按揭合同提前结清协议

PAGE按揭合同提前结清协议甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了编号为[按揭合同编号]的《按揭合同》（以下简称"原按揭合同"），约定乙方向甲方借款用于购买[房屋具体地址或其他标的物名称]，并以该标的物作为抵押向甲方提供担保，同时乙方按照原按揭合同约定向甲方偿还借款本息。现乙方因[提前结清原因]，欲提前结清原按揭合同项下的全部借款。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前结清按揭合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.借款金额：原按揭合同约定的借款本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方借款用于购买[房屋具体地址或其他标的物名称]。3.抵押物：乙方以其所购的位于[房屋具体地址]的房产（房屋所有权证号为：[房产证号]）作为原按揭合同项下借款的抵押物。该抵押物建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，目前已办理合法有效的抵押登记手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定提前结清原按揭合同项下的全部借款本息及相关费用。-有权要求乙方配合办理提前还款及相关解除抵押登记等手续。-在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务-在乙方按照本协议约定足额支付提前还款款项后，及时出具还款证明，并协助乙方办理相关解除抵押登记手续。-对乙方提供的相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利-有权提前结清原按揭合同项下的全部借款本息及相关费用。-在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理相关解除抵押登记手续，以解除抵押物上的抵押负担。2.义务-按照本协议约定的时间和金额，足额向甲方支付提前还款款项，包括但不限于原按揭合同项下截至提前还款之日的全部借款本金、利息、罚息、复利以及按照原按揭合同约定应由乙方承担的其他费用（如有）。-向甲方提供办理提前还款及解除抵押登记手续所需的全部资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。-积极配合甲方办理提前还款及相关解除抵押登记等手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。三、提前还款金额及支付方式1.提前还款金额：乙方应提前向甲方偿还的金额为原按揭合同项下截至提前还款之日的全部借款本金、利息、罚息、复利以及按照原按揭合同约定应由乙方承担的其他费用（如有）。经双方核算，截至[提前还款日期]，乙方应向甲方支付的提前还款总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该金额为暂计金额，最终金额以双方实际核算并确认的结果为准。2.支付方式：乙方应于[支付日期]前，将提前还款款项一次性足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：乙方支付款项时应注明"提前结清[按揭合同编号]借款"字样。四、提前还款手续办理1.乙方应在支付提前还款款项后[X]个工作日内，向甲方提交办理提前还款及解除抵押登记手续所需的全部资料，包括但不限于提前还款申请书、身份证明文件、还款凭证、原按揭合同等。2.甲方在收到乙方提交的全部资料且审核无误后，应在[X]个工作日内出具还款证明，并协助乙方办理相关解除抵押登记手续。办理解除抵押登记手续所需的费用，按照法律法规的规定及相关部门的要求，由[甲方/乙方/双方分担]承担。3.如因法律法规、政策调整或相关部门原因导致解除抵押登记手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意或重大过失导致手续无法办理的，责任方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额足额支付提前还款款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原按揭合同约定继续履行还款义务，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若甲方未按照本协议约定及时出具还款证明或协助乙方办理解除抵押登记手续，每逾期一日，应按照提前还款金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力