农家乐土地使用权出租合同（30篇）

农家乐土地使用权出租合同（30篇）

本合同双方当事人：

出租方：__________________________

姓名:国籍：

地址：,邮政编码：________

联系电话：传真：

承租方：__________________________

姓名：国籍：

*

地址：,邮政编码：

联系电话：_______传真__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致

的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋坐落于位于第一层，共（套）

（间），房屋结构为,建筑面积平方米该房屋的

土地使用权以（出让）（划拨）方式取得该房屋平面图见本合同附

件一，该房屋附着设施见附件二（房屋所有权证号、土地使用权证

号）（房地产权证号）为：O

第二条房屋用途

该房屋用途为0

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止。

第四条租金

该房屋租金为一万—千一百—拾一元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准除

此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金__万一千一百—拾

—元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月〕（季）

（年〕的第一个月的一日交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外，

有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成

经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔―（月）（年）检

查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担日常的房屋维修由一方承

担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,

由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工

作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督

检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修

或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙

方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或

向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付

款的违约责任：

L水、电费

2.煤气费

3.电话费

4.物业管理费

5.________________

6.o

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与

使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如

乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合

同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续

签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲

方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的

4.拖欠租金累计达一个月

5.利用承租房屋进行违法活动的

6.故意损坏承租房屋的

7.o

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对

方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同

仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,

甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的

经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定

自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证

明文件向申请登记备案。

第十五条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按

年度须向对方交纳年度租金的____%作为违约金。乙方逾期未交付

租金的，每逾期一三，甲方有权按月租金的一%向乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担

责任。

第十七条其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件

内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民

共和国有关法律、法规执行。

第十九条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲

裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条合同份数

本合同连同附件共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，

均具有同等效力。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表

年月0年月日

农家乐土地使用权出租合同篇7

出让方（甲方）：

地址：邮码：电话:

法定代表人：职务:

受让方（乙方）:

地址：邮码：电话:

法定代表人：职务:

第一章总则

第一条双方根据《中华人民共和国土地法》和国家有关法律、

法规，本着平等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第二条甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人

民共和国。地下资源，理藏物和市政公用设施均不在土地使用权出

让范围。

第三条乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、

利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及—

省（市）的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律

保护。

第二章定义

第四条本合同所使用的特殊用语定义如下：

1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，

即本合同第五条界定的区域。

2.”土地使用权抵押”指乙方为筹集资金开发全部或部分出让

地块向抵押权人（即贷款人）提供本合同项下的全部或部分权利、利

益作为还款保证的一种物权担保行为。

3.“总体规划”指经中国政府批准的开发区域的开发

建设总体规划。

4.“成片开发规划”指由开发企业依据总体规划编的，经中国

政府批准的在受让土地使用权范围内的各项建设的具体布置和安排。

5.“公用设施”指依照成片开发规划对土地进行综合性的开发

建设，建成的供排水、供电、供热、道路交通、通信等设施。

6.“不可抗力”指双方在订立本合同时不能以预见，对其发生

和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火灾、雷电、洪水、

台风、爆炸、战争C

第三章出让地块的范围、面积和年限

第五条甲方出让给乙方的地块位于,地块编号为

________.（见附件,地块地理位置图或地籍图）

第六条第五条所指地块总面积为平方米。

第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年，自颁

发该地块的《国有土地使用证》之日起算。

第四章土地用途

第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一

个对资企业主为的工业区（综合区）开办和经营重化工工业项目（建设

项目），亦准许开办一些与工业项目（建设项目）相配套的生产和生活

服务设施。

（注：根据具体情况定）。

第九条本合同附件《土她使用条件》是本合同的组成部分，具

有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第十条在出让期内，如需改变本合同规定的土地用途，应当征

得甲方和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出

让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

第五章土地费用及支付

第十一条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、

土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有

关土地税费。

第十二条该地块的土地使用权的出让金为每平方米

元人民币（美元、港元），总额为元人民币（美元、港元）。

第十三条本合同经双方签字后—日内，乙方须以现金支票或

现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的—%作为履行合同的定金。

乙方应在签订本合同后—日内，支付全部土地使用权出让金,

逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

甲方：___________

乙方：___________

—年_____月______日

农家乐土地使用权出租合同篇8

一、本文书的制作要点

1.协议的双方当事人。

2.租凭范围，即土地的确定。

3,租凭期限。

4.租金标准。

5.出租方的权利、义务。

6.承租方的权利、义务。

7.违约责任。

8.争议解决的办理。

二、格式

土地使用权租赁协议

本协议由以下双方在省市签署

甲方：集团公司

住所：省市路

号

乙方：股份有限公司（筹）

住所：省市路

号

鉴于：

L甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部

门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部门批准，由

甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土

地使用期限为年；

3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关

房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，

乙方同意向甲方承租该等土地使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有

关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有

偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。

1.租赁范围

2.租凭期限

3.租金标准

4.甲方的权利、义务

5.乙方的权利、义务

6.租凭物的交验

7.续租

8.违约责任

9.争议的解决

10.附则

甲方：集团公司（盖章）

法定代表人（或授权代表）签字______

乙方：______股份公司（筹）（盖章）

法定代表人（或授权代表）签字

年月日

三、范例供制作时参考

土地使用权租赁协议

本协议由以下双方在省市签署

甲方：集团公司

住所：省市路______号

乙方：股份有限公司（章）

住所：省市路号

鉴于：

1.甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门

颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作

为独家发起人拟设立的股份有限公司；

2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土

地使用期限为年；

3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关

房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，

乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有

关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有

偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。

1.租凭范围

1.1甲方向乙方出租的土地共宗，总面积为

平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、

宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附

件）。

1.2地下资源.、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范

围。

2.租凭期限

本协议项下的土地使用权租赁期限为年，自乙方正

式设立之日起计算C

3.租金标准

3.1乙方每年应向甲方支付租金总额为元。

3.2本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依

据省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。

3.3租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。

4.土地用途

本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与

其生产经营活动相配套或相关的用途使用（租凭土地被批准的用途

见附件）。

5.甲方的权利、义务

5.1甲方的权利；

5.1.1甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

5.1.2在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行

检查、监督。

5.2甲方的义务：

5.2.1甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。

5.2.2甲方有义务协助乙方办理相关手续。

6.乙方的权利、义务

6.1乙方的权利

6.1.1乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查

验。

6.1.2乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列

各宗土地。

6.1.3乙方有权要求甲方协助办理相关手续。

6.2乙方的义务

6.2.1乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支

付租金。

6.2.2乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如

果需要改变土地用途的，应事先征得甲方司意并由甲方按有关规定

报批后，重新订立合同。

6.2.3乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租

或许可任何第三人使用。

7.甲方的承诺

7.1甲方保证在本协议村续间合法拥有该等土地的使用权，并

有权出租该等土地使用权。

7.2甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。

7.3如果因该等土地使用权村在异议，致使乙方在本协议项下

的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此

时有权解除本协议C

8.声明

8.1本协议村续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在

特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提

前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实

际情况给予乙方相应的补偿。

8.2本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其

他宗地的租赁关系C

9.续租

9.1租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

9.2乙方如需继续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月

向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。

10.租金的支付

10.1本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后,

乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。

10.2有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。

11.违约责任

甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违

约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接

的和可预见的损失c若双方均有过错的，按双方各自过错大小来承

担违约责任。

12.本协议的解除

12.1双方均有权解除：

12.1.1双方同意可以解除本协议。

12.1.2因不可抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，

双方均有权解除。

12.2甲方有权解除：

12.2.1乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地

使用权；

12.2.2乙方违反协议规定欠交租金3年以上；

12.2.3乙方利用有关土地进行违法活动时。

12.3乙方有权解除：

12.3.1由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提

前解除本协议的；

12.3.2由于国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议的;

13.争议的解决

13.1甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时，应

首先通过友好协商解决。

13.2当双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有

权向市中级人民法院提起诉讼。

14.附则

14.1本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订阅补充协议，该等

补充协议与本协议具有同等法律效力。

14.2本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有

同等法律效力。

14.3本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办

理本协议的登记备案手续之日起生效。

14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执

两份，其他文本报有关部分备案核查。

甲方：集团公司（盖章）

法定代表人（或授权代表）：签字

乙方：股份有限公司（盖章）

法定代表人（或授权代表）：签字

年月日

附件：租凭土地基本情况

租赁土地基本情况

编号

土地使用证号

宗地位置

批准用途

面积

年租金元/（平方米）

年租金元

1

国用籍字第号

省市县

工业用地

（平方米）

合计

农家乐土地使用权出租合同篇9

转让人：（以下简称甲方）

法定地址：_________

法定代表人：

受让人：（以下简称乙方）

法定地址：________

法定代表人：

鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，

并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地

块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地

使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。

1.总则

1.1根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂

行条例》、《市房地产转让办法》、《中华人民共和国城

市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》及其它有关规定,

参照国内和市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让

号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办.

1.2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与

土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及与土地管

理部门签订的“土地使用权出让合同“（以下简称“出让合同”）

2.双方法律地位及有关文件

2.1甲方系经国家批准成立，负责土地开发和经营管

理的经济实体，具有中国法人资格。

2.2乙方系经国政府批准成立，从事生产经营

的经济实体，具有国法人资格。

2.3甲方应向乙方提供下列文件：

工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）

2.4乙方应向甲方提供下列文件：

（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；

（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复

印件）

3.甲方的确认与保证

3.1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有

与乙方签署本合同的完全能力。

3.2甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地

使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任

何权益。

4.场地位置和面积

4.1甲方向乙方转让号地块内的部分土地使用权，作

为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约平方米（以土

地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置详见《场地位置示意

图》O

5.土地使用权转让期限

5.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方

申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至年

月日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证

日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家

法律保护。

5.2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地

使用权。

6.土地使用权转让金和付款方式

6.1土地使用权转让金为每平方米美元，

平方米合计为美元(usd)前款所述土地使用权转

让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单

价的乘积为准，并实行多退少补。

6.2本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定

的土地使用权转让金：

本合同双方签字日后天内，即年

月日前支付%,计美元

(usd_________);本合同签字日后日内，即年

月日前付清余额%,计美

元(usd);乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银

行帐号：.

7.场地交接

7.1甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权

转让金后日内，将本合同第4.1条所定场地交付乙方使用。

场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接

单上签字，以示场地交接完毕。

7.2甲方应于场地交付日期前天以书面形式通知乙方

进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，

逾期超过天的，视作乙方认可本合同第4.1条所定场地已

交接。

7.3在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方

具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门

申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向

市房地产登记处办理登记手续。

8.场地基础设施、条件

8.1除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：

(1)供电、供水、电讯、煤气设施管道；

(2)雨水、污水管道及接口；

(3)道路。

8.2本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：

(1)雨水、污水管道的接入点；

(2)经专业管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他

基础设施管线的接入点。

8.3本合同第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经

过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的

用地。

8.4乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道

的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施

工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时

甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请

和批准手续，从接口引进红线内的工程赛用和容量费用由乙方承担。

基础设施管线接口以上（包括接口）的公用设施部分由甲方建造，并

承担全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。

8.5基础设施管线接口以下（包括与接口的衔接部分）的乙方自

用设施部分由乙方建造，并承担全部费用。乙方使用供电、供水、

电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请

办理，甲方应提供必要协助，贴费（增容费、初装费）接装费及所需

器材和费用均由乙方负责。

8.6乙方在本合同第4.1条所定场地为进行建设时，不得损坏

该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成

该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此而

造成的损失。

8.7未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本

合同第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第

4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土

地使用者的同意。

8.8在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4.1条所定场地

内的边缘地带铺设热网管线，并向甲方提供施工方便，但具体实施

方案甲方应与乙方协商。

9.其它权利和义务

9.1乙方必须在年月日前，完成

不少于总建安工程量的%,并须在年

月日前竣工。

9.3本合同第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、

市政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按区市政市

容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理

之费用。

9.4凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有

关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必

须进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。

9.5转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地

使用金。

9.6在本协议土地使用权转让更名过户过程中，涉及到政府主

管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，

如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方乂乙方名义支付，乙方应

承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

9.7在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引

起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日

起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

9.8甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的

一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）债务、责任，由甲

方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转让。

10.续期与合同终止

10.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方

欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙

方可以申请续期。乙方申请续期的，应符合下列各项条件：

(1)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前年

送达甲方；

(2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用

权转让期满前个月送达甲方。

10.2乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合

同第4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有

法律约束力的承诺C

10.3土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第4.1

条所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场

地的，乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。

10.4本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方

欲继续使用合同所定场地而甲方届时不捱有该场地的土地使用权的,

乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不

续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。

11.违约责任

11.1除本合同另有规定外，甲乙双方有下列情况之一的，构成

违约：

(1)在乙方支付完全部土地使用权转让金后，甲方未按本合同第

7.1条规定的时间提供场地的;

(2)乙方对本合同第4.1条所定场地的使用和处置与“出让合

同“、区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规

定相抵触的；

(3)乙方未按本合同第10.3条规定将本合同第4.1条所定场地

交还甲方的；

(4)双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款，按照

11.4、11.5条处理)

(1)日违约金为美元；

(2)违约天数二自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数；

(3)违约金金额=0违约金违约天数。

11.3违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支

付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据

实计算，共同核定，也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方

核定。

11.4违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起

天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约方应继续

支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。

11.5符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未

付金额千分之五的比例支付滞纳金。

(1)乙方逾期支付土地使用权转让金的；

(2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金。

11.6乙方逾募付款，除依本合同第11.4条规定每逾期一日按

未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述情况，同时

应以下列方式承担责任：

(1)乙方任何一期付款逾期超过天的，甲方有权单方

面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除

方式详见本条第(3)款)；但本款前述情况发生时，经乙方书面要求，

甲方书面同意可给予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起

计个月，宽限期内，乙方仍应根据本合同第11.4条之规

定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。

(2)宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方

就有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予

以扣除(扣除方式详见本条第⑶款)

(3)本条第(1)(2)款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具伍办

法为：甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30%

及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还；同时，甲方有权向乙方

追究违约赔偿。

11.7如果乙方不能按本合同第9.1条之规定的期限完成建设工

程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前个月，向甲方

提出延建书面申请，且延期不得超过年。除经甲方书面同

意或不可抗力事由引起的迟建外(不可抗力的解释以中华人民共和国

颁布的法律为准)，自9.1条规定的建设期限届满之日起，超出

个月以内的，罚以本合同转让金总额的%,超出

个月不到年的，罚以本合同转让金总额的

%,超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的

%,超出年未完成的，由甲方无偿收回该地块的

土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。

11.8违约事实发生后，守约方有权选择终止或继续履行本合同。

守约方要求继续履行本合同的，无论违约方是否已实际支付了违约

金或/和赔偿金，违约方均应继续履行本合同。

12.不可抗力

12.1本合同的任何一方，由于战争、自然灾害等不可抗力的事

故，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，

应立即通知另一方，并应在天为，提供不可抗力详情及

合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证

明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不可抗

力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除

履行合同的责任，或者延期履行合同。

12.2前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等

自然现象引起的灾害。

13.适用法律及争议的解决

13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中

华人民共和国法律C

13.2本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争

议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方

式第种方式进行解决：

(1)提交仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院提起诉讼。

14.保密

本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款，

一经查实，披露方应承担相应的赔偿责任。但中国现行法律、法规

另有规定的或经另一方书面同意的除外。

15.以往协议

16.其它

16.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面

协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。经双方协商

一致，可对本合同进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按本合

同规定的内容履行C补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字

并办理公证手续后生效。

16.2本合同(包括合同正本、附件及补充协议)经双方法定代表

人或委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自

承担。

16.3本合同生效后，国家或市修改本合同所依据的

法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的，双方应及时修

订本合同，以确保双方的合法权益不受损害。

16.4下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有

同等效力:

（1）区建设单位规划、建筑管理公约；

（2）场地位置示意图；

（3）雨水、污水管道接口图；

（4）区市政基础设施使用和保护管理办法。

（5）“出让合同”（复印件）

16.5乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同6.1条所定

土地使用权转让金，该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指

定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的

人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易，

则以付款前上一个交易日的中间价计算。本合同履行过程中若发生

其它费用的，与前款同。

16.7本合同正本一式份，甲乙双方各执份、

市公证处及市房地产登记处各执份。

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

通讯地址：通讯地址：

邮政编码：邮政编码：

开户银行及帐号：开户银行及帐号：

年一月—日年—月—日

签订地点：签订地点：

农家乐土地使用权出租合同篇10

委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）

甲乙双方本着平等互利，诚信原则，经友好协商，就乙方协助

甲方参加获取土地使用权的服务运作事宜，达成一致，签订如下服

务合同。

一、委托事项：乙方负责为甲方做好参与竞买该地块的前期摸

底和调研，在甲乙双方共同商议的块项目，双方协定如第二中标人

的投标价格高于我方中标价差价的的，乙方不收取甲方任何费用，

如通过乙方努力运作，在和第二中标人的差价在，甲方承诺支付前

期调研及运作费，如经双方商定，本地块价格超过每亩作费用不变。

二、甲方的义务和责任：甲方必须提供合法有效的各项所需文

件，乙方在运作该项目期间，甲方对乙方的履约提供必要的帮助，

并有权随时进行查询和督促，经乙方努力运作，促成甲方取得该地

块项目，甲方在获取地块的五个工作日内句乙方支付前期调研及运

作费，乙方在收到款项的五个工作日内向甲方开具有效发票。

三、乙方的义务和责任：提供项目真实情况和随时和甲方保时

沟通，无论该地块项目是否取得，在此期间乙方发生的任何费用均

有乙方承担，恪守经济信息咨询有关规定，做到不泄密。

四、违约责任：本合同为风险合同，乙方不能履行本合同所规

定事项的，甲方不支付给乙方调研运作服务费，如乙方履行了本合

同所规定事项的，甲方按双方约定时间支付给乙方。

五、本协议有效期为生效日起至协议内容履行完毕终止。

六、甲乙双方在严格遵守本协议的约定，如发生纠纷，应本着

友好协商精神，妥善解决，若协商不成，可向仲裁委员会仲裁，或

向有关人民法院提起诉讼。

七、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，合同经双方代表签

字或加盖公章后生效。

甲方：乙方：

法定代表：法定代表：

时间：

农家乐土地使用权出租合同篇11

甲方（赠与人）：（写明姓名、住址）

乙方（受赠人）：（写明姓名、住址）

甲乙双方就赠送（赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明“浪

潮386型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是什么、在

什么位置）事宜达成协议如下：

一、甲方将其所有的（标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：

（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所

有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等）

二、赠与物的交割

（写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续

等等）。

三、乙方应在—期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为

拒绝赠与（也可以约定其他条件）。

四、本合同自—日起生效（可以写自公证之日起生效）。

五、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：(签字、盖章)乙方：(签字、盖章)

_年一月一日

农家乐土地使用权出租合同篇12

甲方(转让方)：_________________

乙方(受让方)：_________________

为保证本协议标的交易成功，甲、乙双方均愿意以现金方式实

行交易责任对保(以下简称责任对保)，特订立本协议，以恪遵守。

1、责任对保事项：

(1)甲、乙双方进行本协议项下标的准备工作；

(2)甲、乙双方正式订立《土地使用权交易合同》；

(3)甲、乙双方全部履行《土地使用权交易合同》规定的所有条

款。

2、责任对保的约定：

(1)甲方以现金人民币万元(¥万元)担保本

方应全部履行的责任风险；

(2)乙方以现金人民币元(¥万元)担保本方应

全部履行的责任风险；

3、责任风险的约定：

甲、乙双方正式订立本协议并完成责任对保金的对押后：

(1)甲方确认按照《土地使用权交易合同》的约定及履行期限，

完成全部合同义务c否则，承担违约责任。

(2)乙方确认按照《土地使用权交易合同》的约定及履行期限,

完成全部合同义务c否则，承担

(3)因甲、乙双方中任何-方的原因，导致《土地使用权交易合

同》无法履行而中止，违约方应

(4)甲、乙双方自行对本方所提供的皖成本协议项下标的交易所

必需的证照、文件、公章签字的真实性、合法性、有效性承担全部

责任。否则，承担违约责任。

(5)如发生不可抗力(例如：重大自然灾害、战争等不能预见、不

能避免和不能克服的事件)，甲乙双方均无责任。

4、责任对保协议签订时需提供的证照

(1)甲方须提供贵司营业执照、法定代表人身份证、授权委托书

等复印件并加盖甲方公章；不少于人民币元的资金证明。

(2)乙方须提供公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、

公司法定代表人身份证或授权代理人身份证、授权委托书等复印件

并加盖Z方公司印章；不少于万元的资金证明。

5、责任对保金的对押方式和处方式：

(1)甲乙双方共同指定银行支行作为责任对保金的监管人，责任

对保金(现金)汇入监管人的专门］账户。订立本协议的当日内，甲、

乙双方的责任对保金汇入监管人账户.

(2)本协议项下标的交易出现本协议第三条第1款、第2款、第

3款、第4款之一种风险时,若是甲方的风险责任过失，则Z方收回

本方的责任对保金并全额获得甲方的责任对保金人民币壹仟万元，

甲方放弃一切抗辩权和追索权；若是乙方的风险过失，则甲方收回本

方的责任对保金并全额获得Z方的责任对保金人民币壹仟万元，乙

方放弃一切抗辩权和追索权。

(3)因不可抗力因素风险，导致本协议项下标的交易中止，甲、

乙双方收回各自的责任对保金，互环究责。

(4)全部完成本协议第一的责任事项，甲乙双方收回各自的责

任对保金。

(5)风险责任过失方造成本协议项下标的的交易中止，由风险责

任方向责任对保金监管人发出按本合同第五条第2款处置责任对保

金的通知书，风险自认过失方物条件履行本合同第五条第2款的义

务。如果拒绝履行，则通过人民法院裁定，其责任对保金在原定款

项额的基础上双倍支出，甲、乙双方均同意。

6、监管费用的承担

因履行本协议发生的监管费用，由风险过失方承担。未发生风

险责任过失，则由合同双方各承担监管费用的50册

7、本协议生效、存续、终止

(1)本协议由甲乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章,

皖成责任对保金对押手续之时起生效。

(2)本协议生效之时起至本协议项下标的的交易各事项完成之日

止，为本协议的有效存续期。

(3)全部完成本协议第一的责任对保事项，本协议自行终止。

(4)因甲方或2方的责任风险过失导致本协议项下标的交易中止,

在按本协议第五条第2款处置后，本协议终止。

(5)因不可抗力，导致本协议项下标的交易中止，本协议自行终

止。

8、八其他

(1)本协议正本一式五份(无副本)，甲乙双方各执二份，责任对

保监管人一份。

(2)本协议未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议具同等

法律效力。

(3)本协议执行中产生异议或纠纷，甲乙双方可友好协商解决。

协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方(盖章)：乙方：(盖章)

法定代表人：法定代表人：

授权代理人签字：授权代理人签字:

年月H

农家乐土地使用权出租合同篇13

有限公司董事会决议根据公司章程之规定，现全体董

事就公司就土地转让一事，经讨论一致形成决议如下：

1、同意土地转让

2,授权________代表公司就上述变更事宜签署相关变更手续。

以上决议。

董事会成员签字：_________________

年月0

农家乐土地使用权出租合同篇14

土地使用权不动产转让合同

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、

法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土

地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

一）转让标的

甲方将其承包经营的乡（镇）村组

亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经

营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。

二）转让期限

转让的土地承包经营权年限为年，即自年

月日起至年月日

止。

三）转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。甲方承

包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合

理的补偿金。本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写

为零元）。两项合计总金额为元人民币。

四）支付方式和时间

乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可

划去），支付的时间为O

2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可

划去），实物为（具体内容见附件）。时间为O

五）土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于年月日前将转让承包经

营权的土地交付乙方。

交付方式为或实地一次性全部交付。

六）承包经营权转让和使用的特别约定

七）违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务0

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违

约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双

方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八）争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲

乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关

调解;

2、提请仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九）生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经

乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。

十）其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议

与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执

一份。

甲方代表人（签章）：

乙方代表人（签章）：

农家乐土地使用权出租合同篇15

出让方（以下简称甲方）：____________________________

注册地址：___________________________________________

法定代表人：________________________________________

受让方（以下简称乙方）：____________________________

注册地址：___________________________________________

法定代表人：________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙

双方本着自愿、公平、诚信和互惠互利的原则，经过充分协商，就

甲方向乙方出让厂房和该厂房的土地使用权事宜达成如下协议：

一、房产、土地权属基本情况

1、甲方向乙方出让座落在的厂房,

厂房建筑面积为平方米，

结构，平房和层楼

房各幢，其中面积平

方米，层楼房面积平方米，甲

方持有政府颁发的《房屋产权证》

（房权证字第

号）。

2、甲方向乙方出让座落在的厂房

所对应的土地使用权，土地使用权限至年月—日，

土地使用权类型为,土地用途为,

土地使用权面积为平方米，实际用地面积为

平方米，该土地使用权随房产所有权转移。

甲方持有政府颁发的《土地使用权证》

（国用第号）。

3、厂房和土地区域四至按房产证和土地使用权证标定。

二、转让价格及税费承担

1、甲方出让的厂房所有权、土地使用权共计总价为人民币

万元，其中厂房作价万元，土地使用

权作价万元。

2、本合同的房屋产权和土地使用权转让产生的税费由甲方承担。

三、付款方式知交易流程

1、本合同转让总价款人民币万元共分三期支付。

(1)第一期支付：甲方协助乙方完成如下房产、土地移交手续后

十日内，乙方向甲方支付万元，该定金在乙方获得厂

房所有权和土地使用权证书之日起自动转为第一期转让款。

①本合同签订后甲方向乙方移交厂房、土地，办理移交手续。

②乙方向甲方支付定金后，甲方应在十日内办结该厂房、土地

未清税费，保证对出让的房屋和土地享有合法完整的所有权和土地

使用权，权属清晰明确。

③甲方应将出让的土地、房屋内所有约定不属于乙方的东西报

出，因特殊原因无法搬出的需经过乙方同意。

④甲方应结清与出让土地、房屋有关的一切费用，包括但不限

于水电煤气费、物业费、垃圾费、环保费、管理费、卫生费、人员

薪酬费等。

⑤甲方应向乙方提供关于厂房和土地的测绘、评估及房屋产权、

土地使用权登记转让所需要的一切文件材料。

(2)第二期支付：甲乙双方就房屋产权、土地使用权变更向产权

登记机关提交资料完备，符合要求，并经产权登记机关正式受理后

十日内，乙方向甲方支付第二期转让款万元。

(3)第三期支付：乙方在领取房产证和土地使用权证后十日内，

向甲方支付第三期转让款万元。

2、甲方收到乙方各期款项(共三期付款，分别为万

元、万元、万元）起—日内应向乙方开具

相应价款的票据。

若甲方银行账户变化，甲方需提前十日以书面形式告知乙方，

否则因此而产生的一切经济损失都由甲方承担。

3、本合同签订后出现的政府原因（如规划、征收或区域过户冻

结等）或政府部门工作失误造成房产证、土地使用权证不能过户变更

的，甲方需在双方确定无法办理过户变更后—日内返还乙方已支

付的出让款和定金（利息按中国人民银行同期贷款利率计算，起算日

期为。

若产生双方已缴纳的税赛，则双方各承担税费的百分之五十。

四、其他规定

1、甲方保证在本合同签订前，应解除厂区内所有与第三方的租

赁关系，并腾空全部厂房。

2、甲方保证对出让的房屋和土地享有合法完整的所有权和土地

使用权，权属清晰明确。

3、甲方保证出让的房屋和土地不存在与第三方的权属和债务纠

纷，也不存在对外租赁、抵押、质押或被司法机关查封等权利瑕疵。

4、在本合同签订后，未经乙方书面许可，甲方不得向任何第三

方出售、出租、抵押、质押或在该房产上设置任何权利担保。

5、除双方另有书面约定外，厂房、土地及附属设施应按签约时

现状完好地转移交付乙方。

6、登记在甲方名下的变压器、水、电、煤气及其他付费项目使

用权，由甲方迁移变更，甲方应协助乙方办理相应的变更手续。

五、免责条款

1、由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或双方不能履行合

同约定的义务的，不视作违约，合同另一方免除。

2、不可抗力是指不能预见、不能克服且无法避免的客观事件，

如战争、自然灾害等。

六、违约责任

1、若乙方逾期付款，乙方应按中国人民银行同期贷款利率向甲

方支付逾期利息；如乙方逾期付款超过二个月，甲方有权单方终止合

同，并没收乙方支付的定金。

2、乙方取得出让房屋所有权证和土地使用权证后故意不履行付

款义务，则甲方有权向乙方追索按合同支付剩余价款及伍拾万元违

约金。

3、若因甲方原因无法办理房产证和土地使用权证的过户变更手

续，或未按期移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还乙方

已经支付的转让款（包括定金）及赔偿乙方已缴纳的税费等损失，并

向乙方支付伍拾万元违约金。

七、争议解决

本合同履行中出现争议，先由双方友好协商解决，协商不成，

任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

1、本合同同时得到甲乙双方的完全理解和认同，任何更改均需

双方协商一致并以书面形式确认。

2、本合同由双方授权代表签字盖章后生效。

3、本合同未尽事宜，由双方协商确定后作为补充合同监督执行。

4、本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合

同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

5、本合同一式四份，甲乙各执一份，房产、土地登记部门各一

份。

补充协议、补充约定、合同附件都是本合同的组成部分，与本

合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签订地点：签订地点:

签订时间：年月日签订时间：年

一月一日

农家乐土地使用权出租合同篇16

甲方（赠与人）：

乙方（受让人）：

丙方（担保人）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、