停车场地出租合同

停车场地出租合同合同编号：___________出租方（以下简称甲方）：名称：________________________法定代表人：__________________地址：________________________联系方式：____________________统一社会信用代码：____________承租方（以下简称乙方）：名称：________________________法定代表人/负责人：___________地址：________________________联系方式：____________________统一社会信用代码/身份证号：____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方停车场地事宜，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。第一条租赁场地基本情况1.1甲方将位于【省市区（县）路号】的停车场地出租给乙方使用。该停车场地四至范围为：东至___________，南至___________，西至___________，北至___________。1.2该停车场地总面积为【】平方米，具体可停放车辆数量为【】辆，场地内现有设施设备包括：【列举场地内已有的停车设施、照明设备、监控设备、消防设施等具体设施设备】。1.3甲方保证对上述停车场地拥有合法的出租权利，不存在抵押、查封、租赁纠纷等影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方权利瑕疵导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第二条租赁用途2.1乙方租赁该停车场地仅用于【具体停车用途，如社会车辆停放、单位内部车辆停放等】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。2.2乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家及地方相关法律法规、政策规定以及物业管理规定，不得利用场地从事任何违法犯罪活动或损害公共利益的行为。如因乙方违规使用场地导致甲方受到相关部门处罚或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满，本合同自行终止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【】个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1乙方租赁该停车场地的租金为每月人民币【】元（大写：），租金按【月/季/年】支付。4.2乙方应在每期开始前【】个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________银行账号：____________________4.3甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。如甲方未按约定提供收款凭证，乙方有权暂缓支付租金，且不承担违约责任。4.4租金的调整：在租赁期限内，如遇市场行情重大变化或政府相关政策调整，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均有权提前【】日书面通知对方解除本合同。第五条押金5.1为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币【】元（大写：）作为押金。5.2租赁期满或本合同提前解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）、恢复场地原状且无违约行为的前提下，甲方应在【】个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在欠费或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。第六条场地使用及维护6.1甲方应在租赁期开始前将符合约定条件的停车场地交付给乙方使用，并确保场地内现有设施设备能够正常使用。交付时，双方应共同对场地及设施设备进行验收，并签署交付验收文件。6.2租赁期间，乙方负责场地内的日常管理和维护工作，包括但不限于场地清洁、设施设备的维修保养等，确保场地及设施设备处于良好的使用状态。因乙方使用不当或管理不善导致场地及设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。6.3对于场地内的重大设施设备维修（如监控系统整体更换、消防设施改造等），经双方协商一致，可由甲方负责维修，维修费用由【双方协商确定承担方式，如甲方承担、乙方承担或按一定比例分担】；也可由乙方先行维修，维修费用由甲方在合理期限内予以报销。6.4乙方对租赁场地进行装修、改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。租赁期满或本合同提前解除后，对于乙方增设的不可移动的装修、改造物，甲方无需给予补偿；对于可移动的设施设备，乙方应在【】日内自行拆除并恢复场地原状，逾期未拆除的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用。7.1.2甲方应保证乙方在租赁期内对停车场地的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应按照实际影响使用的时间相应减免租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.1.3甲方应协助乙方办理与使用停车场地相关的手续（如向相关部门备案等），所需费用由乙方承担。7.1.4甲方应保证场地周边道路畅通，确保车辆能够正常进出。如因场地周边道路问题影响乙方使用场地，甲方应积极协调解决，并承担由此给乙方造成的损失。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权在本合同约定的租赁期限和用途范围内合理使用停车场地。7.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，遵守场地所在地的物业管理规定，维护场地及周边环境的整洁和安全。7.2.3乙方应负责场地内车辆的停放管理和安全保障工作，如因乙方管理不善导致车辆丢失、损坏或发生其他安全事故的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。7.2.4未经甲方书面同意，乙方不得将停车场地转租、转借或与他人互换使用。如乙方擅自转租、转借场地，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付相当于【】个月租金的违约金。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应在不可抗力事件发生后【】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致场地及设施设备损坏的，各自承担相应的损失。8.3若乙方逾期支付租金或其他费用超过【】日，甲方有权书面催告乙方在【】日内支付。如乙方逾期仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照拖欠金额的【】%向甲方支付违约金，同时甲方有权采取必要措施收回场地，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。8.4若乙方违反本合同约定的租赁用途或擅自改变场地用途，或未经甲方书面同意擅自转租、转借场地，甲方有权立即解除本合同，乙方应按照合同总租金的【】%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.5若甲方违反本合同约定，未按照约定交付场地或提供场地设施设备，导致乙方无法正常使用场地超过【】日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照合同总租金的【】%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。任何一方违反本合同约定，均应向对方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.2除本合同其他条款另有约定外，违约方应向守约方支付相当于【】个月租金的违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应继续赔偿不足部分。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。11.2本合同一式