2026年商铺租赁合同协议长期使用

2026年商铺租赁合同协议长期使用鉴于出租方（以下简称“甲方”）因业务需要，愿意将其合法拥有的位于______市______区______路______号______号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给承租方（以下简称“乙方”），乙方愿意承租该商铺用于______（填写合法用途，如商业零售、餐饮等）经营；根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该商铺的租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为______年，自2026年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。如甲方同意续租，则双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。1.3如乙方未在租赁期满前提出续租申请，或甲方未在租赁期满前______个月书面通知乙方不予续租，则本合同期满后自动终止，乙方应按约定交还该商铺。第二条租金及支付方式2.1该商铺首期年租金为人民币______元整（大写：______元整）。租金标准为______（如：按年支付、按半年支付、按季支付、按月支付）支付。2.2乙方应于每个支付周期开始前______日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.4租金调整：本合同租赁期内，自______年______月起，或按本合同约定的其他方式（如：每隔______年，根据______市相关政府公布的______指数变动情况，或经甲乙双方协商一致），对租金进行调整。具体调整计算方法为：____________________。第三条租赁保证金3.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日（或房屋交付之日）向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元整（大写：______元整）。3.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的支付义务及赔偿责任。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无任何违约行为及欠款，甲方应在乙方办妥房屋交还手续后______日内，将保证金无息退还乙方。3.3如乙方有违约行为或欠款，甲方有权从保证金中直接抵扣，不足部分仍有权向乙方追偿。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。第四条费用承担4.1租赁期间，该商铺产生的水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费（如有）、有线电视费、网络费等所有费用由乙方承担。4.2乙方应按时足额缴纳上述费用，并负责办理缴费手续。逾期缴纳费用的，应承担相应的滞纳金（按相关法规或规定执行）。4.3除物业管理费（如有）外，其他应由甲方承担的费用（如有，请列明）由甲方负责支付。第五条房屋用途与维修责任5.1乙方承诺将该商铺仅用于本合同约定的______用途，不得擅自改变用途，不得用于任何非法活动。5.2租赁期间，该商铺主体结构、承重墙、屋面、外墙、门窗、以及与房屋配套的上下水管道、电路、暖气（如有）、空调（如有）等公共设施设备的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。5.3乙方使用范围内发生的设施设备维修，由乙方负责。乙方应保持房屋内部及其附属设施的良好状态，如有自然损耗或非乙方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。5.4任何一方需要进行维修作业时，应提前通知对方，对方应予以配合。因维修给对方造成不便的，应给予适当补偿。第六条装修与改造6.1乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及小区管理规定。6.2乙方负责办理相关装修审批手续，并承担所有装修费用。6.3装修不得损坏该商铺的主体结构及承重墙。如因乙方装修造成房屋主体结构或公共设施损坏的，乙方应负责修复并承担费用。6.4租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对商铺进行的装修及改造部分，甲方无权要求乙方恢复原状或补偿，但乙方亦不得要求甲方补偿。乙方应将房屋恢复至可经营状态。第七条房屋交付与返还7.1甲方应于2026年______月______日前将符合本合同约定的该商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署《房屋验收清单》（作为本合同附件，虽无附件但此处体现过程）。交付后，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定的时间将该商铺及其附属设施设备完好地返还给甲方。返还时，房屋应保持整洁，水、电、气等应缴清，并恢复至本合同附件《房屋验收清单》中约定的状态或甲方认可的状态。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：(1)未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元（或月租金的______%）作为违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已付但未使用的租金及保证金。(2)交付的房屋存在严重质量问题或不符合合同约定的使用条件，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间租金相应减免。整改仍不能消除隐患的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。(3)甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。8.2乙方的违约责任：(1)乙方未按约定支付租金的，除按本合同第二条第2.3款约定支付滞纳金外，甲方还有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。(2)乙方擅自改变房屋用途，或利用房屋进行非法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。(3)乙方擅自对房屋主体结构进行改造或拆除承重部分的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担所有费用，情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(4)乙方提前退租的，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因其提前退租而产生的空置期损失（如有）。第九条不可抗力9.1因地震、洪水、战争、政府征收、政策变化等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同任何条款的修改，须经双方书面同意。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执_