门市合同解除协议

PAGE门市合同解除协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[门市具体地址]的门市租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门市位置：本协议所涉及的门市位于[详细地址]，该门市建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。门市为[具体结构，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、照明设备、卷帘门等]。2.租赁用途：乙方承租该门市用于[明确具体用途，如商业经营、办公等]。二、合同解除原因双方经协商一致，同意解除原合同，解除原因系[详细说明双方协商一致解除合同的原因，如市场环境变化、经营策略调整等]。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还门市及相关设施设备。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务按照本协议约定，向乙方退还已收取的剩余租金及押金。协助乙方办理与门市相关的注销、变更等手续（如有），提供必要的文件和证明。保证门市在交付给乙方时不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵，否则应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。在合同解除后，有权要求甲方协助办理与门市相关的注销、变更等手续（如有）。-义务按照本协议约定的时间和方式，腾空并返还门市及附属设施设备，保证门市及设施设备完好无损（正常损耗除外）。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、取暖费等。不得损坏门市的装修及结构，如有损坏，应负责修复或赔偿。在返还门市时，应将注册在该门市地址的营业执照等相关经营证照进行迁移或注销，否则应承担由此给甲方造成的损失。四、租金及押金退还事宜1.租金退还经双方核算，乙方已支付的租金至[截止日期]，剩余租金为人民币[X]元。甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将剩余租金一次性退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.押金退还乙方在租赁期间未违反原合同约定及本协议约定，且已结清所有费用的情况下，甲方应在乙方按照约定返还门市及设施设备后的[X]个工作日内，将押金人民币[X]元一次性退还至乙方上述指定银行账户。五、设施设备及装修处理1.设施设备乙方应在合同解除之日起[X]日内，将门市内属于乙方的设施设备全部搬走。对于乙方未搬走的设施设备，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。乙方应保证搬走设施设备时，不会对门市的原有结构和设施造成损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.装修乙方对门市进行的装修，在合同解除后，乙方不得拆除或破坏。甲方有权根据自身需要决定是否继续使用该装修。若甲方要求乙方拆除装修，乙方应在甲方通知后的[X]日内进行拆除，并恢复门市原状。拆除过程中产生的费用由乙方自行承担，且乙方不得向甲方主张任何装修补偿费用。若甲方继续使用该装修，双方应另行协商装修的使用及补偿事宜。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还剩余租金及押金，同时按照未退还金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空并返还门市及设施设备，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回门市，并要求乙方按照原合同租金标准支付自逾期之日起至实际返还门市之日止的占有使用费，同时乙方应按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未结清租赁期间产生的费用，应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金，并在甲方通知后的[X]日内结清所有费用。否则，甲方有权采取法律措施追讨费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方损坏门市的装修及结构，应负责修复至原状或按照市场评估价值进行赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，并可从押金中扣除相应金额。如押金不足以支付修复费用，乙方应另行补足。5.若乙方未按照约定迁移或注销注册在门市地址的营业执照等相关经营证照，每逾期一日，应按照人民币[X]元向甲方支付违约金。因乙方未及时迁移或注销证照给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.