立邦中国与万科试验协议书

立邦中国与万科试验协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：万科企业股份有限公司（以下简称“甲方”）

**地址**：中国广东省深圳市福田区益田路万科广场B座

**法定代表人/负责人**：郁亮

**联系方式**：010-XXXX-XXXX（电话），XXXX@v万科.com（邮箱）

甲方系中国领先的城乡建设与生活服务商，成立于1984年，总部位于深圳。公司业务涵盖房地产开发、物业服务、商业运营、租赁住房、城市配套服务等领域，业务网络覆盖全国多个城市。甲方的核心战略为“城市配套服务商”，致力于通过多元化的业务布局，为城市居民提供全周期的美好生活解决方案。近年来，甲方积极响应国家“租购并举”政策，大力推动长租公寓和租赁住房业务，并在绿色建筑、智慧社区等领域持续创新，积累了丰富的行业经验和市场影响力。

在本协议中，甲方作为委托方，拟委托乙方就特定项目（以下简称“合作项目”）提供专业的技术服务与支持，以提升合作项目的运营效率与市场竞争力。甲方的委托行为基于其在房地产行业的专业地位和市场需求，旨在通过乙方的专业能力，优化合作项目的整体价值。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：立邦中国控股有限公司（以下简称“乙方”）

**地址**：中国江苏省南京市建邺区奥体大街128号立邦大厦

**法定代表人/负责人**：张建新

**联系方式**：025-XXXX-XXXX（电话），XXXX@立邦.com（邮箱）

乙方系全球领先的涂料及涂料解决方案提供商，成立于1992年，总部位于中国南京。公司业务涵盖建筑涂料、工业涂料、木器涂料等多个领域，产品广泛应用于住宅、商业、工业等场景。乙方凭借其在技术创新、品牌建设和市场拓展方面的优势，已成为中国涂料行业的龙头企业，并在全球范围内建立了完善的研发、生产和销售网络。乙方的核心产品包括高端环保涂料、智能涂料、艺术涂料等，致力于为用户创造健康、舒适、美观的生活和工作环境。

在本协议中，乙方作为服务提供方，拟根据甲方的委托要求，为合作项目提供专业的技术支持、产品供应及配套服务。乙方的参与基于其在涂料领域的专业技术优势和丰富的市场经验，旨在通过其产品和服务，提升合作项目的品质与附加值。乙方的服务内容将严格遵循甲方的需求，并确保符合国家及行业的相关标准，以保障合作项目的顺利实施和长期运营。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在各自领域的专业优势及市场合作需求。甲方作为国内领先的城乡建设与生活服务商，在房地产开发和租赁住房领域拥有丰富的项目资源和运营经验；乙方作为全球领先的涂料及涂料解决方案提供商，在产品研发、技术创新和品牌建设方面具备显著优势。双方基于互利共赢的原则，经友好协商，达成以下合作意向：

合作项目位于中国某城市，由甲方负责开发或运营，涉及住宅、商业、办公等多种业态。为提升合作项目的品质和竞争力，甲方委托乙方提供专业的技术服务及产品支持，包括但不限于涂料产品的供应、技术方案设计、施工指导及后期维护等。乙方将依据甲方的具体需求，提供符合国家标准和行业规范的优质产品及服务，确保合作项目的环保性能、功能性和美观性达到预期目标。

双方的合作将遵循平等互利、诚实信用的原则，通过紧密的协作机制，共同推动合作项目的顺利实施。甲方的委托行为及乙方的服务提供均基于本协议的框架，双方将严格履行协议约定的权利与义务，确保合作项目的长期稳定发展。本协议的签订不仅有助于提升合作项目的综合价值，还将进一步巩固双方在行业内的领先地位，为推动城乡建设行业的创新发展贡献力量。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在合作项目中的权利与义务，确保乙方能够根据甲方的需求，提供高质量的技术服务与产品支持，从而提升合作项目的整体品质、市场竞争力及运营效率。协议范围涵盖合作项目的涂料产品供应、技术方案设计、施工指导、后期维护以及相关配套服务。具体内容包括：乙方根据甲方提供的项目需求文档，设计并供应符合国家及行业标准的环保涂料；提供专业的施工技术指导，确保涂料产品的正确应用；对已完成的施工效果进行质量验收，并提供必要的后期维护支持。双方将围绕这些内容展开紧密合作，确保合作项目的顺利进行。

第二条定义

本协议中涉及的关键术语定义如下：

“合作项目”指甲方委托乙方提供技术服务及产品支持的特定项目，包括但不限于住宅、商业、办公等业态。

“技术服务”指乙方为合作项目提供的专业咨询、方案设计、施工指导及后期维护等服务。

“产品供应”指乙方根据甲方需求，提供符合协议约定的涂料产品及相关材料。

“环保涂料”指符合国家及行业环保标准的涂料产品，具有低挥发性有机化合物（VOC）含量、高耐久性及优异的环保性能。

“施工指导”指乙方对甲方或其指定的施工单位提供的涂料施工技术培训及现场指导。

“后期维护”指乙方对已完成的涂料施工效果提供的定期检查、维护及修复服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)权力：甲方有权要求乙方按照协议约定提供技术服务及产品支持，并对乙方的服务质量进行监督和评估。甲方有权根据项目进展调整合作项目的具体需求，但需提前书面通知乙方，并协商调整协议相关内容。甲方有权对乙方提供的产品及服务进行验收，并保留提出整改意见或解除协议的权利。

(2)义务：甲方应向乙方提供合作项目的详细需求文档，包括项目规模、使用场景、环保要求等，并确保信息的真实性和完整性。甲方应按照协议约定支付乙方提供的服务费用，并确保支付及时、足额。甲方应配合乙方进行技术方案设计、施工指导及后期维护等工作，并提供必要的场地及设施支持。甲方应严格遵守国家及行业的相关法规，确保合作项目的合规性。

2.乙方的权力和义务

(1)权力：乙方有权要求甲方提供合作项目的详细需求文档及必要的场地支持，并有权拒绝提供不符合协议约定的服务。乙方有权根据自身的技术能力和资源情况，对甲方的需求进行调整或提出合理建议，并要求甲方书面确认。乙方有权按照协议约定收取服务费用，并要求甲方及时支付。乙方有权对合作项目的施工过程进行监督，并要求甲方或其指定的施工单位按照技术规范进行施工。

(2)义务：乙方应根据甲方的需求文档，提供专业的技术服务及产品支持，确保所提供的产品及服务符合国家及行业标准。乙方应按时交付涂料产品及相关材料，并确保产品质量及数量符合协议约定。乙方应提供详细的技术方案设计，包括涂料选型、施工工艺、环保性能等，并确保方案的可行性和有效性。乙方应提供专业的施工指导，包括技术培训、现场示范及问题解决等，确保施工质量达到预期目标。乙方应提供必要的后期维护支持，包括定期检查、维护建议及修复服务，确保涂料施工效果的长期稳定性。乙方应配合甲方进行项目验收，并积极解决验收过程中发现的问题。乙方应确保所提供的产品及服务符合国家及行业的环保要求，并承担因产品质量问题导致的全部责任。乙方应遵守国家及行业的法律法规，确保合作项目的合规性。

第四条价格与支付条件

合作项目的总服务费用（以下简称“总费用”）根据合作项目的具体需求、涉及的服务范围、产品数量及市场价格等因素综合确定，具体金额由双方在附件中详细列明，并作为本协议不可分割的一部分。

付款方式采用银行转账方式。甲方应在每期应付款项到期之日起十（10）日内，将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：立邦中国控股有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司XX分行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到款项后，向甲方开具等额的增值税发票。

支付时间节点按照合作项目的进度分阶段进行。具体支付计划如下：

(1)预付款：在本协议签订后十五（15）日内，甲方支付总费用的百分之二十（20%）作为预付款。

(2)进度款：在合作项目完成产品供应及初步施工指导后，经甲方验收合格后三十（30）日内，甲方支付总费用的百分之五十（50%）作为进度款。

(3)尾款：在合作项目整体竣工验收合格后六十（60）日内，甲方支付剩余的总费用的百分之三十（30%）作为尾款。

如甲方未按本协议约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为十二（12）个月。协议期满前，如双方均有意继续合作，应提前三个月（90）日书面通知对方，并协商续签协议事宜。

合作项目的具体履行期限根据项目进度分阶段进行。具体时间节点如下：

(1)技术方案设计：自本协议签订之日起三十（30）日内，乙方完成技术方案设计并提交给甲方。

(2)产品供应：自甲方确认技术方案设计之日起六十（60）日内，乙方完成所有涂料产品的供应，并确保产品符合协议约定。

(3)施工指导：在产品供应完成后十五（15）日内，乙方完成对甲方或其指定施工单位的施工技术指导，并确保施工质量达到预期目标。

(4)后期维护：在合作项目竣工验收合格后，乙方提供为期十二（12）个月的后期维护服务，包括定期检查、维护建议及修复服务。

任何一方如需延长履行期限，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。否则，逾期未履行可能构成违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)若甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。甲方逾期支付款项还可能包括乙方因此产生的融资成本、律师费、诉讼费等直接损失。

(2)若甲方未按本协议第五条约定提供必要的需求文档、场地支持或配合乙方进行技术方案设计、施工指导等工作，导致项目进度延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付总费用千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过六十（60）日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

(3)若甲方提供的项目需求文档存在虚假或误导性信息，导致乙方提供的产品或服务不符合预期，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任

(1)若乙方未按本协议第四条约定按时交付涂料产品或未按本协议第五条约定提供技术服务及产品支持，每逾期一日，应按逾期交付或未提供服务金额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部应付款项及违约金。乙方逾期交付产品或未提供服务还可能包括甲方因此产生的替代采购成本、律师费、诉讼费等直接损失。

(2)若乙方提供的产品质量不符合国家及行业标准，或技术服务及产品支持不符合甲方需求，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的直接经济损失。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付总费用百分之五十（50%）的违约金。

(3)若乙方在合作项目履行过程中泄露甲方的商业秘密或造成其他损害，应承担全部赔偿责任，并可能面临协议解除的法律后果。

3.解除协议的后果

(1)任何一方解除本协议，应提前书面通知对方，并支付对方已履行部分的相应费用。

(2)解除协议后，双方应妥善处理合作项目的后续事宜，包括但不限于产品回收、资料交接、费用结算等。

(3)因一方违约导致协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

4.不可抗力

(1)若因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致协议无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

(2)遭遇不可抗力的一方应在事件发生后十（10）日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

(3)不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议或协商调整协议内容。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、税收政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力应导致直接损害或妨碍协议任何一方履行其在本协议下的部分或全部义务。

2.通知与证明：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即采取合理措施减轻损失，并在事件发生后七（7）日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间，并附有相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或不能完全履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时告知对方不可抗力事件的影响，并积极配合对方采取补救措施。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议，如同不可抗力事件从未发生。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方应协商是否解除本协议。若协商不成，任何一方均有权单方面解除本协议，但应提前十五（15）日书面通知对方，并就解除协议前已履行部分的费用进行结算。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，并应根据实际情况互相返还已收款项或财产。

5.不可抗力免责的特别约定：本协议的不可抗力条款旨在免除因不可抗力事件直接导致的损失赔偿责任，但任何一方因不可抗力事件而取得的利益或因未履行义务而避免的损失，不得要求对方返还或补偿。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决本协议履行过程中可能发生的任何争议。若协商不成，双方同意选择以下第（）种方式解决争议：（请根据实际情况选择：①协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；②协商不成的，任何一方均有权提交至中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）

2.争议范围：本协议争议解决条款适用于因本协议引起或与本协议有关的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约、解除、责任承担等。

3.争议解决程序：选择诉讼方式解决的，甲方所在地人民法院将拥有对本案的管辖权。选择仲裁方式解决的，仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名为首席仲裁员。双方应在收到仲裁通知后三十（30）日内选定仲裁员，若未能选定，则由仲裁委员会主席指定。仲裁语言为中文。

4.争议解决期间的协作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行或解除协议，除非得到对方的书面同意。

5.保密条款的适用：争议解决过程中，双方及参与争议解决的人员均应遵守本协议的保密条款规定，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露争议内容、处理过程及结果。仲裁裁决或法院判决作出后，除法律规定外，应予以公开，但双方仍应遵守保密义务，对非公开的部分不得泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，寄出后三（3）日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民