房屋维修责任合同协议2026年条款

房屋维修责任合同协议2026年条款甲方（委托方/业主/物业使用人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承揽方/物业服务机构/开发商等）：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码/营业执照号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有或使用位于________________________（以下简称“房屋”）的房屋权属为______（填写：所有权/使用权），房屋性质为______（填写：住宅/商铺/办公用房等），现房屋存在需要维修的问题，甲方委托乙方进行维修。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位置：________________________，门牌号：________________________。1.2房屋权属：甲方持有房屋权属证明文件，证号/编号：________________________。1.3维修范围：本次维修范围包括房屋的______（填写具体部位，如：客厅地面、主卧室墙面、厨房水槽下水管、______室天花板等）的维修工作，具体损坏情况详见附件（若有，此处填写），乙方根据甲方要求及现场实际情况进行维修。第二条维修责任划分2.1甲方责任：（1）甲方应向乙方如实说明房屋损坏情况及原因。（2）甲方应配合乙方进行现场勘查、维修方案制定、维修作业及验收等工作，提供必要的进入权限及必要的协助。（3）因甲方使用不当、维护不善或人为原因造成的房屋损坏，甲方应自行负责修复或承担维修费用。（4）甲方应根据合同约定及时支付维修费用。（5）甲方应确保维修期间及维修完成后，其行为不违反相关法律法规及物业管理规定。2.2乙方责任：（1）乙方应根据甲方要求及房屋损坏情况，制定合理的维修方案，并向甲方提供详细报价，内容包括人工费、材料费、运输费、管理费等（根据实际情况选择或修改）。（2）经甲方确认的维修方案和报价后，乙方应在约定的期限内（或合理的期限内）按照方案及国家/行业相关标准进行维修，确保维修质量。（3）乙方应使用符合国家质量标准的材料进行维修，除非合同另有约定或甲方指定品牌，否则由乙方承担材料费。（4）乙方应保证维修后的房屋功能恢复正常，并达到约定的质量标准。（5）乙方应在维修过程中遵守安全操作规程，采取必要的保护措施，避免对房屋其他部分造成损坏，维修完成后清理现场。（6）乙方应在维修完成后的____日内通知甲方验收。（7）对于保修期内的维修项目（如适用），乙方应承担免费保修责任，保修期为自维修完成之日起____日（或根据法律规定及合同具体情况填写）。（8）对于超出保修范围的有偿维修，乙方应保证维修质量，并在维修完成后____日内（或根据实际情况填写）承担相应的保修责任，保修期为自维修完成之日起____日。第三条维修方案与实施3.1乙方应在签订本合同后____日内（或根据实际情况填写）向甲方提交具体的维修方案及报价单，甲方应在收到后____日内（或根据实际情况填写）予以确认或提出修改意见。3.2乙方在获得甲方确认的维修方案及报价后，应按照约定时间开始实施维修工作。3.3如遇现场情况与原方案有较大出入，乙方应及时与甲方沟通，并经甲方书面同意后方可调整方案继续施工。第四条费用与支付4.1本合同项下的维修费用（含材料费、人工费等）最终以乙方提交并经甲方确认的报价单为准。4.2甲方应在____（填写时间节点，如：乙方完成维修并通知验收合格后/支付首付款后）向乙方支付维修费用总额的____%（____元），剩余____%作为质保金（或分阶段支付比例，如：验收合格后____日内付清全部款项）。4.3质保金支付条件：无。4.4费用支付方式：银行转账。甲方应在收到乙方开具的等额发票后____日内，将款项支付至乙方以下账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.5如维修费用中包含材料费，材料由甲方自行采购的，甲方应将材料费用支付至供应商；材料由乙方采购的，相关费用已包含在总报价内，甲方按本合同约定支付总费用。第五条验收5.1乙方完成维修工作后，应通知甲方进行验收。5.2甲方应在收到验收通知后____日内（或根据实际情况填写）组织验收。验收合格的，甲方应签署验收合格确认书；验收不合格的，甲方应书面说明不合格原因，乙方应在____日内（或根据实际情况填写）进行返工或采取其他补救措施，直至验收合格。5.3验收依据为本合同约定的维修方案、报价单以及国家/行业相关质量标准。第六条违约责任6.1若甲方未按合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按未支付金额的____‰（或具体金额）向乙方支付违约金，逾期超过____日（或具体天数），乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。6.2若乙方未按合同约定或经确认的方案完成维修工作，每逾期一日，应按合同总金额的____‰（或具体金额）向甲方支付违约金，逾期超过____日（或具体天数），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并赔偿因此造成的损失。6.3若乙方施工造成房屋或其他财产新的损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的费用。6.4若因乙方原因导致维修质量不符合约定，甲方有权要求乙方在约定的保修期内免费修复，若乙方拒绝或无法在合理期限内修复，甲方有权自行委托第三方修复，费用由乙方承担，并支付给甲方与第三方维修费用同等数额的违约金。第七条不可抗力7.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内（或根据实际情况填写）通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第八条保密双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后____年内（或根据实际情况填写）仍然有效。第九条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。按上述地址发出的通知，视为有效送达。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______人民法院（填写具体法院名称）提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同在甲方付清全部维修费用后，乙方完成维修并交付甲方使用，且双方履行完毕各自义务时终止。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12