合同形式的表述中，正确的是（）。A.口头合同与书面合同具有同等法律效力B.建设工程合同必须采用书面形式C.总价合同可采用口头形式，单价合同需书面形式D.小型修缮工程可采用口头合同答案：B解析：《民法典》第789条规定，建设工程合同应当采用书面形式，无论工程规模大小，均需以书面形式订立，故B正确。2.某施工单位向钢材供应商发出采购要约，供应商在要约有效期内回复“同意供货，但价格需上调3%”，该回复属于（）。A.承诺B.新要约C.要约邀请D.合同成立答案：B解析：受要约人对要约内容作出实质性变更（如价格调整）的，视为新要约，原要约失效，故B正确。3.根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后（）天内提交索赔意向通知书。A.7B.14C.28D.42答案：C解析：示范文本通用条款第19.1条规定，索赔意向通知书应在28天内提交，逾期可能丧失索赔权利，故C正确。4.建设工程承包人行使优先受偿权的期限为（），自应当给付建设工程价款之日起算。A.3个月B.6个月C.9个月D.12个月答案：D解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第41条规定，优先受偿权期限为12个月，故D正确（注：2021年司法解释调整为12个月）。5.发包人未按合同约定支付工程进度款，承包人催告后仍未支付，承包人可行使（）。A.同时履行抗辩权B.先履行抗辩权C.不安抗辩权D.合同解除权答案：D解析：《民法典》第563条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可解除合同，故D正确。6.建设工程合同争议中，当事人未约定仲裁条款且事后未达成仲裁协议的，争议解决方式应为（）。A.行政调解B.民事诉讼C.行业协会裁决D.信访处理答案：B解析：《仲裁法》规定，没有仲裁协议的，当事人只能向人民法院起诉，故B正确。7.因不可抗力导致工程停工，下列损失中应由发包人承担的是（）。A.承包人施工机械损坏B.已完工程修复费用C.承包人人员伤亡D.承包人库存材料损失答案：B解析：《建设工程施工合同（示范文本）》规定，不可抗力导致的已完工程修复费用由发包人承担，其他承包人自身损失由承包人承担，故B正确。8.FIDIC《施工合同条件》（新红皮书）中，工程师确认变更工程价款的依据是（）。A.合同中已有适用的单价或总价B.承包人报价单中的价格C.市场平均价格D.工程师自行确定的合理价格答案：A解析：FIDIC新红皮书规定，变更估价优先采用合同中已有的适用或类似项目单价，无适用时由工程师与双方协商确定，故A正确。9.根据《招标投标法实施条例》，投标保证金不得超过招标项目估算价的（）。A.1%B.2%C.3%D.5%答案：B解析：条例第26条规定，投标保证金上限为估算价的2%，故B正确。10.建设工程合同文件解释顺序中，优先于“中标通知书”的是（）。A.合同协议书B.专用合同条款C.通用合同条款D.技术标准和要求答案：A解析：示范文本规定，合同文件解释顺序为：合同协议书→中标通知书→投标函及附录→专用条款→通用条款等，故A正确。二、多项选择题（每题2分，共5题，每题至少2个正确选项，错选不得分，少选每个正确选项得0.5分）1.下列情形中，属于无效建设工程施工合同的有（）。A.承包人未取得建筑施工企业资质B.承包人超越资质等级签订合同但竣工前取得相应资质C.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义D.建设工程必须进行招标而未招标E.发包人未取得建设工程规划许可证答案：ACDE解析：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第1条规定，承包人无资质、借用资质、必须招标未招标、未取得规划许可证（且起诉前未补办）的合同无效；B选项竣工前取得资质的，合同有效，故ACDE正确。2.承包人在建设工程合同履行中的主要义务包括（）。A.提供施工场地及水电路接通条件B.按照设计图纸和施工规范施工C.对已完工程承担保修责任D.及时支付工程进度款E.编制施工组织设计并报监理审批答案：BCE解析：A、D属于发包人义务；B（按图施工）、C（保修）、E（编制施工组织设计）为承包人义务，故BCE正确。3.建设工程索赔成立的前提条件包括（）。A.索赔事件已造成承包人直接经济损失或工期延误B.索赔事件是因发包人或不可抗力等非承包人原因引起C.承包人按合同约定的程序和时间提交了索赔意向书和报告D.索赔金额经造价咨询机构审核确认E.监理人书面认可索赔责任答案：ABC解析：索赔成立需满足：损失与责任（非承包人原因）、按程序提出、造成损失或延误；D（审核确认）和E（监理认可）非前提条件，故ABC正确。4.下列情形中，建设工程合同可终止的有（）。A.合同已按约定履行完毕B.双方协商一致解除合同C.承包人破产导致合同无法履行D.发包人未支付工程款，承包人行使留置权E.工程因政府征收被拆除答案：ABCE解析：合同终止的情形包括履行完毕、协议解除、一方违约致无法履行（如破产）、法定解除（如征收）；留置权是担保方式，不直接导致合同终止，故ABCE正确。5.招标文件应当包括的内容有（）。A.投标邀请书B.评标标准和方法C.拟签订合同的主要条款D.施工组织设计方案E.工程量清单答案：ABCE解析：《招标投标法》规定，招标文件应包括投标邀请书、评标标准、合同条款、工程量清单等；施工组织设计是投标文件内容，故ABCE正确。三、案例分析题（共3题，每题20分）案例一2024年3月，某房地产公司（发包人）与某建筑公司（承包人）签订《建设工程施工合同》，约定：“工程总价5000万元，工期18个月；因发包人原因导致工期延误的，每延误1天赔偿承包人1万元；承包人应在索赔事件发生后28天内提交书面索赔报告，逾期视为放弃索赔。”2024年8月15日，施工中发现地下汉代古墓，监理人立即要求停工保护。经文物部门勘探，需30天完成考古发掘，发包人于9月10日书面通知复工。承包人因停工产生人工窝工损失80万元、机械闲置损失50万元、现场管理费用增加20万元。承包人于10月12日向发包人提交索赔报告，要求赔偿150万元并顺延工期30天。问题：1.停工事件是否属于发包人责任？说明理由。2.承包人索赔是否超过时效？说明理由。3.承包人可索赔的费用和工期是多少？答案：1.属于发包人责任。根据《建设工程施工合同（示范文本）》，施工中发现文物属于发包人应承担的风险（通用条款第6.3.1条），发包人需承担由此产生的费用和工期延误。2.未超时效。索赔事件发生日为8月15日（停工日），承包人提交索赔报告日为10月12日，间隔58天，超过合同约定的28天期限。但《民法典》第188条规定，诉讼时效为3年，合同中“逾期视为放弃”的约定是否有效需结合具体情况。若合同明确约定“逾期丧失索赔权”，则承包人因未在28天内提交报告，可能丧失索赔权利（注：司法实践中，示范文本的28天期限通常被认定为除斥期间，逾期则权利消灭）。3.若索赔有效，可索赔的费用为人工窝工80万元、机械闲置50万元、现场管理费20万元（共150万元），工期顺延30天。因停工非承包人原因，费用和工期均应由发包人承担。案例二2024年5月，某市政工程发包人通过公开招标与承包人签订合同，约定采用单价合同，工程量按实结算。施工中，发包人书面通知将原设计的“DN500钢筋混凝土管”变更为“DN500球墨铸铁管”。承包人报价中，钢筋混凝土管综合单价为300元/米，球墨铸铁管市场价格为500元/米（无类似项目单价）。承包人按变更后的图纸施工，完成500米管道安装后，因发包人未及时支付进度款，承包人暂停施工10天，造成损失20万元。问题：1.变更工程价款应如何确定？说明依据。2.承包人暂停施工是否合法？说明理由。3.承包人可主张的暂停施工损失是否应获支持？答案：1.变更价款按市场价格协商确定。根据《建设工程施工合同（示范文本）》第10.4.1条，变更项目无适用或类似单价时，由承包人提出报价，发包人确认。本案中球墨铸铁管无类似单价，应按市场价格500元/米计算（需承包人提供采购合同等证明）。2.合法。《民法典》第526条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。发包人未支付进度款（先履行义务），承包人可行使先履行抗辩权，暂停施工。3.应获支持。发包人未按约支付进度款导致停工，属于发包人违约，承包人因此产生的损失（20万元）应由发包人承担（示范文本第16.1.2条）。案例三2024年2月，承包人中标某厂房工程后，与发包人签订合同，约定“禁止分包”。但承包人将主体结构（钢结构安装）分包给无资质的劳务公司，双方签订《劳务分包合同》，约定“劳务公司负责材料采购及安装，承包人按总价的2%收取管理费”。施工中，因劳务公司操作失误导致钢结构倒塌，造成300万元损失。发包人要求承包人赔偿，承包人以“分包合同约定损失由劳务公司承担”为由拒绝。问题：1.承包人分包主体结构是否合法？说明理由。2.承包人与劳务公司签订的《劳务分包合同》效力如何？3.发包人损失应由谁承担？说明法律依据。答案：1.不合法。《建筑法》第29条规定，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成