2026年监理工程师土建控制三控黄金考点重点知识总结笔记

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《建设工程质量控制与安全生产管理》

第一章工程质量安全管理体系

第一节工程质量安全管理体系

考点1：质量安全管理体系

我国工程项目建设实行“政府监督、社会监理、企业自控”的质量安全管理体系。

考点2：建设工程必须实行监理

国家重点建设工程对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目

大中型公用事业工程项目总投资额在3000万元以上

（1）建筑面积在5万m²以上的住宅建设工程；

成片开发建设的住宅（2）5万m²以下的住宅建设工程，具体范围和规模标准由省、自治

小区工程区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定

（3）高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅

利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

项目总投资额在3000万元以上，关系社会公共利益、公众安

国家规定必须实行监

全；城市基础设施项目，生态环境保护项目及其他基础设施项

理的其他工程

目

第二节工程质量管理主要制度

考点1：施工许可证

1.领取条件

（1）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。

（2）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。

（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。

（4）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，

或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。

（5）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。

（6）有保证工程质量和安全的具体措施（按照规定办理了工程质量、安全监督手续）。

（7）建设资金已经落实。建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书。

2.延期

情形具体规定要求

开工建设单位自领取施工许可证之日起3个月内开工。

（1）因故不能按期开工的，需在期满前向发证机关申请延期并说明理由。

延期申请（2）延期以两次为限，每次不超过3个月。

（3）既不开工又不申请延期/超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。

（1）建设单位自中止施工之日起1个月内向发证机关报告。

在建工程中

（2）报告内容包含：中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施等。

止施工

（3）按规定做好建筑工程的维护管理工作。

中止施工后（1）恢复施工时，应当向发证机关报告。

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恢复施工（2）中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施

工许可证。

考点2：工程监理

建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工

未经监理工程师签字

单位不得进行下一道工序的施工

未经总监理工程师签字建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收

发现存在安全事故隐患应当要求施工单位整改

拒不整改或者不停止施工的，应

应当要求施工单位暂时停止

情况严重当及时向有关主管部门报告。

施工，并及时报告建设单位

考点3：工程竣工验收条件

（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（2）有完整的技术档案和施工管理资料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（5）有施工单位签署的工程保修书。

第三节安全生产管理主要制度

考点1：安全生产许可证

建筑施工企业从事建筑施工活动前，应当依照规定向省级以上建设主管部门申请领取安全生产许可

证。安全生产许可证的有效期为3年。安全生产许可证有效期满需要延期的，企业应当于期满前3个月向

原安全生产许可证颁发管理机关申请办理延期手续。

企业在安全生产许可证有效期内，严格遵守有关安全生产的法律法规，未发生死亡事故的，安全生产

许可证有效期届满时，经原安全生产许可证颁发管理机关同意，不再审查，安全生产许可证有效期延期3

年。建筑施工企业变更名称、地址、法定代表人等，应当在变更后10日内，到原安全生产许可证颁发管

理机关办理安全生产许可证变更手续。

建筑施工企业遗失安全生产许可证，应当立即向原安全生产许可证颁发管理机关报告，并在公众媒体

上声明作废后，方可申请补办。

考点2：建筑起重机械的出租

有下列情形之一的建筑起重机械，不得出租、使用：

1）属国家明令淘汰或者禁止使用的；

2）超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的；

3）经检验达不到安全技术标准规定的；

4）没有完整安全技术档案的；

5）没有齐全有效的安全保护装置的。

第四节工程质量责任主体行为准则

考点1：建设单位质量行为准则

依法发包、委托和（1）不得肢解发包工程；（2）不得任意压缩合理工期；（3）按规定

办理手续委托检测单位进行检测工作；（4）按规定办理工程质量监督手续.

落实施工图设计文件审查，组织图纸会审、设计交底

建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构

依法履行合同职责

配件和设备；

组织工程竣工验收

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考点2：技术交底

会议交底适用于单位工程技术交底和分项工程技术交底

书面交底适用于对施工班组长和工人的技术交底

施工样板交底适用于施工工艺的交底

岗位技术交底适用于岗位工艺操作的交底

第五节安全生产管理责任主体行为准则

考点1：建设单位安全生产管理行为准则

建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设

备、施工机具及配件、消防设施和器材。在开工前按规定向施工单位提供施工现场及毗邻区域内相关资料，

并保证资料的真实、准确、完整。

考点2：建设单位安全生产管理行为准则

（1）设计单位应当考虑施工安全操作和防护的需要，按规定在设计文件中注明施工安全的重点部位

和环节，并对防范生产安全事故提出指导意见。

（2）设计单位应当在设计文件中注明涉及危大工程的重点部位和环节，提出保障工程周边环境安全

和工程施工安全的意见，必要时进行专项设计。

（3）采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程，设计单位应当在设计文件中

提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。

考点3：监理单位安全生产管理行为准则

对于建筑电工、建筑架子工、建筑起重信号司索工、建筑起重机械司机、建筑起重机械安装拆卸工、

高处作业吊篮安装拆卸工、焊接切割操作工以及经省级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业人

员，必须经建设主管部门考核合格，取得建筑施工特种作业人员操作资格证书，方可上岗从事相应作业。

第二章工程勘察设计质量控制

第一节工程勘察质量控制

考点1：工程勘察阶段划分

工程勘察工作一般划分为三个阶段，即可行性研究勘察、初步勘察、详细勘察。对工程地质条件复杂

或有特殊施工要求的重要工程，还应进行预可行性勘察或施工勘察；对于地质条件简单、建筑物占地面积

不大的场地，或有建设经验的地区，也可适当简化勘察阶段。

对于房屋建筑工程，各勘察阶段的工作要求如下：

又称选址勘察，其目的是要通过搜集、分析已有资料，进行现场踏勘；必要

可行性研时，进行工程地质测绘和少量勘探工作，对拟选场址的稳定性和适宜性作出

究勘察岩土工程评价、进行技术经济论证和方案比较，以满足确定场地方案的要求，

从而从总体上判定拟建场地的工程地质条件是否能适宜工程建设项目。

是在可行性研究勘察的基础上，对场地内建筑地段的稳定性作出岩土工程评

初步勘察价，并为确定建筑总平面布置、主要建筑物地基基础方案及对不良地质现象

的防治工作方案进行论证，满足初步设计的要求。

提出设计所需的工程地质条件的各项技术参数，对基础设计、地基基础处理

详细勘察与加固、不良地质现象的防治工程等具体方案作出岩土工程计算与评价，以

满足施工图设计的要求。

考点2：地基基础工程勘察

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详勘阶段勘探点的布置应符合：①在平面上应能控制建（构）筑物的地基范围；②重大设备基础应布

置勘探点；③堤坝工程坝肩部分应布置勘探点；④控制性勘探孔不应少于勘探孔总数的1/3；⑤单栋高层

建筑勘探孔不应少于4个，控制性勘探孔不应少于2个；对高层建筑群每栋建筑物至少应有1个控制性勘

探点。

第二节设计方案竞赛组织与方案设计质量控制

考点1：竞赛组织程序

（1）确定竞赛主题与目标。

（2）组建组织架构。设立组委会、评审委员会等机构。

1.筹备阶段

（3）制定规则与流程。包括参赛资格、方案要求、评审标准、奖项设

置等，确保规则公平、透明、可操作。

（1）开放报名通道，发布竞赛邀请或招标文件。

（2）参赛资格审查。

2.竞赛征集阶段

（3）提供参赛资料。

（4）接受方案。

（1）在规定时间内，入围参赛机构按照正式任务书要求递交最终设计

成果后，由评审委员会召开专家评审会，对入围参赛方案进行评审，

3.方案评审阶段

按规定数评选出若干个优秀方案并进行初步排名。

（2）评审委员上报主办单位评选出的优胜方案。

（1）主办单位研究确定优胜方案具体排名并公布结果。

4.颁奖与后期深（2）优胜方案第一名的参赛机构获得后续设计合同后，按照主办单位、

化阶段专家评审等各方意见深化细化方案，整合为一版具有整体性和独创性

的设计方案，方案应达到要求的深度。

考点2：方案设计质量控制

建筑工程项目一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。对于技术要求简单的民用建筑工

程，经有关主管部门同意，并在合同中有约定不做初步设计的，可在方案设计审批后直接进行施工图设计。

项目监理机构对建筑工程方案设计质量控制的主要工作是编制设计任务书、开展设计文件的审查评估并协

助组织方案设计成果文件的评审。

考点3：方案设计评审

建设单位组织专家对方案设计进行评审，一般采用专家会议方式，项目监理机构应协助建设单位落实

评审专家，安排好会议场地和会议议程，确保会议主题和效果。

首先要核对图纸标注的建设项目名称、设计单位、项目负责人等信息是否完整，是

否加盖公章及资质章，然后进行图纸内容的审查。

总1）检查图名、指北针、坐标、比例尺、图例等要素是否齐全，是否绘制区域位

形平置图及各类控制线（如用地界线、道路红线、绿线等）；

式面2）确认是否依据实测地形图设计，是否标明拟建建（构）筑物的位置、层数、

审图高度、退让距离等关键信息。

查建1）检查平、立、剖面图是否完整，建筑单体的层数、尺寸是否与总平面图一致；

筑2）审核建筑内部平面、剖面设计是否符合建筑性质及容积率核算要求。

单

体

合总1）核对总建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位数量等规划指标是否

规平符合控制性详细规划、规划条件及土地出让合同要求；

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性面2）检查建筑退让用地边界和各类控制线是否合规，地下空间是否超出土地权属

审图范围；

查3）审核建筑与周边现状及规划建筑、轨道交通、高压线路等的间距是否符合规

范。

建1）确认建筑物功能是否与用地性质匹配，建筑高度是否符合规划条件及景观风

筑貌保护要求；

单2）需进行日照分析的项目，检查日照分析报告是否由有资质单位出具，分析范

体围及结论是否合规。

综评审中应综合考虑的因素有：

合1）相关部门政策性意见：征询人防、文物、交通、绿化等部门意见，综合研究

性后纳入设计方案；

要2）特殊要求：涉及历史风貌保护、工业用地行政办公及生活服务设施用地占比

素等，需符合相关规定。

1）评估场地内建筑空间布局、功能配置是否合理，道路、停车场、绿地等布置

总是否符合使用需求；

平2）检查项目是否与周边自然条件（如山体、河流）及城市现状肌理相协调，是

合面否形成良好的景观视线关系；

理图3）审核对外交通组织是否合理，机动车和人行出入口与城市道路的衔接是否顺

性畅，内部交通是否影响居住环境。

审1）评估建筑是否体现时代性、地域性和项目特性，是否符合城市设计要求；

建

查2）检查建筑空间形态是否优美、富有韵律，沿街立面形态、高度是否与街道尺

筑

度协调；

单

3）审核公共空间周边建筑底部及屋顶设备处理是否精美，附属物（如空调机位、

体

太阳能板）是否与立面协调。

第四节施工图设计质量控制

考点1：深化设计管理

对于专业性较强或有行业专门资质要求的项目，如钢结构、装配式混凝土结构、幕墙等工程设计，目

前多以委托具有专业设计资质的设计单位进行二次深化设计。对于二次深化设计，应组织深化设计单位与

原设计单位充分协商沟通，出具深化设计图纸，由原设计单位审核会签，以确认深化设计是否符合总体设

计要求，并对相关的配套专业设计能否满足深化图纸的要求予以确认。

考点2：建筑面积计算

永久性结构的建①有围护结构、封闭围合的建筑空间，应按其外围护结构外表面所围空

筑空间，有永久间的水平投影面积计算；

性顶盖、结构层②无围护结构、以柱围合，或部分围护结构与柱共同围合，不封闭的建

高或斜面结构板筑空间，应按其柱或外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算；

顶高在2.20m及③无围护结构、单排柱或独立柱、不封闭的建筑空间，应按其顶盖水平

以上的，应按下投影面积的1/2计算；

列规定计算建筑④无围护结构、有围护设施、无柱、附属在建筑外围护结构、不封闭的

面积建筑空间，应按其围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算。

阳台建筑面积应按围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算；当阳台封闭时，应

按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。

不应计算建筑面①结构层高或斜面结构板顶高度小于2.20m的建筑空间；

积的空间与部位②无顶盖的建筑空间；

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③附属在建筑外围护结构上的构（配）件；

④建筑出挑部分的下部空间；

⑤建筑物中用作城市街巷通行的公共交通空间；

⑥独立于建筑物之外的各类构筑物。

功能空间使用面积应按功能空间墙体内表面所围合空间的水平投影面积计算。功能单元使

用面积应按功能单元内各功能空间使用面积之和计算。

功能单元建筑面积应按功能单元使用面积、功能单元墙体水平投影面积、功能单元内阳台

面积之和计算。

考点3：消防救援口

除有特殊要求的建筑和甲类厂房可不设置消防救援口外，在建筑的外墙上应设置便于消防救援人员出

入的消防救援口，并应符合下列规定：

（1）沿外墙的每个防火分区在对应消防救援操作面范围内设置的消防救援口不应少于2个；

（2）无外窗的建筑应每层设置消防救援口，有外窗的建筑应自第三层起每层设置消防救援口；

（3）消防救援口的净高度和净宽度均不应小于1.0m，当利用门时，净宽度不应小于0.8m。

考点4：耐火等级

（1）地下、半地下建筑（室）的耐火等级应为一级。

（2）建筑高度大于100m的工业与民用建筑楼板的耐火极限不应低于2.00h；一级耐火等级工业与民

用建筑的上人平屋顶，屋面板的耐火极限不应低于1.50h；二级耐火等级工业与民用建筑的上人平屋顶，

屋面板的耐火极限不应低于1.00h。

考点5：混凝土结构设计

结构混凝土强度等级的选用应满足工程结构的承载力、刚度及耐久性需求。对设计工作年限为50年

的混凝土结构，结构混凝土的强度等级尚应符合下列规定；对设计工作年限大于50年的混凝土结构，结

构混凝土的最低强度等级应比下列规定提高。

C20素混凝土结构构件

C25钢筋混凝土结构构件

（1）预应力混凝土楼板结构；

（2）承受重复荷载作用的钢筋混凝土结构构件；

C30

（3）抗震等级不低于二级的钢筋混凝土结构构件；

（4）采用500MPa及以上等级钢筋的钢筋混凝土结构构件。

C40其他预应力混凝土结构构件

考点6：抗震设防标准

应按本地区抗震设防烈度确定其抗震措施和地震作用，达到在遭遇高于当地

标准设防类抗震设防烈度的预估罕遇地震影响时不致倒塌或发生危及生命安全的严重破

坏的抗震设防目标。

应按本地区抗震设防烈度提高一度的要求加强其抗震措施；在抗震设防烈度

重点设防类为9度时应按比9度更高的要求采取抗震措施；地基基础的抗震措施，应符

合有关规定。同时，应按本地区抗震设防烈度确定其地震作用。

应按本地区抗震设防烈度提高一度的要求加强其抗震措施；抗震设防烈度为

特殊设防类9度时应按比9度更高的要求采取抗震措施。同时，应按批准的地震安全性

评价的结果且高于本地区抗震设防烈度的要求确定其地震作用。

允许比本地区抗震设防烈度的要求适当降低其抗震措施，但抗震设防烈度为

适度设防类

6度时不应降低。一般情况下，仍应按本地区抗震设防烈度确定其地震作用。

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当工程场地为I类时，对特殊设防类和重点设防类工程，允许按本地区设防烈度的要求采取抗震构造

措施；对标准设防类工程，抗震构造措施允许按本地区设防烈度降低一度，但不得低于6度的要求采用。

第三章工程施工质量控制

第一节施工质量控制基本要求和工作内容

考点1：图纸会审和设计交底

图纸会审和设计交底会议纪要应由建设单位、设计单位、承包单位的代表和总监理工程师共同签认。

会议纪要是设计交底会的记录文件，是设计文件的组成内容，对与会各单位均有约束力。会议结束后，建

设单位应尽快将会签的会议纪要发送有关单位，以便各单位密切配合开展工程建设工作。

考点2：施工组织设计审查内容

1）承包单位内部编审程序应符合相关规定；

2）施工部署、施工进度计划、主要施工方法应符合承包合同要求；

3）资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划应满足工程施工需要；

4）工程质量保证措施、安全技术措施应符合工程建设强制性标准；

5）施工总平面布置应科学合理。

考点3：签发工程开工令

同时具备下列条件的，应由总监理工程师签署审核意见后报送建设单位审批：

（1）设计交底和图纸会审已完成。

（2）施工组织设计已由总监理工程师签认。

（3）承包单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条

件，主要工程材料已落实。

（4）进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。

建设单位在工程开工报审表中签署同意开工意见的，总监理工程师应签发工程开工令。工程开工令应

载明开工日期。

考点4：分包单位资质

分包单位资格审核的主要内容应包括：①营业执照、企业资质等级证书；②安全生产许可文件；③类

似工程业绩；④专职管理人员和特种作业人员的资格。

分包单位资格报审表及相关资料应在分包工程施工前报送。

考点5：见证取样

根据《建设工程质量检测管理办法》（住房和城乡建设部令第57号），开展工程质量检测活动时，

应当在项目监理机构见证人员监督下现场取样。见证人员应当制作见证记录，记录取样、制样、标识、封

志、送检以及现场检测等情况，并签字确认。

相关规定明确房屋建筑和市政基础设施工程中，检测涉及结构安全、使用功能的试块、试件、材料及

构配件，必须实行100%见证取样送检的有：

1）用于承重结构的混凝土试块；2）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；3）用于承重结构的钢筋及连接

接头试件；4）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；5）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；6）地下室、

屋面、厕浴间使用的防水材料；7）用于承重的钢结构试件；8）预应力钢绞线、锚夹具；9）沥青、沥青

混合料；10）道路工程用无机结合料稳定材料；11）建筑外窗；12）建筑节能工程用保温材料、绝热材料、

粘结材料、增强网、幕墙玻璃、隔热型材、散热器、风机盘管机组、低压配电系统选择的电缆、电线等。

另外，建筑给水排水及供暖工程、建筑电气工程所用的以下材料、成品、半成品、配件，见证取样送

检数量按每批数量的3%抽取，且不少于一组（件）：1）用于水暖安装工程的管道、阀门；2）用于电气安

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装工程的电线、电缆、开关、插座、配电箱（盘）等。

考点6：旁站与巡视

1）检查承包单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准

备情况；

旁2）现场监督关键部位、关键工序施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；

站3）核查进场建筑材料、构配件、设备和预拌混凝土的质量检验报告，现场监督承包单

位进行检验或者第三方进行的复验；

4）做好旁站记录，保存旁站原始资料。

1）承包单位按工程设计文件、工程建设强制性标准和批准的施工组织设计、施工方案

施工情况；

巡

2）工程材料、构配件和设备使用情况；

视

3）施工现场质量管理人员在岗履职情况；

4）施工现场特种作业人员持证上岗情况；

第二节地基基础工程施工质量控制

考点1：巡视边坡岩土开挖

（1）开挖应由上往下依次进行，严禁下部掏挖、无序开挖作业；未经设计确认严禁大面积开挖、爆

破作业。

（2）土质边坡开挖时，应采取排水措施，坡面及坡脚不得积水。

（3）岩质边坡开挖爆破施工应采取避免边坡及邻近建（构）筑物震害的工程措施。

（4）开挖后应及时进行防护处理，并应采取封闭措施或进行支挡结构施工。

（5）坡肩及边坡稳定影响范围内的堆载，不得超过设计要求的荷载限值。

第三节现浇混凝土结构工程施工质量控制

考点1：钢筋加工与安装的检查

钢筋弯折的弯弧内直径应符合下列规定：①光圆钢筋，不应小于钢筋直径的2.5倍；②335MPa级、400MPa

级带肋钢筋，不应小于钢筋直径的4倍；③500MPa级带肋钢筋，当直径为28mm以下时不应小于钢筋直径

的6倍，当直径为28mm及以上时不应小于钢筋直径的7倍；④箍筋弯折处尚不应小于纵向受力钢筋的直

径。

考点2：预应力张拉和放张的巡视检查

1）预应力筋张拉机具及压力表应定期维护。张拉设备和压力表应配套标定和使用，标定期限不应超

过半年。

2）先张法预应力筋张拉锚固后，实际建立的预应力值与工程设计规定检验值的相对允许偏差为±5%。

3）预应力筋张拉质量应符合：①采用应力控制方法张拉时，张拉力下预应力筋的实测伸长值与计算

伸长值的相对允许偏差为±6%；②最大张拉应力应符合现行国家标准《混凝土结构工程施工规范》GB50666

的规定。

考点3：底模拆除

底模拆除时的混凝土强度要求

构件类型构件跨度（m）达到设计混凝土强度等级值的百分率（%）

≤2≥50

板＞2，≤8≥75

＞8≥100

≤8≥75

梁、拱、壳

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＞8≥100

悬臂结构≥100

第四节装配式建筑工程质量控制

考点1：钢结构工程

对于下列情况之一的钢结构所采用的焊接材料，应按其产品标准的要求进行抽样复验：

（1）结构安全等级为一级的一、二级焊缝或结构安全等级为二级的一级焊缝；

（2）需要进行疲劳验算构件的焊缝；

（3）材料混批或质量证明文件不齐全的焊接材料。

考点2：后浇混凝土的施工

1）预制构件结合面疏松部分的混凝土应剔除并清理干净；

2）混凝土分层浇筑高度应符合国家现行有关标准的规定，应在底层混凝土初凝前将上一层混凝土浇

筑完毕；

3）浇筑时应采取保证混凝土或砂浆浇筑密实的措施；

4）预制梁、柱混凝土强度等级不同时，预制梁柱节点区混凝土强度等级应符合设计要求；

5）混凝土浇筑应布料均衡，浇筑和振捣时，应对模板及支架进行观察和维护，发生异常情况应及时

处理；构件接缝混凝土浇筑和振捣应采取措施防止模板、相连接构件、钢筋、预埋件及其定位件移位。

第五节砌体与装饰装修工程施工质量控制

考点1：装饰装修

室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用不低于M20水泥砂浆做

护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

第六节安装工程施工质量控制

考点1：室内热水供应系统

热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求。当设计未注明时，

热水供应系统水压试验压力应为系统顶点的工作压力加0.1MPa，同时在系统顶点的试验压力不小于

0.3MPa。采用的检验方法是：钢管或复合管道系统试验压力下10min内压力降不大于0.02MPa，然后降至

工作压力检查，压力应不降，且不渗不漏；塑料管道系统在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，

然后在工作压力1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，连接处不得渗漏。

第七节防水与节能工程施工质量控制

考点1：防水卷材施工

1）卷材铺贴应平整顺直，不应有起鼓、张口、翘边等现象；

2）同层相邻两幅卷材短边搭接错缝距离不应小于500mm；卷材双层铺贴时，上下两层和相邻两幅卷材

的接缝应错开至少1/3幅宽，且不应互相垂直铺贴；

3）同层卷材搭接不应超过3层；

4）卷材收头应固定密封。

第八节城市道路工程施工质量控制

考点1：工程交桩

（1）查验承包单位测量人员的资格证书及测量设备的检定证书。

（2）核验平面控制网、高程控制网的测量成果及保护措施。

（3）检查测量控制网与相邻道路、桥梁控制网的联系。

（4）检查道路起点、终点、转折点、道路相交点及其他重要设施的位置、方向。

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（5）检查交叉路口路面高程方格网、等分圆网等，分层测定高程。

（6）核验道路中线控制桩、边线桩、高程控制桩、基坑、基槽及道路边坡和挡土墙的变形监测结果。

第四章设备和部品部件驻厂监造

第一节设备驻厂监造

考点1：文件管理的检查

对质量管理体系作出规定，阐述质量管理体系的范围、目标、原则、组织架构、

质量手册

职责权限等内容，是质量管理体系的纲领性文件。

根据产品生产和质量管理过程中需要制定的各种工作程序，如文件控制程序、

程序文件

采购控制程序、生产过程控制程序、不合格品控制程序等。

包括产品技术要求及相关标准、生产工艺规程、作业指导书、检验和试验操作

技术文件

规程、安装和服务操作规程等相关文件。

建立记录控制程序，对生产过程中的各种记录进行管理，如生产记录、检验记

记录

录、设备维护记录、人员培训记录等，确保记录的完整性、准确性和可追溯性。

考点2：生产过程监督检查

（1）质量管理人员履职情况。

（2）生产设备运行和检测仪器仪表标定情况。

（3）原材料、构配件质量控制情况。项目监理机构应审查设备原材料、外购

内容件、外协件质量证明文件，专业监理工程师应审查质量证明文件的内容、日期

和检验结果是否符合设计要求和合同约定。

（4）生产计划和工艺方案实施情况。

（5）质量管理制度运行情况。

（1）检查主要及关键零部件制造工序。

关键生产

（2）检查不合格零件处置情况。

工序

（3）处理设计变更。

考点3：设备整机性能检测

1）绝缘电阻测试；2）接地电阻测试；3）耐压测试；4）电气安全测试；5）

电气性能

电磁兼容性测试。

1）强度测试；2）刚度测试；3）振动测试；4）冲击测试；5）密封性测试；6）

机械性能基本功能测试；7）精度测试；8）稳定性测试；9）兼容性测试；10）环境

适应性测试。

其他性能1）可靠性测试；2）能耗测试；3）噪声测试；4）外观检查。

第二节部品部件监造

考点1：驻厂监造实施细则

（1）参加建设单位、施工单位考察生产、试验检测条件，审查生产单位质量管理体系和制度。

（2）参加建设单位组织的设计文件交底和会审，审查根据批准的设计文件、拟定的生产工艺、运输

方案、吊装方案等编制的加工详图。

（3）审查预制构件生产方案。

（4）检查生产单位的检测试验等设备及仪器仪表检定合格证明文件。

（5）参与首件预制构件的验收并签认。

（6）对原材料、成品、半成品和部品部件进行检查、见证取样和按监理合同的约定进行平行检验。

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（7）审查“四新”专项生产方案，并参与试制样品的验收。

（8）进行生产质量检验检查验收。

（9）检查标识设置和质量证明文件。

考点2：预应力筋

预应力筋下料长度应根据台座的长度、锚夹具长度等经过计算确定；应使用砂轮锯或切断机等机械方

法切断，不得采用电弧或气焊切断。

镦头及下料长度偏差应符合：①镦头的头型直径不宜小于钢丝直径的1.5倍，高度不宜小于钢丝直径；

②镦头不应出现横向裂纹；③当钢丝束两端均采用镦头锚具时，同一束中各根钢丝长度的极差不应大于钢

丝长度的1/5000，且不应大于5mm；当成组张拉长度不大于10m的钢丝时，同组钢丝长度的极差不得大于

2mm。

考点3：混凝土强度检验与控制

（1）混凝土检验试件应在浇筑地点取样制作。

（2）每拌制100盘且不超过100m³的同一配合比混凝土，每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足

100盘为一批。

（3）每批制作强度检验试块不少于3组、随机抽取1组进行同条件转标准养护后进行强度检验，其

余可作为同条件试件在预制构件脱模和出厂时控制其混凝土强度；还可根据预制构件吊装、张拉和放张等

要求，留置足够数量的同条件混凝土试块进行强度检验。

（4）蒸汽养护的预制构件，其强度评定混凝土试块应随同构件蒸养后，再转入标准条件养护。构件

脱模起吊、预应力张拉或放张的混凝土同条件试块，其养护条件应与构件生产中采用的养护条件相同。

（5）预制构件脱模、起吊时的混凝土强度应计算确定，且不宜小于15MPa。

（6）预应力构件预应力筋放张时，混凝土强度应符合设计要求，且同条件养护的混凝土立方体抗压

强度不应低于设计混凝土强度等级值的75%；采用消除应力钢丝或钢绞线作为预应力筋的先张法构件，尚

不应低于30MPa。

（7）除设计有要求外，预制构件出厂时的混凝土强度不宜低于设计混凝土强度等级值的75%。

考点4：预制构件运输

（1）外墙板宜采用立式运输，外饰面层应朝外，梁、板、楼梯、阳台宜采用水平运输；

（2）采用靠放架立式运输时，构件与地面倾斜角度宜大于80°，构件应对称靠放，每侧不大于2层，

构件层间上部采用木垫块隔离；

（3）采用插放架直立运输时，应采取防止构件倾倒措施，构件之间应设置隔离垫块；

（4）水平运输时，预制梁、柱构件叠放不宜超过3层，板类构件叠放不宜超过6层。

第五章工程质量数据统计分析和检验检测方法

第一节抽样检验及质量数据统计分析方法

考点1：质量数据特征值

集中趋势算术平均数、中位数

离散趋势极差、标准偏差、变异系数

考点2：质量数据波动的原因

偶在实际生产中，影响因素的微小变化具有随机发生的特点，是不可避免、难以测量和

然控制的，或者是在经济上不值得消除，它们大量存在但对质量的影响很小，属于允许

性偏差、允许位移范畴，引起的是正常波动，一般不会因此造成废品，生产过程正常稳

原定。通常把人、机、料、法、环等因素的这类微小变化归为影响质量的偶然性原因、

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因不可避免原因或正常原因。

当影响质量的人、机、料、法、环等因素发生了较大变化，如工人未遵守操作规程、

系

机械设备发生故障或过度磨损、原材料质量规格有显著差异等情况时，没有及时排除，

统

生产过程则不正常，产品质量数据就会离散过大或与质量标准有较大偏离，表现为异

性

常波动，次品、废品产生。这就是产生质量问题的系统性原因或异常原因。由于异常

原

波动特征明显，容易识别和避免，特别是对质量的负面影响不可忽视，生产中应该随

因

时监控，及时识别和处理。

考点3：破坏性检验

虽然只有采用全数检验，才有可能得到100%的合格品，但由于下列原因，还必须采用抽样检验：

（1）破坏性检验，不能采取全数检验方式。例如，为检查钢筋混凝土梁的极限承载力，需要进行破

坏性试验，数据虽能得到，但钢筋混凝土梁却被全部破坏。

（2）全数检验有时需要花费很大成本，在经济上不一定合算。尤其是对于那些检验费用很高、产品

本身价值又不大的产品。

（3）检验需要时间，采取全数检验方式有时在时间上不允许。在有些情况下，来不及对一件件产品

进行全数检验。

（4）即使进行全数检验，也不一定能绝对保证100%的合格品。实践经验表明，长时间重复性的检验

工作会给检验人员带来疲劳，常导致错检、漏检，检验效果并不理想。有时使用大量不熟练的检验人员进

行全数检验，也不如使用少量熟练检验人员进行抽样检验的效果好。

（5）抽样检验抽取样品不受检验人员主观意愿的支配，每一个体被抽中的概率都相同，从而保证了

样本在总体中的分布比较均匀，有充分的代表性。

考点4：抽样方法

简单随机抽样又称纯随机抽样、完全随机抽样。

系统随机抽样将总体中的抽样单元按某种次序排列，在规定的范围内随机抽取一个或一

组初始单元，然后按一套规则确定其他样本单元的抽样方法。

分层随机抽样将总体分割成互不重叠的子总体（层），在每层中独立地按给定的样本量

进行简单随机抽样。

多阶段抽样将各种单阶段抽样方法结合使用，通过多次随机抽样来实现的抽样方法。

考点5：抽样检验分类

重量、强度、几何尺寸、标高、位移等。此外，一些属于定性的质量特性，可

计量型

由专家主观评分、划分等级而使之数量化，得到的数据也属于计量值数据。

计数型焊点的不良数、测试坏品数以及合格与否

考点6：二次抽样

考点7：排列图

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排列图法是利用排列图寻找影响质量主次因素的一种有效方法。排列图又叫帕累托图或主次因素分析

图。

实际应用中，通常按累计频率划分为（0%～80%）、（80%～90%）、（90%～100%）三部分，与其对应

的影响因素分别为A、B、C三类。A类为主要因素，B类为次要因素，C类为一般因素。

考点8：因果分析图

因果分析图法是利用因果分析图来系统整理分析某个质量问题（结果）与其产生原因之间关系的有效

工具。

考点9：直方图法

直方图法即频数分布直方图法，它是将收集到的质量数据进行分组整理，绘制成频数分布直方图，用

以描述质量分布状态的一种分析方法，所以又称质量分布图法。

a.正常的：中间高、两侧低，左右接近对称；

b.折齿型：分组组数不当、组距确定不当；

c.左（右）缓坡型：对上限或下限控制太严；

d.孤岛型：原材料发生变化、临时他人顶班作业；

e.双峰型：两种不同方法/两台设备/两组工人进行生产，把两方面数据混在一起整理；

f.绝壁型：数据收集不正常，可能有意识地去掉下限以下的数据，或是在检测过程中存在某种人为因

素影响。

考点10：控制图法

当控制图同时满足以下两个条件：一是点子几乎全部落在控制界限之内；二是控制界限内的点子排列

没有缺陷。我们就可以认为生产过程基本上处于稳定状态。如果点子的分布不满足其中任何一条，都应判

断生产过程为异常。

点子几乎全部落在控1）连续25点以上处于控制界限内；

制界线内，是指应符2）连续35点中仅有1点超出控制界限；

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合下述三个要求3）连续100点中不多于2点超出控制界限。

点子排列出现了“链”“多次同侧”“趋势或倾向”“周期性变动”

异常现象

“点子排列接近控制界限”等情况。

第二节常用工程材料性能检验方法

考点1：钢筋性能检验

检验项目检验要求检查数量

应按国家现行标准的规定抽取试件做屈服强度、抗拉强按进场批次和产

物理及力学性能度、伸长率、弯曲性能和重量偏差检验，检验结果应品的抽样检验方

符合相应标准的规定案确定

抗震钢筋伸长率抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于按进场的批次和

1.25；屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不产品的抽样检验

应大于1.30；最大力下总伸长率不应小于9%。方案确定

考点2：水泥性能检验

根据现行国家标准《混凝土结构通用规范》GB55008，结构混凝土用水泥主要控制指标应包括凝结时

间、安定性、胶砂强度和氯离子含量。

考点3：普通混凝土力学性能试验

强度值的确定应符合下列规定：三个试件测量值的算术平均值作为该组试件的强度值（精确至

0.1MPa）；三个测量值中的最大值最小值中如有一个与中间值的差值超过中间的15%时，则把最大及最小

值一并去除，取中间值作为该组试件的抗压强度值；如最大值和最小值的差均超过中间值的15%，则该组

试件的试验结果无效。

第三节工程实体质量检测方法

考点1：地基基础工程

试验项目检验方法

以烘干法为室内试验的标准方法。在工地如无标准设备或要求快速

土的含水率试验测定含水率时，可依土的性质和工程情况分别采用酒精燃烧法、红

外线照射法、炒干法、容积法、微波加热法、碳化钙气压法等。

地基土最佳含水量时的

击实试验：轻型击实法和重型击实法。

最大干密度测定试验

施工现场测定土料、无机结合料、砂砾混合料及沥青混合料等的压

压实度试验实度，一般有环刀法、灌砂法、直接称量法、蜡封称量法、取土

器法和水袋法等。

考点2：桩基承载力试验方法

试验项目检验方法

单桩垂直静承载力试验、单桩抗拔承载力试验、单桩水平静

单桩静承载力试验

承载力试验

单桩动测试验高应变动测法、低应变动测法

考点3：桩基检测

试验项目检验方法

基桩承载力静载荷试验法、原位静荷载试验法等

桩身完整性低应变法、钻芯法

桩长旁孔投射法、钻芯法

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钢筋笼长度磁测桩法

桩身混凝土强度、桩端持力层和桩底沉渣厚度钻芯法

考点4：焊缝质量检测

承受静荷载结构焊接质量的具体检测内容如下：

（1）无损检测的基本要求：无损检测应在外观检测合格后进行。Ⅲ、IV类钢材及焊接难度等级为C、

D级时，应以焊接完成24h后无损检测结果作为验收依据；当钢材标称屈服强度大于690MP或供货状态为

调质状态时，应以焊接完成48h后无损检测结果作为验收依据。

（2）设计要求全焊透的焊缝，内部缺陷的检测规定

对设计上要求全焊透的一、二级焊缝和设计上没有要求的钢材等强对焊拼接焊缝的质量，可采用超声

波探伤的方法检测。

应100%检验，其合格等级不应低于现行国家标准《焊缝无损检测超声检测技术

一级焊缝

、检测等级和评定》GB/T11345B级检验的Ⅱ级要求。

应进行抽验，抽验比例不小于20%，其合格等级不应低于现行国家标准《焊缝无

二级焊缝

损检测超声检测技术、检测等级和评定》GB/T11345和行业标准的相关规定。

三级焊缝应根据设计要求进行相关的检测，一般情况下可不进行无损检测。

考点5：螺栓及高强度螺栓连接检测

（1）永久性普通螺栓紧固应牢固、可靠，外露丝扣不应少于2扣，可通过观察和用小锤敲击检查。

（2）对高强度螺栓连接副终拧扭矩的施工质量检测，应在终拧1h之后、48h之内完成。扭矩扳手示

值相对误差的绝对值不得大于测试扭矩值的3%；扭矩扳手的最大量程应根据高强度螺栓的型号、规格进行

选择，工作值宜控制在被选用扳手的量限值20%~80%范围内。

考点6：砌体结构强度检测

试验项目检验方法

砌筑块材取样法、回弹法、取样结合回弹的方法和钻芯的方法等

砌筑砂浆推出法、筒压法、砂浆片剪切法、点荷法和回弹法等

砌体强度原位轴压法、扁顶法、切制抗压试件法和原位单剪法等

第六章工程施工质量验收和缺陷责任期管理

第一节建筑工程施工质量验收

考点1：验收层次划分

验收层次划分依据验收

具备独立施工条件并能形成独立工程竣工预验收由总监理工程师组织，各

单位工程

使用功能的建筑物或构筑物。专业监理工程师参加，施工单位由项目经

理、项目技术负责人等参加，其他各单位

人员可不参加。

规模较大的单位工程中，能形成

子单位工程建设单位项目负责人组织监理、施工、设

独立使用功能的部分。

计、勘察等单位项目负责人进行单位工程

验收。

分部工程按专业性质、工程部位确定。

由总监理工程师组织施工单位项目负责

按材料种类、施工特点、施工程

子分部工程人和项目技术负责人等进行验收。

序、专业系统及类别划分。

按主要工种、材料、施工工艺、由专业监理工程师组织施工单位项目专

分项工程

设备类别进行划分。业技术负责人等进行验收。勘察、设计单

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位项目负责人应参加验收，并要求施工单

位技术、质量部门负责人也应参加验收。

检验批应由专业监理工程师组织施工单

根据施工、质量控制和专业验收

位项目专业质量检查员、专业工长等进行

的需要，按工程量、楼层、施工

验收。检验批验收包括资料检查、主控项

检验批段、变形缝划分。

目和一般项目的质量检验。

由专业监理工程师组织施工单位项目专

隐蔽工程

业质量检查员、专业工长等进行验收。

考点2：室外工程

单位工程子单位工程分部工程

路基、基层、面层、广场与停车场、人行道、人行地道、挡土墙

道路

室外设施、附属构筑物

边坡土石方、挡土墙、支护

附属建筑及室外附属建筑车棚、围墙、大门、挡土墙

环境室外环境建筑小品、亭台、水景、连廊、花坛、场坪绿化、景观桥

第二节城市轨道交通工程施工质量验收

考点1：验收程序

城市轨道交通建设工程所包含的单位工程验收合格且通过相关专项验收后，方可组织项目工程验收；

项目工程验收合格后，建设单位应组织不载客试运行，试运行三个月、并通过全部专项验收后，方可组织

竣工验收；竣工验收合格后，城市轨道交通建设工程方可履行相关试运营手续。

第三节缺陷责任期管理

考点1：最低保修期限和缺陷责任期

（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定

的该工程的合理使用年限；

最低（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

保修（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

期限（4）电气管线、给水排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

严格以竣工验收合格之日起算，不受验收延迟影响。

承包人承担缺陷修复义务且发包人预留质量保证金的期限，属于合同约定范畴，

缺陷

一般为1年，最长不超过2年。

责任

从工程通过竣工验收之日起计；若因发包人原因无法按时验收，自承包人提交竣

期

工验收报告90天后起算。

第七章工程质量缺陷及事故调查处理

第一节工程质量缺陷及处理

考点1：工程质量缺陷的分类

严对结构构件的受力性能或安装使用性能有决定性影响的缺陷，如地基基

严重缺陷

重础不均匀沉降导致建筑物倾斜、主体结构混凝土强度严重不足等。

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程对结构构件的受力性能或安装使用性能无决定性影响的缺陷，如混凝土

一般缺陷

度表面轻微的蜂窝麻面、墙面局部的裂缝等。

结构安全性可能直接导致人身财产损害，引发安全事故，如地基、基础、主体结构

缺陷的质量缺陷。

功能适用性导致工程丧失正常使用功能或影响工程正常使用功能的质量缺陷，如给

缺缺陷水排水系统漏水、电气系统故障等。

陷不影响工程安全性及使用功能的外观缺陷，如混凝土表面的蜂窝、麻面、

感官性缺陷

性裂缝、平整度等。

质影响工程结构或构件在使用过程中抵抗各种自然因素和人为因素作用的

耐久性缺陷

能力，如钢筋锈蚀、混凝土碳化等。

环境安全性室内空气质量问题，对周边环境的影响，