邯郸房产分割协议书

PAGE邯郸房产分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：邯郸市[具体地址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：邯郸市[具体地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲乙双方系[具体关系，如夫妻、兄弟等]，双方共同拥有位于邯郸市[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于邯郸市[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为：[房产证号]。2.该房产土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为：[土地证号]。3.该房产目前的使用状况为[自住、出租等具体情况]。二、房产分割方式经双方协商一致，同意将该房产分割为以下两部分：1.房产A：位于该房产[具体方位描述]，建筑面积为[X]平方米，包括[房间号及具体布局说明]等房间。该部分房产归甲方所有。2.房产B：位于该房产[具体方位描述]，建筑面积为[X]平方米，包括[房间号及具体布局说明]等房间。该部分房产归乙方所有。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定取得房产A的所有权，并依法享有对该房产占有、使用、收益和处分的权利。甲方有权要求乙方协助办理房产A的产权变更登记手续，将房产A的产权登记至甲方名下。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。甲方应承担房产A在分割前所产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。甲方应保证房产A的使用符合法律法规及相关规定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得房产B的所有权，并依法享有对该房产占有、使用、收益和处分的权利。乙方有权要求甲方协助办理房产B的产权变更登记手续，将房产B的产权登记至乙方名下。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。乙方应承担房产B在分割前所产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。乙方应保证房产B的使用符合法律法规及相关规定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向邯郸市不动产登记中心申请办理房产分割及产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。2.若因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、房产交付1.本协议生效后，双方应在[X]日内完成房产的交付手续。交付时，双方应共同对房产进行查验，确保房产现状与本协议约定一致。2.房产交付前，双方应各自清理自己在该房产内的物品及财物。若一方未按时清理，给对方造成不便或损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致对方无法实现本协议目的的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，邯郸市不动产登记中心留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。