乌鲁木齐城建大厦25F办公楼室内装修施工招标文件

乌鲁木齐城建大厦25F办公楼

室内装修施工招标文件

工程名称：办公楼室内装修工程

招标人：新疆怡和实业有限公司（盖章）

日期：2005年9月29日

目录

投标须知..........................................3

对投标文件的编制要求..............................8

投标书的递送......................................8

开标、评标及办法..................................9

其他说明..........................................9

开办费明细........................................13

工程量清单差异表（格式）........................14

建筑装饰工程施工合同（格式）...................17

授权委托书（格式）..............................27

投标函（格式）...................................29

T程量清单报价表................................30

投标须知

、工程综合说明

1、招标人现有办公楼装修工程，建设地点位于乌鲁

木齐市南湖路城建大厦第25层，总建筑面积为

131835平方米,将通过邀请招标选定施工承包人。

2、贵方已通过招标人的资格预审，现特邀请贵方参与

该工程投标。若贵方愿意参加该工程投标，可于2005

年2月_29_□10至19：30时到乌鲁木齐市克

拉玛依东路63号南珏大厦10楼向招标人购买招标文

件，在递交投标文件时交纳投标保证金人民币2万元

整。

3、本工程的投标工作安排如下：

1）现场考察时间为2005年9月30日15：00-18：

00时，地点为乌鲁木齐市南湖路城建大厦第25层;

2）标前会议时间于2005年10月2日15：00-18：

”时召开，地点为乌鲁木齐市克拉玛依东路63号

南珏大厦10楼;

3）投标答疑截止于2005年10月2日18：00时,

对招标文件及相关问题任何疑问投标单位应以书面

形式传真或直接送达给招标人，招标人将于2005

年10月4日19：00时前给予答复:

2.给排水工程施工图和工程量报价表；（V）

3.电气及其照明施工图和工程量报价表；（J）

4.通讯网络布线施工图和工程量报价表；（V）

5.以上各项目报价表的电子版本；（V）

6.招标文件；（V）

7.招标文件响应表（V）

8.其他

招标人未提供施工图和工程量报价表的项目，要求由投

标人根据装修施工现场自行估计报价，列入投标报价汇总表,

一旦中标，该部分费用不予调整。

六、投标报价要求

1.报价依据：

A、现场实际条件；

B、施工图纸及其工程量报价表；

C、乌鲁木齐地区现行主要材料、机械、人工费市场

行情价

2.工程量清单报价要求：

A、招标人提供的工程量清单中的工程量是依据设

计单位提供的施工图编制而成，该工程量不予调整。

若投标人计算的工程量与招标人提供的清单工程量

有误，投标人应根据差异填写工程量差异表，投标

价=清单报价+差异报价

B、投标人必须按照招标人所提供的工程量清单要

求报价，不符合清单报价要求的投标者，将被视为

废标。

C、综合单价中含主材费、人工费、辅材费、机械费

等构成工程实体的一切费用。主材费必须按照招标

人指定的品牌和规格报价,施工单位不得随意改动。

D、严格按照工程量清单规范报价。

3.合同价款的确定：

A、一经确认，该中标价即为合同价，若招标人无变

更请求，该合同价不予调整，合同价即为结算价。

B、投标人应综合考虑招标人提供的工程量清单与

实际工程量之间的误差，工程量差异填入差异表，

结算时中标单位不能以工程量计算有无或多少等借

口提出增加合同价款的任何要求。

C、合同总价中还应包括因装修工程施工有关政府

管理部门需要上缴的一切费用，包括消防、市容环

卫、工程质量监督管理等（但不限于此），作为开办

费列入报价汇总表，但投标人应提供该开办费明细。

实际未发生的费用将在结算时扣除。

D、若发生变更，单项变更总价超过1000元者（含

1000元）,超过部分按照招标人确认的工程量，按

清单报价所报内容相同或类似调整。

七、施工合同主要条款

1承包方式：包工包料包工期包质量包安全。

2合同价款及结算原则（见合同格式）：

3工程款支付方式及预付款的百分比：

3.1签订施工合同后7天内,甲方支付施工合同款

的备料款；

3.2竣工验收合格后7天内,支付至合同总价的

由乙方提供结算书；

3.3竣工结算书经甲方审核无误后工天内，支付至结

算总额的95%；

3.4余下忍留作保修金，待2年保修期满后14天

内，经双方确认无保修范围内的质量问题则甲方支

付余下的保修金给乙方。

4材料和设备的采购方式：甲方未指定的材料和设备必

须按设计和甲方确认要求由乙方自行采购，甲方要求

指定的材料必须与设计要求相一致，并经甲方指派驻

工地代表或监理公司验收后方可进入工地。

5招标人要求工程质量达到优良标准，如工程质量未达

到优良标准，则乙方负责返修，直至达标，且工期不

顺延。如果逾期竣工则须向甲方赔偿逾期罚款（每天

为2000元）,由于乙方其它原因延误工期，同样按上

述标准赔付给甲方罚金。

对投标文件的编制要求

1.投标报价单一式两份（均为打印件）并提供一套电子

版本，报价格式原则上要符合附件要求，投标人也可

以根据自身优势或经验另附相应优化报价附于投标说

明上，作为评标参考；

2.投标书二份，应包括以下内容；

A、法人委托书、代理人身份证复印件等

B、投标说明书；

C、投标报价汇总表及其明细表（含计算依据）、工程

量差异表；

D、招标文件响应表；

E、施工组织设计（含有综合说明、施工计划、施工

方案、质量和安全措施、劳动力和施工机具计划

等）；

F、拟派项目班子的项目经理证和技术负责人证件

（复印件）。

3.投标书的有效期至2005年10月31日。

投标书的递送

投标人的投标文件，务必于2005年10月9日12：

出时前提交招标人，送至乌鲁木齐市克拉玛依东路63号南

珏大厦10楼，凡该时点以后递交的投标文件招标人均不

予接受。

开标、评标及办法

开标、评标按新疆怡和实业有限公司有关评标办法执

行。评标结果由招标人负责通知各投标人，投标人不参加评

标会。

我们的评标原则是经评审的合理低价投标单位中标C

其他说明

1.评选出中标单位后，甲乙双方应以招标文件、中标价

以及其它协商达成的条款为依据，签订工程施工承包

合同。中标单位不能以勘察不清楚为理由额外加价或

提出其他不合理的附加条件。否则，招标人有权取消

其中标资格，在同等条件下由次合理低价投标单位中

标。

2.投标书以及中标后的合同等文件中，应有法人代表签

字。法人代表授权委托人作为负责人时，应向招标人

提交一份法人代表授权委托书C

3.投标方编制投标文件及所发生的任何费用，不管投标

结果如何，招标人对其不做补偿。

4.招标人无义务接受最低报价，保留回标后与任何投标

方做进一步议标的权利（如：了解价格组成是否合理，

使用的主材是否与设计要求相符等）。

5.招标人对所有投标书一律不退还。

6.投标书未盖公章、法人章或未密封及逾期标书均作为

废标。

7.投标人必须以书面形式承诺：未经招标人许可，不得

将中标项目转包或分包给其他单位，一经发现将立即

取消中标资格或终止合同，并赔偿由此造成招标人的

一切经济损失。

装修工程投标报价汇总表

序号工程名称报价（元）备注

1装修工程

2给排水工程

3电气工程

4网络布线工程

5设计费

7开办费

3投标总价

综合说明:

投标人法人代表（盖章）投标人（盖章）

投标日期:

编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第12页共30页

招标文件响应表

序

号内容数量（金额）备注

投标报价

投标总价［已下浮）

管理费率

1

利润率

本次招标无图纸工程结算下浮率

变更工程下浮率

付款要求

不超过合同总

合同正式签订后二大内支付合同总价的__%

价—%

2工程竣工并经甲方验收合格后1天内支付合同总价的_%

支付至结算总价不超过结算总

工程竣工结算完成后天内

1的—％价___%

保修期满后天内结清余款

3自报工期天

4自报质量等级

投标人名称（公章）

法定代表人或授权人（签字或盖章）

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编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第13页共30页

开办费明细

序号费用名称金额（元）备注

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

合计

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编号：

前间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第14页共30页

工程量清单差异表（格式）

序号所漏子目名称数量单价合计

经过仔细核对贵方提供的施工图和工程量清单，我方确信在除以上所列工程量

清单项目方面存在的差异外，贵方提供的工程量清单与我方经过认真计算得出的完全

一致，我方己经在报价中对上述差异所产生的费用进行综合考虑，已包含在我方的本

次报价中，并在今后的施工过程中无条件地加以实施。若有幸投标中标该施工工程,

我方不会因此提出变更本次的中标报价。

投标单位（盖章）：

法定代表人或代理人：

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编号：

时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第15页共3。页

日期：年—月—日

主要材料规格品牌表

工程名称

序号材料名称规格品牌单价（元）

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编号：

时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第16页共3。页

投标人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签名盖章）：

日期：年一月一日

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编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第17页共30页

建筑装饰工程施工合同（格式）

发包人（下称甲方）：新疆怡和实业有限公司

承包人（下称乙方）：_____________________________

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》

的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

1工程概况

1.1工程名称：新疆怡和实业有限公司办公楼室内装修

1.2工程地点：乌鲁木齐市南湖路城建大厦第25层

1.3承包范围：施工图范包内的装修工程、给排水工程、电

气工程、综合布线工程、拆除工程等

1.4承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全、施

工图合同总价包干。

1.5以2005年2_月上2_日递交的图纸和2005年10月4

日发放的投标答疑文件为基准。

1.6工期：本工程自2005年10月15H开工,于2005年

12_月11日竣工，总工期为四L天（日历天数）。

1.7工程质量：优良标准

1.8合同价款（人民币大写）：元整（工程量清

单报价表）

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时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第18页共30页

2甲方工作

2.1开工前，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明二份，

并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电

等接入点位置（费用由乙方自理），并说明使用注意事项。

协助乙方办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.2指派为甲方驻工地代表，负责合

同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、

变更、登记手续和其他事宜。

2.3如确需要拆改原建筑物结构或设备管线，协助乙方到有

关部门办理相应审批手续。

3乙方工作

3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定

施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履

行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，

解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环

境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好

各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,

妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。

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时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第19页共30页

做好施工现场保卫和垃圾清除等工作，处理好由于施工

带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原

建筑结构及各种设备管线。

3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工

程成品进行保护。

3.7代替甲方办理有关消防、环卫等申请、报批手续，并支

付相关费用。

4关于工期的约定

4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同

意，并支付乙方赶工采取措施的费用。

4.2因甲方未按约定完成工作，影晌工期，工期顺延。

4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，

工期不顺延。

4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不

可抗力因素影响，导致停工幺小时以上(一周内累计计

算)，工期相应顺延。

5关于工程质量及验收的约定

5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑工程

施工质量检验统一标准》(GB50300-2001)、《建筑装饰装

修工程质量验收规范》(GB50210-2001)等国家制订的施

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时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第20页共30页

工及验收规范为质量评定验收标准。

5.2本工程质量应达到国家质量评定的优良标准，如工程质

量未达到优良标准，则乙方负责返修，直至达标，且工

期不顺延。如果逾期竣工则须向甲方赔偿逾期罚款（每

天为20天元）。

5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验

收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙

方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙

方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费

用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验

及返工费用由乙方承担，旦工期不予顺延。

5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，

工期不顺延。

5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通

知—2日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲

方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定

验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管

费用和相关费用。乙方同时提供全套竣工图纸2_套（含

水、电）。

6关于工程价款及结算的约定

6.1双方商定按照施工图的装修工程采用固定总价合同，除

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施工图发生变化外，在合同期内该部分总价包干，不因

任何情况变化而进行单价或总价的调整。单项审定变更

总价超过1000元者,按照工程量清单报价所报内容相同

或类似调整。

6.2材料、设备的上下搬运，部分拆除，建筑垃圾的清除外

运（但不限于此）与为完成本条第一款工作内容而进行

的施工组织等相关的投入均已包括在包干总价内。

6.3本合同生效后，甲方分4次按下述约方支付工程款:

6.3.1本合同签订后7天内甲方向乙方支付合同总价的

作为预付款；

6.3.2工程竣工并经甲方验收通过，支付至合同总价

的—

6.3.3办理完成结算后7天内，甲方向乙方支付至结算总

价的-

6.3.4保修期满后7天内，在扣除乙方应未及时保修而由

甲方委请第三人维修支付的费用或因未及时维修或其

他质量原因而给甲方造成的损失后，甲方向乙方结清

尾款。

6.4工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交

甲方。甲方自接到上述资料28天内审杳完毕,到期

未提出异议，视为同意。

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时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第22页共30页

6.5水、电费由乙方承担，按照表计量实际发生的金额从乙

方的工程款中予以扣减。

7关于材料供应的约定

7.1凡是施工图纸和清单指定产品品牌的材料，乙方必须按

照规定执行；由乙方自行采购的材料，其材质和品牌必

须要与整个工程装修档次相当，进入工地使用前必须征

得甲方和设计单位的同意，未曾征得甲方和设计单位同

意的产品，应禁止使用。若已使用，乙方应无条件拆除，

并应承担由此引起的一切责任。

8有关安全生产和防火的约定

8.1甲方提供的施工图纸或设计说明，应符合《中华人民共

和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规

程》、《建筑安装工人安全操作规程》《中华人民共和国消

防条例》和其他相关的法规、规范。

8.3由于甲方确认的图纸或设计说明，违反有关安全操作规

程、消防条例和防火设计规范，乙方应善意提醒，若甲

方执意要乙方进行施工的，导致发生安全或火灾事故，

甲方应承担由此产生的相关经济损失。

8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消

防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引

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时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第23页共30页

发的一切经济损失。

9保修期与保修责任

9.1本工程保修期为2年。

9.2本工程保修款为结算造价的5%。

9.3在保修期内，乙方接到通知后的"小时内应及时上门维

修，超过在小时未上门维修，甲方无须征得乙方同意,

有权另请第三方完成该项工作，所发生的费用由乙方全

额承担，甲方将据实从保修款中扣除，不足部分甲方有

权另行追索。

9.4因保修不及时，或因其他质量原因在保修期内致使甲方

造成人员或财产损失的，乙方应负全部赔偿责任。

10奖励和违约责任

10.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙

方因停工、窝工所造成的损失。停工或窝工的数量应经

甲方确认，并按有关规定予以补偿。甲方不按合同的约

定拨付款，每拖期一天，按应当期应付款额的二%。支付

滞纳金。

10.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方

2000元违约金。如果甲方要求提前竣工，除应向乙方支

付赶工措施费外，每提前一天，还应支付乙方1000元,

作为奖励。

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时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第24页共30页

10.3甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或

设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方

负责并承担损失。

10.4未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,

由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担

全部损失。

10.5未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失

由甲方负责。

10.6因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理

合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损

失。

10.7乙方不得将本工程进行转包，如有此现象发生将被视作

违约，应向甲方支付合同总金额的20%作为违约补偿。

未经甲方同意，乙方不得将其中的部分进行分包，如有

此现象发生将被视作违约，应向甲方支付合同总金额的

20%作为违约补偿，同时合同终止。

11争议或纠纷处理

11.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进

度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调

解。

11.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，

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时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第25页共30页

本合同在执行中发生的争议双方同意由乌鲁木齐市经

济合同仲裁委员会仲裁。

12其他约定

13附则

13.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

13.2本合同正本两份，双方各执一份。副本份，甲方执2

份，乙方执［份。

13.3本合同履行完成后自动终止。

13.4附件

13.4.1施工图纸或做法说明

13.4.2工程项目一览表

1343工程量清单报价表

1344投标答疑

1345会议纪要

1346设计变更

1347招标文件及其他

甲方（盖章）：新疆怡和实业有限公司

地址：乌市克东路63号南珏大厦10楼

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时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第26页共30页

法定代表人或代理人（签章）：

电话：传真：

邮政编码：

开户银行：账号:

户名：

乙方（盖章）：

地址：

法定代表人或代理人（签章）

电话：传真：

邮政编码：

开户银行：账号：

户名：

年月日

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编号：

时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第27页共30页

授权委托书（格式）

本授权托书声明：（姓名）系

（投标单位名称）的法定代表人，现授权

委托（单位名称）的（姓名）为我

公司代理人，以本公司的名义参加

新疆怡和实