2026年仓库租赁合同协议含消防安全责任约定

2026年仓库租赁合同协议含消防安全责任约定甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方仓库事宜，达成如下协议：第一条租赁仓库的位置、范围及用途1.1甲方同意将位于[省、市、区、具体地址]的[仓库名称或编号，如无则写明具体位置描述]（以下简称“租赁仓库”）出租给乙方使用。1.2租赁仓库的具体范围包括：[详细描述，如库房A区、B区，具体面积，楼层等]。1.3乙方租赁仓库仅限于用于[具体说明允许的用途，如：仓储货物、物流分拣等]，不得用于任何非法活动、危险品储存（法律法规允许的除外，需另行约定并取得甲方同意）或其他不符合公共安全要求的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自2026年[月份][日期]起至2027年[月份][日期]止，共计[年数]年[月数]月。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前[月数，如三个月]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每平方米每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），租赁仓库总价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为[月付/季付/年付]。3.3乙方应于每个支付周期开始前[具体天数，如10日]内，将当期租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的[百分比，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如30日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条仓库交付与返还4.1甲方应在本合同生效之日起[天数]日内，将符合本合同第一条约定的租赁仓库交付给乙方使用。交付时应保证租赁仓库主体结构安全，具备基本的照明、排水、通风等设施。4.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[天数，如15日]内将租赁仓库腾空、清理干净，并恢复至符合甲方要求的可用状态（自然损耗除外），交还甲方。乙方应配合甲方进行货物、设施等的清点核对。4.3乙方返还租赁仓库时，应保证其内部设施（非甲方原装固定设施或因乙方使用造成的自然损耗外）处于良好状态，水、电、网络（如有）等费用结清。如因乙方原因造成设施损坏或费用拖欠，乙方应负责修复或赔偿，并结清费用。第五条消防安全责任约定5.1甲乙双方均应严格遵守国家、地方有关消防安全的法律、法规及规章，确保租赁仓库的消防安全。5.2甲方的消防安全责任：5.2.1甲方应保证租赁仓库的消防设施、器材（包括但不限于灭火器、消防栓、应急照明、疏散指示标志、消防通道等）符合国家现行消防技术标准，并承担租赁期间这些公共区域消防设施的日常检查、维护和更新责任，确保其随时处于有效状态。5.2.2甲方应保证租赁仓库的消防通道、安全出口在租赁期间始终畅通，不得设置任何障碍物。如因甲方原因导致通道堵塞，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方可代为清理，费用由甲方承担。5.2.3甲方应在合同签订后[天数]日内，向乙方提供租赁仓库的消防平面图、现有消防设施清单、消防管理制度（如有）等资料。5.2.4甲方有权对乙方执行消防安全管理规定的情况进行监督检查，乙方应予以配合。5.3乙方的消防安全责任：5.3.1乙方对租赁仓库内部及其使用的范围内的消防安全负全面管理责任。乙方应建立并落实内部消防安全管理制度和操作规程，配备符合存储物品性质和要求的消防器材，并定期检查、维护、更换，确保完好有效。5.3.2乙方不得在租赁仓库内吸烟、动用明火。如确因生产、经营需要动火作业，必须提前向甲方提交动火申请，制定专项安全措施，经甲方批准后方可进行，并接受甲方的监督。动火作业完成后，现场应清理干净，消除火种。5.3.3乙方应按照消防规范和甲方要求，合理堆放货物，保持库内整洁，确保消防通道、安全出口、消防设施前方通道畅通无阻，不得堆放任何物品、设备或杂物。5.3.4乙方使用的电气设备、线路必须符合消防安全规定，不得私拉乱接，应定期检查维护。易燃易爆物品应按其特性分类、隔离存放，并采取相应的防火防爆措施。5.3.5乙方应对其员工进行消防安全教育和培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力，制定内部简易应急预案，并组织演练。5.3.6乙方应自行购买足额的仓储险或包含火灾、爆炸等责任的财产保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人，保险期间应覆盖本合同租赁期限。5.3.7乙方应接受甲方的消防安全检查，对检查中发现的安全隐患，应立即进行整改；拒不整改或整改不力的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权采取强制整改措施，由此产生的费用由乙方承担。因乙方未履行整改义务或整改不到位造成的损失，由乙方承担全部责任。5.3.8发生火灾、爆炸等消防事故时，乙方应立即采取有效措施扑救初起火灾，保护现场，并第一时间拨打火警电话报警（119）和通知甲方。同时，应积极配合相关部门的火灾事故调查处理工作。因乙方责任造成的第三方人身伤害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。5.4双方协作：甲乙双方应就租赁仓库的消防安全管理工作保持沟通与协作，共同消除安全隐患，保障租赁仓库的安全。第六条装卸与运输6.1货物进出租赁仓库的装卸工作由[甲方/乙方/双方另行协商确定]负责。6.2装卸作业应符合仓库安全操作规程，不得损坏租赁仓库的设施和结构。因装卸操作不当造成的损坏，责任方应承担修复费用。6.3进入租赁仓库的运输车辆应符合甲方关于载重、尺寸、清洁（特别是轮胎、车身清洁，防止带泥沙进入）等方面的要求，并遵守仓库内的交通管理规定。严禁载有易燃、易爆、有毒等危险品的车辆未经许可进入租赁仓库区域。6.4乙方如需在仓库内进行包装、贴标等加工活动，其操作不得违反消防安全规定，并应注意保持环境整洁。第七条维护与维修7.1租赁仓库的主体结构及公共区域的设施（如照明、排水、通风系统等）的日常维护和维修责任由甲方承担。7.2租赁仓库内部的非固定设施、乙方使用的设备以及乙方自行改造、加装的部分，其日常维护和维修责任由乙方承担。7.3因维护、维修需要进入乙方承租区域或占用公共区域时，甲方应提前通知乙方，双方应相互配合。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违反本合同第五条第5.3款约定的消防安全责任，导致发生火灾、爆炸或造成他人损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并可能构成刑事责任。甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于[月数，如两月]租金的违约金。8.3乙方逾期支付租金的，除按第三条第3.4款支付违约金外，甲方还有权单方解除本合同，收回租赁仓库，并要求乙方承担违约责任。8.4乙方擅自改变租赁仓库用途，或擅自对仓库主体结构进行改造的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时要求乙方支付相当于[月数，如两月]租金的违约金。8.5合同解除或终止后，乙方未按约定时间腾退仓库的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金[百分比，如千分之五]的违约金。逾期超过[天数，如30日]的，甲方有权强制清场，由此产生的费用（包括但不限于搬运费、仓储费、律师费、诉讼费等）全部由乙方承担，甲方并有权从乙方应付租金中直接扣除。第九条不可抗力9.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或通过电子邮件、传真发送（以发送成功时视为送达）。10.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]提起诉讼。11.2[或选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体的仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。]第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同所涉